2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.1.1投標(biāo)人名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式1.2招標(biāo)人信息1.2.1招標(biāo)人名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.招投標(biāo)范圍和內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容3.3招標(biāo)方式3.4招標(biāo)文件4.投標(biāo)資格和條件4.1投標(biāo)人資格要求4.2投標(biāo)人資質(zhì)要求4.3投標(biāo)人業(yè)績要求4.4投標(biāo)人信譽(yù)要求5.投標(biāo)文件編制5.1投標(biāo)文件內(nèi)容5.2投標(biāo)文件格式5.3投標(biāo)文件提交時間5.4投標(biāo)文件密封要求6.招標(biāo)文件發(fā)售及答疑6.1招標(biāo)文件發(fā)售時間6.2招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)6.3招標(biāo)文件售價6.4答疑時間及方式7.開標(biāo)時間及地點(diǎn)7.1開標(biāo)時間7.2開標(biāo)地點(diǎn)7.3開標(biāo)程序8.評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)8.1評標(biāo)辦法8.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)8.3評標(biāo)委員會組成及職責(zé)8.4評標(biāo)過程9.中標(biāo)通知書及合同簽訂9.1中標(biāo)通知書發(fā)放時間9.2中標(biāo)通知書內(nèi)容9.3合同簽訂時間9.4合同簽訂地點(diǎn)10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同履行方式10.4合同履行費(fèi)用11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息投標(biāo)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人姓名：1.2招標(biāo)人信息招標(biāo)人名稱：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局法定代表人姓名：2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目投資總額：預(yù)計投資5億元人民幣3.招投標(biāo)范圍和內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)3.2招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、景觀綠化工程等3.3招標(biāo)方式：公開招標(biāo)3.4招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等4.投標(biāo)資格和條件4.1投標(biāo)人資格要求：具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書4.2投標(biāo)人資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)4.4投標(biāo)人信譽(yù)要求：無不良行為記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單5.投標(biāo)文件編制5.1投標(biāo)文件內(nèi)容：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等5.2投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式進(jìn)行編制5.3投標(biāo)文件提交時間：招標(biāo)文件發(fā)售之日起30日內(nèi)5.4投標(biāo)文件密封要求：投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，并在封口處加蓋公章6.招標(biāo)文件發(fā)售及答疑6.1招標(biāo)文件發(fā)售時間：招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)6.2招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：市區(qū)路號6.3招標(biāo)文件售價：人民幣1000元/套6.4答疑時間及方式：招標(biāo)文件發(fā)售之日起至投標(biāo)截止日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00，采用書面形式提出疑問7.開標(biāo)時間及地點(diǎn)7.1開標(biāo)時間：投標(biāo)截止日后第3個工作日上午9:007.2開標(biāo)地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室7.3開標(biāo)程序：按照招標(biāo)文件規(guī)定的程序進(jìn)行8.評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)8.1評標(biāo)辦法：采用綜合評分法，評分內(nèi)容包括投標(biāo)報價、企業(yè)實(shí)力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績信譽(yù)等8.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1投標(biāo)報價：占總評分的40%，最低價優(yōu)先8.2.2企業(yè)實(shí)力：占總評分的20%，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、財務(wù)狀況等8.2.3項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：占總評分的20%，包括類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、項(xiàng)目管理能力等8.2.4業(yè)績信譽(yù)：占總評分的20%，包括獲獎情況、客戶評價等8.3評標(biāo)委員會組成及職責(zé)：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家等組成，負(fù)責(zé)評標(biāo)工作的組織、實(shí)施和監(jiān)督8.4評標(biāo)過程：評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評分，并按照評分結(jié)果確定中標(biāo)候選人9.中標(biāo)通知書及合同簽訂9.1中標(biāo)通知書發(fā)放時間：評標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)9.2中標(biāo)通知書內(nèi)容：中標(biāo)候選人名稱、中標(biāo)項(xiàng)目、中標(biāo)金額、合同簽訂要求等9.3合同簽訂時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)9.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號招標(biāo)人辦公室10.合同履行10.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止10.2合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號項(xiàng)目現(xiàn)場10.3合同履行方式：按照合同約定，分階段、分批次完成項(xiàng)目建設(shè)10.4合同履行費(fèi)用：按合同約定支付，包括工程款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等11.合同變更和解除11.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更11.2合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同變更和解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括逾期交付、質(zhì)量不合格、未按約定履行合同義務(wù)等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償：按照實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會13.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效14.3合同附件：包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等14.4其他約定：雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方介入的約定16.1.1合同履行出現(xiàn)重大分歧；16.1.2項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；16.1.3項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后；16.1.4合同糾紛需要專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。17.第三方選擇與授權(quán)17.1選擇：第三方由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求及實(shí)際情況選定。17.2授權(quán)：選定第三方后，甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、咨詢、審計等；18.