二手房買賣2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣2024年度合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交房及過戶事宜4.1交房時間4.2交房條件4.3過戶手續(xù)及費用5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復印件份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明房屋所有權證號：（證號）房屋所有權人：（姓名）2.2房屋位置及面積房屋地址：（地址）房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋用途房屋用途為：（用途）2.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括：（設施清單）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。3.2付款時間及方式甲方應在合同簽訂之日起（天數(shù)）日內，向乙方支付房屋交易總價款的（百分比）。付款方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）。3.3付款憑證甲方支付房屋交易價款后，應向乙方提供付款憑證，乙方收到憑證后應及時出具收據(jù)。4.交房及過戶事宜4.1交房時間乙方應在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內將房屋交付給甲方。4.2交房條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設施完好；4.3過戶手續(xù)及費用乙方應在房屋交付給甲方后（天數(shù)）日內辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額本合同履約保證金為人民幣（大寫）：（金額）元整。5.2保證金支付及退還甲方應在合同簽訂之日起（天數(shù)）日內支付履約保證金。乙方在合同履行完畢后，如無違約行為，甲方應于（天數(shù)）日內退還履約保證金。6.違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按約定支付房屋交易價款，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的（百分比）。6.2乙方違約責任如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的（百分比）。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在（天數(shù)）日內答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式及送達（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。10.3合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件清單12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲方執(zhí)（份數(shù)）份，乙方執(zhí)（份數(shù)）份。12.2合同復印件份數(shù)本合同復印件（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.合同簽署地點本合同簽署地點為：（地點）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務；（2）法律服務；（3）評估服務；（4）咨詢服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責。16.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額是指第三方因提供的服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同交易價格的（百分比）；（2）如第三方責任造成甲乙雙方的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔；（3）第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）各自職責范圍內的事務，由各自承擔責任；（2）共同責任的事務，由甲乙雙方和第三方按約定的比例承擔責任；（3）第三方責任的事務，由第三方承擔責任。18.2責任劃分具體說明（1）第三方提供房地產(chǎn)中介服務時，對房屋交易信息真實性的責任由第三方承擔；（2）第三方提供法律服務時，對法律意見或建議的責任由第三方承擔；（3）第三方提供評估服務時，對評估報告的真實性和準確性的責任由第三方承擔；（4）第三方提供咨詢服務時，對咨詢意見或建議的責任由第三方承擔；（5）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）合同解除或終止。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方收到通知后，應在（天數(shù)）日內作出回應；（3）甲乙雙方和第三方應簽訂終止介入?yún)f(xié)議書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件須加蓋產(chǎn)權單位公章或由產(chǎn)權單位出具證明，證明復印件與原件一致。說明：用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋的面積、位置等基本信息的準確性。3.付款憑證要求：憑證須加蓋付款方銀行公章或付款方財務章，證明已支付款項。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收取保證金方公章，證明已收到保證金。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付履約保證金。5.交易稅費繳納證明要求：證明須加蓋稅務機關公章，證明交易稅費已繳納。說明：用于證明甲乙雙方已按照國家法律法規(guī)繳納相關稅費。6.房屋交接確認書要求：確認書須由甲乙雙方簽字或蓋章，證明房屋已交付。說明：用于證明房屋交接已完成，雙方確認無誤。7.不可抗力證明要求：證明須由具有資質的公證機構出具，證明事件符合不可抗力條件。說明：用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情況。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，明確各方的權利義務。說明：用于明確第三方介入后的服務內容、責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付房屋交易價款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）第三方未按服務協(xié)議履行職責；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）甲方違約：責任認定：甲方未按約定支付房屋交易價款，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的（百分比）。示例：甲方未按約定支付房屋交易價款，應向乙方支付違約金人民幣（金額）元。（2）乙方違約：責任認定：乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的（百分比）。示例：乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣（金額）元。（3）第三方違約：責任認定：第三方未按服務協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按服務協(xié)議履行職責，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣（金額）元。（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失人民幣（金額）元，甲方應賠償乙方。（5）一方未按約定履行合同約定的其他義務：責任認定：未按約定履行合同約定的其他義務的一方，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供房屋交接確認書，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶，甲方應賠償乙方人民幣（金額）元。全文完。二手房買賣2024年度合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶流程5.3過戶費用6.