2024版租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（租客行為規(guī)范）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（租客行為規(guī)范）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)定義1.2本協(xié)議的適用范圍2.租客行為規(guī)范2.1租客的基本義務(wù)2.2租客的居住行為規(guī)范2.3租客的裝修與改造規(guī)范3.禁止事項(xiàng)3.1禁止事項(xiàng)概述3.2禁止事項(xiàng)的具體內(nèi)容4.租客的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1租客的日常維修責(zé)任4.2租客的定期保養(yǎng)責(zé)任5.租客的垃圾處理與環(huán)境衛(wèi)生5.1垃圾分類(lèi)與處理規(guī)范5.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)要求6.租客的鄰里關(guān)系處理6.1鄰里關(guān)系的基本原則6.2鄰里糾紛的解決方式7.租客的租賃物品使用規(guī)范7.1租賃物品的使用范圍7.2租賃物品的保管與維護(hù)8.租客的保險(xiǎn)責(zé)任8.1租客的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2租客的人身保險(xiǎn)9.租客的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用原則13.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)14.其他14.1不可抗力14.2協(xié)議的生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃房屋”指本協(xié)議中雙方約定的租賃物，包括但不限于住宅、辦公場(chǎng)所等。1.1.2“租客”指與出租方簽訂本協(xié)議，并取得租賃房屋使用權(quán)的自然人。1.1.3“出租方”指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃房屋出租給租客的自然人或法人。1.2本協(xié)議的適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于出租方將租賃房屋出租給租客使用，租客同意遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。1.2.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.租客行為規(guī)范2.1租客的基本義務(wù)2.1.1租客應(yīng)按照租賃房屋的性質(zhì)、用途使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2租客應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。2.2租客的居住行為規(guī)范2.2.1租客應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2.2租客應(yīng)保持居住環(huán)境的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。2.3租客的裝修與改造規(guī)范2.3.1租客如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2.3.2裝修或改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。3.禁止事項(xiàng)3.1禁止事項(xiàng)概述3.1.1租客不得在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2租客不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方書(shū)面同意。3.2禁止事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.2.1禁止在租賃房屋內(nèi)制造、儲(chǔ)存、運(yùn)輸或使用易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。3.2.2禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、賣(mài)淫、嫖娼等違法活動(dòng)。3.2.3禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法集會(huì)、游行、示威等活動(dòng)。4.租客的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1租客的日常維修責(zé)任4.1.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修，如燈具、水龍頭等。4.1.2租客應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方租賃房屋的損壞情況，并配合出租方進(jìn)行維修。4.2租客的定期保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租客應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，如清洗空調(diào)、暖氣等。5.租客的垃圾處理與環(huán)境衛(wèi)生5.1垃圾分類(lèi)與處理規(guī)范5.1.1租客應(yīng)按照當(dāng)?shù)乩诸?lèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)。5.1.2租客應(yīng)將垃圾投放到指定的垃圾收集點(diǎn)。5.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)要求5.2.1租客應(yīng)保持租賃房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。5.2.2租客不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、涂鴉、張貼廣告等。6.租客的鄰里關(guān)系處理6.1鄰里關(guān)系的基本原則6.1.2租客應(yīng)遵守公共秩序，不影響鄰里正常生活。6.2鄰里糾紛的解決方式6.2.1租客應(yīng)主動(dòng)與鄰里溝通，協(xié)商解決糾紛。6.2.2如協(xié)商不成，租客可向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門(mén)反映情況。8.租客的保險(xiǎn)責(zé)任8.1租客的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1租客應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋的市值，并覆蓋租客的財(cái)產(chǎn)損失。8.2租客的人身保險(xiǎn)8.2.1租客應(yīng)自行投保人身保險(xiǎn)，以保障自身在租賃期間的人身安全。8.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括意外傷害、疾病等，保險(xiǎn)金額由租客自行決定。9.租客的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1租客如違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約行為。9.1.2出租方有權(quán)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的措施。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1租客應(yīng)承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租客搬離租賃房屋。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。10.2合同解除的條件10.2.1出租方或租客如遇不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，可以解除本協(xié)議。10.2.2出租方或租客如嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.1.