二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義2.購房合同2.1房屋基本情況2.2房屋價格與付款方式2.3交付與驗收2.4房屋產權及登記2.5違約責任3.家具選購配套服務協(xié)議3.1家具選購范圍3.2家具價格與付款方式3.3家具交付與安裝3.4家具質量保證3.5違約責任4.付款條款4.1首付款支付4.2按揭貸款4.3逾期付款4.4付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.產權轉移與登記6.1產權轉移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產權證領取7.保修服務7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任7.4保修程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：家具選購清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼：_______，地址：_______。1.2術語定義（1）“房屋”指甲方出售給乙方的位于_______的房產，房產證號為：_______。（2）“家具”指乙方在甲方提供的家具選購范圍內選購的家具。（3）“合同”指本《二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務協(xié)議》。2.購房合同2.1房屋基本情況（1）房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。（2）房屋已取得預售許可證，預售許可證號為：_______。2.2房屋價格與付款方式（1）房屋總價為人民幣_______元。（2）付款方式：首付款為房屋總價的_______%，即人民幣_______元；余款通過按揭貸款方式支付。2.3交付與驗收（1）房屋交付時間為_______。（2）乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收。2.4房屋產權及登記（1）甲方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。（2）房屋產權登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合。2.5違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元違約金。（2）若乙方未按約定時間支付首付款，應向甲方支付_______元違約金。3.家具選購配套服務協(xié)議3.1家具選購范圍乙方可在甲方提供的家具選購范圍內選購家具，具體家具品牌、型號、數(shù)量及價格詳見附件二。3.2家具價格與付款方式家具總價為人民幣_______元，與房屋總價合并支付。3.3家具交付與安裝家具交付時間為房屋交付后_______日內，由甲方負責安裝。3.4家具質量保證家具自交付之日起，享受_______個月的質量保證。3.5違約責任（1）若甲方未按約定時間交付家具，應向乙方支付_______元違約金。（2）若家具存在質量問題，甲方應負責修復或更換。4.付款條款4.1首付款支付乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付首付款。4.2按揭貸款乙方通過按揭貸款方式支付余款，貸款銀行及貸款條件詳見附件三。4.3逾期付款若乙方逾期付款，應向甲方支付_______元違約金。4.4付款方式變更未經雙方書面同意，不得變更付款方式。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______。5.2驗收標準乙方應根據房屋實際情況，對照附件一中的房屋基本情況表進行驗收。5.3驗收程序乙方應在房屋交付后_______日內向甲方提出書面驗收報告。5.4驗收不合格處理若房屋存在質量問題，乙方應在驗收報告中列明，甲方應在_______日內進行修復或更換。6.產權轉移與登記6.1產權轉移手續(xù)甲方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)，乙方應積極配合。6.2登記手續(xù)房屋產權登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應提供相關資料。6.3產權證領取房屋產權證領取后，甲方應及時通知乙方。7.保修服務7.1保修范圍保修范圍包括房屋主體結構、門窗、水電、墻面、地面等。7.2保修期限保修期限為_______年。7.3保修責任甲方負責在保修期內對房屋進行維修，維修費用由甲方承擔。7.4保修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在_______日內進行處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，應將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未得到補救；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并驗收合格；（3）房屋產權轉移登記完成。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務；（2）合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的首付款及利息；（3）合同解除或終止后，房屋及家具的產權歸甲方所有。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務；（2）一方未按約定時間交付房屋或家具；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約產生的其他費用。10.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失和雙方協(xié)商確定。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：家具選購清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同簽訂地點本合同在_______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、律師等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和合同約定進行確定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。15.2.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。15.2.3第三方責任免除因不可抗力或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定，本合同中不對第三方與甲方之間的關系進行規(guī)定。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定，本合同中不對第三方與乙方之間的關系進行規(guī)定。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保合同的順利履行。