2024版頂賬房購(gòu)房尾款分期支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂賬房購(gòu)房尾款分期支付合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.購(gòu)房尾款分期支付方案4.1分期支付計(jì)劃4.2分期支付金額4.3分期支付時(shí)間5.付款方式與賬戶5.1付款方式5.2付款賬戶信息6.逾期付款處理6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金6.3逾期付款處理流程7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)登記與抵押9.1產(chǎn)權(quán)登記9.2抵押登記9.3抵押物10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員意外保險(xiǎn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“頂賬房”指已由出賣方清償原債務(wù)，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的房屋。1.1.2“購(gòu)房尾款”指買受方應(yīng)支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)中，扣除首付款、貸款及其他費(fèi)用后的剩余部分。1.1.3“分期支付”指買受方在合同約定的期限內(nèi)，分若干期向出賣方支付購(gòu)房尾款。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2.3房屋所有權(quán)：[所有權(quán)歸屬]4.購(gòu)房尾款分期支付方案4.1分期支付計(jì)劃4.1.1分期支付期數(shù)：[分期支付期數(shù)]4.1.2每期支付金額：[每期支付金額]4.1.3每期支付時(shí)間：[每期支付時(shí)間]4.2分期支付金額4.2.1購(gòu)房尾款總額：[購(gòu)房尾款總額]4.2.2分期支付總額：[分期支付總額]4.3分期支付時(shí)間4.3.1第一期支付時(shí)間：[第一期支付時(shí)間]4.3.2后續(xù)各期支付時(shí)間：[后續(xù)各期支付時(shí)間]5.付款方式與賬戶5.1付款方式5.1.1買受方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房尾款。5.1.2買受方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)在約定時(shí)間內(nèi)到賬。5.2付款賬戶信息5.2.1出賣方收款賬戶：[收款賬戶名稱]5.2.2收款賬戶開戶行：[開戶行名稱]5.2.3收款賬戶賬號(hào)：[賬號(hào)]6.逾期付款處理6.1逾期付款定義6.1.1買受方未按合同約定的期限支付分期付款的，構(gòu)成逾期付款。6.2逾期付款違約金6.2.1買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。6.3逾期付款處理流程6.3.1出賣方有權(quán)要求買受方立即支付逾期款項(xiàng)。6.3.2出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款違約金。6.3.3出賣方有權(quán)采取法律手段追償逾期款項(xiàng)及違約金。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)租賃關(guān)系等。8.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前通知買受方辦理交付手續(xù)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買受方應(yīng)在收到出賣方交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的實(shí)體質(zhì)量、配套設(shè)施、使用功能等。8.3驗(yàn)收流程8.3.1買受方在驗(yàn)收前應(yīng)通知出賣方到場(chǎng)。8.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并填寫驗(yàn)收記錄。8.3.3如買受方對(duì)房屋狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并在[異議解決期限]內(nèi)與出賣方協(xié)商解決。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶條件9.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后[過戶期限]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。9.2過戶流程9.2.1買受方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)及相關(guān)材料。9.2.2出賣方應(yīng)在買受方提交過戶申請(qǐng)后[配合期限]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。9.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由買受方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。10.2人員意外保險(xiǎn)10.2.1買受方應(yīng)在入住后[保險(xiǎn)期限]內(nèi)自行辦理人員意外保險(xiǎn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同的解除需符合法定條件，并經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息的，構(gòu)成違約。13.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房尾款的，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬或費(fèi)用。15.3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。15.3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以接受和承擔(dān)。15.4.1.2第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以接受和承擔(dān)。15.4.2.2第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法定條件和雙方書面協(xié)議。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方的介入不影響合同履行的完整性。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的問題得到及時(shí)解決。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同附件之一。2.附件二：購(gòu)房尾款分期支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期支付金額、時(shí)間及違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：用于明確分期支付的具體安排，是合同附件之一。3.附件三：付款賬戶信息確認(rèn)書要求：提供銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)付款賬戶信息，確保資金安全，是合同附件之一。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的日期、情況及雙方簽字。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況，是合同附件之一。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是合同附件之一。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，是合同附件之一。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，是合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因逾期交付造成的損失。示例：若出賣方逾期交付房屋一個(gè)月，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金或解除合同。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購(gòu)房尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。示例：若買受方逾期支付購(gòu)房尾款一個(gè)月，買受方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不合格造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024版頂賬房購(gòu)房尾款分期支付合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.購(gòu)房款支付方式及期限4.1首付款支付4.2尾款分期支付4.3分期支付期限及金額5.分期付款的具體安排5.1分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2分期付款金額5.3分期付款方式6.付款違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2拖欠款項(xiàng)的計(jì)收方式6.3違約金計(jì)算及支付7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)登記辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修程序及期限10.