2024版房地產(chǎn)投資合作協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的1.5投資方式1.6投資期限1.7投資收益1.8投資風(fēng)險1.9投資資金來源1.10投資資金用途1.11投資資金支付方式1.12投資項目進(jìn)度及驗收1.13投資項目的維護(hù)與管理1.14合同變更與解除1.15違約責(zé)任1.16爭議解決方式1.17合同生效與終止1.18合同附件1.19其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出資方名稱：________________________1.1.2出資方住所：________________________1.1.3出資方法定代表人：___________________1.1.4出資方聯(lián)系方式：_____________________1.1.5受資方名稱：________________________1.1.6受資方住所：________________________1.1.7受資方法定代表人：___________________1.1.8受資方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3合同簽訂地點：________________________1.4合同標(biāo)的1.4.1投資項目名稱：_____________________1.4.2投資項目地點：_____________________1.4.3投資項目性質(zhì)：_____________________1.4.4投資項目規(guī)模：_____________________1.5投資方式1.5.1出資方以現(xiàn)金形式出資，出資額為人民幣____元整。1.5.2.1賬戶名稱：_____________________1.5.2.2開戶銀行：_____________________1.5.2.3賬號：_____________________1.6投資期限1.6.1投資期限自合同生效之日起____年。1.6.2投資期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽投資期限。1.7投資收益1.7.1投資收益按照項目實際運(yùn)營情況進(jìn)行分配。1.7.2投資收益分配比例：出資方占____%，受資方占____%。1.8投資風(fēng)險1.8.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資項目的風(fēng)險。1.8.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致投資項目無法正常運(yùn)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.9投資資金來源1.9.1出資方出資資金來源合法，不存在任何非法集資或挪用資金的情況。1.10投資資金用途1.10.1出資資金用于投資項目的建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)。1.11投資資金支付方式1.11.1出資方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向受資方支付投資款項。1.12投資項目進(jìn)度及驗收1.12.1投資項目應(yīng)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)，并接受雙方共同驗收。1.12.2驗收合格后，投資項目正式投入使用。1.13投資項目的維護(hù)與管理1.13.1投資項目投入使用后，由受資方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。1.13.2出資方有權(quán)對投資項目進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。1.14合同變更與解除1.14.1合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.15違約責(zé)任1.15.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.15.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.16爭議解決方式1.16.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.16.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.17合同生效與終止1.17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.17.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.18合同附件1.18.1.1投資項目可行性研究報告1.18.1.2投資項目合作協(xié)議1.18.1.3投資項目相關(guān)審批文件1.19其他約定事項1.19.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1合同變更與解除8.1.1合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。8.1.2合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方未按合同約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未出資部分的____%。8.2.2如一方未按合同約定支付投資款項，應(yīng)向另一方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。8.2.3如一方未按合同約定進(jìn)行項目維護(hù)與管理，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。8.4合同生效與終止8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.5合同附件8.5.1.1投資項目可行性研究報告8.5.1.2投資項目合作協(xié)議8.5.1.3投資項目相關(guān)審批文件8.5.1.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.6其他約定事項8.6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保投資項目的合法性。8.6.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2投資款項9.2.1出資方應(yīng)在合同約定的出資期限內(nèi)將投資款項匯入受資方指定的賬戶。9.2.2受資方收到投資款項后，應(yīng)及時通知出資方。9.3投資收益分配9.3.1投資收益按年度進(jìn)行分配，分配時間為每年的____月____日。9.3.2分配收益時，應(yīng)扣除項目運(yùn)營成本、稅費(fèi)等。9.4投資風(fēng)險承擔(dān)9.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資項目的風(fēng)險。9.4.2如因不可抗力導(dǎo)致投資項目無法繼續(xù)運(yùn)營，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。9.5投資項目驗收9.5.1投資項目竣工后，雙方應(yīng)組織驗收。9.5.2驗收不合格的，受資方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。10.1合同解除10.1.1合同簽訂后，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3爭議解決10.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.4合同終止10.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同解除11.2.1合同簽訂后，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.4爭議解決11.4.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.5合同終止11.5.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.1合同附件12.1.1.1投資項目可行性研究報告12.1.1.2投資項目合作協(xié)議12.1.1.3投資項目相關(guān)審批文件12.1.1.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議12.2其他約定事項12.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保投資項目的合法性。12.2.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2投資款項13.2.1出資方應(yīng)在合同約定的出資期限內(nèi)將投資款項匯入受資方指定的賬戶。13.2.2受資方收到投資款項后，應(yīng)及時通知出資方。13.3投資收益分配13.3.1投資收益按年度進(jìn)行分配，分配時間為每年的____月____日。13.3.2分配收益時，應(yīng)扣除項目運(yùn)營成本、稅費(fèi)等。13.4投資風(fēng)險承擔(dān)13.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資項目的風(fēng)險。13.4.2如因不可抗力導(dǎo)致投資項目無法繼續(xù)運(yùn)營，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。13.5投資項目驗收13.5.1投資項目竣工后，雙方應(yīng)組織驗收。13.5.2驗收不合格的，受資方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。14.1合同解除14.1.1合同簽訂后，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2違約責(zé)任14.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.3爭議解決14.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定，甲乙雙方在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的同意與選擇15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。15.2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)取得對方的書面同意。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總額的____%。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的信息。15.4.1.2依照合同約定和委托要求，獨立行使職權(quán)。15.4.