2024年度房屋租賃合同范本：租賃雙方權(quán)益保障細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同范本：租賃雙方權(quán)益保障細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式及手續(xù)費4.房屋租賃押金4.1押金金額及支付時間4.2押金退還條件及流程5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任劃分5.2房屋保養(yǎng)責任劃分5.3維修及保養(yǎng)費用承擔6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用禁止事項7.房屋租賃變更及解除7.1房屋租賃變更條件7.2房屋租賃解除條件7.3解除合同后的處理8.房屋租賃續(xù)約8.1續(xù)約條件及流程8.2續(xù)約租金調(diào)整9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充條款13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.1.1房屋地址：______2.1.2房屋用途：______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：______平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：______2.3.2租賃終止日期：______3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：______元3.2租金支付時間3.2.1每月支付日期：______3.3支付方式及手續(xù)費3.3.1支付方式：______3.3.2手續(xù)費：______4.房屋租賃押金4.1押金金額及支付時間4.1.1押金金額：______元4.1.2支付時間：______4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：______4.2.2退還流程：______5.房屋維修及保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任劃分5.1.1租賃方責任：______5.1.2承租方責任：______5.2房屋保養(yǎng)責任劃分5.2.1租賃方責任：______5.2.2承租方責任：______5.3維修及保養(yǎng)費用承擔5.3.1維修費用：______5.3.2保養(yǎng)費用：______6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍6.1.1使用范圍：______6.2房屋使用禁止事項6.2.1禁止事項：______7.房屋租賃變更及解除7.1房屋租賃變更條件7.1.1變更條件：______7.2房屋租賃解除條件7.2.1解除條件：______7.3解除合同后的處理7.3.1解除合同后的處理：______第一部分：合同如下：8.房屋租賃續(xù)約8.1續(xù)約條件及流程8.1.1續(xù)約條件：______8.1.2續(xù)約流程：______8.2續(xù)約租金調(diào)整8.2.1租金調(diào)整依據(jù)：______8.2.2租金調(diào)整通知：______9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方友好協(xié)商：______9.1.2仲裁或訴訟：______9.2爭議解決途徑9.2.1仲裁機構(gòu)：______9.2.2訴訟法院：______10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方違約：______10.1.2承租方違約：______10.2違約責任承擔10.2.1違約賠償：______10.2.2違約解除合同：______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：______11.1.2合同備案：______11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿：______11.2.2合同解除：______12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：______12.1.2不可抗力處理：______12.2合同附件及補充條款12.2.1附件：______12.2.2補充條款：______13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：______13.1.2簽署地點：______13.2簽署人員13.2.1租賃方代表：______13.2.2承租方代表：______14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同副本14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋現(xiàn)狀及使用情況說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請，以提供中介服務、咨詢、評估、擔保等為目的，參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供專業(yè)意見、擔保履約等。2.2第三方介入的方式包括但不限于直接參與談判、提供書面報告、出具評估意見、提供擔保服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方或合同標的物造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度、市場慣例等因素綜合考慮確定。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務、責任和報酬。4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.1.2第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限。4.1.3第三方的責任和賠償范圍。4.1.4第三方的報酬及其支付方式。4.1.5第三方介入的具體方式和程序。4.1.6第三方介入終止的條件和程序。4.1.7第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利和義務。4.1.8爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，其職責僅限于提供專業(yè)服務。5.2第三方在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。5.3第三方在提供擔保服務時，其責任限于擔保金額范圍內(nèi)，超出擔保金額的部分由甲乙雙方自行承擔。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其提供的服務內(nèi)容進行充分了解。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時向第三方反饋相關信息。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方的服務不符合要求，可要求第三方進行改進或終止服務。6.5第三方介入期間，如甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同副本要求：合同副本應與正本一致，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：作為合同的正式文件，用于證明合同的真實性和有效性。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應載明押金金額、交付時間、收據(jù)出具人等信息。說明：作為押金交付的憑證，用于日后退還押金時核對。3.附件三：房屋現(xiàn)狀及使用情況說明要求：說明應詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況、設施設備情況及使用情況。說明：作為房屋交付和交接的依據(jù)，用于判斷房屋的損壞和磨損情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、責任、報酬等。說明：作為第三方參與合同履行的正式文件，用于明確各方的權(quán)利和義務。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄應包括維修時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于日后房屋損壞責任的認定。6.附件六：租金支付憑證要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金的支付情況。7.附件七：違約行為通知函要求：通知函應詳細說明違約行為、違約責任和解決建議。說明：作為違約行為的正式通知，用于提醒違約方履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責任認定：違約方應支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定支付租金，應向承租方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。2.甲乙雙方未按約定交付或接收房屋責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定交付房屋，應向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方未按約定進行房屋維修責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定進行房屋維修，應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估意見，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方違反房屋使用限制責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋用途，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同范本：租賃雙方權(quán)益保障細則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4違約金及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1房屋使用范圍6.2不得用于的業(yè)務7.房屋維護與管理7.1房屋維修責任7.2水電費繳納7.3房屋安全責任8.房屋租賃變更8.1房屋用途變更8.2租賃期限變更9.房屋租賃終止9.1合同期滿終止9.2提前終止條款9.3違約終止10.違約責任10.1租賃雙方違約責任10.2房屋損壞賠償10.3逾期支付租金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設施清單12.3其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃雙方基本信息：全稱：__________________簽約人姓名：____________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________全稱：__________________簽約人姓名：____________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋配套設施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月_______日前4.4違約金及滯納金：____________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣______元整5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還方式：____________________6.租賃用途6.1房屋使用范圍：____________________6.2不得用于的業(yè)務：____________________7.房屋維護與管理7.1房屋維修責任：____________________7.2水電費繳納：____________________7.3房屋安全責任：____________________8.房屋租賃變更8.1房屋用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。