2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同背景調(diào)查服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同背景調(diào)查服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.2背景調(diào)查服務(wù)1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1調(diào)查內(nèi)容2.2調(diào)查方法2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)成果3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款期限3.4違約責(zé)任4.保密與保密協(xié)議4.1保密義務(wù)4.2保密協(xié)議4.3違約責(zé)任5.合同期限與解除5.1合同期限5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4解除后的責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1背景調(diào)查報(bào)告13.2保密協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同所稱(chēng)“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”是指買(mǎi)方與賣(mài)方就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。1.2背景調(diào)查服務(wù)本合同所稱(chēng)“背景調(diào)查服務(wù)”是指服務(wù)提供方根據(jù)買(mǎi)方的要求，對(duì)擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行全面的調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、債務(wù)、法律糾紛等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)“賣(mài)方”指房產(chǎn)的所有權(quán)人；“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)受人；“服務(wù)提供方”指提供背景調(diào)查服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；“服務(wù)費(fèi)用”指買(mǎi)方支付給服務(wù)提供方的費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1調(diào)查內(nèi)容房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰性；房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制；房產(chǎn)是否存在債務(wù)；房產(chǎn)是否涉及法律糾紛；房產(chǎn)的歷史交易記錄；房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查。2.2調(diào)查方法查詢(xún)政府公開(kāi)信息；調(diào)查房產(chǎn)所在地的社區(qū)、鄰居；調(diào)查房產(chǎn)交易記錄；調(diào)查房產(chǎn)的法律訴訟記錄。2.3服務(wù)期限服務(wù)提供方應(yīng)在收到買(mǎi)方付款后的十個(gè)工作日內(nèi)完成背景調(diào)查，并向買(mǎi)方提交調(diào)查報(bào)告。2.4服務(wù)成果服務(wù)提供方應(yīng)向買(mǎi)方提交一份詳細(xì)的背景調(diào)查報(bào)告，包括調(diào)查結(jié)果和結(jié)論。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至服務(wù)提供方指定的賬戶(hù)。3.3付款期限服務(wù)費(fèi)用支付后，如服務(wù)提供方未在約定服務(wù)期限內(nèi)向買(mǎi)方提交調(diào)查報(bào)告，買(mǎi)方有權(quán)要求服務(wù)提供方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.4違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)；如服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償損失。第四條保密與保密協(xié)議4.1保密義務(wù)服務(wù)提供方對(duì)本合同及背景調(diào)查過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密協(xié)議雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任如服務(wù)提供方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同期限與解除5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。5.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.4解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于調(diào)查報(bào)告、相關(guān)數(shù)據(jù)等，歸買(mǎi)方所有。6.2使用權(quán)限買(mǎi)方有權(quán)使用本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給任何第三方。6.3侵權(quán)責(zé)任如因買(mǎi)方使用本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯他人權(quán)利，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定提供服務(wù)；違反保密義務(wù)；違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議解決通知，要求在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)郵寄：以?huà)焯?hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一部分合同生效與修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二部分合同解除與終止12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)；合同已按約定履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的原因。第十三部分合同附件13.1背景調(diào)查報(bào)告13.2保密協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四部分合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的授權(quán)第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的共同同意；第三方的介入不得違反本合同的規(guī)定；第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；第三方應(yīng)保守本合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限；第三方的權(quán)利、義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢(xún)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏璧摹５谄邨l第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е路?wù)協(xié)議約定的服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方因違反服務(wù)協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)未達(dá)到預(yù)期效果的，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。第八條第三方的退出與替換8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替換方。替換方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力；替換方應(yīng)接受甲乙雙方和原第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；替換方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第九條第三方介入的終止第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；第三方介入已達(dá)到合同約定的目的。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.背景調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄背景調(diào)查的結(jié)果，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、抵押、債務(wù)、法律糾紛等。說(shuō)明：背景調(diào)查報(bào)告應(yīng)由服務(wù)提供方在服務(wù)期限內(nèi)向買(mǎi)方提交，作為合同履行的重要依據(jù)。2.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同的重要組成部分，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)確保所有修改內(nèi)容合法有效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入終止的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：第三方介入終止協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的終止情況的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供服務(wù)違反保密義務(wù)違反合同約定未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如租金損失等。違約行為：服務(wù)提供方未按約定提交背景調(diào)查報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因未提交報(bào)告導(dǎo)致的損失，如額外調(diào)查費(fèi)用等。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同背景調(diào)查服務(wù)1本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.服務(wù)交付3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付地點(diǎn)4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量改進(jìn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除后的責(zé)任8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同背景調(diào)查清單12.2附件二：服務(wù)流程說(shuō)明12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改后的效力14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效時(shí)間14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容主要包括對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及的背景信息進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰性、交易合法性、房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等。1.2服務(wù)范圍1.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況；1.2.2房產(chǎn)交易記錄；1.2.3房產(chǎn)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況；1.2.4房產(chǎn)用途、規(guī)劃用途及建筑性質(zhì)；1.2.5周邊環(huán)境、交通、噪音等配套設(shè)施情況。1.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同生效之日起至服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止，具體期限由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.1.1背景調(diào)查費(fèi)用；2.1.2差旅費(fèi)用；2.