第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由本合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前_______日向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入審批對方收到申請后，應在_______日內回復是否同意第三方介入。如同意，雙方應共同確定第三方及其服務內容。16.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方變更17.1第三方變更申請如因特殊原因需要更換第三方，任何一方可向對方提出書面申請，并說明更換的原因和理由。17.2第三方變更審批對方收到申請后，應在_______日內回復是否同意第三方變更。如同意，雙方應重新簽訂相關協(xié)議或合同。17.3第三方變更實施第三方變更后，新第三方應按照合同約定和雙方的要求履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方退出18.1第三方退出申請如第三方完成其職責或合同到期，任何一方可向對方提出書面申請，說明第三方退出的事由。18.2第三方退出審批對方收到申請后，應在_______日內回復是否同意第三方退出。如同意，雙方應辦理相關手續(xù)。18.3第三方退出實施第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細列出房屋的地理位置、建筑面積、結構、配套設施等信息。說明：本附件用于乙方了解房屋的基本情況，作為驗收房屋的依據。2.附件二：家具選購清單要求：列出乙方選購的家具品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：本附件用于記錄乙方選購的家具情況，作為家具交付和驗收的依據。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出付款時間、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方的付款安排，確保合同履行。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：驗收報告要求：詳細記錄房屋和家具的驗收情況，包括存在的問題及處理意見。說明：本附件用于確認房屋和家具的驗收結果，作為后續(xù)處理的依據。6.附件六：違約金計算方法要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：本附件用于在違約發(fā)生時，計算違約金的具體金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋；房屋存在質量問題，未在規(guī)定時間內修復；提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為未按約定時間支付首付款或余款；未按約定時間驗收房屋；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任逾期交付房屋，每逾期一日，支付_______元違約金；房屋存在質量問題，每修復一次，支付_______元修復費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任逾期付款，每逾期一日，支付_______元違約金；未按約定時間驗收房屋，支付_______元違約金；違反合同約定的其他義務，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應在2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月15日，甲方應支付15日的違約金。3.2乙方違約示例乙方應在合同簽訂之日起5日內支付首付款，但實際支付時間為第10日，乙方應支付5日的違約金。全文完。二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.購房價格及付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.低首付購房政策5.1低首付比例5.2低首付貸款條件5.3低首付貸款期限6.家具選購配套服務6.1家具品牌及型號6.2家具數(shù)量及規(guī)格6.3家具價格及支付方式7.配套服務內容7.1安裝服務7.2維修服務7.3清潔服務8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2家具選購清單13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指購房人，即購買房屋的一方。1.1.2本合同中“乙方”指開發(fā)商，即出售房屋的一方。1.1.3本合同中“房屋”指甲方購買的位于[具體地址]的住宅。1.1.4本合同中“家具”指乙方為甲方提供的家具選購配套服務中的家具。1.1.5本合同中“配套服務”指乙方提供的家具選購、安裝、維修和清潔等服務。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語均應按照其定義進行解釋。1.2.2如對合同條款有歧義，應以有利于甲方的解釋為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1名稱：[乙方名稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[乙方注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2詳細地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結構3.3.1結構類型：[結構類型]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.購房價格及付款方式4.1購房價格4.1.1總房價：[總房價]4.2付款方式4.2.1甲方在簽訂本合同時支付總房價的[首付比例]%作為首付款。4.2.2甲方剩余房款采用分期付款方式，具體分期如下：4.2.2.1[分期一]：[金額]元，[付款時間]；4.2.2.2[分期二]：[金額]元，[付款時間]；4.2.2.3[分期三]：[金額]元，[付款時間]；4.2.2.4以此類推。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：[具體日期]前；4.3.2各分期付款時間：按上述分期付款方式執(zhí)行。5.低首付購房政策5.1低首付比例5.1.1甲方采用低首付購房政策，首付比例為[首付比例]%。5.2低首付貸款條件5.2.1甲方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2.2乙方協(xié)助甲方辦理低首付貸款事宜。5.3低首付貸款期限5.3.1低首付貸款期限為[貸款期限]年。6.家具選購配套服務6.1家具品牌及型號6.1.1家具品牌：[家具品牌]6.1.2家具型號：[家具型號]6.2家具數(shù)量及規(guī)格6.2.1家具數(shù)量：[家具數(shù)量]6.2.2家具規(guī)格：[家具規(guī)格]6.3家具價格及支付方式6.3.1家具總價：[家具總價]6.3.2家具支付方式：與房屋付款方式一致。8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.1.1乙方應按照合同約定提供房屋和家具，確保房屋和家具符合約定的質量標準。8.1.2甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款和家具款項。8.1.3雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2違約責任8.2.1如乙方未按約定提供房屋或家具，應承擔違約責任，包括但不限于退還房款或家具款項，并支付違約金。