2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地租賃事項2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制3.文化創(chuàng)意產業(yè)合作3.1合作內容3.2合作期限3.3合作雙方權利與義務3.4合作成果分配4.合作雙方資質與責任4.1合作雙方資質要求4.2合作雙方責任劃分5.合作項目實施與管理5.1項目實施計劃5.2項目管理組織架構5.3項目進度監(jiān)控6.技術支持與知識產權6.1技術支持內容6.2知識產權歸屬6.3保密條款7.保密與競業(yè)禁止7.1保密義務7.2競業(yè)禁止條款8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議11.合同簽訂與生效日期12.合同變更與補充13.合同解除與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方代表簽字之日起正式生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章，并經相關政府部門審批后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.土地租賃事項2.1土地位置與面積：甲方將位于市區(qū)街道的地塊，總面積為平方米的土地出租給乙方。2.2土地用途：租賃土地僅用于文化創(chuàng)意產業(yè)相關項目開發(fā)，不得用于其他用途。2.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.4租金及支付方式：租金總額為人民幣萬元，乙方應在每年月日前支付租金。2.5租金調整機制：租金每三年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.文化創(chuàng)意產業(yè)合作3.1合作內容：甲方提供租賃土地及基礎設施，乙方負責文化創(chuàng)意產業(yè)項目的開發(fā)與運營。3.2合作期限：本合作協(xié)議有效期為年，自年月日起至年月日止。3.3合作雙方權利與義務：具體權利與義務詳見附件二：文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議。3.4合作成果分配：合作項目收益按雙方約定比例分配。4.合作雙方資質與責任4.1合作雙方資質要求：甲方具備土地使用權，乙方具備文化創(chuàng)意產業(yè)相關資質。4.2合作雙方責任劃分：甲方負責提供租賃土地及基礎設施，乙方負責項目開發(fā)與運營。5.合作項目實施與管理5.1項目實施計劃：雙方應在協(xié)議簽訂后日內制定詳細的項目實施計劃。5.2項目管理組織架構：雙方共同設立項目管理委員會，負責項目實施過程中的決策與管理。5.3項目進度監(jiān)控：雙方應定期對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃實施。6.技術支持與知識產權6.1技術支持內容：甲方提供項目所需的基礎設施和技術支持。6.2知識產權歸屬：項目產生的知識產權歸雙方共同所有，具體分配比例詳見附件二：文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議。6.3保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.保密與競業(yè)禁止7.1保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2競業(yè)禁止條款：在合同有效期內及合同終止后年內，乙方不得在甲方租賃土地上從事與甲方合作項目相競爭的業(yè)務。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)議終止，合同終止。10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議10.3附件三：保密協(xié)議10.4附件四：技術支持清單10.5附件五：項目實施計劃11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補充12.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除：如發(fā)生合同解除的情形，雙方應立即采取必要措施，確保合同解除后雙方的合法權益不受侵害。13.2合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還土地、移交資產、支付費用等。14.合同附件14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：技術支持清單14.5附件五：項目實施計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢服務提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估項目進展、提供咨詢服務等。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇：甲乙雙方有權根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方授權：甲乙雙方應向第三方明確授權，界定其在本合同中的職責和權限。17.第三方責任與義務17.1第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對因其行為造成的損失承擔相應責任。17.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定，保證其提供的服務質量。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)服務協(xié)議和本合同的具體約定確定。18.2限額計算：責任限額應包括第三方因違約行為或疏忽造成的直接經濟損失，不包括間接損失、罰款、懲罰性賠償?shù)取?9.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在本合同中的職責應與甲乙雙方的職責明確區(qū)分，避免責任重疊或缺失。19.2溝通協(xié)調：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保信息傳遞及時、準確，共同推進項目進展。19.3權利義務：第三方應明確其在合同中的權利和義務，并確保其行為符合合同約定。20.第三方介入的合同附加條款20.1第三方介入的合同附加條款包括但不限于：20.1.1第三方服務范圍和內容；20.1.2第三方服務費用及支付方式；20.1.3第三方服務期限；20.1.4第三方違約責任；20.1.5第三方保密義務。21.第三方介入的合同修改21.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就第三方介入的相關條款進行協(xié)商，并在本合同中進行修改或補充。21.2修改后的合同條款應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同解除與終止22.1第三方介入的合同解除條件：當?shù)谌竭`反合同約定或服務協(xié)議時，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。22.2第三方介入的合同終止條件：當?shù)谌酵瓿善浞杖蝿栈蚝贤s定的其他終止條件成就時，合同終止。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：詳細規(guī)定土地租賃的具體條款，包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方權利義務的基礎。2.附件二：文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定文化創(chuàng)意產業(yè)合作的內容、期限、雙方權利義務、合作成果分配等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是文化創(chuàng)意產業(yè)合作的具體實施依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方對本合同內容負有保密義務，明確保密范圍和保密期限。說明：本附件旨在保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。4.附件四：技術支持清單詳細要求：列明甲方提供的技術支持內容，包括技術標準、支持方式、支持期限等。說明：本附件用于明確甲方在技術支持方面的責任和義務。5.附件五：項目實施計劃詳細要求：詳細規(guī)劃項目實施的時間表、階段性目標、責任分配等。說明：本附件用于指導項目實施，確保項目按計劃進行。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方提供服務的具體內容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于指導爭議解決過程，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內支付租金。示例說明：若乙方未在每月日前支付租金，則構成違約，應向甲方支付%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供土地或基礎設施。責任認定標準：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內提供土地和基礎設施。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內提供土地或基礎設施，則構成違約，應向乙方支付%的違約金。