2024版餐飲業(yè)中央廚房租賃及生產(chǎn)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲業(yè)中央廚房租賃及生產(chǎn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3適用法律和規(guī)則2.雙方身份和權(quán)利2.1租賃方2.2服務(wù)方2.3權(quán)利和義務(wù)3.租賃標(biāo)的3.1中央廚房設(shè)施描述3.2設(shè)備清單3.3租賃期限4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2付款方式4.3逾期付款處理5.生產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容5.1生產(chǎn)服務(wù)范圍5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.生產(chǎn)原料和輔料6.1原料采購(gòu)6.2原料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3輔料要求7.生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)備更新改造7.3設(shè)施使用規(guī)范8.安全和衛(wèi)生8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2衛(wèi)生管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任10.3保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效和變更13.1合同生效13.2合同變更13.3通知和確認(rèn)14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“租賃方”指本合同中承擔(dān)租賃中央廚房設(shè)施及使用生產(chǎn)服務(wù)的乙方。1.1.2“服務(wù)方”指本合同中提供中央廚房租賃及生產(chǎn)服務(wù)的甲方。1.1.3“中央廚房”指甲方所有并出租給乙方的具備生產(chǎn)餐飲食品條件的場(chǎng)所及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方向甲方租賃中央廚房的時(shí)間范圍。1.1.5“生產(chǎn)服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的中央廚房租賃及相關(guān)生產(chǎn)服務(wù)。1.1.6“租金”指乙方向甲方支付使用中央廚房及享受生產(chǎn)服務(wù)的費(fèi)用。1.2定義1.2.1“設(shè)備”指中央廚房?jī)?nèi)用于生產(chǎn)、加工、存儲(chǔ)等目的的各類(lèi)機(jī)器、工具和設(shè)施。1.2.2“原料”指生產(chǎn)餐飲食品所需的原材料、輔料及添加劑。1.2.3“產(chǎn)品質(zhì)量”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生產(chǎn)出的餐飲食品的質(zhì)量要求。1.3適用法律和規(guī)則本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方身份和權(quán)利2.1租賃方2.1.1租賃方（乙方）名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.1.4住所地：____________________2.2服務(wù)方2.2.1服務(wù)方（甲方）名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2.4住所地：____________________2.3權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利：（1）收取乙方按照本合同約定的租金；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用中央廚房；（3）對(duì)乙方違反合同約定的行為提出警告或終止合同。2.3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方提供符合要求的中央廚房及附屬設(shè)施；（2）保證中央廚房及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、正常使用；（3）按照合同約定提供生產(chǎn)服務(wù)。2.3.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用中央廚房及附屬設(shè)施；（2）要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)中央廚房進(jìn)行合理改造。2.3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）愛(ài)護(hù)和使用中央廚房及附屬設(shè)施；（3）遵守中央廚房的安全生產(chǎn)規(guī)定。3.租賃標(biāo)的3.1中央廚房設(shè)施描述（1）生產(chǎn)加工區(qū)；（2）原料存儲(chǔ)區(qū)；（3）成品存儲(chǔ)區(qū)；（4）辦公區(qū)；（5）輔助設(shè)施（如更衣室、洗手間等）。3.2設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一：中央廚房設(shè)備清單。3.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3逾期付款處理若乙方逾期付款，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。5.生產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容5.1生產(chǎn)服務(wù)范圍（1）中央廚房設(shè)施及附屬設(shè)施的使用；（2）生產(chǎn)所需的基本設(shè)備操作和維護(hù)；（3）生產(chǎn)過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)；（4）原材料采購(gòu)及驗(yàn)收；（5）產(chǎn)品包裝和運(yùn)輸。5.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，生產(chǎn)過(guò)程安全；（2）原料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）服務(wù)及時(shí)、高效、周到。6.生產(chǎn)原料和輔料6.1原料采購(gòu)甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)生產(chǎn)所需的原料和輔料，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2原料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：原料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3輔料要求乙方應(yīng)按照甲方提供的輔料要求進(jìn)行使用，確保產(chǎn)品品質(zhì)。7.生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施7.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)中央廚房設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)備更新改造甲方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)需要，對(duì)中央廚房設(shè)備進(jìn)行必要的更新改造。7.3設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)按照中央廚房設(shè)施的使用規(guī)范使用設(shè)備，避免損壞。8.安全和衛(wèi)生8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保中央廚房的安全生產(chǎn)，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。8.1.2乙方在使用中央廚房時(shí)應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止事故發(fā)生。8.2衛(wèi)生管理8.2.1甲方應(yīng)保持中央廚房的衛(wèi)生狀況，定期進(jìn)行清潔消毒。8.2.2乙方應(yīng)保持生產(chǎn)區(qū)和個(gè)人衛(wèi)生，遵守衛(wèi)生操作規(guī)程。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.3.2乙方應(yīng)熟悉并遵守應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能及時(shí)采取行動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1甲方未能按照合同約定提供中央廚房或生產(chǎn)服務(wù)；9.1.2乙方未能按照合同約定支付租金或使用中央廚房；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。9.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。13.合同生效和變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2.2變更后的合同內(nèi)容構(gòu)成雙方新的權(quán)利義務(wù)。13.3通知和確認(rèn)13.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13.3.2通知送達(dá)即視為對(duì)方已收到。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位等。15.1.2“第三方介入”指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的行為。16.第三方介入的目的和范圍16.1目的16.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；16.1.2降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；16.1.3促進(jìn)甲乙雙方的溝通與合作。16.2范圍16.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、原材料采購(gòu)等。17.第三方介入的引入和選擇17.1引入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；17.1.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；17.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2選擇標(biāo)準(zhǔn)17.2.1第三方的資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；17.2.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)；17.2.3第三方的信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；18.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利；18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的決策。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自在合同履行中的職責(zé)；19.1.2第三方應(yīng)明確其在合同履行中的具體職責(zé)，并與甲乙雙方協(xié)調(diào)一致。