房產(chǎn)權利義務轉移6.1房產(chǎn)權利轉移6.2房產(chǎn)義務轉移6.3房產(chǎn)相關費用的承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1隱私保護10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案流程13.3備案時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪圖14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]及[買方電子郵箱]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]及[賣方電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：[省份]2.1.2所在城市：[城市]2.1.3所在區(qū)縣：[區(qū)縣]2.1.4具體地址：[詳細地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)結構2.3.1房屋結構類型：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權屬情況2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權性質：[產(chǎn)權性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：[交易總價]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]第四條交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房產(chǎn)必須具備合法的房產(chǎn)證4.1.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權糾紛4.1.3房產(chǎn)內部裝修完畢，符合入住條件4.2交房時間4.2.1交房日期：[交房日期]4.3交房流程4.3.1買方在交房日期前進行驗收4.3.2賣方陪同買方驗收4.3.3雙方簽署交房確認書第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.1.1房產(chǎn)證5.1.2身份證5.1.3其他相關文件5.2過戶流程5.2.1賣方將過戶所需文件交給買方5.2.2買方持文件辦理過戶手續(xù)5.2.3辦理完畢后，買方取得新的房產(chǎn)證5.3過戶費用5.3.1過戶稅費5.3.2其他相關費用第六條房產(chǎn)權利義務轉移6.1房產(chǎn)權利轉移6.1.1賣方將房產(chǎn)權利全部轉移給買方6.1.2買方享有房產(chǎn)的全部權利6.2房產(chǎn)義務轉移6.2.1賣方將房產(chǎn)相關義務全部轉移給買方6.2.2買方承擔房產(chǎn)的全部義務6.3房產(chǎn)相關費用的承擔6.3.1房產(chǎn)稅費6.3.2物業(yè)費6.3.3其他相關費用第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于房款總額千分之一的違約金。8.1.2買方未在約定的交房日期前完成交房手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付相當于房款總額千分之一的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付相當于房款總額千分之一的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合約定的交房條件，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的全部房款及相應的利息。8.3雙方違約責任8.3.1如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約的性質、程度及造成的損失，承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.1.3雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內糾正的。10.2.3不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應書面通知另一方。10.3.2收到解除通知的一方應在接到通知后一定期限內確認解除。第十一條其他約定事項11.1隱私保護11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪圖12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人員13.3.1買方代表：[買方代表姓名]13.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]第十四條合同備案14.1備案機關：[備案機關名稱]14.2備案流程：[備案具體流程]14.3備案時間：[備案完成時間]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額最高不超過合同總價的[百分比]。第三條第三方職責3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。3.2第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的輔助服務。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和雙方要求，獲取必要的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式，但需事先征得雙方同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是輔助服務關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接的民事責任。5.2第三方對甲方、乙方的義務僅限于合同約定范圍內，超出范圍的責任由甲方、乙方自行承擔。第六條第三方介入程序6.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2雙方與第三方簽訂輔助服務協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及責任限額。6.3第三方介入后，協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入期間，甲方、乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。7.2第三方介入期間，甲方、乙方應按照合同約定支付相關費用。7.3第三方介入期間，如因第三方原因導致交易延遲或終止，第三方應承擔相應的責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內容需變更，雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。10.2第三方介入期間的合同解除，應通知第三方，并取得第三方同意。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，第三方應協(xié)助甲方、乙方辦理相關手續(xù)。第十二條第三方介入后的資料歸檔12.1第三方介入期間產(chǎn)生的資料，應歸檔保存，雙方均有權查閱。12.2第三方介入期間產(chǎn)生的資料，應保密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。第十三條第三方介入后的費用結算13.1第三方介入期間產(chǎn)生的費用，應按照合同約定和輔助服務協(xié)議進行結算。13.2費用結算完成后，第三方應向甲方、乙方提供結算憑證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權狀態(tài)。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖，標注房產(chǎn)位置、面積等信息。說明：用于準確描述房產(chǎn)的位置、面積等基本情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。5.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費清單。說明：用于明確雙方應承擔的稅費。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細列出房產(chǎn)內部設施、物品清單。說明：用于明確房產(chǎn)交接時的物品狀態(tài)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同簽訂見證人證明要求：提供合同簽訂見證人的證明材料。說明：用于證明合同簽訂的真實性。9.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實性。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：用于補充合同內容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付相當于房款總額千分之一的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付相當于房款總額千分之一的違約金。