2024年校園物業(yè)服務(wù)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間安排3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用組成3.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付時(shí)間及方式4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條款5.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)6.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)6.2緊急維修處理6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.安全管理與應(yīng)急管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案與處理7.3事故報(bào)告與處理8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1考核標(biāo)準(zhǔn)與方法8.2考核結(jié)果運(yùn)用8.3質(zhì)量改進(jìn)措施9.信息與資料管理9.1信息保密9.2資料保存與使用9.3信息公開(kāi)與查詢10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱(chēng)：大學(xué)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，郵箱：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.1.1服務(wù)區(qū)域：大學(xué)校園內(nèi)所有住宅樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、行政樓、圖書(shū)館等設(shè)施2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：每日兩次全面清潔，保持校園環(huán)境衛(wèi)生2.2.2保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全2.2.3維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障2.3服務(wù)時(shí)間安排2.3.1服務(wù)時(shí)間：全年無(wú)休，每日7:00至22:003.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用組成3.1.1清潔服務(wù)費(fèi)3.1.2保安服務(wù)費(fèi)3.1.3維修服務(wù)費(fèi)3.1.4管理費(fèi)3.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔服務(wù)費(fèi)：按面積計(jì)費(fèi)，每平方米0.5元/月3.2.2保安服務(wù)費(fèi)：按人數(shù)計(jì)費(fèi)，每人每月1000元3.2.3維修服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算3.2.4管理費(fèi)：按服務(wù)面積計(jì)費(fèi)，每平方米0.3元/月3.3支付時(shí)間及方式3.3.1支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期：2024年9月1日4.2合同終止日期：2025年8月31日4.3合同續(xù)簽條款：雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按照合同約定提供服務(wù)5.1.2保持服務(wù)質(zhì)量5.1.3對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)5.1.4維護(hù)校園環(huán)境衛(wèi)生5.1.5遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.2物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.2配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作5.2.3維護(hù)校園公共秩序5.2.4對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)5.2.5遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)6.1.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修6.1.2對(duì)突發(fā)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)6.2緊急維修處理6.2.1緊急情況下的維修工作，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.2.2緊急維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)接受方承擔(dān)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3.1對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行6.3.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存7.安全管理與應(yīng)急管理7.1安全管理制度7.1.1制定安全管理制度，明確安全責(zé)任7.1.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患7.2應(yīng)急預(yù)案與處理7.2.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件7.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力7.3事故報(bào)告與處理7.3.1發(fā)生事故后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即上報(bào)7.3.2按照規(guī)定程序進(jìn)行處理，確保責(zé)任到人8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1考核標(biāo)準(zhǔn)與方法8.1.1考核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定8.1.2考核方法包括定期檢查、客戶滿意度調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)考核等8.2考核結(jié)果運(yùn)用8.2.1考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)8.2.2對(duì)考核不合格的，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)采取措施整改8.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.3.1定期召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，研究改進(jìn)措施8.3.2對(duì)改進(jìn)措施的實(shí)施效果進(jìn)行跟蹤評(píng)估9.信息與資料管理9.1信息保密9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)物業(yè)服務(wù)接受方的信息負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)物業(yè)服務(wù)接受方同意，不得向任何第三方泄露信息9.2資料保存與使用9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)資料9.2.2資料使用需符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定9.3信息公開(kāi)與查詢9.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期公開(kāi)服務(wù)信息9.3.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)查詢相關(guān)信息10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不合格等10.1.2違約行為認(rèn)定依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等10.3.2賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等11.1.2爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循合法、公正、高效的原則11.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)包括但不限于取證、辯論、裁決等環(huán)節(jié)11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定解除的情形12.1.3法律法規(guī)規(guī)定解除的情形12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方達(dá)成終止協(xié)議12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除與終止應(yīng)提前通知對(duì)方12.3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.2.1附件二應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三應(yīng)包括合同簽訂雙方提供的所有證明文件及附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂雙方具備完全民事行為能力14.1.3合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，可能邀請(qǐng)或委托的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、爭(zhēng)議的調(diào)解、項(xiàng)目的監(jiān)理、技術(shù)的咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)良好和合同雙方的意見(jiàn)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息；3.2.2對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和提出建議；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的評(píng)估、監(jiān)督和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.2對(duì)因自身原因造成的信息泄露或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和合同雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；4.3.2合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；4.3.3行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方向第三方提供的信息和資料，不得用于任何與合同無(wú)關(guān)的目的；5.