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議，提供符合質量要求的專業(yè)服務。示例說明：若第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務，導致項目延誤或損失，則應承擔相應的違約責任。4.違約行為：任何一方泄露合同內容或商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露合同內容或商業(yè)秘密，均構成違約。示例說明：若任何一方泄露合同內容或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更程序1.6合同爭議解決方式2.土地租賃2.1土地位置與面積2.2土地租賃期限2.3土地租賃租金2.4土地租金支付方式2.5土地租金調整機制2.6土地使用性質與用途2.7土地使用條件與限制2.8土地附屬設施2.9土地使用期滿后的處理3.文化創(chuàng)意產業(yè)合作3.1合作項目概述3.2合作雙方的權利與義務3.3合作項目實施計劃3.4合作項目進度安排3.5合作項目成果分配3.6合作項目風險承擔3.7合作項目變更程序4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務4.3保密信息的披露4.4保密期限4.5違約責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金5.4損害賠償5.5違約糾紛解決6.知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權使用許可6.3知識產權侵權責任6.4知識產權爭議解決7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理7.3不可抗力解除合同條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達生效時間11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂人員12.4合同簽訂手續(xù)13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.5合同變更程序如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.6合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.土地租賃2.1土地位置與面積租賃土地位于[具體地址]，土地面積[具體面積]平方米。2.2土地租賃期限租賃期限自2024年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[具體租賃期限]年。2.3土地租賃租金土地租賃租金為人民幣[具體金額]元/年，分[具體支付次數(shù)]次支付，每次支付[具體金額]元。2.4土地租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬，具體支付方式由雙方另行約定。2.5土地租金調整機制在租賃期限內，如遇市場租金波動，經雙方協(xié)商一致，可按市場租金水平調整租金。2.6土地使用性質與用途租賃土地僅用于[具體用途]，不得用于其他任何違法用途。2.7土地使用條件與限制乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。2.8土地附屬設施租賃土地范圍內的附屬設施包括[具體設施列表]，乙方在租賃期間享有使用權。2.9土地使用期滿后的處理租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將土地恢復原狀，并退還乙方租金押金。3.文化創(chuàng)意產業(yè)合作3.1合作項目概述本合作項目旨在[合作項目概述]，實現(xiàn)[合作項目目標]。3.2合作雙方的權利與義務甲方應提供必要的場地、設施和技術支持，保障乙方正常開展業(yè)務。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合作項目合規(guī)、合法、安全。3.3合作項目實施計劃合作項目實施計劃詳見附件一。3.4合作項目進度安排合作項目進度安排詳見附件一。3.5合作項目成果分配合作項目成果分配詳見附件一。3.6合作項目風險承擔合作項目風險承擔詳見附件一。3.7合作項目變更程序如需變更合作項目內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.保密條款4.1保密信息定義保密信息指本合同及附件中未公開的涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他保密信息。4.2保密義務雙方對本合同及附件中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的披露在法律、法規(guī)或行政機關要求披露的情況下，雙方應履行相應的披露義務。4.4保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的[具體年限]年。4.5違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變土地用途或損害土地生態(tài)環(huán)境；（3）甲方未按合同約定提供必要的場地、設施和技術支持；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4損害賠償損害賠償?shù)臄?shù)額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。8.5違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.知識產權9.1知識產權歸屬合作項目產生的知識產權歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行約定。9.2知識產權使用許可雙方有權在各自經營范圍內使用合作項目產生的知識產權，但不得侵犯對方權利。9.3知識產權侵權責任任何一方發(fā)現(xiàn)他方侵犯其知識產權的，有權要求停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。9.4知識產權爭議解決知識產權爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知之日起[具體期限]內，對解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（2）雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于債務清償、財產返還等；（3）合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償責任。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于債務清償、財產返還等。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或專人送達等方式。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達生效時間以送達地址的簽收日期為送達生效時間。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補充條款本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)督或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調等服務的機構或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人；（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人；（4）監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督的機構或個人。15.3第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任；（2）第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任；（3）第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方或自身原因導致?lián)p失，第三方應根據(jù)責任劃分承擔相應責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入同意對方收到第三方介入申請后，應在[具體期限]內給予書面答復，同意第三方介入的，應明確第三方介入的具體方式和責任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行過程進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出建議和意見。17.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、擔保、監(jiān)督等職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更與解除18.1第三方變更（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應書面通知對方，并取得對方同意；（2）第三方變更后，原協(xié)議中關于第三方的權利、義務和責任仍有效。18.2第三方解除（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權解除協(xié)議；（2）第三方解除協(xié)議后，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施，防止損失擴大。