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；18.1.3提出整改建議，協(xié)助解決合同履行中的問題；18.1.4參與合同糾紛的調(diào)解和仲裁。19.第三方權(quán)利19.1.1要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；19.1.2對項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和抽樣；19.1.3要求甲方或乙方采取必要的整改措施；19.1.4對合同履行情況進(jìn)行公開報告。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。20.2第三方責(zé)任限額：20.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；20.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方的劃分：21.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；21.1.2第三方的工作成果歸甲方或乙方所有；21.1.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的合同調(diào)整22.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。22.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。23.第三方介入的終止23.1當(dāng)?shù)谌浇槿肽康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢后，第三方應(yīng)終止介入。24.第三方介入的費(fèi)用24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報價和合同約定確定。24.2甲方或乙方應(yīng)按時支付第三方介入費(fèi)用，否則第三方有權(quán)暫?；蚪K止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等，必須按照規(guī)定的格式和要求編制。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)方了解項(xiàng)目要求、編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、業(yè)績證明、信譽(yù)證明等。說明：投標(biāo)文件是評標(biāo)委員會評審的重要材料，必須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.中標(biāo)通知書詳細(xì)要求：包括中標(biāo)候選人名稱、中標(biāo)項(xiàng)目、中標(biāo)金額、合同簽訂要求等。說明：中標(biāo)通知書是中標(biāo)方獲得合同權(quán)利的正式文件。4.合同詳細(xì)要求：包括合同條款、附件、雙方簽字蓋章等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。6.項(xiàng)目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計劃是確保項(xiàng)目按時完成的重要工具。7.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收報告是評估項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目竣工報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工時間、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、使用效果等。說明：項(xiàng)目竣工報告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的交付期限屆滿后，未按期交付項(xiàng)目的，視為違約。示例：如合同約定項(xiàng)目交付日期為2024年12月31日，實(shí)際交付日期為2025年1月15日，則構(gòu)成逾期交付。2.質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢驗(yàn)不合格的，視為違約。示例：如合同約定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為一級，實(shí)際驗(yàn)收為不合格，則構(gòu)成質(zhì)量不合格。3.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的事項(xiàng)未按約定履行或履行不符合約定的，視為違約。示例：如合同約定每月支付進(jìn)度款，實(shí)際支付日期延后，則構(gòu)成未按約定履行合同義務(wù)。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密的，視為違約。示例：如第三方在介入過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)支付違約金。示例：如合同約定逾期交付的違約金為每日萬分之五，則逾期一日需支付萬分之五的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的項(xiàng)目背景1.3合同訂立的目的和意義2.合同當(dāng)事人信息2.1招標(biāo)人信息2.2投標(biāo)人信息2.3代理人和授權(quán)代表信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目總投資4.招標(biāo)范圍及內(nèi)容4.1招標(biāo)范圍4.2招標(biāo)內(nèi)容4.3招標(biāo)文件組成5.招標(biāo)程序5.1招標(biāo)公告5.2投標(biāo)文件遞交5.3開標(biāo)程序5.4評標(biāo)程序5.5中標(biāo)結(jié)果公示6.投標(biāo)文件要求6.1投標(biāo)文件格式6.2投標(biāo)文件內(nèi)容6.3投標(biāo)保證金6.4投標(biāo)文件遞交截止時間7.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法7.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)7.2評標(biāo)方法7.3評標(biāo)委員會組成8.中標(biāo)通知書及合同簽訂8.1中標(biāo)通知書8.2合同簽訂時間8.3合同簽訂地點(diǎn)8.4合同簽訂方式9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同履行方式9.4合同履行責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更和解除的條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的項(xiàng)目背景1.3合同訂立的目的和意義本合同旨在明確招標(biāo)人與投標(biāo)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。第二條合同當(dāng)事人信息2.1招標(biāo)人信息招標(biāo)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2投標(biāo)人信息投標(biāo)人名稱：建筑工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.3代理人和授權(quán)代表信息招標(biāo)人代理人：代理人聯(lián)系電話：投標(biāo)人代理人：代理人聯(lián)系電話：第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公3.5項(xiàng)目總投資人民幣億元第四條招標(biāo)范圍及內(nèi)容4.1招標(biāo)范圍本合同招標(biāo)范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。4.2招標(biāo)內(nèi)容具體招標(biāo)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。4.3招標(biāo)文件組成招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等。第五條招標(biāo)程序5.1招標(biāo)公告招標(biāo)人將在省市區(qū)路號發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容包括項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)要求等。5.2投標(biāo)文件遞交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標(biāo)文件。5.3開標(biāo)程序開標(biāo)時間：年月日開標(biāo)地點(diǎn)：省市區(qū)路號5.4評標(biāo)程序評標(biāo)委員會將根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)人。5.5中標(biāo)結(jié)果公示中標(biāo)結(jié)果將在省市區(qū)路號公示，公示期為天。第六條投標(biāo)文件要求6.1投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定格式制作。6.2投標(biāo)文件內(nèi)容投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)等。6.3投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件時，向招標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣萬元。