8.2.2如甲方未按約定支付房款或家具款項，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并可能面臨房屋或家具的處置。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成所有付款。10.2.2家具選購配套服務完成并驗收合格。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。11.2合同備案11.2.1本合同自簽訂之日起[備案期限]內向相關部門備案。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過信函、傳真或電子郵件等方式送達對方。12.2.2通知送達時間以實際收到為準。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2家具選購清單13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員、合作伙伴或任何與甲乙雙方存在利益關聯(lián)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方進行相關服務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。3.第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于服務質量、信息安全、合規(guī)性等。3.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。3.2.2第三方有權按照合作協(xié)議收取服務費用。3.3利益3.3.1第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用。3.3.2第三方有權在協(xié)議約定的范圍內，使用甲乙雙方提供的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的責任。4.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方應承擔違約責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的責任。4.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方應承擔違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方共同提供的服務，甲乙雙方應共同承擔責任。4.3.2第三方對甲乙雙方的共同違約行為，甲乙雙方應共同承擔違約責任。5.第三方責任限額5.1.1第三方對甲乙雙方或任何第三方造成的直接經濟損失，其責任限額為[金額]元。5.1.2第三方因違反保密義務而泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，其責任限額為[金額]元。5.2若第三方責任超過本合同約定的責任限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的責任。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂相應的合作協(xié)議。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。7.1.2第三方的服務內容、期限、費用等。7.1.3第三方的責任限額。7.1.4第三方變更或退出的條件和程序。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”條款的規(guī)定解決。8.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同生效與備案9.1第三方介入后的合同，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入后的合同，應在本合同生效之日起[備案期限]內向相關部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.家具選購清單詳細要求：包括家具的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、價格、交付時間等。說明：此附件為家具選購的詳細清單，用于明確家具的具體信息。3.配套服務協(xié)議詳細要求：包括配套服務的具體內容、服務期限、服務費用、服務標準等。說明：此附件詳細規(guī)定了乙方提供的配套服務的相關條款。4.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為付款的證明，用于記錄甲乙雙方的付款情況。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款。8.其他相關文件詳細要求：包括與本合同相關的其他文件，如政府批文、資質證明等。說明：此附件用于補充合同中的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款或家具款項。責任認定：甲方應支付違約金，違約金按未付款項的[比例]計算。示例：若甲方未按約定支付首付款，應支付首付款金額的[比例]%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或家具，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：乙方應退還房款或家具款項，并支付違約金。示例：若乙方未按約定時間交付房屋，應退還甲方已支付的房款，并支付相應違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行其服務職責，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還服務費用，并支付違約金。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應退還甲方支付的服務費用，并支付相應違約金。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3丙方（家具供應商）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬情況3.購房價格及付款方式3.1房屋總價3.2首付比例及金額3.3按揭貸款及還款方式3.4付款時間及期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程及爭議解決5.家具選購及配套服務5.1家具選購范圍及標準5.2家具配套服務內容5.3家具價格及付款方式5.4家具交付及驗收6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.附件及補充條款9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：家具選購清單9.3附件三：補充條款10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.3丙方（家具供應商）基本信息1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方地址：________1.3.3丙方聯(lián)系人：________1.3.4丙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋具體地址：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.1.4房屋套內面積：________平方米2.2房屋結構及用途2.2.1房屋結構：________2.2.2房屋用途：________2.3房屋權屬情況2.3.1房屋權屬：________2.3.2房屋產權證號：________3.