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。11.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。11.2.2如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法判決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。12.2.2爭(zhēng)議解決的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用原則13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)13.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.2.2如本協(xié)議未明確規(guī)定的爭(zhēng)議，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2協(xié)議的生效與終止14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本協(xié)議在有效期內(nèi)如無(wú)特殊約定，不得終止。如需終止，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，由出租方或租客邀請(qǐng)的，與租賃房屋、租客行為規(guī)范或本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的引入與程序16.1出租方或租客在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____天內(nèi)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作。17.2.2第三方有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3.2第三方應(yīng)確保其工作的質(zhì)量和效率，按時(shí)完成工作任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方、租客之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。18.3第三方的工作成果應(yīng)對(duì)出租方和租客雙方負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成出租方或租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3如第三方超出責(zé)任限額造成損失，超出部分由出租方和租客按各自責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和租客按照本合同約定的比例分擔(dān)。20.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由出租方和租客平均分擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出租方和租客共同協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，出租方和租客應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。22.2如第三方工作成果不符合要求，出租方和租客可要求第三方重新履行職責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3第三方介入終止后，出租方和租客應(yīng)共同向第三方支付已完成工作部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（租客行為規(guī)范）》詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括本合同的所有條款內(nèi)容，字跡清晰，無(wú)涂改。附件說(shuō)明：本附件為本合同的正式文本，雙方應(yīng)妥善保管。2.《租賃房屋狀況說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。附件說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為租賃房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)。3.《租賃物品清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)所有由出租方提供的物品名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物品交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.《租賃房屋裝修與改造同意書(shū)》詳細(xì)要求：同意書(shū)應(yīng)載明租客的裝修或改造計(jì)劃，并經(jīng)出租方簽字同意。附件說(shuō)明：本同意書(shū)作為租客裝修或改造的合法性依據(jù)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的具體約定。6.《租賃物品使用規(guī)范》詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)明確租賃物品的使用范圍、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本規(guī)范作為租客使用租賃物品的指導(dǎo)文件。7.《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：本合同作為租客財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)的依據(jù)。8.《違約責(zé)任賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各類(lèi)違約行為的賠償計(jì)算方法。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式及管轄法院等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租客逾期支付租金____天，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。2.違約行為：租客損壞租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租客損壞租賃房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元，由租客承擔(dān)。3.違約行為：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：租客未遵守鄰里關(guān)系處理規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)遵守鄰里關(guān)系處理規(guī)范，如違反，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租客在夜間高聲喧嘩，影響鄰里休息，需向鄰里道歉并改正行為。5.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定交付租賃房屋，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方逾期交付租賃房屋____天，應(yīng)向租客支付____元的違約金。全文完。2024版租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（租客行為規(guī)范）1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4租客行為規(guī)范1.4.1日常行為規(guī)范1.4.2禁止行為1.4.3緊急情況處理1.5裝修及改動(dòng)1.6裝修及改動(dòng)費(fèi)用1.7設(shè)備使用及維護(hù)1.8租賃房屋安全1.9保險(xiǎn)1.10租賃房屋的維護(hù)責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1通知方式1.14.2合同附件1.14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.2出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4承租方聯(lián)系方式：____________________1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2月租金：人民幣_(tái)___元整。