2024萬象城步行街商鋪租賃管理與服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬象城步行街商鋪租賃管理與服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景與目的1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本信息1.4租賃期限與租金1.5租賃費用的支付方式與時間1.6租賃商鋪的使用范圍與限制1.7租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責任1.8乙方對商鋪的裝修與改造1.9商鋪租賃期間的物業(yè)管理1.10商鋪租賃期間的公共設施使用1.11商鋪租賃期間的消防與安全1.12商鋪租賃期間的合同解除與終止1.13違約責任與爭議解決1.14合同附件與補充條款1.15合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景與目的1.1.1甲方（出租方）為萬象城步行街的業(yè)主，擁有該步行街的物業(yè)所有權；1.1.2乙方（承租方）有意租賃甲方所擁有的商鋪用于經營；1.1.3本合同旨在明確雙方在租賃商鋪過程中的權利、義務和責任。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：萬象城步行街業(yè)主，地址：X；1.2.2乙方：X，地址：X；1.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.3租賃商鋪的基本信息1.3.1租賃商鋪位于萬象城步行街，具體位置：X；1.3.2商鋪面積為平方米，結構為；1.3.3商鋪裝修狀況：。1.4租賃期限與租金1.4.1租賃期限：自年月日至年月日；1.4.2租金總額：人民幣萬元整；1.4.3租金支付方式：乙方應于每月的日前支付當月租金。1.5租賃費用的支付方式與時間1.5.1乙方應按照合同約定的時間向甲方支付租金、物業(yè)管理費等相關費用；1.5.2逾期支付的，乙方應按照每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。1.6租賃商鋪的使用范圍與限制1.6.1乙方租賃商鋪僅用于經營，不得用于居住、倉儲或其他非法用途；1.6.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行任何形式的裝修、改造。1.7租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責任1.7.1商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負責；1.7.2乙方在租賃期間對商鋪造成的損壞，應承擔相應的修復責任。1.8乙方對商鋪的裝修與改造1.8.1乙方如需對商鋪進行裝修與改造，應事先征得甲方同意；1.8.2裝修與改造方案及費用由乙方自行承擔。1.9商鋪租賃期間的物業(yè)管理1.9.1乙方應遵守萬象城步行街的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行日常管理；1.9.2乙方應承擔因自身原因造成的物業(yè)管理費用。1.10商鋪租賃期間的公共設施使用1.10.1乙方有權使用萬象城步行街的公共設施，但不得損壞或擅自占用；1.10.2乙方應遵守公共設施的使用規(guī)定，維護公共秩序。1.11商鋪租賃期間的消防與安全1.11.1乙方應確保租賃商鋪的消防安全，遵守消防法規(guī)；1.11.2乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.12商鋪租賃期間的合同解除與終止1.12.1雙方在租賃期限內，如遇特殊情況，可協(xié)商解除合同；1.12.2任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。1.13違約責任與爭議解決1.13.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任；1.13.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.14合同附件與補充條款1.14.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、商鋪租賃清單、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等；1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。1.15合同生效與終止日期1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.15.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。8.1乙方對商鋪的裝修與改造8.1.1乙方如需對商鋪進行裝修與改造，應提前一個月向甲方提出書面申請，并附上裝修方案；8.1.2甲方應在收到乙方申請后十個工作日內給予答復；8.1.3乙方裝修材料應符合國家相關標準，不得影響商鋪結構安全和使用功能；8.1.4裝修工程完成后，乙方應向甲方提供相關驗收報告。8.2商鋪租賃期間的物業(yè)管理8.2.1乙方應遵守萬象城步行街的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經營；8.2.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，不得拖欠；8.2.3甲方負責商鋪的公共區(qū)域清潔和維護，乙方負責商鋪內部清潔。8.3商鋪租賃期間的公共設施使用8.3.1乙方在使用公共設施時，應愛護公共財產，不得損壞；8.3.2乙方應遵守公共設施的使用規(guī)定，不得擅自改變設施用途。8.4商鋪租賃期間的消防與安全8.4.1乙方應確保商鋪內的消防設施完好，不得擅自拆除或改動；8.4.2乙方應定期進行消防檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；8.4.3乙方應制定應急預案，并在緊急情況下及時采取應對措施。8.5商鋪租賃期間的合同解除與終止a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反合同約定，嚴重影響其他商戶或步行街的正常經營；c)乙方擅自改變商鋪用途；d)乙方違反消防法規(guī)或安全規(guī)定；e)甲方因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同。a)甲方未按約定提供租賃商鋪；b)甲方違反合同約定，嚴重影響乙方經營；c)甲方未履行物業(yè)管理義務；d)甲方未提供必要的經營條件。8.6違約責任與爭議解決8.6.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失；8.6.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.7合同附件與補充條款8.7.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、商鋪租賃清單、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等；8.7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.8合同生效與終止日期8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.8.