購房價格及付款方式3.1房屋總價：________元3.2首付比例及金額：首付比例________%，首付金額________元3.3按揭貸款及還款方式3.3.1貸款總額：________元3.3.2貸款利率：________3.3.3還款期限：________年3.3.4還款方式：________3.4付款時間及期限3.4.1首付支付時間：________3.4.2按揭貸款申請時間：________3.4.3按揭貸款發(fā)放時間：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋驗收標準：按照國家及地方相關房屋驗收標準執(zhí)行4.3驗收流程及爭議解決4.3.1驗收流程：________4.3.2爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟5.家具選購及配套服務5.1家具選購范圍及標準：________5.2家具配套服務內容：________5.3家具價格及付款方式：________5.4家具交付及驗收：________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：________6.2違約責任及賠償：________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成所有付款義務之日止。9.附件及補充條款9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同內容應包括但不限于房屋基本情況、購房價格、付款方式、交付及驗收標準等。9.2附件二：家具選購清單9.2.1家具選購清單應詳細列出家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。9.3附件三：補充條款9.3.1補充條款應包括但不限于合同履行過程中的特殊約定、不可抗力條款、保密條款等。10.合同簽署10.1合同簽署日期：________10.2合同簽署地點：________10.3合同簽署人：甲方（買方）________乙方（賣方）________丙方（家具供應商）________11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2.1乙方未按約定時間交付房屋；11.2.2甲方未按約定支付購房款；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。12.通知及送達12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址：本合同雙方的通知送達地址為合同中約定的地址。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：本合同項下的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙丙三方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙丙三方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、權利義務、責任限額等。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展服務工作。17.1.2第三方有權要求甲乙丙三方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙丙三方提出合理建議。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責。17.2.2第三方應保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應依據其提供的服務內容和合同約定確定。18.2第三方責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙丙三方的過錯導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，甲方應配合第三方的服務工作。19.1.2第三方不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，乙方應配合第三方的服務工作。19.2.2第三方不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與丙方的關系：19.3.1第三方應協(xié)助丙方履行合同義務，丙方應配合第三方的服務工作。19.3.2第三方不得損害丙方的合法權益。20.第三方介入協(xié)議的變更與解除20.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2.1第三方無法履行合同約定的服務職責；20.2.2甲乙丙三方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議；20.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使第三方介入協(xié)議無法履行。21.第三方介入協(xié)議的爭議解決21.1第三方介入協(xié)議的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。23.特別說明23.1本合同條款的任何變更，均應以書面形式進行，并經甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、購房價格、付款方式、交付及驗收標準等，需加蓋甲乙雙方公章。說明：本附件作為房屋買賣合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.附件二：家具選購清單詳細要求：詳細列出家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量、價格等信息，需加蓋丙方公章。說明：本附件作為家具選購的詳細清單，是家具配套服務協(xié)議的附件。3.附件三：補充條款詳細要求：包括合同履行過程中的特殊約定、不可抗力條款、保密條款等，需經甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、權利義務、責任限額等，需經甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關事宜，確保合同履行順利進行。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括首付支付憑證、按揭貸款發(fā)放憑證等，需加蓋銀行公章。說明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要依據。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收結果、存在問題及整改措施等，需加蓋驗收機構公章。