6.4投標(biāo)文件遞交截止時間投標(biāo)文件遞交截止時間為年月日。第七條評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法7.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)信譽(yù)等方面。7.2評標(biāo)方法評標(biāo)方法采用綜合評分法，滿分100分。7.3評標(biāo)委員會組成評標(biāo)委員會由招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及有關(guān)專家組成。第八部分：合同如下：第八條中標(biāo)通知書及合同簽訂8.1中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束后個工作日內(nèi)由招標(biāo)人發(fā)出，中標(biāo)通知書應(yīng)明確中標(biāo)人的名稱、中標(biāo)價格、工期要求等。8.2合同簽訂時間中標(biāo)通知書發(fā)出后個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂本合同。8.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號招標(biāo)人辦公場所。8.4合同簽訂方式合同簽訂方式為書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。第九條合同履行9.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至年月日止。9.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。9.3合同履行方式合同履行方式包括施工、驗(yàn)收、結(jié)算等。9.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按量完成。第十條合同變更與解除10.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同變更和解除的條件合同變更和解除的具體條件詳見合同附件。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時履行合同義務(wù)、工程質(zhì)量不合格、擅自變更設(shè)計等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為年月日。13.3合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.4合同終止時間合同終止時間為年月日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、變更協(xié)議、驗(yàn)收報告等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。14.3合同補(bǔ)充如合同中有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，包括項(xiàng)目可行性研究、市場調(diào)研等；2.進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同要求進(jìn)行；3.執(zhí)行項(xiàng)目檢測，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；4.提供項(xiàng)目評估，包括進(jìn)度評估、成本評估等；5.提供項(xiàng)目保險，降低風(fēng)險。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入條件1.合同中未明確禁止第三方介入；2.第三方服務(wù)符合項(xiàng)目需求；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2引入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；3.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求的賠償；2.第三方違反合同約定的違約責(zé)任；3.第三方因過錯導(dǎo)致項(xiàng)目損失的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額執(zhí)行1.如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或過失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；2.如第三方因過錯導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其賠償金額應(yīng)先由第三方承擔(dān)，不足部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行使權(quán)利；2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的工作安排，不得干涉甲乙雙方的業(yè)務(wù)活動。19.2利益劃分1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由服務(wù)協(xié)議約定；2.第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；20.2終止程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)；2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定。說明：招標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)，投標(biāo)人需仔細(xì)閱讀并按照要求提交投標(biāo)文件。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含投標(biāo)函、投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、企業(yè)信譽(yù)證明等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)的依據(jù)，需確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.中標(biāo)通知書詳細(xì)要求：明確中標(biāo)人的名稱、中標(biāo)價格、工期要求等。說明：中標(biāo)通知書是招標(biāo)人通知投標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果的正式文件。4.合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、履行期限、違約責(zé)任等。說明：合同是雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌暮贤兏?。說明：變更協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，雙方應(yīng)共同簽署。6.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：驗(yàn)收報告是項(xiàng)目完成的重要文件，需確保真實(shí)、客觀、公正。7.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目質(zhì)量檢測的結(jié)果，包括材料、設(shè)備、工藝等。說明：質(zhì)量檢測報告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)。8.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)情況，包括事故、隱患等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障項(xiàng)目施工安全的重要文件。9.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目施工進(jìn)度，包括各階段完成情況、工期延誤原因等。說明：工程進(jìn)度報告是確保項(xiàng)目按期完成的重要依據(jù)。10.付款憑證詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目款項(xiàng)支付的情況，包括支付時間、金額、方式等。說明：付款憑證是雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投標(biāo)人未按時遞交投標(biāo)文件或遞交的投標(biāo)文件不符合要求；投標(biāo)人未按時簽訂合同或未按時履行合同；投標(biāo)人提供虛假信息或偽造相關(guān)證明材料；招標(biāo)人未按時發(fā)布招標(biāo)公告或未按時發(fā)出中標(biāo)通知書；招標(biāo)人未按時履行合同或未按時支付款項(xiàng)；第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。3.示例說明投標(biāo)人未按時遞交投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格；招標(biāo)人未按時發(fā)出中標(biāo)通知書，導(dǎo)致投標(biāo)人無法按時簽訂合同，招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時間2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模與類型2.3項(xiàng)目投資額與資金來源3.招投標(biāo)程序3.1招投標(biāo)公告與報名3.2招投標(biāo)文件的編制與提交3.3招投標(biāo)評審與中標(biāo)3.4合同簽訂與備案4.