1.3.3付款方式：____（如：每月支付一次，提前支付等）1.4租客行為規(guī)范1.4.1日常行為規(guī)范1.4.1.1租客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。1.4.1.2租客應(yīng)保持房屋的整潔，及時(shí)清理垃圾，不得隨意堆放雜物。1.4.1.3租客應(yīng)合理使用水電等能源，節(jié)約用水用電。1.4.1.4租客應(yīng)遵守住宅小區(qū)或樓宇的管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。1.4.2禁止行為1.4.2.1不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換、分割、抵押或用于非法經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。1.4.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品。1.4.2.3不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除或更改門(mén)窗、墻壁、天花板等。1.4.2.4不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人同意。1.4.3緊急情況處理1.4.3.1租客在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。1.4.3.2發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況時(shí)，租客應(yīng)立即報(bào)警，并采取必要措施保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.5裝修及改動(dòng)1.5.1租客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前告知出租人，并經(jīng)出租人同意。1.5.2裝修或改動(dòng)費(fèi)用由租客承擔(dān)，并需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。1.6裝修及改動(dòng)費(fèi)用1.6.1裝修及改動(dòng)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。1.6.2付款方式：____（如：分批支付，在工程完成后支付等）1.7設(shè)備使用及維護(hù)1.7.1租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。1.7.2設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由租客負(fù)責(zé)，出租人負(fù)責(zé)重大維修和更換。1.8租賃房屋安全1.8.1租客應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租人。1.9保險(xiǎn)1.9.1出租人應(yīng)為其出租的房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.9.2租客在租賃期間可自愿投保房屋相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用自行承擔(dān)。8.1合同解除8.1.1出租人單方解除合同的情況：8.1.1.1承租人違反合同約定的行為，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等。8.1.1.2承租人未按時(shí)支付租金超過(guò)____天。8.1.1.3承租人使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.2承租人單方解除合同的情況：8.1.2.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定。8.1.2.2出租人未按約定維修房屋。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。8.3.2租金應(yīng)按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。8.3.3出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金中超出實(shí)際租賃天數(shù)的部分。8.4其他約定事項(xiàng)8.4.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式寄送至對(duì)方地址。8.4.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。8.4.1.3口頭通知：雙方約定的其他方式。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括：8.5.1.1房屋租賃合同復(fù)印件8.5.1.2房屋租賃押金收據(jù)8.5.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件8.6合同生效及終止日期8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.7本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同解除或終止。8.10任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.11本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.12本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.13本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。9.2第三方介入情形9.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。9.4第三方責(zé)權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。9.4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。9.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.6第三方介入的合同條款9.6.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。9.6.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.7.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.8第三方介入的爭(zhēng)議解決9.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同解除9.9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.9.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.10第三方介入的保密義務(wù)9.10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.11第三方介入的合同終止9.11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.12第三方介入的其他約定9.12.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他第三方介入的相關(guān)事宜。9.13本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同需完整、清晰，包含所有條款和簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同附件，證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同附件，證明押金已交付，并作為退還押金的依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.