2024年度西安商鋪共有權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安商鋪共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.共有權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割方式5.分割后各方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.商鋪管理及費(fèi)用承擔(dān)6.1管理方式6.2費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.商鋪?zhàn)赓U及收益分配8.1租賃方式8.2收益分配9.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2變更手續(xù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：商鋪分割圖紙14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方：公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方：自然人姓名：身份證號(hào)碼：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X3.商鋪基本信息3.1商鋪地址商鋪位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一：商鋪分割圖紙。3.2商鋪面積商鋪總面積為平方米，具體分割面積見附件一：商鋪分割圖紙。3.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為。4.共有權(quán)分割方式4.1分割比例商鋪共有權(quán)按甲方占%，乙方占%的比例進(jìn)行分割。4.2分割方式商鋪分割方式為實(shí)物分割，即按分割比例將商鋪分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分。5.分割后各方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)使用分割后的商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及維修責(zé)任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)使用分割后的商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及維修責(zé)任。6.商鋪管理及費(fèi)用承擔(dān)6.1管理方式商鋪管理由雙方共同協(xié)商確定，可委托第三方進(jìn)行管理。6.2費(fèi)用承擔(dān)商鋪管理費(fèi)用及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按分割比例由甲方和乙方承擔(dān)。7.商鋪維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修責(zé)任商鋪的日常維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由各分割后的商鋪業(yè)主自行承擔(dān)。7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任商鋪的定期養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體養(yǎng)護(hù)計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。8.商鋪?zhàn)赓U及收益分配8.1租賃方式商鋪?zhàn)赓U采用獨(dú)立租賃的方式，甲方和乙方各自對(duì)自己的分割部分進(jìn)行租賃。8.2收益分配商鋪?zhàn)赓U收益按照分割比例進(jìn)行分配，甲方獲得%的租賃收益，乙方獲得%的租賃收益。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓條件商鋪分割后的各部分可以依法轉(zhuǎn)讓，但需經(jīng)另一方書面同意。9.2變更手續(xù)商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃合同變更等。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪分割圖紙14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入合同關(guān)系，但應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，對(duì)甲乙雙方及第三方所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法收益。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行過程中的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、授權(quán)及支付費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)及造成的后果承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其對(duì)甲乙雙方及合同履行過程中的第三方所承擔(dān)的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)及協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照約定，對(duì)自身提供的服務(wù)及協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同條款修改20.1合同條款修改根據(jù)本合同及第三方介入的需要，甲乙雙方可對(duì)合同條款進(jìn)行修改，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改；（2）修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方；（3）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出異議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方作為合同履行過程中的參與者，可根據(jù)自己的合法權(quán)益，參與訴訟或提供相關(guān)證據(jù)。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。22.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三方在合同終止后，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，履行其清算義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪分割圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪分割后的面積、位置及用途。說明：商鋪分割圖紙是確定商鋪分割比例和面積的依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等條款。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是確定商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確定第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任的重要文件。4.附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單是保障第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的重要文件。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是確定物業(yè)管理公司職責(zé)及雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確定爭(zhēng)議解決途徑及程序的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照約定支付租金或管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付三個(gè)月租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方或乙方未按照約定履行商鋪維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照約定履行商鋪養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未按照約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按照約定履行合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照約定辦理合同解除手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度西安商鋪共有權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原則2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3共有權(quán)利人基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪?zhàn)涞刂?.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.共有權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時(shí)間5.分割費(fèi)用及支付方式5.1分割費(fèi)用總額5.2分割費(fèi)用支付方式5.3分割費(fèi)用支付期限6.分割手續(xù)辦理6.1辦理分割手續(xù)的責(zé)任主體6.2分割手續(xù)辦理流程6.3分割手續(xù)辦理費(fèi)用7.商鋪權(quán)屬變更登記7.1登記責(zé)任主體7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用8.商鋪管理責(zé)任8.1共有權(quán)利人共同管理8.