2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目概述1.3術(shù)語(yǔ)定義2.租賃標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金4.4租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用6.土地使用6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用權(quán)變更7.土地維護(hù)與保養(yǎng)7.1土地維護(hù)責(zé)任7.2土地保養(yǎng)責(zé)任7.3土地維護(hù)費(fèi)用8.土地占用及臨時(shí)設(shè)施8.1土地占用范圍8.2臨時(shí)設(shè)施的使用與拆除8.3臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年城市更新項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址。1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新項(xiàng)目。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用甲方土地的期限。1.3.2“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。1.3.3“土地”：指本合同約定的甲方出租給乙方的土地。2.租賃標(biāo)的2.1土地位置：具體地址，包括經(jīng)緯度信息。2.2土地面積：具體面積，單位為平方米。2.3土地用途：明確乙方使用土地的目的和用途。2.4土地權(quán)屬：甲方保證所出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.租賃期限3.1租賃起始日期：具體日期。3.2租賃終止日期：具體日期。3.3租賃期限的延長(zhǎng)：約定租賃期限是否可延長(zhǎng)及延長(zhǎng)條件。4.租金及支付方式4.1租金金額：具體金額，單位為人民幣元。4.2租金支付方式：約定支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3逾期支付及滯納金：約定逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式及比例。4.4租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件和方式。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用：明確乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：約定稅費(fèi)承擔(dān)方及具體稅費(fèi)種類(lèi)。5.3其他費(fèi)用：約定其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。6.土地使用6.1土地使用范圍：明確乙方使用土地的具體范圍。6.2土地使用限制：約定土地使用的限制條件，如禁止用途、禁止行為等。6.3土地使用權(quán)變更：約定土地使用權(quán)變更的條件和程序。8.土地占用及臨時(shí)設(shè)施8.1土地占用范圍：乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超出本合同約定的土地占用范圍。8.2臨時(shí)設(shè)施的使用與拆除：乙方在使用土地過(guò)程中，如需搭建臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照甲方要求拆除并恢復(fù)土地原狀。8.3臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用：乙方搭建的臨時(shí)設(shè)施，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期支付租金、未經(jīng)許可擅自改變土地用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：約定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算：約定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：約定爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提交爭(zhēng)議的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：約定解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)，如法院所在地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：約定合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：約定合同終止的條件，如租賃期限屆滿(mǎn)、合同雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除與終止的程序：約定合同解除與終止的具體程序，包括通知、生效日期等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：約定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等。12.2合同修改程序：約定合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、書(shū)面簽署等。12.3合同附件：約定合同附件的名稱(chēng)、內(nèi)容及其法律效力。13.其他約定13.1通知方式：約定雙方通知對(duì)方的方式，如書(shū)面通知、電子郵件等。13.2合同份數(shù)：約定合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3法律適用：約定合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：約定合同簽署的具體日期。14.2生效日期：約定合同生效的具體日期，如自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：約定合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的決策和監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.1.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`，其責(zé)任限額不超過(guò)因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的一定比例。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與合同履行過(guò)程中的其他主體之間的關(guān)系：6.2.1第三方與合同履行過(guò)程中的其他主體，如施工方、監(jiān)理方等，應(yīng)根據(jù)各自合同關(guān)系，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2第三方有權(quán)要求其他主體按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其違約行為追究責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃土地的權(quán)屬。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.土地租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.土地使用情況報(bào)告：乙方在使用土地過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告，包括土地使用情況、臨時(shí)設(shè)施使用情況等。7.土地維護(hù)保養(yǎng)記錄：乙方對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.違約行為記錄：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理情況。9.爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。10.合同變更協(xié)議：合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括合同變更內(nèi)容、生效日期等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由有權(quán)出具的單位或個(gè)人簽署。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途。1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行土地維護(hù)保養(yǎng)。1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.5甲方未按照合同約定提供土地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：自逾期之日起，每日按未支付租金的1%支付滯納金。2.2乙方擅自改變土地用途：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此給甲方造成的損失。2.3乙方未進(jìn)行土地維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地維護(hù)保養(yǎng)，否則賠償由此給甲方造成的損失。2.4第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，否則賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5甲方未提供土地：甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，否則賠償由此給乙方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金：若乙方應(yīng)在每月1日支付租金，但至每月5日仍未支付，則乙方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付日止，每日按未支付租金的1%支付滯納金。乙方擅自改變土地用途：若乙方在未獲得甲方同意的情況下，將土地用于商業(yè)用途，則乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此給甲方造成的損失，如土地價(jià)值下降等。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.土地租賃2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地租賃面積2.6土地租賃用途2.7土地租賃費(fèi)用2.8土地租賃費(fèi)用支付方式2.9土地租賃費(fèi)用調(diào)整3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約3.3租賃終止4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還5.土地使用條件5.1土地使用規(guī)范5.2土地使用限制5.3土地使用變更5.4土地使用監(jiān)督6.租賃費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成6.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間6.3租賃費(fèi)用調(diào)整6.4違約責(zé)任7.土地租賃合同附件7.1附件一：土地租賃合同7.2附件二：土地使用協(xié)議7.3附件三：租賃保證金協(xié)議7.4附件四：土地使用規(guī)范8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2租賃費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.6合同目的：甲方將位于[土地位置]的土地出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用土地。第二條土地租賃2.1土地位置：[具體地址]2.2土地面積：[土地面積]平方米。2.3土地用途：[土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。2.4土地使用年限：[土地使用年限]年。2.5土地租賃面積：[租賃面積]平方米。2.6土地租賃用途：[租賃用途]2.7土地租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用]元/平方米/年。