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；5.1.3甲方可根據(jù)第三方提供的評(píng)估結(jié)果，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；5.2.2乙方不得故意干擾或阻撓第三方的正常工作；5.2.3乙方對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在收到評(píng)估結(jié)果后10個(gè)工作日內(nèi)提出。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不得直接與合同雙方的其他方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。7.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)報(bào)告內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案、安全管理制度等具體要求。3.附件三：合同雙方基本信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)依據(jù)和支付方式。5.附件五：合同簽訂雙方授權(quán)代表簽字證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明合同簽訂雙方授權(quán)代表有權(quán)代表其單位簽訂合同。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明服務(wù)費(fèi)用已按照合同約定支付。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。10.附件十：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除或終止的原因、時(shí)間、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為的嚴(yán)重程度；2.2違約行為對(duì)合同履行的影響；2.3違約行為造成的損失或損害；2.4違約方的故意或過(guò)失程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致校園環(huán)境衛(wèi)生惡化。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未按時(shí)提供服務(wù)而造成的損失，并支付違約金。示例二：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付欠付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例三：第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е滦畔⑿孤?，給合同雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因信息泄露而造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年校園物業(yè)服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1校園環(huán)境維護(hù)3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3垃圾分類(lèi)與處理3.2公共設(shè)施管理3.2.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.2.2消防安全管理3.2.3門(mén)禁系統(tǒng)管理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)流程5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)公司6.2保險(xiǎn)范圍6.3保險(xiǎn)金額7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1違規(guī)處理12.2保密條款12.3法律適用13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方校園物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1校園環(huán)境維護(hù)3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。3.1.2公共區(qū)域清潔負(fù)責(zé)教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館等公共區(qū)域及衛(wèi)生間、垃圾房等的日常清潔工作。3.1.3垃圾分類(lèi)與處理負(fù)責(zé)校園內(nèi)垃圾分類(lèi)投放、收集、運(yùn)輸及處理工作。3.2公共設(shè)施管理3.2.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2消防安全管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施完好。3.2.3門(mén)禁系統(tǒng)管理負(fù)責(zé)校園門(mén)禁系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證每天8小時(shí)的工作時(shí)間，包括周末及節(jié)假日。4.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。4.3服務(wù)流程乙方應(yīng)建立健全服務(wù)流程，確保服務(wù)工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年。5.2支付方式甲方應(yīng)于每年第一季度支付乙方上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)公司乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋乙方在履行本合同過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故。6.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同服務(wù)費(fèi)用總額的倍。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）其他違反合同約定情形。7.2違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；（3）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方有權(quán)單方面解除合同，若乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；（2）乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)約意向；（2）合同解除后，合同自然終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方需提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。11.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確列示各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。12.其他約定事項(xiàng)12.1違規(guī)處理乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致事故或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、咨詢、評(píng)估等；（2）提供技術(shù)支持，如設(shè)備安裝、維修等；（3）作為中介方，協(xié)助合同雙方的交易或糾紛解決；（4）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，介入合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體需求和理由。16.2第三方介入的審批甲方或乙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知對(duì)方。16.3第三方介入的確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定和甲乙雙方的指示，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）若合同未明確約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但不得因此免除第三方責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但不得因此免除第三方責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）若第三方在履行合同過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，則由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，則甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入合同；（2）若第三方介入合同因不可抗力等原因無(wú)法履行，甲乙雙方可解除第三方介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方需提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、消防安全管理、門(mén)禁系統(tǒng)管理等。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確列示各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、門(mén)禁系統(tǒng)管理費(fèi)等。3.附件三：合同雙方的身份證明包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。4.附件四：合同雙方的資質(zhì)證明包括乙方的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)等。5.附件五：保險(xiǎn)單包括乙方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制包括仲裁規(guī)則、訴訟程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償設(shè)備損壞的損失。2.違約行為：乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，判定責(zé)任方并作出裁決。示例：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可提交仲裁委員會(huì)或法院仲裁或訴訟。全文完。2024年校園物業(yè)服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.3物業(yè)服務(wù)期限變更5.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)管理義務(wù)7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)程序7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)安全及消防8.1安全責(zé)任8.2消防責(zé)任8.3安全設(shè)施及消防設(shè)施維護(hù)9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理制度9.3檔案保密10.