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權利、義務和責任，第三方僅作為輔助角色，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同要求：詳細描述租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議要求：詳細描述合作項目概述、雙方權利與義務、實施計劃、成果分配、風險承擔等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的具體內容。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的定義、保密義務、保密信息的披露、保密期限等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范雙方在合作過程中的保密事項。4.附件四：知識產權協(xié)議要求：明確知識產權的歸屬、使用許可、侵權責任、爭議解決等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范雙方在合作過程中的知識產權事宜。5.附件五：不可抗力事件證明要求：詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：違約金計算方法要求：明確違約金的計算方法、違約金的支付方式等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范違約金的計算和支付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權利、義務和責任，以及第三方介入的具體方式和程序。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變土地用途或損害土地生態(tài)環(huán)境；（3）未按合同約定提供必要的場地、設施和技術支持；（4）違反保密條款；（5）未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約行為的嚴重程度；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約行為發(fā)生的次數(shù)；（4）違約方的主觀過錯程度。3.違約責任認定示例：（1）違約方未按合同約定支付租金，應承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方擅自改變土地用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方未按合同約定提供必要的場地、設施和技術支持，應承擔相應的賠償責任；（4）違約方違反保密條款，應承擔相應的違約責任；（5）違約方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.土地使用規(guī)定7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用變更8.文化創(chuàng)意產業(yè)合作8.1合作內容8.2合作期限8.3合作收益分配9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本土地租賃及文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即土地所有權人。1.1.3“承租方”指乙方，即土地承租人。1.1.4“租賃標的”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地，面積為[具體面積]。1.1.5“文化創(chuàng)意產業(yè)”指乙方在租賃土地上從事的符合國家文化創(chuàng)意產業(yè)政策的各項經營活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃標的3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，具體坐標為[具體坐標]。3.2土地面積3.2.1土地面積為[具體面積]，以國家土地管理部門測定的實際面積為準。3.3土地用途3.3.1土地用途為文化創(chuàng)意產業(yè)及相關配套設施建設。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[具體日期]起計算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[具體日期]止。4.3租賃期限延長4.3.1雙方經協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[具體金額]元/年。5.2支付方式5.2.1乙方應于每年的[具體日期]前支付當年的租金。5.3支付時間5.3.1乙方應在每月的[具體日期]前支付當月的水電費及物業(yè)管理費。第六條租賃費用6.1水電費6.1.1乙方應按實際使用量支付水電費，費用按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費6.2.1乙方應按物業(yè)管理協(xié)議支付物業(yè)管理費，費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費用6.3.1其他費用包括但不限于稅費、維修基金等，由雙方另行協(xié)商解決。第七條土地使用規(guī)定7.1土地使用范圍7.1.1乙方僅可在租賃土地上從事文化創(chuàng)意產業(yè)及相關配套設施建設。7.2土地使用限制7.2.1乙方不得改變土地用途，不得進行任何非法活動。7.3土地使用變更7.3.1任何土地使用變更需經甲方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。第八條文化創(chuàng)意產業(yè)合作8.1合作內容8.1.1乙方在租賃土地上開展的文化創(chuàng)意產業(yè)活動，包括但不限于設計、研發(fā)、生產、展示、銷售文化創(chuàng)意產品及服務。8.1.2甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關審批手續(xù)、提供必要的基礎設施等。8.2合作期限8.2.1文化創(chuàng)意產業(yè)合作期限與土地租賃期限一致，即自[具體日期]起至[具體日期]止。8.3合作收益分配8.3.1合作收益按照雙方約定的比例進行分配，具體比例為[具體比例]。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按約定使用土地、泄露保密信息等。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照[具體機構名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的，對方有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按約定履行各自義務，并承擔相應的責任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地租賃合同、文化創(chuàng)意產業(yè)合作協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應按有利于保護弱勢方的原則進行解釋。14.4合同變更14.4.1本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方主體。15.2第三方可以是中介機構、技術服務提供商、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。第十六條第三方介入的批準與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同項下的活動。16.2第三方的選擇需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的批準程序如下：16.3.1甲乙雙方就第三方介入事項達成一致意見。16.3.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3.3第三方協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的職責與權利17.1第三方的職責：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或完成特定任務。17.1.2遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。17.2第三方的權利：17.2.1根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2在履行職責過程中，享有必要的自主權，但不得損害甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方的責任與責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額：18.2.1第三方應在本合同中約定責任限額，最高不超過[具體金額]元。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例承擔。18.2.3第三方責任限額的具體約定，應在第三方協(xié)議中明確。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務提供者，與甲乙雙方均為合同當事人。19.1.2第三方不直接與甲乙雙方簽訂合同，但需遵守甲乙雙方的要求。19.2第三方與其他各方的關系：