二零二四年二手房交易房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)及責(zé)任劃分2.1房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題界定2.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分原則2.4質(zhì)量問(wèn)題處理流程3.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)3.1修復(fù)責(zé)任主體3.2修復(fù)期限及方式3.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)3.4修復(fù)期間房屋使用及管理4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3違約責(zé)任承擔(dān)4.4違約金計(jì)算及支付5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3仲裁機(jī)構(gòu)5.4訴訟法院6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)原則7.3稅費(fèi)支付方式8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)劃分8.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響及處理12.3免責(zé)條款13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方地址：_______1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4買(mǎi)受方全稱(chēng)：_______1.1.5買(mǎi)受方地址：_______1.1.6買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)及責(zé)任劃分2.1房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1檢驗(yàn)依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》2.1.2檢驗(yàn)項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)安全、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題界定2.2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題指在房屋建設(shè)、施工過(guò)程中產(chǎn)生的缺陷或損傷，影響房屋的正常使用和安全2.2.2質(zhì)量問(wèn)題分為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、一般質(zhì)量問(wèn)題2.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分原則2.3.1出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)主要責(zé)任2.3.2買(mǎi)受方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任2.3.3買(mǎi)受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任2.4質(zhì)量問(wèn)題處理流程2.4.1買(mǎi)受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方2.4.2出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)2.4.3出賣(mài)方應(yīng)在核實(shí)后10日內(nèi)提出修復(fù)方案2.4.4買(mǎi)受方應(yīng)在收到修復(fù)方案后5日內(nèi)確認(rèn)或提出異議3.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)3.1修復(fù)責(zé)任主體3.1.1出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任3.1.2買(mǎi)受方對(duì)因自身原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任3.2修復(fù)期限及方式3.2.1修復(fù)期限：自買(mǎi)受方通知出賣(mài)方質(zhì)量問(wèn)題之日起30日內(nèi)完成修復(fù)3.2.2修復(fù)方式：由出賣(mài)方組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)3.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)3.3.2修復(fù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等3.4修復(fù)期間房屋使用及管理3.4.1修復(fù)期間，房屋的使用權(quán)歸買(mǎi)受方所有3.4.2買(mǎi)受方應(yīng)妥善保管房屋，避免造成新的損失4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.1.2房屋交付期限：_______4.2合同履行地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______4.3違約責(zé)任承擔(dān)4.3.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金4.3.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金4.4違約金計(jì)算及支付4.4.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付或未收款項(xiàng)的_______%計(jì)算4.4.2違約金支付方式：_______5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議5.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決途徑5.2.1協(xié)商5.2.2仲裁5.2.3訴訟5.3仲裁機(jī)構(gòu)5.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______5.4訴訟法院5.4.1訴訟法院：_______8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1房屋附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：_______8.1.2附屬設(shè)施型號(hào)：_______8.1.3附屬設(shè)施數(shù)量：_______8.1.4附屬設(shè)施使用年限：_______8.2權(quán)利義務(wù)劃分8.2.1出賣(mài)方保證附屬設(shè)施在房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)8.2.2買(mǎi)受方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說(shuō)明和操作規(guī)程8.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任8.3.1因買(mǎi)受方不當(dāng)使用或損壞造成的附屬設(shè)施損壞，由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2因自然磨損或不可抗力造成的附屬設(shè)施損壞，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件9.1.3房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件9.1.4其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交付完成10.1.3稅費(fèi)支付完畢10.2合同備案10.2.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)將合同備案于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)10.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到備案證明后15日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出賣(mài)方嚴(yán)重違約11.1.3買(mǎi)受方嚴(yán)重違約11.1.4房屋被依法征收或征用11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素造成的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的客觀情況12.2不可抗力影響及處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力的影響12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方免除違約責(zé)任13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出賣(mài)方嚴(yán)重違約13.1.3買(mǎi)受方嚴(yán)重違約13.1.4房屋被依法征收或征用13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為_(kāi)______，適用法律為_(kāi)______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.2第三方介入的范圍2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序3.第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.2第三方的義務(wù)4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則4.2費(fèi)用支付方式5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.第三方介入的合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.第三方介入的合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.第三方介入的房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)原則8.3稅費(fèi)支付方式9.