裝修及改動(dòng)協(xié)議要求：協(xié)議需明確裝修或改動(dòng)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明雙方對(duì)裝修或改動(dòng)的共識(shí)和約定。5.設(shè)備使用及維護(hù)記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄設(shè)備使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明設(shè)備的使用和維護(hù)情況。6.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明房屋已投保，保障雙方利益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的共識(shí)和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付____元違約金。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋、未按約定維修房屋等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租人未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)向另一方支付____元違約金。全文完。2024版租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本（租客行為規(guī)范）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租客的基本義務(wù)2.1遵守法律法規(guī)2.2遵守租賃合同約定2.3保持房屋整潔2.4維護(hù)公共秩序3.租客的禁止行為3.1禁止損壞房屋設(shè)施3.2禁止非法用途3.3禁止轉(zhuǎn)租3.4禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.房屋維護(hù)與維修4.1租客的日常維護(hù)責(zé)任4.2維修請(qǐng)求與處理4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.電器與設(shè)備使用5.1電器使用規(guī)范5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3電器故障處理6.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排6.1節(jié)約用水用電6.2環(huán)保意識(shí)培養(yǎng)6.3環(huán)保措施落實(shí)7.室內(nèi)空氣質(zhì)量7.1空氣質(zhì)量檢測(cè)7.2空氣污染處理7.3空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)要求8.室內(nèi)裝飾與裝修8.1裝修申請(qǐng)與審批8.2裝修規(guī)范與限制8.3裝修后的驗(yàn)收9.室內(nèi)安全9.1安全設(shè)施檢查9.2安全責(zé)任劃分9.3安全事故處理10.室內(nèi)消防10.1消防設(shè)施檢查10.2消防安全培訓(xùn)10.3消防應(yīng)急預(yù)案11.室內(nèi)衛(wèi)生與垃圾處理11.1衛(wèi)生保持要求11.2垃圾分類(lèi)與處理11.3清潔衛(wèi)生責(zé)任12.室內(nèi)噪音控制12.1噪音控制要求12.2噪音投訴處理12.3噪音超標(biāo)處理13.室內(nèi)寵物管理13.1寵物準(zhǔn)入與登記13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范13.3寵物退租后的處理14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約行為與違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決方式14.3違約金與賠償金計(jì)算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指甲方提供的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中，“租客”指與甲方簽訂本合同的乙方。1.1.3本合同中，“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所有詞語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.租客的基本義務(wù)2.1遵守法律法規(guī)2.1.1租客應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.1.2租客應(yīng)遵守租賃房屋所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)規(guī)定。2.2遵守租賃合同約定2.2.1租客應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2租客應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3保持房屋整潔2.3.1租客應(yīng)保持租賃物的清潔與完好，不得隨意丟棄垃圾。2.3.2租客應(yīng)定期進(jìn)行房屋的清潔和保養(yǎng)。2.4維護(hù)公共秩序2.4.1租客應(yīng)尊重鄰居，不得進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。2.4.2租客應(yīng)遵守租賃房屋所在地的公共秩序，不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民的行為。3.租客的禁止行為3.1禁止損壞房屋設(shè)施3.1.1租客不得故意損壞或擅自改變房屋及其附屬設(shè)施。3.1.2租客在正常使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.2禁止非法用途3.2.1租客不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的用途。3.2.2租客不得將租賃物用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，除非得到甲方書(shū)面同意。3.3禁止轉(zhuǎn)租3.3.1租客未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。3.3.2違反本款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。3.4禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.4.1租客不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或布局。3.4.2任何擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究租客的責(zé)任。4.房屋維護(hù)與維修4.1租客的日常維護(hù)責(zé)任4.1.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于保持室內(nèi)清潔、更換燈泡等。4.1.2租客應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.2維修請(qǐng)求與處理4.2.1租客發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2.2甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1由于租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。4.3.2由于房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.電器與設(shè)備使用5.1電器使用規(guī)范5.1.1租客應(yīng)按照電器使用說(shuō)明書(shū)規(guī)范使用電器。5.1.2不得擅自拆裝電器，不得使用非標(biāo)準(zhǔn)插頭或插座。5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2.1租客應(yīng)定期對(duì)電器和設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)。