說明：本附件作為房屋驗收的正式報告，是合同履行的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等，需經甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款乙方未按約定時間交付房屋丙方未按約定提供家具及配套服務第三方未按約定履行服務職責甲乙丙任何一方違反保密條款出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行2.責任認定標準：甲方未按約定支付購房款：按照未支付金額的________%向乙方支付違約金。乙方未按約定時間交付房屋：按照房屋總價款的________%向甲方支付違約金。丙方未按約定提供家具及配套服務：按照家具總價款的________%向甲方支付違約金。第三方未按約定履行服務職責：按照合同約定或實際損失，向受損失方支付賠償金。甲乙丙任何一方違反保密條款：承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行：根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.違約示例說明：甲方未按約定支付首付，逾期30天內仍未支付，則按照未支付金額的5%向乙方支付違約金。乙方未按約定時間交付房屋，逾期30天內仍未交付，則按照房屋總價款的1%向甲方支付違約金。丙方未按約定提供家具，導致甲方無法按期入住，則按照家具總價款的10%向甲方支付違約金。全文完。二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.購房金額4.1房屋總價4.2首付比例4.3付款方式5.付款時間表5.1首付款支付時間5.2剩余款項支付時間5.3逾期付款責任6.家具選購配套服務6.1家具品牌6.2家具種類6.3家具數(shù)量6.4家具價格7.家具交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.家具售后服務8.1售后服務期限8.2售后服務內容8.3售后服務責任9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件與補充14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1甲方：指在本合同中購買住宅及家具的乙方。1.1.2乙方：指提供住宅及家具選購配套服務的甲方。1.1.3住宅：指乙方提供的位于[具體地址]的住宅。1.1.4家具：指乙方提供的與住宅配套的家具。1.1.5本合同：指本合同及所有附件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同及附件為準。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋用途：[住宅用途，如自用、出租等]4.購房金額4.1房屋總價：[具體金額]4.2首付比例：[首付比例，如30%]4.3付款方式4.3.1首付款：[首付款金額]4.3.2剩余款項：[剩余款項金額及支付方式]5.付款時間表5.1首付款支付時間：[具體日期]5.2剩余款項支付時間：[具體日期]5.3逾期付款責任5.3.1逾期付款利息：[逾期付款利息率]5.3.2逾期付款違約金：[逾期付款違約金率]6.家具選購配套服務6.1家具品牌：[具體家具品牌]6.2家具種類：[具體家具種類，如床、沙發(fā)、餐桌等]6.3家具數(shù)量：[具體數(shù)量]6.4家具價格：[具體價格]7.家具交付與驗收7.1交付時間：[具體日期]7.2驗收標準：[具體驗收標準，如品牌、質量、數(shù)量等]7.3驗收流程7.3.1甲方在交付前進行驗收7.3.2驗收不合格，乙方應在[具體日期]內進行更換或修復7.3.3驗收合格，甲方應簽署驗收確認單8.家具售后服務8.1售后服務期限：自家具交付之日起[具體年數(shù)]，或自家具使用之日起[具體年數(shù)]，以先到者為準。8.2售后服務內容：8.2.1免費維修：在保修期內，因產品質量問題導致的損壞，乙方將免費進行維修。8.2.2免費更換：在保修期內，因產品質量問題無法修復的，乙方將免費更換同等品質的家具。8.2.3非保修期內的維修服務：非保修期內，乙方將按照市場標準收取合理的維修費用。8.3售后服務責任：8.3.1乙方應設立專門的售后服務部門，負責處理家具售后服務事宜。8.3.2乙方應在收到甲方維修申請后的[具體天數(shù)]內給予回復，并盡快安排維修或更換。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后[具體天數(shù)]內未予以改正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責任：9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額根據違約情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至[具體日期]止。12.通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式送達。12.2送達地址：12.2.1甲方送達地址：[甲方詳細地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方詳細地址]13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。14.合同附件與補充14.1.1房屋買賣合同14.1.2家具選購清單14.1.3付款計劃表14.2補充協(xié)議：雙方可就本合同內容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、代理、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方同意并邀請第三方介入本合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲方或乙方的委托，按照本合同約定，提供專業(yè)的咨詢、代理、監(jiān)理等服務。15.3.2第三方應保證其服務的質量，并對服務過程中產生的后果承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方對本合同履行過程中產生的損失承擔的責任，不超過其收取服務費用的[具體比例]。16.2超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定承擔。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與甲方：17.1.1甲方有權要求第三方提供相應的資質證明。17.1.2第三方應按照甲方的要求，及時、準確地履行職責。17.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并對第三方提出改進建議。17.2第三方與乙方：17.2.1乙方有權要求第三方提供相應的資質證明。17.2.2第三方應按照乙方的委托，及時、準確地履行職責。17.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并對第三方提出改進建議。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方的權利義務。18.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保證本合同的履行不受影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，如甲方或乙方認為第三方不再符合介入條件，有權終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的法律責任21.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。