2024萬科地產住宅項目購房合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科地產住宅項目購房合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目類型3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式4.購房合同信息4.1合同編號4.2合同簽訂日期4.3合同總價4.4付款方式4.5交房日期5.補充協(xié)議內容5.1房屋面積變更5.2房屋設計變更5.3房屋配套設施變更5.4交房條件變更5.5質量保證5.6交付標準6.付款方式變更6.1付款方式調整6.2付款時間變更6.3付款比例調整7.交房日期變更7.1交房日期調整7.2逾期交房責任8.質量保證與維修8.1質量保證期限8.2維修責任8.3維修費用9.產權登記9.1產權登記手續(xù)9.2產權登記費用9.3產權登記時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：補充協(xié)議13.3附件三：付款計劃13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同附件效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“萬科地產”指本補充協(xié)議中提及的萬科地產有限公司。1.1.2“購房人”指與本補充協(xié)議簽訂的購房合同主體。1.1.3“房屋”指購房合同中約定的住宅項目。1.1.4“補充協(xié)議”指本補充協(xié)議的全文。1.2合同解釋1.2.1本補充協(xié)議的條款如與購房合同條款相沖突，以本補充協(xié)議為準。1.2.2本補充協(xié)議的解釋權歸萬科地產所有。2.項目信息2.1項目名稱2.1.1“萬科住宅項目”為本補充協(xié)議中提及的具體項目名稱。2.2項目地址2.2.1“市區(qū)路號”為本補充協(xié)議中提及的具體項目地址。2.3項目開發(fā)商2.3.1“萬科地產有限公司”為本補充協(xié)議中提及的項目開發(fā)商。2.4項目類型2.4.1“住宅”為本補充協(xié)議中提及的項目類型。3.購房人信息3.1購房人姓名3.1.1“”為本補充協(xié)議中提及的購房人姓名。3.2購房人身份證號碼3.2.1為本補充協(xié)議中提及的購房人身份證號碼。3.3購房人聯(lián)系方式3.3.1為本補充協(xié)議中提及的購房人聯(lián)系電話。4.購房合同信息4.1合同編號4.1.1“WS20240001”為本補充協(xié)議中提及的購房合同編號。4.2合同簽訂日期4.2.1“2024年1月1日”為本補充協(xié)議中提及的購房合同簽訂日期。4.3合同總價4.3.1“人民幣伍佰萬元整”為本補充協(xié)議中提及的購房合同總價。4.4付款方式4.4.1購房人同意采用分期付款方式支付購房款。4.5交房日期4.5.1“2026年12月31日”為本補充協(xié)議中提及的交房日期。5.補充協(xié)議內容5.1房屋面積變更5.1.1房屋面積變更需經購房人書面同意，并按照實際測量面積進行計算。5.2房屋設計變更5.2.1房屋設計變更需經購房人書面同意，并按照變更后的設計進行施工。5.3房屋配套設施變更5.3.1房屋配套設施變更需經購房人書面同意，并按照變更后的配套設施進行配置。5.4交房條件變更5.4.1交房條件變更需經購房人書面同意，并按照變更后的條件進行交房。5.5質量保證5.5.1萬科地產保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅工程質量標準。5.6交付標準5.6.1房屋交付標準按照購房合同約定執(zhí)行。6.付款方式變更6.1付款方式調整6.1.1付款方式調整需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2付款時間變更6.2.1付款時間變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3付款比例調整6.3.1付款比例調整需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.質量保證與維修8.1質量保證期限8.1.1萬科地產對房屋的質量保證期限為自房屋交付之日起五年。8.2維修責任8.2.1在質量保證期限內，若房屋出現質量問題，萬科地產應負責維修，直至問題得到妥善解決。8.3維修費用8.3.1維修費用由萬科地產承擔，但若維修費用超過合同約定的小修費用限額，超出部分由購房人承擔。9.產權登記9.1產權登記手續(xù)9.1.1萬科地產應在房屋交付后一個月內，協(xié)助購房人辦理產權登記手續(xù)。9.2產權登記費用9.2.1產權登記費用由購房人承擔。9.3產權登記時間9.3.1產權登記應在房屋交付后六個月內完成。10.違約責任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未履行本補充協(xié)議約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算10.3.1違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除本補充協(xié)議。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需以書面形式通知對方，并明確解除的日期。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一為本補充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：補充協(xié)議13.2.1附件二為本補充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：付款計劃13.3.1附件三為本補充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。13.4附件四：其他相關文件13.4.1附件四為本補充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同份數14.2.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件效力14.3.1本補充協(xié)議及其附件構成合同的完整內容，具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本補充協(xié)議的解釋權歸萬科地產所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在購房合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構等。15.2第三方介入條件a)經甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方提供的服務符合合同目的。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.4第三方權利a)收取合理的服務費用；b)依據合同約定，享有對房屋的驗收權、評估權等；c)在合同執(zhí)行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不承擔甲乙雙方的連帶責任。15.5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方負責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額a)第三方應向甲乙雙方提供不低于合同總價一定比例的擔保；b)第三方應購買相應的責任保險，以保障其責任限額。16.2第三方責任保險16.2.1第三方應購買責任保險，保險金額應不低于合同總價的一定比例，并確保保險合同在合同執(zhí)行期間有效。16.3第三方責任保險的理賠16.3.1若第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生違約，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應向第三方追償，第三方應按照保險合同進行理賠。