2024版生物醫(yī)藥廠房出租合同協(xié)議書(shū)（含GMP認(rèn)證）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物醫(yī)藥廠房出租合同協(xié)議書(shū)（含GMP認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2GMP認(rèn)證情況3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.使用范圍及要求5.1廠房使用范圍5.2使用要求6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持方式6.3技術(shù)支持費(fèi)用7.設(shè)備設(shè)施管理7.1設(shè)備設(shè)施基本情況7.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)備設(shè)施更新改造8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：廠房圖紙13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：__________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：__________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：__________2.出租標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：__________2.1.2廠房地址：__________2.1.3廠房面積：__________平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：__________2.1.5建筑年代：__________2.2GMP認(rèn)證情況2.2.1GMP認(rèn)證證書(shū)編號(hào)：__________2.2.2GMP認(rèn)證有效期：__________2.2.3GMP認(rèn)證機(jī)構(gòu)：__________3.出租期限3.1出租起始日期：__________3.2出租終止日期：__________3.3出租期限：__________年4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額：__________元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________4.2.2保證金：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________4.2.3每月租金：__________元，支付時(shí)間為每月__________日前5.使用范圍及要求5.1廠房使用范圍：5.1.1主要用于生物醫(yī)藥生產(chǎn)5.1.2不得用于其他用途5.2使用要求：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2.2保障安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)5.2.3保持廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容：6.1.1提供廠房設(shè)施設(shè)備的技術(shù)咨詢6.1.2提供生產(chǎn)工藝的技術(shù)支持6.1.3定期對(duì)廠房進(jìn)行技術(shù)檢查6.2技術(shù)支持方式：6.2.1郵件、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式6.2.2每年至少提供兩次現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持6.3技術(shù)支持費(fèi)用：6.3.1技術(shù)支持費(fèi)用為_(kāi)_________元/年7.設(shè)備設(shè)施管理7.1設(shè)備設(shè)施基本情況：7.1.1設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二7.1.2設(shè)備設(shè)施使用年限詳見(jiàn)附件二7.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：7.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行7.3設(shè)備設(shè)施更新改造：7.3.1如需更新改造設(shè)備設(shè)施，需提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.3.2更新改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)活動(dòng)安全有序。8.1.2承租方需定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。8.1.3廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，確保消防設(shè)施完好有效。8.2環(huán)境保護(hù)要求8.2.1承租方在生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。8.2.2廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)立廢棄物處理設(shè)施，確保廢棄物得到妥善處理。8.2.3承租方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保排放達(dá)標(biāo)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用廠房的。9.1.2出租方未按照合同約定提供設(shè)備設(shè)施或技術(shù)支持的。9.1.3承租方違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約方未按時(shí)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求其履行或解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同約定的解除條件成就的。11.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自簽訂之日起__________日后生效。12.2合同終止條件12.2.1出租期限屆滿。12.2.2合同解除或終止。12.2.3合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：廠房圖紙13.1.1廠房平面圖13.1.2廠房立面圖13.1.3廠房剖面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.2.1設(shè)備名稱13.2.2設(shè)備型號(hào)13.2.3設(shè)備數(shù)量13.2.4設(shè)備使用年限13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議13.3.2合同雙方提供的資質(zhì)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠履行其職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；16.2.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況；16.2.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；16.2.1.4提供必要的報(bào)告和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________元，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的關(guān)系18.1.1第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，出租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方與承租方之間不存在合同關(guān)系，承租方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為合同雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1通知義務(wù)19.1.1合同雙方在第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)第三方介入的事項(xiàng)。19.2保密義務(wù)19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.3爭(zhēng)議解決19.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第10條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起__________日內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的交接工作。21.本合同修正條款的生效21.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。22.其他22.1本合同修正條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙1.1要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示廠房的結(jié)構(gòu)和布局。