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.3管理費(fèi)用承擔(dān)9.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1商鋪日常維修養(yǎng)護(hù)9.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分10.商鋪?zhàn)赓U及收益分配10.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)10.2租賃收益分配10.3租賃合同簽訂11.商鋪債務(wù)及擔(dān)保責(zé)任11.1商鋪現(xiàn)有債務(wù)11.2債務(wù)承擔(dān)11.3擔(dān)保責(zé)任12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3爭(zhēng)議解決方式13.合同生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息出讓方：姓名/名稱：_______住所：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.2受讓方基本信息受讓方：姓名/名稱：_______住所：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.3共有權(quán)利人基本信息共有權(quán)利人：姓名/名稱：_______住所：_______3.商鋪基本情況3.1商鋪?zhàn)涞刂飞啼佄挥冢篲______3.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米3.4商鋪用途商鋪用途：_______4.共有權(quán)分割方式4.1分割比例本合同商鋪共有權(quán)分割比例為：_______4.2分割方式本合同商鋪共有權(quán)分割方式為：_______4.3分割時(shí)間本合同商鋪共有權(quán)分割時(shí)間為：_______5.分割費(fèi)用及支付方式5.1分割費(fèi)用總額本合同商鋪共有權(quán)分割費(fèi)用總額為：_______元5.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用支付方式為：_______5.3分割費(fèi)用支付期限分割費(fèi)用支付期限為：_______6.分割手續(xù)辦理6.1辦理分割手續(xù)的責(zé)任主體辦理分割手續(xù)的責(zé)任主體為：_______6.2分割手續(xù)辦理流程分割手續(xù)辦理流程為：_______6.3分割手續(xù)辦理費(fèi)用分割手續(xù)辦理費(fèi)用為：_______元7.商鋪權(quán)屬變更登記7.1登記責(zé)任主體登記責(zé)任主體為：_______7.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理流程為：_______7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用為：_______元8.商鋪管理責(zé)任8.1共有權(quán)利人共同管理共有權(quán)利人應(yīng)共同參與商鋪的管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的繳納、設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生的保持等。8.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)成立商鋪管理小組，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作。管理小組由共有權(quán)利人選舉產(chǎn)生，具體職責(zé)如下：a.制定商鋪管理制度；b.協(xié)調(diào)解決商鋪內(nèi)部糾紛；c.負(fù)責(zé)商鋪的維修養(yǎng)護(hù)；d.負(fù)責(zé)商鋪的租賃事務(wù)。8.3管理費(fèi)用承擔(dān)管理費(fèi)用按共有權(quán)利人的分割比例分擔(dān)，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由管理小組根據(jù)實(shí)際情況確定。9.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1商鋪日常維修養(yǎng)護(hù)a.定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備；b.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；c.保持商鋪的整潔和安全。9.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照商鋪的分割比例分擔(dān)。9.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分各共有權(quán)利人應(yīng)按照自己的份額承擔(dān)相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。10.商鋪?zhàn)赓U及收益分配10.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)共有權(quán)利人享有商鋪的租賃權(quán)，租賃權(quán)按照分割比例分配。10.2租賃收益分配商鋪?zhàn)赓U收益按照共有權(quán)利人的分割比例分配。10.3租賃合同簽訂租賃合同由共有權(quán)利人共同簽訂，租賃合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。11.商鋪債務(wù)及擔(dān)保責(zé)任11.1商鋪現(xiàn)有債務(wù)商鋪現(xiàn)有債務(wù)由共有權(quán)利人按照分割比例分擔(dān)。11.2債務(wù)承擔(dān)共有權(quán)利人應(yīng)按照分割比例承擔(dān)商鋪的債務(wù)。11.3擔(dān)保責(zé)任共有權(quán)利人應(yīng)根據(jù)自己的分割比例承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約情形合同約定的任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效、終止及解除13.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.商鋪權(quán)屬變更；c.合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件a.合同當(dāng)事人協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。14.2合同附件本合同附件如下：a.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.分割比例確認(rèn)書；c.其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立個(gè)體、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.商鋪評(píng)估；b.分割手續(xù)辦理；c.商鋪?zhàn)赓U；d.管理機(jī)構(gòu)設(shè)立；e.維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)；f.爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。16.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容a.服務(wù)內(nèi)容；b.服務(wù)期限；c.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.第三方的權(quán)利與義務(wù)；e.第三方的責(zé)任限額；f.服務(wù)協(xié)議的終止條件。17.2服務(wù)協(xié)議的簽訂第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在服務(wù)協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方與共有權(quán)利人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)與共有權(quán)利人保持溝通，但不得代替共有權(quán)利人行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方參與同一服務(wù)項(xiàng)目，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，并明確各自的責(zé)任和權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括：a.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b.服務(wù)協(xié)議終止；c.服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；d.其他約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，包括通知各方、清算費(fèi)用、移交工作等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.分割比例確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)的分割比例書，應(yīng)詳細(xì)列明各共有權(quán)利人的分割比例，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、第三方權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等條款，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等條款，并由租賃雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.商鋪維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄商鋪維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由管理小組或第三方負(fù)責(zé)填寫。6.商鋪管理費(fèi)用清單要求：列明商鋪管理費(fèi)用項(xiàng)目及金額，由管理小組或第三方負(fù)責(zé)填寫。