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、轉讓或終止合同，否則應承擔相應的法律責任。9.4本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.5本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義與范圍10.1.1本合同中所述第三方，指在商鋪租賃過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。10.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、租賃期間的物業(yè)管理、商鋪的裝修改造監(jiān)督、租金支付擔保、保險服務等。10.2第三方介入的條件與程序10.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。10.2.2第三方介入前，甲方應向乙方提供第三方的資質證明、服務內容、收費標準等信息。10.2.3乙方應在收到甲方提供的信息后五個工作日內，書面確認是否同意第三方介入。10.3第三方介入的責任與權利10.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應的服務義務。10.3.2第三方有權根據合作協(xié)議收取服務費用，但不得違反本合同的約定。10.3.3第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應保證服務的客觀、公正和真實。10.4第三方責任限額的明確10.4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務費用總額。10.4.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。10.5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方接受服務的對象，應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。10.5.3第三方與合同其他相關方的劃分：第三方在介入過程中，與合同其他相關方（如物業(yè)管理方、消防部門等）的關系，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。10.6第三方介入的合同解除與終止10.6.1如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。10.6.2第三方介入協(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。10.7第三方介入的爭議解決10.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.8第三方介入的保密條款10.8.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.9第三方介入的合同生效與終止日期10.9.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.9.2第三方介入協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.商鋪租賃清單詳細要求：詳細列明商鋪的面積、結構、裝修狀況、設備清單等。說明：此附件作為租賃商鋪的實物清單，用于核實租賃商鋪的實際情況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的經營資格。說明：此附件用于確認乙方的合法經營身份。4.裝修方案及驗收報告詳細要求：包括裝修設計圖、施工圖、材料清單、驗收標準等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修的過程，確保裝修質量。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、收費標準、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的權利和義務。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務內容、費用標準、雙方權利義務等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理質量。7.消防安全檢查報告詳細要求：包括消防設施的檢查結果、整改措施等。說明：此附件用于確保商鋪的消防安全。8.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期間等。說明：此附件用于明確保險責任和賠償范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，構成違約。示例說明：若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途或結構，構成違約。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。3.損壞公共設施責任認定標準：乙方損壞公共設施，構成違約。示例說明：若乙方損壞步行街的公共座椅，應承擔賠償責任。4.未能履行消防安全責任責任認定標準：乙方未能確保商鋪消防安全，構成違約。示例說明：若乙方未定期進行消防檢查，導致火災發(fā)生，乙方應承擔全部責任。5.未能履行物業(yè)管理義務責任認定標準：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，構成違約。示例說明：若乙方在商鋪內大聲喧嘩，影響其他商戶，應承擔相應責任。6.第三方違約責任認定標準：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，構成違約。示例說明：若第三方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃管理與服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據與目的1.2雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整機制1.7押金及退還條件1.8使用性質及限制1.9維修養(yǎng)護責任1.10違約責任1.11不可抗力條款1.12合同解除條件1.13爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在商鋪租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益。第二條雙方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3乙方名稱：[乙方全稱]2.1.4乙方地址：[乙方地址]第三條租賃商鋪的基本情況3.1.1商鋪地址：[商鋪地址]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]3.1.3商鋪用途：[商鋪用途]3.1.4商鋪裝修情況：[商鋪裝修情況]第四條租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。第五條租金及支付方式5.1.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。5.1.2支付方式：乙方應于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.1.