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議17.1.1第三方介入的具體條款應在第三方介入協(xié)議中明確，包括但不限于：a)第三方的服務內容；b)第三方的服務期限；c)第三方的服務費用；d)第三方的責任和權利。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保第三方遵守合同約定。17.3第三方介入的變更17.3.1若第三方介入協(xié)議中的任何條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)第三方違約；c)甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止需以書面形式通知第三方，并明確終止的日期。終止后，第三方應按照合同約定履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括購房人、開發(fā)商的基本信息，房屋的具體描述，合同價格，付款方式，交房日期等條款。附件說明：是購房合同的基礎文件，所有補充協(xié)議均以此為基礎。2.附件二：補充協(xié)議詳細要求：詳細列出本補充協(xié)議的所有條款，包括變更的條款、雙方的權利義務等。附件說明：是購房合同的補充文件，用于明確和細化合同中的特定條款。3.附件三：付款計劃詳細要求：列出購房款的具體支付時間表，包括每期付款的金額、日期和方式。附件說明：是合同中付款條款的具體體現，用于確保購房款的按時支付。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證明、土地使用權證明、工程驗收報告等。附件說明：是合同執(zhí)行過程中可能產生的其他文件，用于證明合同的履行情況。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的資質證明、服務內容、費用、責任和權利等。附件說明：是第三方介入合同執(zhí)行的詳細約定，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。6.附件六：第三方責任保險合同詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限、理賠程序等。附件說明：是第三方責任保險的具體文件，用于保障甲乙雙方的利益。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：是解決合同執(zhí)行過程中出現爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按時支付購房款；開發(fā)商未按時交付房屋；第三方未履行合同約定的職責；雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實；違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的主觀故意或過失。3.違約責任認定示例：購房人未按時支付購房款，構成違約，應向開發(fā)商支付違約金，并賠償因違約給開發(fā)商造成的損失。開發(fā)商未按時交付房屋，構成違約，應向購房人支付違約金，并賠償因延期交房給購房人造成的損失。第三方未履行合同約定的職責，構成違約，應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。全文完。2024萬科地產住宅項目購房合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的適用范圍1.1本補充協(xié)議適用于2024萬科地產住宅項目購房合同1.2本補充協(xié)議與本購房合同具有同等法律效力2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目開發(fā)商資質3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋朝向3.5房屋配套設施4.購房人基本信息4.1購房人姓名4.2購房人身份證號碼4.3購房人聯(lián)系方式4.4購房人配偶信息（如有）5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3首付款比例5.4付款時間節(jié)點5.5首付及尾款支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收流程6.5驗收不合格的處理7.房屋產權及登記7.1房屋產權登記7.2房屋產權證辦理7.3房屋產權證辦理費用8.房屋產權轉移及稅費8.1房屋產權轉移8.2房屋產權轉移稅費8.3稅費承擔9.違約責任9.1購房人違約責任9.2開發(fā)商違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1本補充協(xié)議的生效日期12.2本補充協(xié)議的修改與補充12.3本補充協(xié)議的解釋13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋產權證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的適用范圍1.1本補充協(xié)議適用于2024萬科地產住宅項目購房合同，作為購房合同的一部分，與購房合同具有同等法律效力。1.2本補充協(xié)議的簽訂，不影響購房合同中其他條款的效力，除非本補充協(xié)議與購房合同中的條款存在沖突，以本補充協(xié)議為準。2.項目基本信息2.1項目名稱：萬科住宅項目2.2項目地址：市區(qū)街道號2.3項目開發(fā)商：萬科地產有限公司2.4項目開發(fā)商資質：房地產開發(fā)企業(yè)資質證書編號：3.房屋基本信息3.1房屋位置：棟單元室3.2房屋面積：建筑面積平方米，套內面積平方米3.3房屋戶型：室廳衛(wèi)3.4房屋朝向：朝南3.5房屋配套設施：電梯、中央空調、天然氣、有線電視、寬帶網絡等4.購房人基本信息4.1購房人姓名：4.2購房人身份證號碼：XXXXXX4.3購房人聯(lián)系方式：手機號碼：X4.4購房人配偶信息（如有）：姓名：，身份證號碼：XXXXXX5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價：人民幣萬元整5.2付款方式：分期付款5.3首付款比例：購房總價的30%5.4付款時間節(jié)點：簽訂本補充協(xié)議之日起30日內支付首付款，余款按合同約定分期支付5.5首付及尾款支付方式：銀行轉賬6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2025年12月31日前6.2房屋交付條件：房屋主體結構封頂，室內裝修完成，水電等配套設施齊全，符合交付標準6.3房屋驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及購房合同約定執(zhí)行6.4驗收流程：購房人應在房屋交付后3個工作日內進行驗收，驗收不合格的，開發(fā)商應在接到通知后10個工作日內進行整改6.5驗收不合格的處理：購房人有權要求開發(fā)商進行整改，整改后仍不合格的，購房人有權解除合同并要求賠償7.房屋產權及登記7.1房屋產權登記：購房人應在房屋交付后90日內辦理房屋產權登記手續(xù)7.2房屋產權證辦理：購房人辦理房屋產權證所需費用由購房人承擔7.3房屋產權證辦理費用：人民幣X元8.房屋產權轉移及稅費8.1房屋產權轉移：開發(fā)商應在房屋交付后30日內將房屋產權轉移至購房人名下8.2房屋產權轉移稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體稅費標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行8.3稅費承擔：購房人承擔房屋產權轉移過程中的所有稅費9.違約責任9.1購房人違約責任：若購房人未按時支付房款，每逾期一日應向開發(fā)商支付房屋總價款的千分之五作為違約金；若購房人單方面解除合同，應賠償開發(fā)商因違約造成的損失9.2開發(fā)商違約責任：若開發(fā)商未按時交付房屋，每逾期一日應向購房人支付房屋總價款的千分之五作為違約金；若開發(fā)商單方面解除合同，應賠償購房人因違約造成的損失9.3違約金的計算及支付：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，違約金支付方式為一次性支付10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決費用：雙方各自承擔11.