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；19.2.2甲乙雙方的責(zé)任仍按照本合同約定執(zhí)行；19.2.3第三方的違約行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方的責(zé)任限額20.1限額約定20.1.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額；20.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。20.2限額執(zhí)行20.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；20.2.2若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方的變更和解除21.1變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。21.2解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：中央廚房設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出中央廚房?jī)?nèi)的所有設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單作為合同附件，是乙方使用和維護(hù)中央廚房設(shè)備的依據(jù)。2.附件二：原料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出生產(chǎn)餐飲食品所需原料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：原料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是保障產(chǎn)品質(zhì)量的重要依據(jù)。3.附件三：安全生產(chǎn)管理制度要求：詳細(xì)列出中央廚房的安全生產(chǎn)管理制度，包括操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度作為合同附件，是保障安全生產(chǎn)的必要條件。4.附件四：中央廚房使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出中央廚房的使用規(guī)范，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：中央廚房使用規(guī)范作為合同附件，是乙方使用中央廚房的指導(dǎo)性文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決規(guī)則，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則作為合同附件，是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按照合同約定提供中央廚房或生產(chǎn)服務(wù)；1.2乙方未能按照合同約定支付租金或使用中央廚房；1.3任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未能提供中央廚房或生產(chǎn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方違反中央廚房使用規(guī)范，損壞設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未能按照合同約定提供符合要求的中央廚房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括租金損失、設(shè)備閑置損失等。3.2乙方違約示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，如終止合同等。全文完。2024版餐飲業(yè)中央廚房租賃及生產(chǎn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃標(biāo)的物4.1租賃物概述4.2租賃物權(quán)利義務(wù)5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3費(fèi)用及支付方式6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求7.1產(chǎn)品質(zhì)量要求7.2安全生產(chǎn)要求7.3環(huán)境保護(hù)要求8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、變更、解除與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.其他13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在中央廚房租賃及生產(chǎn)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間能夠按照約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.定義與解釋2.1定義中央廚房：指用于集中加工、制作、儲(chǔ)存、配送食品的設(shè)施。租賃物：指出租方提供的中央廚房及其相關(guān)設(shè)備、設(shè)施。租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。生產(chǎn)服務(wù)：指承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行食品加工、制作、儲(chǔ)存、配送等活動(dòng)。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)瑧?yīng)以合同及附件中的定義為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______4.租賃標(biāo)的物4.1租賃物概述加工車(chē)間儲(chǔ)存冷庫(kù)配送中心辦公室休息室4.2租賃物權(quán)利義務(wù)出租方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的規(guī)定，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行食品加工、制作、儲(chǔ)存、配送等活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。5.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月，承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金。租金支付方式：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和功能。不得將租賃物用于非法用途。不得損害租賃物的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施。不得占用公共區(qū)域進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修。保持租賃物的清潔、衛(wèi)生。遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。7.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求7.1產(chǎn)品質(zhì)量要求承租方應(yīng)保證生產(chǎn)的產(chǎn)品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格的原材料、添加劑和包裝材料。7.2安全生產(chǎn)要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、有序。7.3環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款自合同生效之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。承租方違反合同約定的使用規(guī)定。出租方未按時(shí)提供符合約定的租賃物。雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同的生效、變更、解除與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同的解除需按本合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。13.其他13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署人出租方代表（簽字或蓋章）：_______承租方代表（簽字或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入租賃關(guān)系或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的協(xié)議。提供租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等服務(wù)。提供原材料、設(shè)備、技術(shù)等支持。提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)_______萬(wàn)元。第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的精神損害賠償，賠償金額不超過(guò)_______萬(wàn)元。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的場(chǎng)合。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改造。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，并按照本合同約定進(jìn)行賠償。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三方因違約行為產(chǎn)生的賠償費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。18.3爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照雙方簽訂的協(xié)議約定解決。甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更第三方變更，需提前______天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三方變更后，原協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。19.2第三方退出第三方退出，需提前______天書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.特別條款20.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)免除責(zé)任，并應(yīng)立即通知甲乙雙方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。20.2合同附件本合同附件包括第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、服務(wù)合同等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《2024版餐飲業(yè)中央廚房租賃及生產(chǎn)服務(wù)合同》正本。2.第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議（如維修保養(yǎng)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等）。