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。第六條租金調整機制6.1.1租金調整條件：在租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，但漲幅不得超過市場平均租金漲幅的[漲幅比例]。6.1.2調整通知：甲方應在調整租金前[提前通知期限]以書面形式通知乙方。第七條押金及退還條件7.1.1押金金額：乙方應在簽訂本合同之日起[押金支付期限]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。7.1.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，乙方無違約行為，且商鋪設施設備完好，甲方應在[退還期限]內無息退還乙方押金。第八條使用性質及限制8.1.1乙方僅可使用商鋪進行[商鋪用途]相關經營活動。8.1.2乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他任何方式擅自改變商鋪用途。8.1.3乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條維修養(yǎng)護責任9.1.1商鋪的日常維修養(yǎng)護由乙方負責，包括但不限于水電、照明、空調等設施的維護。9.1.2商鋪的定期維修養(yǎng)護（如屋頂、墻面、地面等）由甲方負責，費用由甲方承擔。9.1.3因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第十條違約責任10.1.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。10.1.2如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉租、轉借商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.1.3如甲方未按時交付商鋪或提供相關設施，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付款項千分之五的違約金。第十一條不可抗力條款11.1.1如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。第十二條合同解除條件12.1.1乙方未按約定支付租金超過[天數]日，甲方有權解除合同。12.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉租、轉借商鋪，甲方有權解除合同。12.1.3甲方未按時交付商鋪或提供相關設施，且經乙方催告后[天數]日內仍未履行，乙方有權解除合同。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或提前解除之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方主動邀請第三方介入；2.雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；3.依法應當由第三方介入的情形。15.4第三方責任限額1.第三方提供的服務或咨詢屬于其專業(yè)領域，甲方或乙方應合理預見到可能出現(xiàn)的風險；2.第三方提供的服務或咨詢是基于甲方或乙方的需求，甲方或乙方應對自己的決策負責；3.第三方責任限額最高不得超過[金額]元。15.5第三方責任界定15.5.1第三方在合同履行過程中的責任如下：1.提供專業(yè)、客觀的服務或咨詢；2.對其提供的服務或咨詢內容負責，但不對甲方或乙方的決策結果負責；3.在其職責范圍內，對合同履行過程中的爭議進行調解或仲裁。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方的關系如下：1.第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系；2.第三方對甲方或乙方的決策結果不承擔直接責任；3.第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方或乙方的立場。15.7第三方介入的費用承擔1.如第三方介入由甲方主動邀請，費用由甲方承擔；2.如第三方介入由乙方主動邀請，費用由乙方承擔；3.如雙方協(xié)商一致邀請第三方介入，費用由雙方按比例承擔。15.8第三方介入的爭議解決1.第三方應公正、客觀地處理爭議；2.爭議雙方應積極配合第三方的工作；3.如爭議無法通過第三方解決，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件如下：1.爭議解決完畢；2.合同履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4.依法應當終止第三方介入的情形。15.10第三方介入的記錄與歸檔15.10.1第三方介入的相關記錄、文件等應妥善保存，歸檔備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：合同中應包含租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用性質及限制、維修養(yǎng)護責任、違約責任、不可抗力條款、合同解除條件、爭議解決方式、其他約定事項等。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，是雙方權利義務的依據。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示商鋪的內外部環(huán)境、裝修狀況、設施設備等。說明：本附件用于證明商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的重要證據。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已按時支付租金，作為合同履行過程中的重要證據。4.附件四：押金收據詳細要求：收據應包含收據日期、金額、收據人等信息。說明：本附件用于證明乙方已支付押金，作為合同履行過程中的重要證據。5.附件五：商鋪維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄應包含維修養(yǎng)護日期、項目、費用等信息。說明：本附件用于證明商鋪的維修養(yǎng)護情況，作為合同履行過程中的重要證據。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的目的、方式、費用、責任等內容。說明：本附件用于明確第三方介入的相關事宜，作為合同履行過程中的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應支付相當于租金千分之五的違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因非法經營活動造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供相關設施責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于應付款項千分之五的違約金。示例說明：若甲方應于合同約定的日期交付商鋪，但至次日仍未交付，則甲方應支付相當于商鋪租金千分之五的違約金。4.違約行為：乙方未按時進行商鋪維修養(yǎng)護責任認定標準：乙方應承擔因未按時進行維修養(yǎng)護造成的損失。示例說明：若乙方未按時對商鋪進行維修養(yǎng)護，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。5.