3.買方或賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行交房條件。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付房款及利息。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均存在違約行為。責任認定：根據(jù)各自違約的性質、程度及造成的損失，承擔相應的違約責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失。責任認定：第三方應承擔相應的責任，其責任限額由雙方協(xié)商確定。6.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若買方未按時支付首付款，則構成違約行為，應向賣方支付相當于房款總額千分之一的違約金。若賣方提供的房產(chǎn)存在質量問題，導致買方無法入住，則構成違約行為，賣方應退還已支付房款及利息。全文完。二手房買賣2024年度合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式4.5付款憑證第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序第六條房屋產(chǎn)權轉移及登記6.1房屋產(chǎn)權轉移6.2房屋產(chǎn)權登記6.3登記費用及承擔方第七條交易稅費及費用承擔7.1交易稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費計算方式7.4稅費支付時間第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條合同雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人或授權代表：_________1.1.3買方身份證號碼：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人或授權代表：_________1.2.3賣方身份證號碼：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_________（詳細地址）2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房屋結構：_________（如框架結構、磚混結構等）2.4房屋權屬：_________（如獨立產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等）2.5房屋用途：_________（如住宅、商業(yè)等）第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____年__月__日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：____年__月__日第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：____元整）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_________元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日起__日內支付4.2.2尾款：人民幣_________元整（大寫：____元整），于房屋交付前支付4.3付款時間節(jié)點：_________4.4付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式4.5付款憑證：支付憑證需注明款項性質、金額、付款時間等，并由賣方簽字確認第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年__月__日5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，且符合合同約定條件5.3房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定標準進行驗收5.4房屋驗收程序：5.4.1雙方共同到現(xiàn)場進行房屋驗收5.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決，無法達成一致意見的，可委托第三方鑒定機構進行鑒定第六條房屋產(chǎn)權轉移及登記6.1房屋產(chǎn)權轉移：賣方將房屋產(chǎn)權轉移給買方6.2房屋產(chǎn)權登記：買方在規(guī)定時間內辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)6.3登記費用及承擔方：6.3.1登記費用：人民幣_________元整（大寫：____元整）6.3.2登記費用承擔方：_________第七條交易稅費及費用承擔7.1交易稅費種類：_________7.2稅費承擔方：_________7.3稅費計算方式：按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定計算7.4稅費支付時間：在辦理房屋產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)時支付第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款的8.1.2賣方未按約定交付房屋的8.1.3一方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記的8.1.4一方違反合同約定造成對方損失的8.2違約責任：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_________元8.2.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的9.1.2一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應提前__日通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知之日起__日內達成解除合同協(xié)議9.3合同終止條件：9.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權轉移登記后9.3.2合同約定的其他終止條件9.4合同終止程序：9.4.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議9.4.2終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同份數(shù)及效力：10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同簽訂日期：____年__月__日第十二條合同簽訂地點：_________（詳細地址）第十三條合同雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：_________13.2賣方簽字蓋章：_________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證明14.2付款憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師、公證機構等。第二條第三方介入方式2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等工作；2.1.2第三方提供專業(yè)評估、鑒定等服務，協(xié)助甲乙雙方了解房屋狀況、交易風險等；2.1.3第三方提供法律咨詢、公證等法律服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應由第三方承擔全部責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方因違反合同約定或提供虛假信息等原因，導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價的_____%；3.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應全額賠償。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介或服務職責；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的中介費或服務費。4.2第三方義務：4.2.1第三方應保證提供的信息和資料真實、準確、完整；4.2.2第三方應按照合同約定履行中介或服務職責，確保甲乙雙方合法權益；4.2.3第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任；5.1.2第三方不得利用甲乙雙方之間的