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3附件及補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方（校園方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人電話號(hào)碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人電話號(hào)碼]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方指定的校園區(qū)域，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等公共設(shè)施。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等。（2）綠化管理：包括校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)、花卉更換等。（3）安全巡邏：包括校園內(nèi)的安全巡查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公共設(shè)施的日常維護(hù)和小修等。（5）停車(chē)管理：包括校園內(nèi)車(chē)輛的停放管理、違規(guī)車(chē)輛處理等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日至少進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，垃圾每日收集處理。（2）綠化管理：定期修剪樹(shù)木，保持花卉美觀。（3）安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保校園安全。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。（5）停車(chē)管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛有序停放。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的[具體日期]。3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算每月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期本合同自[具體日期]起生效。4.2物業(yè)服務(wù)終止日期本合同期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3物業(yè)服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行自檢。（2）甲方應(yīng)在收到乙方自檢報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)整改。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)本合同第二條規(guī)定的物業(yè)服務(wù)范圍。6.2物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理責(zé)任。6.3物業(yè)管理義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。第七條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)本合同第二條規(guī)定的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)。7.2維修養(yǎng)護(hù)程序（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)報(bào)告甲方。（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修。（3）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方（校園方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）校園公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）校園公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；（3）校園安全保衛(wèi)；（4）校園環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）校園綠化養(yǎng)護(hù)；（6）校園公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）日常保潔服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)；（6）其他專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保潔服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范執(zhí)行，保持綠化植物生長(zhǎng)良好；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，確保校園安全；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)：定期清理垃圾，保持校園環(huán)境衛(wèi)生；（6）其他專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)：按照雙方約定提供相應(yīng)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）日常保潔服務(wù)費(fèi)用；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)費(fèi)用；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用；（6）其他專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]前；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（1）每月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算由乙方向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單；（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期本合同物業(yè)服務(wù)起始日期為：2024年[具體日期]。4.2物業(yè)服務(wù)終止日期本合同物業(yè)服務(wù)終止日期為：[具體日期]。4.3物業(yè)服務(wù)期限變更（1）如需變更物業(yè)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更后的物業(yè)服務(wù)期限應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)報(bào)告后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)整改。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至合格為止。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)本合同第二條規(guī)定的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的管理。6.2物業(yè)管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理過(guò)程中的突發(fā)事件。6.3物業(yè)管理義務(wù)（1）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作；（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督檢查。第七條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)本合同第二條規(guī)定的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的維修及養(yǎng)護(hù)。7.2維修養(yǎng)護(hù)程序（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)報(bào)告甲方；（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體日期]內(nèi)安排維修；（3）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第八條物業(yè)安全及消防8.1安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保校園安全；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)。8.2消防責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保校園消防安全；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)消防安全法律法規(guī)。8.3安全設(shè)施及消防設(shè)施維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施及消防設(shè)施；（2）安全設(shè)施及消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)報(bào)告甲方。第九條物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍乙方負(fù)責(zé)本合同第二條規(guī)定的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的檔案管理。9.2檔案管理制度（1）乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度；（2）檔案管理應(yīng)遵循保密原則。9.3檔案保密（1）檔案內(nèi)容不得泄露；（2）檔案查閱需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第十條物業(yè)服務(wù)合同變更及解除10.1合同變更程序（1）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）雙方約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人負(fù)責(zé)；（2）調(diào)解解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；（3）仲裁解決的，由雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；（4）訴訟解決的，由人民法院負(fù)責(zé)。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決，雙方應(yīng)予以履行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢的情況；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)的情況；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，綜合考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及可能造成的損失等因素；（3）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則視為無(wú)限責(zé)任。第十六