合同標(biāo)的與內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3項(xiàng)目建設(shè)周期與節(jié)點(diǎn)5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)5.2中標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)5.3發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.4監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)6.合同履行6.1項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施6.2項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求6.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的處理8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)與處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密信息的保護(hù)措施11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效的條件12.2合同修改與補(bǔ)充的程序12.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.合同附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.2附件二：投標(biāo)文件13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后的通知14.2合同的翻譯與認(rèn)證14.3合同的歸檔與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，營業(yè)執(zhí)照號：[甲方營業(yè)執(zhí)照號]。（2）乙方（中標(biāo)方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，營業(yè)執(zhí)照號：[乙方營業(yè)執(zhí)照號]。1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為[具體日期]。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.2項(xiàng)目規(guī)模與類型項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米]項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如：住宅、商業(yè)、辦公樓等]2.3項(xiàng)目投資額與資金來源項(xiàng)目投資額：[總投資金額]資金來源：[資金來源說明，如：自籌資金、銀行貸款等]3.招投標(biāo)程序3.1招投標(biāo)公告與報名甲方于[具體日期]發(fā)布招標(biāo)公告，乙方在[具體日期]前報名參加投標(biāo)。3.2招投標(biāo)文件的編制與提交乙方按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并在[具體日期]前提交給甲方。3.3招投標(biāo)評審與中標(biāo)甲方組織專家對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，并于[具體日期]前確定中標(biāo)單位。3.4合同簽訂與備案乙方在收到中標(biāo)通知書后，與甲方在[具體日期]前簽訂本合同，并報送相關(guān)政府部門備案。4.合同標(biāo)的與內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容本合同標(biāo)的為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施等。4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3項(xiàng)目建設(shè)周期與節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)周期為[具體周期，如：個月]，具體節(jié)點(diǎn)如下：[項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)列表，如：開工日期、主體結(jié)構(gòu)封頂日期、竣工驗(yàn)收日期等]5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）獲得合同約定的工程款；（2）要求甲方按照合同約定提供施工條件；（3）對工程質(zhì)量提出改進(jìn)意見等。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程建設(shè)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督等。5.2中標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)同5.15.3發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)；（2）對工程質(zhì)量提出整改要求等。甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付工程款；（2）提供施工條件；（3）配合乙方完成工程建設(shè)等。5.4監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理方的權(quán)利：（1）對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對不符合要求的工程提出整改意見等。監(jiān)理方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）及時向甲方和乙方通報工程進(jìn)展情況等。6.合同履行6.1項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。6.2項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求項(xiàng)目進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，并邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付項(xiàng)目。第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件與時間2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模與類型2.3項(xiàng)目投資額與資金來源3.招投標(biāo)程序3.1招投標(biāo)公告與報名3.2招投標(biāo)文件的編制與提交3.3招投標(biāo)評審與中標(biāo)3.4合同簽訂與備案4.合同標(biāo)的與內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3項(xiàng)目建設(shè)周期與節(jié)點(diǎn)5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)5.2中標(biāo)方的權(quán)利與義務(wù)5.3發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.4監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)6.合同履行6.1項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施6.2項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求6.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的處理8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)與處理10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密信息的保護(hù)措施11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效的條件12.2合同修改與補(bǔ)充的程序12.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.合同附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.2附件二：投標(biāo)文件13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后的通知14.2合同的翻譯與認(rèn)證14.3合同的歸檔與保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇甲方或乙方在合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素。15.2.2第三方的介入程序第三方介入合同履行前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，公正、客觀地履行監(jiān)督、檢查和評估職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方介入合同履行的范圍和深度；（3）合同約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）若第三方介入合同履行過程中，因不可抗力等原因造成損失，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并要求第三方履行合同約定的職責(zé)。18.2