合同解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付12.其他約定事項12.1本補充協(xié)議的生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本補充協(xié)議的修改與補充：本補充協(xié)議的修改與補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3本補充協(xié)議的解釋：本補充協(xié)議的解釋權歸開發(fā)商所有13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋產權證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師、審計機構等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同的順利履行。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的具體事宜、費用及責任，應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的%。17.2第三方責任限額的具體計算方式，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確。18.第三方責任劃分18.1第三方介入后，其職責范圍、工作成果及責任由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確劃分。18.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任；如因甲乙雙方原因導致?lián)p失，由甲乙雙方各自承擔責任。18.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致?lián)p失，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商分擔責任。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并按約定的方式和時間支付。19.2第三方介入的費用，如涉及稅費，由甲乙雙方各自承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。21.第三方介入的協(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責范圍、工作成果及責任；3.第三方介入的費用及支付；4.第三方責任限額；5.第三方介入的終止條件及程序；6.第三方介入的保密條款；7.第三方介入的爭議解決方式。22.第三方介入的保密22.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方與第三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求：購房合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋價格及付款方式、房屋交付及驗收、房屋產權及登記、違約責任、爭議解決等條款。說明：購房合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了雙方的權利和義務。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格及付款方式、房屋交付及驗收、房屋產權轉移及稅費、違約責任、爭議解決等條款。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方在房屋交易過程中簽訂的合同，明確了房屋買賣的基本條件和雙方的權利義務。3.附件三：房屋產權證詳細要求：房屋產權證是證明房屋產權歸屬的法律文件，應包含房屋基本信息、產權人信息、產權登記機關公章等。說明：房屋產權證是房屋產權歸屬的重要憑證，甲乙雙方在合同履行完畢后應辦理房屋產權證。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入目的、職責范圍、費用及支付、責任限額、保密條款、爭議解決等條款。說明：第三方介入協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色、責任和權利。5.附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務的憑證。6.附件六：驗收報告詳細要求：驗收報告應包含房屋基本信息、驗收時間、驗收結果、驗收人簽字等。說明：驗收報告是證明房屋已達到交付條件的憑證。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包含支付時間、支付金額、收款人信息等。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付房款。責任認定標準：每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。示例說明：若購房合同約定房屋總價款為100萬元，購房人逾期支付首付款，逾期30天，則應支付違約金15000元。2.違約行為：開發(fā)商未按時交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，開發(fā)商應向購房人支付房屋總價款的千分之五作為違約金。示例說明：若購房合同約定房屋總價款為100萬元，開發(fā)商逾期交付房屋30天，則應支付違約金15000元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失并支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同條款。責任認定標準：根據具體違約行為，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋，應承擔相應的違約責任。全文完。2024萬科地產住宅項目購房合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.本補充協(xié)議的適用范圍1.1本補充協(xié)議適用于2024萬科地產住宅項目的購房合同1.2本補充協(xié)議的簽訂時間1.3本補充協(xié)議的生效條件2.項目的具體信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目性質2.5項目規(guī)模3.房屋的具體信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋戶型3.5房屋裝修標準4.房屋交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付流程4.4交付地點5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款期限5.4逾期付款的違約責任6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2產權登記手續(xù)6.3產權登記費用7.交付后的維修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的范圍12.3不可抗力的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改程序第一部分：合同如下：1.本補充協(xié)議的適用范圍1.1本補充協(xié)議適用于2024萬科地產住宅項目的購房合同，包括但不限于合同編號、購房人姓名、房屋位置、房屋面積等詳細信息。1.2本補充協(xié)議的簽訂時間為2024年5月1日。1.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.項目的具體信息2.1項目名稱：萬科·未來城2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：萬科地產有限公司2.4項目性質：住宅2.5項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米3.