2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與相鄰權(quán)糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與相鄰權(quán)糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3配套設(shè)施建設(shè)方信息1.4相鄰權(quán)糾紛解決方信息2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋基本信息2.2配套設(shè)施基本信息2.3房屋及配套設(shè)施權(quán)屬證明3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間及條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.配套設(shè)施建設(shè)合同主要內(nèi)容4.1配套設(shè)施建設(shè)范圍4.2建設(shè)工期及進(jìn)度4.3建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.相鄰權(quán)糾紛解決合同主要內(nèi)容5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費(fèi)用5.4糾紛解決結(jié)果6.付款方式及時(shí)間6.1首付款支付方式及時(shí)間6.2尾款支付方式及時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.交房條件及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3配套設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任8.4相鄰權(quán)糾紛解決方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖11.3相鄰權(quán)糾紛解決協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：___________1.3配套設(shè)施建設(shè)方信息1.3.1配套設(shè)施建設(shè)方名稱：___________1.3.2配套設(shè)施建設(shè)方住所：___________1.3.3配套設(shè)施建設(shè)方法定代表人：___________1.3.4配套設(shè)施建設(shè)方聯(lián)系電話：___________1.3.5配套設(shè)施建設(shè)方身份證號(hào)碼：___________1.4相鄰權(quán)糾紛解決方信息1.4.1相鄰權(quán)糾紛解決方名稱：___________1.4.2相鄰權(quán)糾紛解決方住所：___________1.4.3相鄰權(quán)糾紛解決方法定代表人：___________1.4.4相鄰權(quán)糾紛解決方聯(lián)系電話：___________1.4.5相鄰權(quán)糾紛解決方身份證號(hào)碼：___________2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.3房屋面積：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2配套設(shè)施基本信息2.2.1配套設(shè)施名稱：___________2.2.2配套設(shè)施位置：___________2.2.3配套設(shè)施面積：___________平方米2.2.4配套設(shè)施用途：___________2.3房屋及配套設(shè)施權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件：___________2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬證明文件：___________3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的物3.1.1房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件3.1.2房屋及配套設(shè)施的具體描述3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣總價(jià)款：___________元3.2.2支付方式：___________3.2.3首付款支付比例：___________3.2.4尾款支付時(shí)間：___________3.3交房時(shí)間及條件3.3.1交房時(shí)間：___________3.3.2交房條件：___________3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：___________3.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：___________4.配套設(shè)施建設(shè)合同主要內(nèi)容4.1配套設(shè)施建設(shè)范圍4.1.1建設(shè)項(xiàng)目：___________4.1.2建設(shè)內(nèi)容：___________4.2建設(shè)工期及進(jìn)度4.2.1工期：___________4.2.2進(jìn)度安排：___________4.3建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.3.1建設(shè)費(fèi)用：___________4.3.2支付方式：___________4.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4.2驗(yàn)收程序：___________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如果出賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。8.1.2如果出賣方提供的房屋及配套設(shè)施不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，并支付___________元違約金。8.1.3如果出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如果買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。8.2.2如果買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。8.2.3如果買受方提供的個(gè)人信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3配套設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任8.3.1如果配套設(shè)施建設(shè)方未按約定完成建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。8.3.2如果配套設(shè)施建設(shè)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付___________元違約金。8.4相鄰權(quán)糾紛解決方違約責(zé)任8.4.1如果相鄰權(quán)糾紛解決方未按約定解決糾紛，每逾期一日，應(yīng)向糾紛方支付___________元違約金。8.4.2如果解決方提供的解決方案不符合法律規(guī)定，糾紛方有權(quán)要求重新解決，并支付___________元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付。10.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖11.3相鄰權(quán)糾紛解決協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：___________12.2合同簽訂地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管責(zé)任：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同各方權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成合同；b.進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的評(píng)估；c.提供法律咨詢及協(xié)助解決合同履行中的法律問題；d.監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.1.2第三方的責(zé)任限額16.1.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲、乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2.2第三方的責(zé)任限額為___________元人民幣，超出部分由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲、乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同。17.1.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同信息，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的其他責(zé)任。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并采取合理措施減輕損失。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲、乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。19.1.2更換第三方前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行本合同約定的能力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前___________日通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。19.