5.2.2不得在電器或設(shè)備上懸掛重物，以免損壞。5.3電器故障處理5.3.1發(fā)現(xiàn)電器故障，租客應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排6.1節(jié)約用水用電6.1.1租客應(yīng)養(yǎng)成節(jié)約用水用電的良好習(xí)慣，合理使用電器和照明設(shè)施。6.1.2不得長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)啟空調(diào)、暖氣等設(shè)備。6.2環(huán)保意識(shí)培養(yǎng)6.2.1租客應(yīng)提高環(huán)保意識(shí)，積極參與環(huán)?；顒?dòng)。6.2.2租客應(yīng)按照規(guī)定分類(lèi)處理垃圾，不得隨意丟棄有害物質(zhì)。6.3環(huán)保措施落實(shí)6.3.1租客應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于節(jié)能減排的相關(guān)政策，采取有效措施減少能源消耗。8.室內(nèi)裝飾與裝修8.1裝修申請(qǐng)與審批8.1.1租客如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2甲方收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，同意裝修的，租客應(yīng)遵守甲方提出的裝修規(guī)范。8.2裝修規(guī)范與限制8.2.1裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用易燃、有毒等有害物質(zhì)。8.2.2裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用。8.3裝修后的驗(yàn)收8.3.1裝修完成后，租客應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.室內(nèi)安全9.1安全設(shè)施檢查9.1.1租客應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、滅火器等。9.1.2發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施損壞或失效，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換。9.2安全責(zé)任劃分9.2.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)其個(gè)人及訪客在租賃期間的安全。9.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的安全，包括但不限于維護(hù)消防通道暢通。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，租客應(yīng)立即采取必要措施，并通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)助處理事故。10.室內(nèi)消防10.1消防設(shè)施檢查10.1.1租客應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。10.1.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。10.2消防安全培訓(xùn)10.2.1甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高租客的消防安全意識(shí)。10.2.2租客應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)，并掌握必要的消防安全知識(shí)。10.3消防應(yīng)急預(yù)案10.3.1甲方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，并確保租客了解應(yīng)急程序。10.3.2在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，租客應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求行動(dòng)。11.室內(nèi)衛(wèi)生與垃圾處理11.1衛(wèi)生保持要求11.1.1租客應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。11.1.2餐具、廚具使用后應(yīng)及時(shí)清洗，保持廚房清潔。11.2垃圾分類(lèi)與處理11.2.1租客應(yīng)按照當(dāng)?shù)乩诸?lèi)規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)。11.2.2垃圾應(yīng)投放到指定的垃圾桶內(nèi)，不得隨意丟棄。11.3清潔衛(wèi)生責(zé)任11.3.1租客應(yīng)承擔(dān)室內(nèi)清潔衛(wèi)生的責(zé)任，保持租賃物的整潔。12.室內(nèi)噪音控制12.1噪音控制要求12.1.1租客應(yīng)控制室內(nèi)噪音，不得在夜間或休息時(shí)間進(jìn)行影響他人休息的活動(dòng)。12.1.2租客應(yīng)遵守社區(qū)噪音管理規(guī)定，不得制造噪音擾民。12.2噪音投訴處理12.2.1如接到噪音投訴，租客應(yīng)立即采取措施降低噪音。12.2.2甲方應(yīng)協(xié)助處理噪音投訴，確保社區(qū)安寧。12.3噪音超標(biāo)處理12.3.1如噪音超標(biāo)，租客應(yīng)采取措施降低噪音，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。12.3.2甲方有權(quán)要求租客支付超標(biāo)噪音的罰款。13.室內(nèi)寵物管理13.1寵物準(zhǔn)入與登記13.1.1租客需飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)。13.1.2甲方收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，同意飼養(yǎng)的，租客應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范13.2.1寵物不得影響他人正常生活，不得在公共區(qū)域隨意排放糞便。13.2.2寵物應(yīng)定期進(jìn)行疫苗接種和健康檢查。13.3寵物退租后的處理13.3.1租客退租時(shí)，寵物應(yīng)處于良好健康狀況。13.3.2甲方有權(quán)要求租客對(duì)寵物進(jìn)行清理，確保租賃物干凈整潔。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約行為與違約責(zé)任14.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3違約金與賠償金計(jì)算14.3.1違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按照本合同約定執(zhí)行。14.3.2賠償金的計(jì)算方式及數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、維修、清潔、安保等服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、維修服務(wù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得自行選擇或引入第三方。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)等因素，由甲方或乙方?jīng)Q定。16.2.2甲方或乙方應(yīng)在選擇第三方前，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，包括但不限于直接損失和間接損失。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方和乙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方介入不改變甲乙雙方的基本責(zé)任。19.1.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，享有甲方或乙方根據(jù)協(xié)議賦予