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式付款方式為一次性支付，買(mǎi)方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。2.3付款時(shí)間付款時(shí)間為合同生效后的五個(gè)工作日內(nèi)。第三條服務(wù)交付3.1交付時(shí)間背景調(diào)查報(bào)告應(yīng)在服務(wù)期限屆滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)交付給買(mǎi)方。3.2交付方式背景調(diào)查報(bào)告以電子文檔形式通過(guò)電子郵件發(fā)送給買(mǎi)方。3.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為買(mǎi)方指定的電子郵箱地址。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1信息準(zhǔn)確、完整；4.1.2調(diào)查結(jié)果真實(shí)可靠；4.1.3報(bào)告內(nèi)容清晰易懂。4.2質(zhì)量監(jiān)督賣(mài)方應(yīng)對(duì)背景調(diào)查過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3質(zhì)量改進(jìn)賣(mài)方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方反饋對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1調(diào)查過(guò)程中獲取的敏感信息；5.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；5.1.3任何一方認(rèn)為應(yīng)保密的其他信息。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1一方嚴(yán)重違約；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3解除后的責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；7.3.2雙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款；7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件成立。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1郵寄；10.1.2傳真；10.1.3電子郵件；10.1.4當(dāng)面交付。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第二個(gè)工作日，但以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同背景調(diào)查清單12.2附件二：服務(wù)流程說(shuō)明12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同的補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.3修改后的效力修改后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署方式本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）且服務(wù)費(fèi)用支付完畢之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同背景調(diào)查服務(wù)中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容相一致。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于調(diào)查失誤、信息不準(zhǔn)確等，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同選擇。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的調(diào)查資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他各方（如房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方、房產(chǎn)中介等）的關(guān)系由各自合同約定。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，調(diào)整本合同的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，本合同中關(guān)于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、交付方式等條款應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。7.3第三方介入后，本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍適用于甲乙雙方與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入時(shí)的保密條款8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同仍具有法律效力，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.2合同終止條件與本合同原有條款一致，但應(yīng)考慮第三方介入后的實(shí)際情況。第十一條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充11.1第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同簽署與生效12.1第三方介入后，本合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。12.2本合同自三方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同背景調(diào)查清單詳細(xì)要求：列出所有需要調(diào)查的房產(chǎn)背景信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、交易記錄、權(quán)利負(fù)擔(dān)、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：本清單為背景調(diào)查的依據(jù)，由賣(mài)方提供并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)流程說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明背景調(diào)查的每個(gè)步驟，包括調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查方法、報(bào)告提交等。說(shuō)明：本說(shuō)明為服務(wù)執(zhí)行的指南，由賣(mài)方提供并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于背景調(diào)查費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。說(shuō)明：本明細(xì)表為費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，由賣(mài)方提供并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款。說(shuō)明：本協(xié)議確保服務(wù)過(guò)程中的敏感信息不被泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：本協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成背景調(diào)查并提交報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例說(shuō)明：賣(mài)方未能在合同約定的十個(gè)工作日內(nèi)提交背景調(diào)查報(bào)告，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方提供的背景調(diào)查報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行調(diào)查并提交準(zhǔn)確的報(bào)告，同時(shí)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方提交的報(bào)告中遺漏了房產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)重新調(diào)查并賠償買(mǎi)方。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在調(diào)查過(guò)程中泄露了買(mǎi)方的商業(yè)秘密，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，金額為逾期付款金額的千分之五。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同背景調(diào)查服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1背景調(diào)查范圍2.2背景調(diào)查方式2.3背景調(diào)查報(bào)告3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：背景調(diào)查清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除與終止14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.服務(wù)內(nèi)容2.1背景調(diào)查范圍2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬情況調(diào)查2.1.2建筑結(jié)構(gòu)安全調(diào)查2.1.3產(chǎn)權(quán)證登記信息調(diào)查2.1.4周邊環(huán)境及配套設(shè)施調(diào)查2.2背景調(diào)查方式2.2.1通過(guò)公共渠道查詢(xún)2.2.2向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)2.2.3實(shí)地考察2.3背景調(diào)查報(bào)告2.3.1報(bào)告格式要求2.3.2報(bào)告內(nèi)容要求2.3.3報(bào)告提交時(shí)間3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：____元4.2付款方式：4.2.1預(yù)付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：____元，服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：按照付款方式執(zhí)行5.信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露5.1.2保密期限：自合同簽訂之日起____年5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.2.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)成果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照約定完成背景調(diào)查工作7.1.2乙方泄露甲方信息7.1.3乙方未按照約定保密7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金7.2.2違約金金額為_(kāi)___元7.3違約賠償7.3.1若因乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2合同解除不影響雙方各自已經(jīng)履行的義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方簽署的合同經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方以書(shū)面形式提出變更要求11.2.2雙方簽署變更協(xié)議11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如合同解除，應(yīng)按照第九條約定執(zhí)行12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除與終止程序12.3.1如合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：背景調(diào)查清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指合同簽訂后，因甲乙雙方共同協(xié)商或任何一方邀請(qǐng)而介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確。15.4.2第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2若未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括直接損失和間接損失。17.2.2直接損失包括但不限于合同服務(wù)費(fèi)用、物品損失等。1