1.2說(shuō)明：圖紙應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、建筑年代等信息，確保承租方了解廠房的實(shí)際情況。2.附件二：設(shè)備清單2.1要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。2.2說(shuō)明：清單應(yīng)確保設(shè)備信息準(zhǔn)確無(wú)誤，方便承租方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和管理。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1要求：包括合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、資質(zhì)證明文件等。3.2說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)確保合法有效，為合同履行提供保障。4.附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件4.1要求：提供廠房安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批文件等。4.2說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)確保符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的要求。5.附件五：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議5.1要求：詳細(xì)說(shuō)明技術(shù)支持的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的范圍和期限，確保承租方得到必要的支持。6.附件六：設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.1要求：記錄設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。6.2說(shuō)明：記錄應(yīng)確保真實(shí)、完整，為設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用廠房的。1.2出租方未按照合同約定提供設(shè)備設(shè)施或技術(shù)支持的。1.3承租方違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求的。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的。1.5發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為_(kāi)_________元，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。3.2出租方未提供合同約定的設(shè)備，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.3承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任。全文完。2024版生物醫(yī)藥廠房出租合同協(xié)議書(shū)（含GMP認(rèn)證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.出租廠房的用途3.1廠房主要用途3.2廠房使用范圍3.3廠房使用限制4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金支付及押金5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付方式5.3押金數(shù)額及退還6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.GMP認(rèn)證7.1GMP認(rèn)證要求7.2GMP認(rèn)證費(fèi)用7.3GMP認(rèn)證期限8.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施9.責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2雙方協(xié)商解決事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方注冊(cè)地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方注冊(cè)地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條出租廠房的基本情況2.1廠房地址：____________________2.2廠房面積：____________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.4廠房配套設(shè)施：____________________第三條出租廠房的用途3.1廠房主要用途：生物醫(yī)藥生產(chǎn)3.2廠房使用范圍：僅限于生物醫(yī)藥相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)3.3廠房使用限制：禁止進(jìn)行與生物醫(yī)藥無(wú)關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付4.3租金調(diào)整：租金根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間另行協(xié)商確定第五條租金支付及押金5.1租金支付時(shí)間：每月____日前5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3押金數(shù)額及退還：押金為_(kāi)___個(gè)月租金，合同期滿后，無(wú)違約行為的情況下，押金全額退還第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2合同解除程序：____________________6.3違約責(zé)任：____________________第七條GMP認(rèn)證7.1GMP認(rèn)證要求：廠房需符合《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》要求，取得GMP認(rèn)證證書(shū)7.2GMP認(rèn)證費(fèi)用：____________________7.3GMP認(rèn)證期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)完成GMP認(rèn)證第八條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供符合安全生產(chǎn)條件的廠房，承租方負(fù)責(zé)在租賃期間保證廠房的安全生產(chǎn)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)。8.2環(huán)保要求：承租方必須遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。8.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施：雙方應(yīng)共同制定安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，并確保其有效執(zhí)行。第九條責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其提供的廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)為其生產(chǎn)活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際需要和保險(xiǎn)條款分?jǐn)偂?.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在合同簽訂時(shí)辦理完畢。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。第十二條合同附件12.1合同附件清單：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件廠房配套設(shè)施清單GMP認(rèn)證要求及相關(guān)文件安全生產(chǎn)及環(huán)保措施保險(xiǎn)合同12.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。13.2雙方協(xié)商解決事項(xiàng)：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明，確保其服務(wù)符合合同要求。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方錯(cuò)誤、疏忽、違反協(xié)議約定等原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議提供服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供服務(wù)不違反合同規(guī)定。4.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不直接與甲乙雙方發(fā)生法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方同意。第六條第三方介入對(duì)合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)甲乙雙方仍然具有約束力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)就調(diào)整后的合同條款達(dá)成一致。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。