違約行為：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未及時解決責任認定標準：雙方應根據合同約定的爭議解決方式，及時解決爭議。示例說明：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024萬象城步行街商鋪租賃管理與服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪結構及設施2.3商鋪權屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式與時間4.租金調整與減免4.1租金調整條件4.2租金減免條件5.租金押金與違約金5.1押金金額與退還條件5.2違約金計算與支付6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍與限制6.2商鋪裝修與改造6.3商鋪維修與保養(yǎng)7.商業(yè)活動與宣傳7.1商業(yè)活動申報與審批7.2宣傳活動申報與審批7.3商業(yè)活動時間與地點8.違約責任與處理8.1違約行為類型8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.不可抗力與免責11.1不可抗力事件類型11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.3免責條款12.合同附件與補充12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽署與生效13.1合同簽署人13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數與保管14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置與面積商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.2商鋪結構及設施2.3商鋪權屬證明甲方已向乙方提供商鋪的權屬證明文件，乙方已核實商鋪權屬情況。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數]年。3.2租金計算方式租金按年計算，每年租金為人民幣[具體金額]元。3.3租金支付方式與時間乙方應于每年[具體日期]前向甲方支付當年租金，逾期未支付者，每逾期一日應向甲方支付應繳租金的[具體百分比]作為滯納金。4.租金調整與減免4.1租金調整條件在租賃期間，如遇政府相關政策調整導致租金上漲，甲方有權根據調整后的政策調整租金，并提前一個月通知乙方。4.2租金減免條件因不可抗力導致商鋪無法正常使用，經雙方協(xié)商一致，甲方可適當減免租金。5.租金押金與違約金5.1押金金額與退還條件乙方應于簽訂本合同之日起[具體天數]內向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。5.2違約金計算與支付如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍與限制乙方僅限于商業(yè)用途使用商鋪，不得用于非法活動。6.2商鋪裝修與改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[具體天數]向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。6.3商鋪維修與保養(yǎng)商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負責，重大維修事項應經甲方同意后進行。7.商業(yè)活動與宣傳7.1商業(yè)活動申報與審批乙方舉辦商業(yè)活動需提前[具體天數]向甲方申報，經甲方同意后方可進行。7.2宣傳活動申報與審批乙方進行宣傳活動需提前[具體天數]向甲方申報，經甲方同意后方可進行。7.3商業(yè)活動時間與地點商業(yè)活動時間與地點應遵守甲方相關規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經營。8.違約責任與處理8.1違約行為類型（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反商鋪使用范圍與限制；（3）乙方未按約定進行商鋪裝修或改造；（4）乙方未經甲方同意擅自舉辦商業(yè)活動或宣傳活動；（5）乙方造成商鋪設施損壞未及時修復。8.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復原狀或采取補救措施。8.3違約處理方式（1）違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方立即改正；（2）違約方不改正或情節(jié)嚴重的，守約方有權解除合同；（3）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構]申請仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機構受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除合同申請；（2）對方確認或協(xié)商解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.不可抗力與免責11.1不可抗力事件類型不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可部分或全部免除責任。11.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.合同附件與補充12.1合同附件（1）商鋪權屬證明；（2）商鋪設施清單；（3）其他雙方認為必要的文件。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]簽字蓋章。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數]內視為送達；（2）送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數與保管本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量，包括但不限于提供中介服務、技術支持、咨詢服務等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同履行的需要。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，提供優(yōu)質的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因導致的服務質量問題，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方權利（1）根據合作協(xié)議和本合同約定，收取相應的服務費用；（2）對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議；（3）在甲方或乙方違約時，有權要求違約方承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同約定租金的[具體百分比]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內；（2）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任。19.2權利劃分（1）第三方在履行本合同時，享有合作協(xié)議和本合同約定的權利；（2）第三方權利的行使