8.2租賃期限變更：租賃期限屆滿前，如雙方同意變更租賃期限，應簽訂補充協(xié)議。9.房屋租賃終止9.1合同期滿終止：租賃期限屆滿后，如乙方不續(xù)租，應提前_______天通知甲方。9.2提前終止條款：任何一方提前終止合同，需提前_______天書面通知對方，并支付違約金人民幣______元。9.3違約終止：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。10.違約責任10.1租賃雙方違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房屋損壞賠償：乙方在使用過程中造成的房屋及其附屬設施損壞，應負責修復或賠償。10.3逾期支付租金：逾期支付租金的，應按日支付滯納金，滯納金為租金總額的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同附件12.1房屋租賃合同：本合同12.2房屋設施清單：____________________12.3其他相關文件：____________________13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方委托第三方提供中介服務；2.1.2甲方或乙方要求第三方進行房屋評估；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂擔保協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在介入房屋租賃合同過程中，其責任限額應明確約定如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取的服務費用的一倍；3.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取的服務費用。4.甲乙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的關系如下：4.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，其責任僅限于自身提供的服務范圍內(nèi)；4.1.2第三方在提供中介服務時，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方在提供評估或擔保服務時，應確保評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔相應的法律責任。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；5.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決；5.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入時的權(quán)利6.1第三方在介入過程中的權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關資料，以協(xié)助其完成服務；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務內(nèi)容和費用；6.1.3第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的租賃關系進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。7.第三方介入時的義務7.1第三方在介入過程中的義務如下：7.1.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；7.1.2第三方應確保其提供的服務客觀、公正，不得偏袒任何一方；7.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。9.第三方介入時的合同變更9.1甲乙雙方在第三方介入時，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。10.第三方介入時的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋租賃正式文件。2.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的所有設施及其新舊程度，由甲乙雙方共同確認并簽字。說明：用于記錄房屋租賃時的設施狀況，便于后續(xù)維護和責任劃分。3.甲方身份證復印件詳細要求：身份證復印件清晰，與原件一致。說明：用于證明甲方身份，確保合同簽訂的真實性。4.乙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件清晰，與原件一致。說明：用于證明乙方身份，確保合同簽訂的真實性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明文件合法有效，復印件清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保甲方有權(quán)出租房屋。6.房屋租賃登記備案證明詳細要求：登記備案證明合法有效，復印件清晰。說明：用于證明租賃關系合法，符合國家相關規(guī)定。7.房屋維修基金繳納證明詳細要求：繳納證明合法有效，復印件清晰。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維護。8.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)合法有效，復印件清晰。說明：用于證明房屋租賃保證金已繳納。9.付款憑證詳細要求：付款憑證合法有效，復印件清晰。說明：用于證明租金、押金等款項已支付。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：包括但不限于租賃雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、租賃合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定日期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：乙方應在每月_______日前支付租金，如逾期一日，應支付租金總額的_______%作為滯納金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，應支付_______元人民幣的違約金。3.房屋設施損壞責任認定標準：乙方在使用過程中造成房屋設施損壞，應負責修復或賠償。示例說明：乙方使用過程中導致空調(diào)損壞，應負責維修或賠償空調(diào)價值。4.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在約定日期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：甲方應在_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期一日，應支付_______元人民幣的違約金。5.甲方未履行維修義務責任認定標準：甲方未在合理期限內(nèi)履行維修義務，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：房屋屋頂出現(xiàn)漏水，甲方應在_______日內(nèi)修復，否則應支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同范本：租賃雙方權(quán)益保障細則2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋裝修限制7.附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用7.2公共區(qū)域使用8.租賃期間費用8.1水電費承擔8.2物業(yè)費承擔8.3其他費用承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1違約金的計算方式13.2合同附件13.3合同修改與補充14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積為：____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。3.4房屋設施房屋設施包括但不限于：____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________。4.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________。4.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：____________________元/月。5.2支付時間租金每月____________________日前支付。5.3支付方式租金支付方式為：____________________。5.4違約金若承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等基礎設施的維護。6.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。6.2.3房屋維修責任按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施使用附屬設施的使用遵循房屋租賃合同的約定，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2公共區(qū)域使用承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，但應愛護公共設施，不得損害公共利益。8.租賃期間費用8.1水電費承擔水、電、燃氣等費用按實際使用量由承租方承擔，每月結(jié)清。8.2物業(yè)費承擔物業(yè)費用由承租方承擔，每月與租金一同支付。8.3其他費用承擔其他如網(wǎng)絡、有線電視等費用，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定承擔方式。9.違約責任9.1出租方違約責任若出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。9.2承租方違約責任若承租方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：房屋損壞、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.其他約定事項13.1違約金的計算方式違約金的計算方式為：未履行義務的天數(shù)×每日租金×違約金比例。13.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃登記表、房屋現(xiàn)狀描述、房屋租賃保證金收據(jù)等。13.3合同修改與補充對本合同的修改或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽訂與生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律服務機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務、物業(yè)管理、房屋維修、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同約定在特定情況下自動引入第三方。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的具體職責和權(quán)利。2.2.2引入第三方前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，執(zhí)行合同中的相關職責。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方提供的信息。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身過錯導致的損失，甲乙雙方同意對第三方的賠償責任進行限制。4.2責任限額設定4.2.1第三方的責任限額為人民幣____________________元。4.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或合同關系，第三方不得侵犯甲方權(quán)益。5.1.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲方的決定，不得擅自改變合同約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或合同關系，第三方不得侵犯乙方權(quán)益。5.2.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重乙方的決