21.2甲方或乙方因第三方介入受到損害的，有權向第三方追究責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的具體信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎，詳細規(guī)定了房屋的買賣條件和雙方的權利義務。2.家具選購清單詳細要求：列出家具的品牌、種類、數(shù)量、價格、顏色等詳細信息。說明：家具選購清單是家具選購配套服務協(xié)議的附件，明確了家具的具體內容和要求。3.付款計劃表詳細要求：列出付款的具體金額、時間節(jié)點、付款方式等。說明：付款計劃表是購房金額部分的重要附件，明確了付款的細節(jié)和時間安排。4.售后服務協(xié)議詳細要求：規(guī)定家具售后服務的內容、期限、責任等。說明：售后服務協(xié)議是家具售后服務部分的重要附件，明確了售后服務的具體條款。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方介入的條件、職責、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入協(xié)議是本合同中第三方介入部分的附件，明確了第三方介入的細節(jié)和責任。6.補充協(xié)議詳細要求：根據甲乙雙方的具體需求，可以包括任何與本合同相關的補充條款。說明：補充協(xié)議可以根據實際情況進行調整，以適應甲乙雙方的具體需求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付首付款或剩余款項。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按時完成房屋交付或家具交付。乙方違約行為：未按時提供或交付房屋或家具。提供的房屋或家具不符合約定標準。未按時履行售后服務義務。2.責任認定標準甲方違約責任：逾期付款：支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失。未按時交付：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失等。乙方違約責任：逾期交付：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失等。提供不合格產品：更換或修復不合格產品，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時履行售后服務：按照約定承擔相應的維修或更換費用。3.違約示例說明甲方逾期付款：甲方未在約定的付款日期支付首付款，導致乙方無法按計劃進行房屋裝修，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。全文完。二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積及戶型2.4房屋價格及付款方式3.低首付購房方案3.1低首付比例及具體金額3.2首付及后續(xù)款項支付時間節(jié)點3.3逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋質量保證5.1房屋質量保證期限5.2質量保證期內維修責任5.3質量保證期滿后的維修責任6.房屋產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2產權登記手續(xù)及費用6.3產權證辦理責任7.家具選購配套服務7.1家具品牌及型號7.2家具選購流程及標準7.3家具配送及安裝7.4家具售后服務8.付款方式及時間8.1家具選購費用及支付方式8.2付款時間節(jié)點8.3逾期付款責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構或人員9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項12.1雙方違約責任12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：________有限公司住所：________市________區(qū)________路________號乙方：________先生/女士住所：________市________區(qū)________路________號1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人：________乙方授權代表：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址________市________區(qū)________路________號________室2.2房屋產權證號________________________________________________________2.3房屋面積及戶型房屋面積：________平方米戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房屋價格及付款方式房屋總價：________萬元人民幣付款方式：首付________%，分期付款________%，尾款________%。3.低首付購房方案3.1低首付比例及具體金額低首付比例為________%，具體金額為________萬元人民幣。3.2首付及后續(xù)款項支付時間節(jié)點首付支付時間：簽訂合同后________日內；首期分期付款支付時間：自房屋交付之日起________日內；尾款支付時間：自房屋交付之日起________日內。3.3逾期付款責任逾期付款的，應按每日萬分之________向甲方支付違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________年________月________日。4.2房屋驗收標準及流程房屋驗收標準：符合國家相關建筑質量標準；驗收流程：乙方在房屋交付前________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起________日內書面通知甲方。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知之日起________日內進行整改，整改后乙方再次驗收合格為止。5.房屋質量保證5.1房屋質量保證期限房屋質量保證期限為自房屋交付之日起________年。5.2質量保證期內維修責任在質量保證期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。5.3質量保證期滿后的維修責任質量保證期滿后，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應自行承擔維修責任。6.房屋產權轉移及登記6.1產權轉移時間房屋產權轉移時間為自房屋交付之日起________日內。6.2產權登記手續(xù)及費用產權登記手續(xù)由甲方辦理，登記費用由乙方承擔。6.3產權證辦理責任甲方負責辦理房屋產權證，并承擔相關費用。8.付款方式及時間8.1家具選購費用及支付方式家具選購費用總額為________萬元人民幣，支付方式如下：（1）首付________%，支付金額為________萬元人民幣；（2）分期付款________%，支付金額為________萬元人民幣；（3）尾款________%，支付金額為________萬元人民幣。8.2付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：簽訂家具選購配套服務協(xié)議后________日內；（2）首期分期付款支付時間：家具交付前________日內；（3）尾款支付時間：家具安裝完畢并驗收合格后________日內。