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注配套設(shè)施的位置、面積、用途等信息。說明：作為配套設(shè)施建設(shè)的依據(jù)，確保建設(shè)符合規(guī)劃。3.相鄰權(quán)糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確相鄰權(quán)糾紛的解決方式，預(yù)防糾紛發(fā)生。4.房屋及配套設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：確保房屋及配套設(shè)施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說明：證明已按合同約定支付款項(xiàng)。6.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋支付單位公章。說明：證明已支付違約金。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：記錄爭(zhēng)議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：支付買受方___________元違約金。1.2房屋及配套設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，支付___________元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方___________元違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方___________元違約金。3.配套設(shè)施建設(shè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定完成建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：支付買受方___________元違約金。3.2配套設(shè)施建設(shè)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，支付___________元違約金。4.相鄰權(quán)糾紛解決方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定解決糾紛責(zé)任認(rèn)定：支付糾紛方___________元違約金。4.2提供的解決方案不符合法律規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：重新解決糾紛，支付___________元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：退還部分費(fèi)用，支付___________元違約金。5.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與相鄰權(quán)糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及配套設(shè)施基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1其他條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同14.3附件三：相鄰權(quán)糾紛解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“買方”指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；（2）“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人；（3）“房屋”指賣方所擁有的位于[具體地址]的房屋；（4）“配套設(shè)施”指與房屋相關(guān)聯(lián)的設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?；?）“相鄰權(quán)糾紛”指因房屋與相鄰方之間發(fā)生的土地、建筑物、設(shè)施使用等方面的權(quán)利糾紛。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）名稱：[買方全稱]（2）法定代表人：[買方法定代表人姓名]（3）地址：[買方地址]（4）聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）名稱：[賣方全稱]（2）法定代表人：[賣方法定代表人姓名]（3）地址：[賣方地址]（4）聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋及配套設(shè)施基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]，其中實(shí)際使用面積為[具體使用面積]。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)詳情]。3.4配套設(shè)施（1）水電供應(yīng)正常，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）燃?xì)夤?yīng)正常，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）通訊設(shè)施齊全，包括電話、網(wǎng)絡(luò)等。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元整；（2）買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元整。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及配套設(shè)施交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）房屋及配套設(shè)施應(yīng)完好無損，無漏水、漏電、開裂等現(xiàn)象；（3）房屋及配套設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%；（2）買方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的[具體比例]%；（2）賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的[具體比例]%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)：任何一方提出仲裁申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)，并附具與本合同相關(guān)的證據(jù)材料。（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理：仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)決定是否受理。（3）仲裁庭組成：仲裁庭由[具體仲裁員人數(shù)]名仲裁員組成，其中[具體仲裁員人數(shù)]名由雙方各自指定，[具體仲裁員人數(shù)]名由仲裁機(jī)構(gòu)指定。（4）仲裁審理：仲裁庭應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。（5）仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行，任何一方不執(zhí)行的，另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用和管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1法律適用本合同的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。11.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院管轄。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同不可分割的一部分。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同14.3附件三：相鄰權(quán)糾紛解決協(xié)議14.4附件四：房屋及配套設(shè)施清單14.5附件五：付款憑證14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需在合同中予以注明，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任不應(yīng)影響本合同的履行；（2）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任不應(yīng)影響本合同的履行；（2）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失，按照合同約定的責(zé)任比例進(jìn)行分擔(dān)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持。5.2第三方介入后的合同變更（1）若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明；（2）合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自變更之日起生效。5.3第三方介入后的合同終止（1）若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償、退還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款等。說明：本附件為房屋買賣的基本合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為配套設(shè)施建設(shè)的合同，明確了配套設(shè)施的施工、驗(yàn)收和交付等事宜。3.附件三：相鄰權(quán)糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括相鄰權(quán)糾紛的處理方式、解決程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為解決相鄰權(quán)糾紛的協(xié)議，明確了糾紛解決的方式和責(zé)任。4.附件四：房屋及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本附件為房屋及配套設(shè)施的清單，用于記錄和核對(duì)房屋及配套設(shè)施的具體情況。