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)賠償程序10.3賠償責(zé)任范圍11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任減免14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2買受方信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣人保證所出賣的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，出賣人擁有完整的房屋所有權(quán)。3.2房屋位置及面積房屋位于：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________第四條購(gòu)房款支付方式及期限4.1首付款支付買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣人支付首付款，首付款金額為________元。4.2尾款分期支付尾款總額為________元，分期支付如下：（1）自合同簽訂之日起________日內(nèi)支付________元；（2）自合同簽訂之日起________日內(nèi)支付________元；（3）自合同簽訂之日起________日內(nèi)支付________元；（4）自合同簽訂之日起________日內(nèi)支付________元。第五條分期付款的具體安排5.1分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如第四條所述。5.2分期付款金額分期付款的金額如第四條所述。5.3分期付款方式分期付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買受人應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬戶。第六條付款違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元的違約金。6.2拖欠款項(xiàng)的計(jì)收方式拖欠款項(xiàng)的計(jì)收方式為按日計(jì)收，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算至買受人實(shí)際付款之日止，買受人應(yīng)一次性支付全部違約金。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給買受人。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)權(quán)利瑕疵，無(wú)任何妨礙使用的因素。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等問題；（2）房屋裝飾裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。驗(yàn)收程序：（1）買受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣人；（2）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付給買受人后的________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記辦理買受人應(yīng)在房屋交付后的________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬房屋質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)；如屬買受人使用不當(dāng)，由買受人承擔(dān)。9.3維修程序及期限維修程序如下：（1）買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后________日內(nèi)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在接到通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修完成后，買受人應(yīng)在________日內(nèi)驗(yàn)收維修成果。第十條保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任出賣人應(yīng)在房屋交付前，為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)賠償程序發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，買受人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。10.3賠償責(zé)任范圍保險(xiǎn)賠償責(zé)任范圍以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。12.3解除及終止的程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行善后處理。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋及適用法律本合同以中文書寫，解釋以中文為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或各方協(xié)商一致，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)基于本合同約定或各方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）不損害本合同各方的合法權(quán)益；（3）不影響本合同的履行。第三條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：________元；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：________元；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：________元；（5）保險(xiǎn)公司：________元。4.3超出責(zé)任限額的處理第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同履行；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方介入后的合同變更（1）若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房款支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)與本合同一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋所有權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同履行的合法性。3.付款憑證要求：提供首付款和分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保合同履行的真實(shí)性。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和合理性。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受人簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋驗(yàn)收合格。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，確保合同履行的完整性。6.保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍等條款。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已投保，確保合同履行的安全性和可靠性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的變更，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。說(shuō)明：此附件用于調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行的靈活性和適應(yīng)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；（2）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)賠償買受人因延遲交付所造成的損失；（3）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金1000元；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人遭受1000元損失，應(yīng)賠償買受人1000元；（3）買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受1000元損失，應(yīng)賠償出賣人1000元；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受1000元損失，應(yīng)賠償對(duì)方1000元。全文完。2024版頂賬房購(gòu)房尾款分期支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及地址1.2買受人名稱及地址1.3聯(lián)系方式及授權(quán)代理人2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.