3.第三方資質(zhì)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等）。4.甲乙雙方提供的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。5.租賃物清單及照片，包括但不限于加工車(chē)間、儲(chǔ)存冷庫(kù)、配送中心、辦公室、休息室等。6.租賃物的維修保養(yǎng)記錄。7.生產(chǎn)記錄及產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。8.安全生產(chǎn)記錄及檢查報(bào)告。9.環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件及記錄。10.第三方介入時(shí)的相關(guān)協(xié)議和合同。11.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲乙雙方或第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。承租方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或安全隱患。出租方未提供符合約定的租賃物，影響承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按合同約定或法律規(guī)定確定。損失賠償以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用?；謴?fù)原狀指恢復(fù)租賃物原狀或恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)支付按日計(jì)算的滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)賠償因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版餐飲業(yè)中央廚房租賃及生產(chǎn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.租賃標(biāo)的2.1中央廚房的概況2.2租賃物的權(quán)屬2.3租賃物的交付及驗(yàn)收3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金的支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用規(guī)則5.3違約責(zé)任6.生產(chǎn)服務(wù)6.1生產(chǎn)服務(wù)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2生產(chǎn)服務(wù)的時(shí)間及安排6.3生產(chǎn)服務(wù)的驗(yàn)收及質(zhì)量保證7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施及要求7.3事故處理及責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計(jì)算及支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：中央廚房設(shè)施清單12.2附件二：生產(chǎn)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：安全生產(chǎn)協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商13.2合同的修改及補(bǔ)充13.3合同的保密14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方名稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方名稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1本合同于[訂立日期]在[訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同的生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的2.1中央廚房的概況2.1.1中央廚房位于[中央廚房地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，建筑結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)]，設(shè)備設(shè)施[設(shè)備設(shè)施列表]。2.2租賃物的權(quán)屬2.2.1出租方保證租賃物在租賃期間所有權(quán)及使用權(quán)歸其所有。2.3租賃物的交付及驗(yàn)收2.3.1出租方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付承租方。2.3.2承租方應(yīng)在[驗(yàn)收日期]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在[驗(yàn)收日期]內(nèi)通知出租方。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自[起租日期]起至[止租日期]止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止3.2.1租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[延長(zhǎng)期限]年。3.2.2出租方或承租方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為[租金金額]元。4.2租金的支付方式及時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。5.租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲生產(chǎn)服務(wù)活動(dòng)。5.2租賃物的使用規(guī)則5.2.1承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，確保租賃物安全、合理使用。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.生產(chǎn)服務(wù)6.1生產(chǎn)服務(wù)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2生產(chǎn)服務(wù)的時(shí)間及安排6.2.1生產(chǎn)服務(wù)時(shí)間為[服務(wù)時(shí)間]，具體安排由雙方協(xié)商確定。6.3生產(chǎn)服務(wù)的驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.3.1承租方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)生產(chǎn)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)通知出租方。7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物及生產(chǎn)設(shè)備的安全使用，確保無(wú)安全隱患。7.1.2承租方負(fù)責(zé)在租賃物內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)安全，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。7.2安全生產(chǎn)措施及要求7.3事故處理及責(zé)任追究7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理事故。7.3.2事故責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1如出租方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2如承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計(jì)算。8.2.2承租方應(yīng)在收到出租方書(shū)面違約通知之日起[支付期限]內(nèi)支付違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1如一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。9.1.2如出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因合同解除造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力發(fā)生后，如合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2不可抗力解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1附件一：中央廚房設(shè)施清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的設(shè)施清單，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：生產(chǎn)服務(wù)協(xié)議12.2.1附件二詳細(xì)規(guī)定了生產(chǎn)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。12.3附件三：安全生產(chǎn)協(xié)議12.3.1附件三詳細(xì)列明了雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任、措施和要求。13.其他約定13.1合同未盡事宜的協(xié)商13.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同的修改及補(bǔ)充13.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同的保密13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入的情形a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢(xún)服務(wù)，促成合同的簽訂和履行；b)監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用；c)評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值、生產(chǎn)服務(wù)的質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；d)保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同各方利益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方介入后，其權(quán)利包括但不限于：a)獲取合同相關(guān)信息；b)要求合同各方提供必要的協(xié)助；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與合同各方明確劃分，具體如下：a)第三方與出租方、承租方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)出租方或承租方的責(zé)任，但其自身行為導(dǎo)致的損失應(yīng)由其自行承擔(dān)；b)第三方與出租方、承租方、中介方之間：三方應(yīng)按照合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行合作，第三方作為中介方時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由合同約定；第三方作為其他角色時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。16.第三