7.2變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。7.3變更后的合同條款應(yīng)載明第三方介入的內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定處理。9.2第三方介入終止或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.3保密范圍包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明出租方對(duì)出租廠房的合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)出租方對(duì)出租廠房的合法權(quán)利，保障承租方的租賃權(quán)益。2.廠房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠房?jī)?nèi)的所有配套設(shè)施，如電力、供水、供暖、通風(fēng)、消防等。附件說(shuō)明：此清單用于明確廠房的配套設(shè)施情況，確保承租方了解租賃環(huán)境的完整信息。3.GMP認(rèn)證要求及相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供GMP認(rèn)證的相關(guān)要求文件，包括認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：此文件用于指導(dǎo)承租方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行GMP認(rèn)證的準(zhǔn)備工作。4.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施詳細(xì)要求：列出廠房的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、環(huán)保設(shè)施等。附件說(shuō)明：此文件用于確保承租方在租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供出租方和承租方簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：此合同用于明確甲乙雙方在租賃期間承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的任何變更協(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，未按時(shí)支付或未按約定方式支付視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月____日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向出租方支付____的違約金。2.甲乙雙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)及環(huán)保法規(guī)，未履行相應(yīng)責(zé)任視為違約。示例說(shuō)明：若出租方未提供符合安全生產(chǎn)條件的廠房，或承租方未遵守環(huán)保要求，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，未履行或未按約定履行視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，未按約定解除或未履行解除程序視為違約。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版生物醫(yī)藥廠房出租合同協(xié)議書(shū)（含GMP認(rèn)證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物概況2.1出租廠房的具體位置、面積、用途2.2出租廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.3出租廠房的權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.GMP認(rèn)證要求6.1GMP認(rèn)證的取得與維護(hù)6.2GMP認(rèn)證的檢查與評(píng)估6.3GMP認(rèn)證的違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)義務(wù)7.3違反保密條款的責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.出租物概況2.1出租廠房的具體位置、面積、用途2.1.1出租廠房地址：_________2.1.2出租廠房面積：_________平方米2.1.3出租廠房用途：生物醫(yī)藥生產(chǎn)廠房2.2出租廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.2.1附屬設(shè)施：_________2.2.2設(shè)備清單：_________2.3出租廠房的權(quán)屬證明文件2.3.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________2.3.2權(quán)屬證明文件名稱：_________2.3.3權(quán)屬證明文件出具單位：_________3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限起始日期：____年__月__日3.1.2租賃期限終止日期：____年__月__日3.2租賃期限的續(xù)租條款3.2.1續(xù)租條件：_________3.2.2續(xù)租程序：_________3.2.3續(xù)租期限：_________4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1租金總額：_________元人民幣4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_________4.2.2支付賬戶：_________4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月支付一次4.3.2每月支付日期：____日5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租方僅限于生物醫(yī)藥生產(chǎn)用途使用出租廠房5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)出租廠房的日常維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間的正常使用維護(hù)5.3租賃物的損壞賠償5.3.1承租方因自身原因造成出租廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3.2損壞賠償金額：_________元人民幣6.GMP認(rèn)證要求6.1GMP認(rèn)證的取得與維護(hù)6.1.1出租方應(yīng)保證出租廠房滿足GMP認(rèn)證要求6.1.2承租方在租賃期間負(fù)責(zé)GMP認(rèn)證的取得與維護(hù)6.2GMP認(rèn)證的檢查與評(píng)估6.2.1出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行GMP認(rèn)證檢查與評(píng)估6.2.2承租方應(yīng)積極配合檢查與評(píng)估工作6.3GMP認(rèn)證的違約責(zé)任6.3.1承租方未按時(shí)取得GMP認(rèn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任賠償金額：_________元人民幣8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1本合同項(xiàng)下，保密信息指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。8.2保密信息的保護(hù)義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同終止的條件10.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)：_________12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的效力12.2.1本合同附件的修改或補(bǔ)充，需雙方書(shū)面同意并簽署。12.3合同附件的修改12.3.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同附件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同自簽署之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案。14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表簽字/蓋章：_________14.3.2承租方代表簽字/蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或與甲乙雙方有直接利益沖突的實(shí)體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：GMP認(rèn)證咨詢、廠房設(shè)施評(píng)估、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的選定16.3.1雙方同意的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。18.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任分擔(dān)原則自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任