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和委托要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方介入的協(xié)議15.5.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.5.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.5.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.5.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2.4第三方介入的具體事項和期限。15.5.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同時，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.6.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.6.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間發(fā)生爭議，應(yīng)獨立解決，不得影響本合同的履行。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。15.7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。15.8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在實際發(fā)生時支付。15.9第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)15.9.1第三方介入的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)，但不得超過其責(zé)任限額。15.9.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10.2保密義務(wù)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確，并持續(xù)至合同終止后____年。15.11第三方介入的合規(guī)性15.11.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。15.11.2甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、市場前景、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：作為合同附件，為投資決策提供依據(jù)。2.投資項目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、收益分配等。說明：作為合同附件，為本合同履行提供具體操作指南。3.投資項目相關(guān)審批文件要求：提供項目立項、環(huán)評、土地使用等相關(guān)審批文件。說明：作為合同附件，證明項目合法合規(guī)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，為第三方介入提供法律依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.投資款項支付憑證要求：提供投資款項的支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為合同附件，證明投資款項已實際支付。7.投資項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：作為合同附件，證明項目已按約定完成。8.投資收益分配憑證要求：提供投資收益分配的憑證，包括收益分配時間、分配金額等。說明：作為合同附件，證明投資收益已按約定分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的____%。示例：出資方未按合同約定時間出資，應(yīng)向受資方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付投資款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。示例：受資方未按合同約定支付投資款項，應(yīng)向出資方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按協(xié)議約定完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項目維護(hù)與管理。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：受資方未按合同約定進(jìn)行項目維護(hù)，導(dǎo)致項目損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額2.6項目投資比例3.投資資金3.1投資資金來源3.2投資資金到位時間3.3投資資金支付方式3.4投資資金監(jiān)管4.投資收益分配4.1收益分配原則4.2收益分配比例4.3收益分配方式4.4收益分配時間5.項目管理5.1項目管理機(jī)構(gòu)5.2項目管理職責(zé)5.3項目管理權(quán)限5.4項目管理費(fèi)用6.項目風(fēng)險6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險防范措施6.4風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.項目變更7.1項目變更條件7.2項目變更程序7.3項目變更審批7.4項目變更對投資方的影響8.項目退出8.1項目退出條件8.2項目退出程序8.3項目退出方式8.4項目退出收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議書13.3附件三：項目合作協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二條投資項目概述2.1項目名稱[項目全稱]。2.2項目地點[項目具體地址]。2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如：占地面積、建筑面積等]。2.4項目類型[項目類型，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。2.5項目投資總額[項目總投資金額]。2.6項目投資比例甲方投資比例：[甲方投資比例]%；乙方投資比例：[乙方投資比例]%。第三條投資資金3.1投資資金來源甲方投資資金來源于[甲方資金來源說明]。乙方投資資金來源于[乙方資金來源說明]。3.2投資資金到位時間甲方應(yīng)于[甲方資金到位時間]前將投資資金匯入[指定賬戶]。乙方應(yīng)于[乙方資金到位時間]前將投資資金匯入[指定賬戶]。3.3投資資金支付方式投資資金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.4投資資金監(jiān)管投資資金由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第四條投資收益分配4.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。4.2收益分配比例項目凈利潤的分配比例為：甲方[甲方收益比例]%，乙方[乙方收益比例]%。4.3收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式。4.4收益分配時間每年[具體時間]進(jìn)行一次收益分配。第五條項目管理5.1項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立[項目名稱]項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體管理。5.2項目管理職責(zé)項目管理委員會負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等各項工作。5.3項目管理權(quán)限項目管理委員會擁有項目決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5.4項目管理費(fèi)用項目管理費(fèi)用由項目投資方共同承擔(dān)。第六條項目風(fēng)險6.1風(fēng)險識別項目風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。6.2風(fēng)險評估對項目風(fēng)險進(jìn)行定期評估，確保風(fēng)險可控。6.3風(fēng)險防范措施針對項目風(fēng)險，采取相應(yīng)的防范措施，降低風(fēng)險損失。6.4風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任按照合同約定承擔(dān)。第八條項目退出8.1項目退出條件（1）項目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)或合同約定的退出條件；（2）投資方一致同意退出；（3）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行。8.2項目退出程序項目退出程序如下：（1）提出退出申請；（2）召開投資方會議，討論退出方案；（3）達(dá)成一致退出方案；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等；（5）分配退出收益。8.3項目退出方式項目退出方式包括但不限于：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）資產(chǎn)出售；（3）項目回購。8.4項目退出收益分配項目退出收益按照投資比例進(jìn)行分配。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時間提供投資資金；（2）未按約定履行項目管理職責(zé)；（3）違反合同約定造成項目損失；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，并不得超過實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同通知；（2）收到解除合同通知的一方在[通知期限]內(nèi)未提出異議；（3）合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方一致同意終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同通知；（2）收到終止合同通知的一方在[通知期限]內(nèi)未提出異議；（3）合同自通知送達(dá)之日起終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議書13.3附件三：項目合作協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同解除，應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（3）監(jiān)理方：對項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗收等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他參與合同活動的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[具體比例]%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按投資比例分擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息、資料和文件。