第三方介入的房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1房屋附屬設(shè)施清單9.2權(quán)利義務(wù)劃分10.第三方介入的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.第三方介入的合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.第三方介入的合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決原則13.2爭(zhēng)議解決途徑13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.第三方介入的其他約定事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出賣(mài)方公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有者本人簽名，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋雙方公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和有效性。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：明確房屋附屬設(shè)施的具體情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：明確第三方介入的具體條款。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充合同中未涉及到的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買(mǎi)受方_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：出賣(mài)方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金及因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣(mài)方_______元違約金，并承擔(dān)因未付款造成的損失。示例：買(mǎi)受方未能在合同約定的購(gòu)房款支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣(mài)方違約金及因未付款造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付_______元違約金。示例：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延期，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年二手房交易房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及房屋質(zhì)量問(wèn)題定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.房屋質(zhì)量檢查3.1檢查時(shí)間及方式3.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則4.2責(zé)任劃分依據(jù)5.質(zhì)量問(wèn)題處理5.1責(zé)任方處理方式5.2非責(zé)任方協(xié)助義務(wù)6.質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用計(jì)算及支付方式7.質(zhì)量問(wèn)題糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及房屋質(zhì)量問(wèn)題定義1.1.1本合同中“房屋”指賣(mài)方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2本合同中“房屋質(zhì)量問(wèn)題”指房屋在交付時(shí)存在的結(jié)構(gòu)安全隱患、功能缺陷、設(shè)備損壞等問(wèn)題。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“賣(mài)方”指將房屋出售的甲方。1.2.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方。1.2.3“驗(yàn)收”指買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.4“整改”指賣(mài)方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.1.2房屋權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]，編號(hào)為[編號(hào)]。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供完整的權(quán)屬證明文件。3.房屋質(zhì)量檢查3.1檢查時(shí)間及方式3.1.1房屋質(zhì)量檢查應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行。3.1.2檢查方式為實(shí)地查驗(yàn)，由買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同參與。3.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1檢查項(xiàng)目包括房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音、門(mén)窗、設(shè)備等。3.2.2檢查標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則4.1.1賣(mài)方對(duì)房屋交付前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。4.1.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任劃分依據(jù)4.2.1以第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。5.質(zhì)量問(wèn)題處理5.1責(zé)任方處理方式5.1.1賣(mài)方應(yīng)在接到質(zhì)量問(wèn)題通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。5.1.2賣(mài)方整改后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.2非責(zé)任方協(xié)助義務(wù)5.2.1非責(zé)任方應(yīng)積極配合賣(mài)方進(jìn)行整改，提供必要的條件和協(xié)助。6.質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.1.1質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.1.2如雙方對(duì)責(zé)任劃分有爭(zhēng)議，由第三方仲裁機(jī)構(gòu)裁決。6.2費(fèi)用計(jì)算及支付方式6.2.1費(fèi)用計(jì)算依據(jù)為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。6.2.2費(fèi)用支付方式為一次性支付，或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。8.1.2如因賣(mài)方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[具體比例]的違約金。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2驗(yàn)收程序如下：8.2.2.1買(mǎi)方在房屋交付前收到賣(mài)方提供的房屋交付通知書(shū)。8.2.2.2買(mǎi)方在收到通知書(shū)后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方。8.2.2.4賣(mài)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)買(mǎi)方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。9.1.2如賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)整改后仍不符合約定的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。10.1.3買(mǎi)方未按約定支付房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理事宜。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2房屋交付完成。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完成之日終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)。13.2.2電子郵件：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到的郵件為準(zhǔn)。13.2.3傳真：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到的傳真為準(zhǔn)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量檢查報(bào)告、房屋權(quán)屬證明文件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在房屋交易過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。1.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及專(zhuān)業(yè)性，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入方式3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.1.2進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。3.1.4提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?.1.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。7.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是合同生效的重要依據(jù)，賣(mài)方需確保其真實(shí)有效。2.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量檢查情況。