頂賬房購(gòu)房尾款分期支付方案3.1分期支付金額及比例3.2分期支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3逾期支付責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間及費(fèi)用5.2登記所需材料5.3登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納流程7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3合同解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律及法規(guī)13.3合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2特殊約定事項(xiàng)14.3爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3買受人名稱：1.4買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系方式：買受人電話：138xxxx5555，開發(fā)商電話：139xxxx66661.6授權(quán)代理人：無(wú)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：框架結(jié)構(gòu)，住宅用途2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：市房權(quán)證字第00000001號(hào)3.頂賬房購(gòu)房尾款分期支付方案3.1分期支付金額及比例：購(gòu)房尾款總額為人民幣100萬(wàn)元，分期支付，首期支付30%，剩余70%分六期支付，每期支付10%。3.2分期支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首期支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，后續(xù)每期支付時(shí)間分別為合同簽訂后第6個(gè)月、第12個(gè)月、第18個(gè)月、第24個(gè)月、第30個(gè)月、第36個(gè)月。3.3逾期支付責(zé)任：買受人每逾期支付一期，應(yīng)向開發(fā)商支付該期應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后第42個(gè)月4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理：買受人應(yīng)在房屋交付之日起10日內(nèi)提出書面整改要求，開發(fā)商應(yīng)在收到書面要求后15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間及費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為合同簽訂后第48個(gè)月，登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2登記所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、房屋權(quán)屬證書等。5.3登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因登記過程中出現(xiàn)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納流程：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，自行到相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋交易稅費(fèi)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付分期付款，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未支付的；8.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋，經(jīng)買受人提出后30日內(nèi)仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，金額為首期付款的10%；8.2.2開發(fā)商違約，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的1%；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2買受人應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金后，退還給開發(fā)商；8.3.3開發(fā)商應(yīng)將房屋退還給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2買受人支付首期付款；9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2合同期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。9.3合同續(xù)簽及終止9.3.1合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；9.3.2合同期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。10.合同附件10.1附件清單10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋權(quán)屬證書10.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2附件內(nèi)容10.2.1房屋買賣合同詳細(xì)約定雙方權(quán)利和義務(wù)；10.2.2房屋權(quán)屬證書證明房屋所有權(quán)；10.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對(duì)方；11.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址及方式11.2.1買受人送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；11.2.2開發(fā)商送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2發(fā)生不可抗力致使合同不能履行；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2買受人應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除違約金后，退還給開發(fā)商；12.3.3開發(fā)商應(yīng)將房屋退還給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；13.1.2結(jié)合合同背景、目的及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；13.2適用法律及法規(guī)13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2適用于本合同的法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》等；13.3合同解釋爭(zhēng)議解決13.3.1合同解釋爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；14.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.2特殊約定事項(xiàng)14.2.1如有特殊約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同附件中列明；14.2.2特殊約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容有沖突的，以特殊約定事項(xiàng)為準(zhǔn)；14.3爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充14.3.1除本合同約定的爭(zhēng)議解決方式外，雙方還可約定其他爭(zhēng)議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，若認(rèn)為有必要，可引入第三方介入；15.2.2第三方介入前，需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的10%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；15.4.2第三方不承擔(dān)因買受人或開發(fā)商違約而產(chǎn)生的責(zé)任；15.4.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行而產(chǎn)生的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.1.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金；16.1.3甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；16.2.1.3第三方責(zé)任限額；16.2.1.4第三方違約責(zé)任；16.2.1.5爭(zhēng)議解決方式。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方共同承擔(dān)；16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任及違約責(zé)任17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：退還履約保證金、賠償損失等。17.2違約責(zé)任17.2.1甲方或乙方違反本合同約定，引入不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2.2甲方或