8.3逾期付款責任逾期付款的，應按每日萬分之________向乙方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構或人員仲裁機構：________仲裁委員會仲裁員：________9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、物品及債權債務。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1雙方違約責任（1）一方違約，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）家具選購配套服務協(xié)議；（3）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面確認第三方介入事項；（2）第三方提交相關資質證明及服務協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）確保房屋買賣合同及家具選購配套服務協(xié)議的履行；（2）配合第三方進行相關事宜的處理；（3）按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任（1）確保房屋買賣合同及家具選購配套服務協(xié)議的履行；（2）配合第三方進行相關事宜的處理；（3）按照約定支付第三方服務費用。16.3第三方責任（1）按照服務協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（3）因自身原因導致服務瑕疵，應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的，責任限額為________萬元人民幣。17.2責任承擔方式（1）若第三方責任導致甲乙雙方損失，第三方應按照責任限額賠償損失；（2）若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據各自過錯承擔相應責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照約定支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，甲乙雙方應按照本合同約定配合第三方履行職責。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）變更第三方需滿足本合同第15.2條規(guī)定的條件。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前________日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方介入。20.本合同與其他協(xié)議的關系本合同與第三方服務協(xié)議為并列關系，甲乙雙方應同時履行本合同及第三方服務協(xié)議的約定。如本合同與第三方服務協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交付時間、質量保證、產權轉移等內容。說明：此附件為本合同的核心文件，是雙方權利義務的依據。2.家具選購配套服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含家具品牌、型號、選購流程、價格、支付方式、配送及安裝、售后服務等內容。說明：此附件為本合同中家具選購配套服務的具體約定。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任限制等內容。說明：此附件為本合同中第三方介入的詳細約定。4.房屋產權證詳細要求：產權證應真實、合法、有效，由甲方提供。說明：此附件為本合同中房屋產權轉移的證明文件。5.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，由乙方提供。說明：此附件為本合同中房屋交付及驗收的證明文件。6.家具驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄家具驗收情況，由乙方提供。說明：此附件為本合同中家具配送及安裝的證明文件。7.付款憑證詳細要求：付款憑證應真實、合法、有效，由付款方提供。說明：此附件為本合同中付款行為的證明文件。8.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應真實、合法、有效，由違約方提供。說明：此附件為本合同中違約責任履行的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：逾期付款的，應按每日萬分之________向對方支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付首付，應向乙方支付違約金________元。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：逾期交付房屋的，甲方應向乙方支付違約金________元/日，直至房屋交付完畢。示例說明：若甲方逾期交付房屋，應向乙方支付違約金________元。3.逾期交付家具違約行為：乙方未按合同約定時間交付家具。責任認定標準：逾期交付家具的，乙方應向甲方支付違約金________元/日，直至家具交付完畢。示例說明：若乙方逾期交付家具，應向甲方支付違約金________元。4.質量問題違約行為：房屋或家具存在質量問題。責任認定標準：質量問題由甲方負責，甲方應在接到乙方書面通知之日起________日內進行整改。示例說明：若房屋存在質量問題，甲方應在________日內進行整改。5.未能履行合同約定的其他義務違約行為：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能履行合同約定的售后服務義務，應向乙方支付違約金________元。全文完。二零二四年住宅低首付購房合同及家具選購配套服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積2.5房地產項目配套設施3.購房方式及首付比例3.1購房方式3.2首付比例3.3首付款支付方式及時間3.4尾款支付方式及時間4.房屋產權轉移4.1房屋產權轉移方式4.2房屋產權轉移時間4.3房屋產權轉移稅費承擔5.家具選購配套服務5.1家具選購配套服務內容5.2家具選購配套服務標準5.3家具選購配套服務費用5.4家具選購配套服務時間安排6.質量保證與售后服務6.1質量保證期限6.2售后服務內容6.3售后服務響應時間6.4質量保證與售后服務費用7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間節(jié)點7.3付款方式變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.2合同補充條款11.3合同變更與補充程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3合同生效日期：_______年_______月_______日。1.4合同履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱：_______。2.2房地產項目地址：_______。2.3房地產項目性質：住宅。2.4房地產項目面積：_______平方米。2.5房地產項目配套設施：_______。3.購房方式及首付比例3.1購房方式：按揭貸款購房。3.2首付比例：_______%。3.3首付款支付方式及時間：首付款