房屋的具體信息3.1房屋位置：棟單元室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構3.4房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.5房屋裝修標準：精裝修4.房屋交付條件4.1交付時間：2025年12月31日前4.2交付標準：符合國家相關建筑質量標準，達到入住條件4.3交付流程：購房人驗收房屋，驗收合格后簽署交付確認書4.4交付地點：棟單元室5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款5.2付款比例：首付款30%，剩余款項在交付前全部付清5.3付款期限：自合同簽訂之日起至房屋交付前5.4逾期付款的違約責任：逾期付款的，每逾期一日應向開發(fā)商支付萬分之五的違約金6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間：房屋交付之日起30日內6.2產權登記手續(xù)：購房人負責辦理產權登記手續(xù)，開發(fā)商提供必要的協(xié)助6.3產權登記費用：購房人承擔7.交付后的維修責任7.1保修范圍：房屋主體結構、基礎、配套設施等7.2保修期限：自房屋交付之日起兩年7.3維修責任：在保修期內，如因質量問題導致房屋損壞，開發(fā)商應負責維修或更換，費用由開發(fā)商承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1購房人未按約定支付房款8.1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋8.1.3開發(fā)商提供的房屋不符合約定的質量標準8.1.4購房人未按約定辦理產權登記手續(xù)8.2違約責任承擔方式8.2.1購房人未按約定支付房款的，應向開發(fā)商支付違約金，并承擔相應的利息損失8.2.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應向購房人支付違約金，并賠償購房人因此遭受的實際損失8.2.3開發(fā)商提供的房屋不符合約定的質量標準的，應負責修復或更換，并賠償購房人因此遭受的損失8.2.4購房人未按約定辦理產權登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算按照本補充協(xié)議約定的違約情形和違約金比例計算8.3.2違約金的比例根據違約程度確定，最高不超過已付款項的5%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式9.2.1訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行9.2.2仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行，仲裁機構為仲裁委員會9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地市10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并完成產權登記10.3.2雙方約定的其他終止條件10.4合同終止程序10.4.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議10.4.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）11.1.2合同內容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更內容11.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同解除程序11.3.1雙方應書面通知對方解除合同11.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力的范圍12.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等12.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等12.3不可抗力的處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決12.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.2送達地址13.2.1購房人地址：市區(qū)路號13.2.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號13.3送達方式13.3.1通過郵寄、快遞等方式送達至對方指定的地址14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本補充協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表等14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力14.3合同附件的修改程序14.3.1合同附件的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本補充協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。15.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。16.第三方的責權利16.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，確保其提供的專業(yè)意見或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、接受服務、支付服務費用等。16.3利益：第三方在履行職責過程中，有權獲得約定的服務費用，并享有合法權益的保護。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責范圍、服務內容、費用標準等。17.3第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應予以接受并支付相應的費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方的權益，甲方享有相應的知情權和參與權。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應予以接受并支付相應的費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方的權益，乙方享有相應的知情權和參與權。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經濟損失。19.2第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1第三方提供的服務不符合約定或存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受的損失。19.2.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受的損失。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的職責范圍和服務內容。20.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。20.1.3第三方介入完成后，甲乙雙方應共同對第三方的服務進行評估，并反饋給第三方。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本補充協(xié)議進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意后進行變更。21.2.1第三方的職責范圍和服務內容21.2.2第三方的責任限額21.2.3第三方的費用標準22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。22.2