2.8土地租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)年度的土地租賃費(fèi)用。2.9土地租賃費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃期限3.1租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.2租賃續(xù)約：租賃期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。（1）甲方提前收回土地；（2）乙方提前終止租賃；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致終止。第四條租賃保證金4.1保證金金額：[保證金金額]元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付日期]內(nèi)向甲方支付租賃保證金。4.3保證金退還：租賃期限屆滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條土地使用條件5.1土地使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用限制：乙方不得在土地上從事危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的活動(dòng)。5.3土地使用變更：如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.4土地使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六條租賃費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：本合同租賃費(fèi)用包括土地租賃費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)等。6.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付租賃費(fèi)用。6.3租賃費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]%計(jì)算。第七條土地租賃合同附件7.1附件一：土地租賃合同7.2附件二：土地使用協(xié)議7.3附件三：租賃保證金協(xié)議7.4附件四：土地使用規(guī)范第八條合同變更（1）國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2變更程序：任何一方提出變更合同要求時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除（1）甲方未按約定提供土地或設(shè)施；（2）乙方未按約定支付租金或違反土地使用條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方提出解除合同要求時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約金和賠償金的計(jì)算方式按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。第十二條合同終止12.1終止條件：合同期滿(mǎn)、解除或因其他原因終止。12.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將土地及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）雙方結(jié)算租賃費(fèi)用；（3）甲方退還乙方保證金。12.3終止生效：合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同終止生效。第十三條合同解除后的處理13.1土地返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將土地及設(shè)施返還給甲方。13.2租賃費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算租賃費(fèi)用，包括已支付和未支付的部分。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬形幢M事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或委托的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人、雇員或任何直接參與本合同履行的人員。第二條第三方介入的范圍和程序2.1第三方介入的范圍：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（2）對(duì)土地、建筑物或其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；（3）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；（5）提供仲裁服務(wù)，解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)共同選擇或委托第三方；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（4）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢(xún)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的最高賠償金額；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方的選擇和委托應(yīng)盡到合理審慎義務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）乙方對(duì)第三方的選擇和委托應(yīng)盡到合理審慎義務(wù)；（3）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）其他各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他各方權(quán)益，應(yīng)取得相關(guān)方的同意。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租賃費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。2.附件二：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充協(xié)議，明確土地使用的具體規(guī)范、限制和變更條件。3.附件三：租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定租賃保證金的金額、支付方式、退還條件等。4.附件四：土地使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定土地使用的各項(xiàng)規(guī)范，包括但不限于環(huán)保要求、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序及適用法律等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定合同變更的條件、程序及生效條件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定合同解除的條件、程序及生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)提供土地或設(shè)施；b.未按約定支付租金；c.擅自改變土地用途；d.違反土地使用規(guī)范。（2）乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變土地用途；c.違反土地使用規(guī)范；d.未按約定使用土地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供土地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]%計(jì)算。b.甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]%計(jì)算。c.甲方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。d.甲方違反土地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]%計(jì)算。b.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方違反土地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。d.乙方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供土地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金按每日0.5%計(jì)算，直至甲方提供土地或賠償乙方損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，滯納金按每日0.5%計(jì)算，直至乙方支付完畢。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用管理6.土地更新改造6.1更新改造計(jì)劃6.2更新改造責(zé)任6.3更新改造費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在城市：___________2.1.2土地具體位置：___________2.1.3土地面積：___________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類(lèi)別：___________2.2.2土地具體用途：___________2.3土地租賃期限2.3.1租賃起始日期：___________2.3.2租賃終止日期：___________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每年租金總額：___________元3.1.2每月租金總額：___________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：___________3.2.2支付賬戶(hù)：___________3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月支付日期：___________3.3.2每年支付日期：___________4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：___________元4.2保證金支付方式4.2.1支付方式：___________4.2.2支付賬戶(hù)：___________4.3保證金退還條件4.3.1退還條件一：___________4.3.2退還條件二：___________5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍一：___________5.1.2土地使用范圍二：___________5.2土地使用限制5.2.1使用限制一：___________5.2.2使用限制二：___________5.3土地使用管理5.3.1使用管理一：___________5.3.2使用管理二：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.1.2甲方違反土地使用條件的違約責(zé)任：甲方如違反土地使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2.2乙方擅自改變土地用途的違約責(zé)任：乙方如擅自改變土地用途，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)之日止。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：___________14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：___________份14.2簽署14.2.1甲方（蓋章）：___________14.2.2乙方（蓋章）：___________14.2.3簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式a.作為中介方參與合同談判；b.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；c.監(jiān)督合同履行過(guò)程；d.解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇、介入方式和具體職責(zé)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1