7.商鋪?zhàn)赓U收益分配記錄要求：記錄商鋪?zhàn)赓U收益的金額、分配情況等信息，由管理小組或第三方負(fù)責(zé)填寫。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等條款，并由爭(zhēng)議各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用；b.未按約定時(shí)間辦理分割手續(xù)；c.未按約定比例分擔(dān)管理費(fèi)用；d.未按約定比例分擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；e.未按約定履行租賃合同；f.未按約定履行債務(wù)；g.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；h.違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定；c.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.示例說明a.若甲方未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為分割費(fèi)用的_______%；b.若第三方未按約定時(shí)間辦理分割手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因延遲辦理手續(xù)造成的損失；c.若共有權(quán)利人未按約定比例分擔(dān)管理費(fèi)用，其他共有權(quán)利人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2024年度西安商鋪共有權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.共有權(quán)分割原則及方法3.1分割原則3.2分割方法3.3分割比例4.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.2分割后產(chǎn)權(quán)登記5.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)管理5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：西安商鋪業(yè)主甲1.1.2乙方：西安商鋪業(yè)主乙1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：西安市雁塔區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：西安市高新區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于西安市雁塔區(qū)路號(hào)棟單元2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為地上兩層，一層為商鋪，二層為儲(chǔ)藏室2.4商鋪用途2.4.1商鋪主要用于零售經(jīng)營(yíng)3.共有權(quán)分割原則及方法3.1分割原則3.1.1按照雙方出資比例進(jìn)行分割3.1.2分割后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)保持商鋪整體功能的完整性3.2分割方法3.2.1甲方擁有商鋪一層，乙方擁有商鋪二層及儲(chǔ)藏室3.2.2分割后的產(chǎn)權(quán)界線明確，各自獨(dú)立使用3.3分割比例3.3.1甲方擁有商鋪一層，占商鋪總面積的50%3.3.2乙方擁有商鋪二層及儲(chǔ)藏室，占商鋪總面積的50%4.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1甲方擁有商鋪一層的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有商鋪二層及儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)4.1.2雙方各自獨(dú)立享有和使用各自的產(chǎn)權(quán)4.2分割后產(chǎn)權(quán)登記4.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由各自承擔(dān)5.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)管理5.1租賃期限5.1.1商鋪?zhàn)赓U期限為10年5.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租5.2租金及支付方式5.2.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0000元5.2.2租金每半年支付一次，于每期開始前5日內(nèi)支付5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪一層的經(jīng)營(yíng)管理5.3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪二層及儲(chǔ)藏室的經(jīng)營(yíng)管理6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)由各自負(fù)責(zé)6.1.2大修及重大保養(yǎng)項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定責(zé)任方6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由各自承擔(dān)6.2.2大修及重大保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)7.1.2雙方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偵鲜鲑M(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)7.2.2雙方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偵鲜龆愘M(fèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至西安市仲裁委員會(huì)仲裁解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2雙方應(yīng)在本合同生效之日起5日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同9.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同可提前終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用10.1.2任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解除條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致可解除合同11.2.2發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同如有違反法律法規(guī)之處，雙方應(yīng)立即進(jìn)行修改，確保合同合法有效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)意見、評(píng)估、調(diào)解或仲裁等原因，引入第三方參與合同履行過程。16.第三方介入的情形16.1.1需要專業(yè)意見或評(píng)估的；16.1.2發(fā)生爭(zhēng)議，需要調(diào)解或仲裁的；16.1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。17.第三方介入的同意及通知17.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2通知內(nèi)容包括：17.2.1第三方的名稱、類型及擬介入的事項(xiàng)；17.2.2第三方的聯(lián)系方式；17.2.3第三方的職責(zé)及權(quán)利；17.2.4第三方介入的時(shí)間及方式。18.第三方的職責(zé)及權(quán)利18.1.1提供專業(yè)意見或評(píng)估；18.1.2參與爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁；18.1.3執(zhí)行法律法規(guī)或本合同約定的其他職責(zé)。18.2.1收取合理費(fèi)用；18.2.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；18.2.3參與合同履行過程中的相關(guān)會(huì)議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。19.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利進(jìn)行。21.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入不影響本合同的變更，如需變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入不影響本合同的解除，如需解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定或法定解除事由。26.第三方介入后的合同履行完畢26.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行方式繼續(xù)履行合同義務(wù)。27.第三方介入后的合同終止或解除27.1第三方介入完成后，如合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止或解除程序進(jìn)行。28.第三方介入后的合同履行完畢后的責(zé)任28.1第三方介入完成后，如合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的履行完畢后的責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行處理。29.第三方介入后的合同終止或解除后的責(zé)任29.1第三方介入完成后，如合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行處理。30.第三方介入后的合同履行完畢后的爭(zhēng)議解決30.1第三方介入完成后，如合同履行完畢，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。31.第三方介入后的合同終止或解除后的爭(zhēng)議解決31.1第三方介入完