說(shuō)明：質(zhì)量檢查報(bào)告是判斷房屋質(zhì)量問(wèn)題的重要依據(jù)，買(mǎi)方需在收到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)提出異議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入房屋交易的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.支付憑證要求：買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：支付憑證是證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。6.違約金收據(jù)要求：違約金支付后的收據(jù)，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：違約金收據(jù)是證明違約金已實(shí)際支付的重要憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[具體比例]的違約金。示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，延誤一日，支付違約金[具體金額]。1.2賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水部分，并賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額[具體比例]的違約金。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付房款，延誤一日，支付違約金[具體金額]。2.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中導(dǎo)致墻面開(kāi)裂，買(mǎi)方需自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間出具房屋質(zhì)量檢查報(bào)告，延誤一日，支付違約金[具體金額]。全文完。二零二四年二手房交易房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途3.房屋質(zhì)量檢查3.1檢查時(shí)間3.2檢查內(nèi)容3.3檢查方式4.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定4.1質(zhì)量問(wèn)題標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題分類(lèi)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.責(zé)任劃分5.1出賣(mài)人責(zé)任5.2買(mǎi)受人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)6.1修復(fù)責(zé)任6.2修復(fù)期限6.3修復(fù)費(fèi)用7.質(zhì)量保證期7.1保證期限7.2保證范圍7.3保證責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2爭(zhēng)議解決方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告13.2附件二：房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房交易過(guò)程中房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任劃分，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)交易秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行及房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理。2.房屋基本情況2.1房屋地址出賣(mài)人所出售房屋的具體地址為：[具體地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)出賣(mài)人所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。出賣(mài)人保證房屋所有權(quán)已依法登記，且不存在任何限制、抵押、查封等情況。2.3房屋用途出賣(mài)人承諾房屋用途為居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.房屋質(zhì)量檢查3.1檢查時(shí)間房屋質(zhì)量檢查應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。3.2檢查內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全性；（2）房屋建筑的完整性；（3）房屋設(shè)備、設(shè)施的完好性；（4）房屋環(huán)境、配套設(shè)施的適宜性。3.3檢查方式房屋質(zhì)量檢查由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)結(jié)果作為本協(xié)議的附件。4.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定4.1質(zhì)量問(wèn)題標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議中的質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2質(zhì)量問(wèn)題分類(lèi)（1）嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或造成人身傷害；（2）一般質(zhì)量問(wèn)題：影響房屋外觀、使用功能，但不影響房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）輕微質(zhì)量問(wèn)題：不影響房屋外觀、使用功能和結(jié)構(gòu)安全。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)無(wú)條件修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；（2）一般質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（3）輕微質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人可自行修復(fù)或由買(mǎi)受人自行修復(fù)。5.責(zé)任劃分5.1出賣(mài)人責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買(mǎi)受人責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)6.1修復(fù)責(zé)任房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任按照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。6.2修復(fù)期限房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)期限自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。6.3修復(fù)費(fèi)用房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用按照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。如雙方協(xié)商不一致，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為修復(fù)費(fèi)用依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決活動(dòng)應(yīng)在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同解除條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。10.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的終止通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同變更與解除程序合同的變更或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定12.1通知方式（1）郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3不可抗力本協(xié)議中的“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告13.2附件二：房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員出賣(mài)人代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]。買(mǎi)受人代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指的是除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為達(dá)成房屋交易目的或解決交易中產(chǎn)生的問(wèn)題而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供咨詢(xún)、評(píng)估、檢測(cè)、法律服務(wù)等，具體方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本協(xié)議交易金額的[具體百分比]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[具體百分比]。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用的[具體百分比]。（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用的[具體百分比]。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)獲得買(mǎi)賣(mài)雙方提供的真實(shí)、完整的信息。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用的報(bào)酬。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，有權(quán)獲得檢測(cè)費(fèi)用的報(bào)酬。（4）法律顧問(wèn)：有權(quán)提供法律咨詢(xún)服務(wù)，有權(quán)獲得法律咨詢(xún)費(fèi)用的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；不得接受任何影響評(píng)估