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、收款人等信息。說明：本附件為付款憑證，用于證明甲乙雙方已按照合同約定進(jìn)行付款。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等。說明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和證明本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付房屋；雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況進(jìn)行確定；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約方過錯(cuò)程度進(jìn)行確定。3.示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的1%；若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)與相鄰權(quán)糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方1.2房屋買受方1.3配套設(shè)施建設(shè)方1.4相鄰權(quán)糾紛解決方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施建設(shè)范圍3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)期限3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4房屋交付違約責(zé)任6.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序6.4配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任7.相鄰權(quán)糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用7.4糾紛解決違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2配套設(shè)施建設(shè)合同12.3相鄰權(quán)糾紛解決合同13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3配套設(shè)施建設(shè)方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4相鄰權(quán)糾紛解決方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______街道_______號(hào)_______單元_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋權(quán)屬：無產(chǎn)權(quán)證，具體權(quán)利狀況詳見附件。3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施建設(shè)范圍：_______。3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______。3.3配套設(shè)施建設(shè)期限：_______。3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：_______。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：_______萬元。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：_______萬元，于_______前支付。4.2.2尾款：_______萬元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。4.3付款違約責(zé)任：4.3.1買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。4.3.2買受方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3房屋驗(yàn)收程序：5.3.1出賣方應(yīng)提前_______日通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。5.4房屋交付違約責(zé)任：5.4.1出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。6.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：詳見附件《配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表》。6.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序：6.3.1配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)提前_______日通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。6.4配套設(shè)施建設(shè)違約責(zé)任：6.4.1配套設(shè)施建設(shè)方未按時(shí)完成建設(shè)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。7.相鄰權(quán)糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)。7.3糾紛解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。7.4糾紛解決違約責(zé)任：7.4.1未按時(shí)解決糾紛，違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出賣方未按約定交付房屋或配套設(shè)施；8.1.3買受方未按約定支付房款；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方未能在_______日內(nèi)達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2房屋及配套設(shè)施交付并驗(yàn)收合格；8.3.3雙方約定的其他終止條件；8.4合同終止程序：8.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；8.4.2雙方辦理合同終止手續(xù)；8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.1出賣方未按約定交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金；9.1.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金；9.1.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1違約金按合同約定的比例計(jì)算；9.2.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；9.3違約賠償程序：9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金或賠償金；9.3.2違約方未按時(shí)支付的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商；10.1.2調(diào)解；10.1.3仲裁；10.1.4訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2未協(xié)商確定的，由合同簽訂地人民法院管轄；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)；11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，自批準(zhǔn)之日起生效；11.3合同期限：11.3.1本合同自生效之日起至房屋及配套設(shè)施交付并驗(yàn)收合格之日止。12.合同附件12.1房屋買賣合同；12.2配套設(shè)施建設(shè)合同；12.3相鄰權(quán)糾紛解決合同；12.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；12.5配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；12.6配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)或政策變化；13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；13.2.2經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，按批準(zhǔn)程序進(jìn)行；13.3合同解除條件：13.3.1合同約定的解除條件；13.3.2不可抗力；13.4合同解除程序：13.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；13.4.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；13.4.3雙方未能在_______日內(nèi)達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)的第三方；15.2.3調(diào)解方：負(fù)責(zé)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的第三方；15.2.4專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______萬元；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與合同約定相符；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與合同約定相符；19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由合同約定，第三方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與合