3.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤分成。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，與其他各方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同約定，第三方不參與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3第三方變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂退出協(xié)議。7.2第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出時間、退出后的善后處理等內(nèi)容。7.3第三方退出協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方職責(zé)；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入費(fèi)用；（7）第三方退出條件；（8）爭議解決方式。8.2第三方介入的合同條款與本合同其他條款不一致的，以第三方介入的合同條款為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同生效9.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.3第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)將合同內(nèi)容通知其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件為項目投資決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項目投資協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資金額、投資方式、收益分配等條款。說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定項目運(yùn)營管理、風(fēng)險防范、爭議解決等條款。說明：本附件為本合同的重要補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)境保護(hù)審批文件等。說明：本附件為項目實施過程中需要的相關(guān)證明文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.附件六：第三方變更協(xié)議要求：明確第三方變更的具體事宜，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件為第三方變更合同，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.附件七：第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出的具體事宜，包括退出原因、退出時間、退出后的善后處理等。說明：本附件為第三方退出合同，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決合同，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間提供投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未按時提供投資資金的利息。示例：甲方未按合同約定于2024年1月1日前提供投資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金金額的0.1%。2.違約行為：未按約定履行項目管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于項目延期、成本增加等。示例：乙方未按合同約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目延期3個月，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目延期期間產(chǎn)生的額外成本。3.違約行為：違反合同約定造成項目損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于項目損失、第三方損失等。示例：甲乙雙方在合同中約定項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但乙方未按約定執(zhí)行，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目修復(fù)或賠償金額。4.違約行為：其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定保密條款，但乙方泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額4.投資方式4.1投資比例4.2投資方式4.3投資期限5.投資款支付與使用5.1投資款支付方式5.2投資款支付時間5.3投資款使用監(jiān)督6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.項目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式7.2運(yùn)營管理職責(zé)7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計算10.3違約責(zé)任免除11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“投資方”指在本合同中承諾投資的當(dāng)事人；（2）“被投資方”指在本合同中接受投資并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人；（3）“投資項目”指投資方與被投資方共同投資的項目；（4）“投資款”指投資方按照本合同約定支付給被投資方的資金；（5）“收益”指投資項目運(yùn)營產(chǎn)生的凈利潤；（6）“爭議”指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議。1.2解釋（1）合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋；（2）合同條款應(yīng)相互解釋，以使合同條款相互協(xié)調(diào)、相互補(bǔ)充；（3）如果合同條款的含義不明確，應(yīng)按照合同訂立時的背景、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1投資方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2被投資方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.投資項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目投資總額：_______4.投資方式4.1投資比例：投資方出資_______%，被投資方出資_______%；4.2投資方式：投資方以貨幣形式出資；4.3投資期限：自本合同生效之日起_______年。5.投資款支付與使用5.1投資款支付方式：投資方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將投資款支付至被投資方指定的銀行賬戶；5.2投資款支付時間：_______；5.3投資款使用監(jiān)督：投資方有權(quán)對投資款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，被投資方應(yīng)提供相關(guān)財務(wù)報表和憑證。6.投資收益分配6.1收益分配比例：投資方獲得_______%的收益，被投資方獲得_______%的收益；6.2收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配；6.3收益分配時間：每個會計年度結(jié)束后_______個工作日內(nèi)。7.項目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式：由被投資方負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營管理；7.2運(yùn)營管理職責(zé)：（1）被投資方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營；（2）被投資方負(fù)責(zé)項目的財務(wù)管理和會計核算；（3）被投資方負(fù)責(zé)項目的風(fēng)險控制和合規(guī)管理；7.3運(yùn)營管理費(fèi)用：由被投資方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為項目所在地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的投資期限屆滿；（2）項目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)或完成預(yù)定任務(wù)；（3）合同解除。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。10.2違約金計算違約金按下列方式計算：（1）逾期支付投資款的，每日按逾期金額的_______%支付違約金；（2）未按時支付收益的，每日按應(yīng)支付收益的_______%支付違約金。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，對方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_______年。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，并確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性。12.3送達(dá)確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在_______小時內(nèi)對通知內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止本合同的解除與終止按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定解釋本合同的其他約定事項，應(yīng)按照合同訂立時的背景、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)本合同約定，第三方介入履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的信任和支持。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前_______個工