2024年土地租賃合同范本適用于新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃合同范本，適用于新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地基本情況3.2土地使用權(quán)范圍3.3土地使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.使用要求7.1土地用途7.2建設(shè)項(xiàng)目7.3環(huán)保要求8.交付與驗(yàn)收8.1土地交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.維修與保養(yǎng)9.1土地維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.解除合同12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年土地租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有土地使用權(quán)并出租給承租方的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指租賃土地并使用土地的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指出租方擁有的土地使用權(quán)。1.1.5“土地”指出租方同意出租給承租方的具體地塊。1.1.6“土地使用權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對土地的使用權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的“年”、“月”、“日”均指公歷。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1土地基本情況3.1.1土地位置：3.1.2土地面積：3.1.3土地用途：3.2土地使用權(quán)范圍3.2.1承租方在租賃期限內(nèi)對土地的使用權(quán)范圍：3.3土地使用年限3.3.1土地租賃期限為：3.3.2土地使用年限自租賃起始日期起計(jì)算。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：4.3租賃期限延長4.3.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面協(xié)商一致。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1土地租金為每平方米__元，總計(jì)__元。5.2租金支付時(shí)間5.2.1租金按年度支付，每年__月__日前支付。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：5.3.1.1銀行名稱：5.3.1.2賬戶名稱：5.3.1.3賬號：6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等特殊情況，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為__年/次。6.3調(diào)整計(jì)算方法6.3.1租金調(diào)整計(jì)算方法如下：7.使用要求7.1土地用途7.1.1承租方應(yīng)按照土地用途使用土地，不得改變土地用途。7.2建設(shè)項(xiàng)目7.2.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.3環(huán)保要求7.3.1承租方在建設(shè)和使用過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保土地環(huán)境安全。8.交付與驗(yàn)收8.1土地交付條件8.1.1出租方應(yīng)確保土地符合本合同約定的交付條件。8.1.2土地交付時(shí)應(yīng)提供土地權(quán)屬證明、土地使用證等文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1承租方應(yīng)在租賃期限開始前__個(gè)工作日內(nèi)對土地進(jìn)行驗(yàn)收。9.維修與保養(yǎng)9.1土地維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地的完好狀態(tài)。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合出租方的要求，確保土地和設(shè)施設(shè)備的正常使用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行投保，保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。10.2保險(xiǎn)范圍10.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。11.1.2如承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按約定交付土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.解除合同12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行時(shí)，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施設(shè)備完好地移交給出租方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1土地使用權(quán)證明文件14.2.1.2驗(yàn)收報(bào)告14.2.1.3付款憑證14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身在合同中的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，將第三方的權(quán)利義務(wù)納入合同履行范圍。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；8.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付的報(bào)酬；8.2.3合同解除后的土地及設(shè)施設(shè)備的處理。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；9.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等法律文件。說明：證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)，以及出租給承租方的土地范圍。2.驗(yàn)收報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對租賃土地進(jìn)行驗(yàn)收。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄土地及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括質(zhì)量、面積、使用狀況等。3.付款憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明租金已按約定支付。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，需簽訂書面合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。5.第三方變更協(xié)議要求：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，需簽訂書面解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、程序及雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：承租方應(yīng)在每年__月__日前支付租金，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將土地用于非約定用途，出租方有權(quán)解除合同。3.未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定交付土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。示例：出租方應(yīng)在租賃期限開始前__個(gè)工作日內(nèi)交付土地，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入合同關(guān)系期間，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地租賃合同范本，適用于新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4違約金5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備更新7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1名稱：新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4具體地址：路號2.2土地面積2.2.1面積：50000平方米2.3土地用途2.3.1主要用途：新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)2.4土地權(quán)屬2.4.1土地所有權(quán)：國有2.4.2土地使用權(quán)：公司3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.1.2終止日期：2044年12月31日3.2租賃期限類型3.2.1租賃期限類型：長期租賃3.3租賃期限延長條件3.3.1延長條件：在合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每年租金：人民幣500萬元4.2租金支付方式4.2.1每年支付一次4.2.2支付日期：每年的1月1日4.3付款日期4.3.1付款截止時(shí)間：每月25日前4.4違約金4.4.1違約金比例：未按約定支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付違約金5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：僅限于新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)5.2土地使用限制5.2.1不得擅自改變土地用途5.2.2不得擅自建設(shè)其他設(shè)施5.3土地維護(hù)責(zé)任5.3.1土地維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：設(shè)備6.1.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：10臺(tái)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3設(shè)施設(shè)備更新6.3.1設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任由承租方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金7.1.2擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向承租方支付違約金7.2.2未按約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.1.2承租方未按約定用途使用土地的8.1.3出租方未按約定提供必要條件的8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議8.2.3未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟8.3合同解除后的處理8.3.1土地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)原狀8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)8.3.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的合同責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2合同解除10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并通知對方11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過90日的，雙方可協(xié)商解除合同11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于：土地使用規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單、其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本一式兩份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.1.1規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地范圍、建筑布局等14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.2.1清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃保證金繳納證明、土地使用權(quán)證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或擔(dān)保等的一方或多方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供技術(shù)咨詢和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.1.2提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)；15.2.1.3提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；15.2.1.4承擔(dān)工程建設(shè)的施工單位；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.3.2.2按約定提供資金支持或擔(dān)保；15.3.2.3按約定承擔(dān)工程建設(shè)責(zé)任；15.3.2.4其他甲乙雙方約定的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；15.4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；15.4.1.3依法向甲乙雙方提出合理要求。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)或支持進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1.1第三方因提供的服務(wù)或支持導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的賠償責(zé)任；17.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的賠償責(zé)任；17.2.1.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如其他合同方、政府機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)包含土地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等信息，并標(biāo)注土地使用性質(zhì)。說明：該圖用于明確土地使用范圍和建設(shè)要求，確保承租方按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：該清單用于明確租賃期間所包含的設(shè)施設(shè)備，便于雙方進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租賃保證金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：該證明用于證明承租方已按照約定繳納租賃保證金。4.土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含土地所有權(quán)、使用權(quán)、使用期限等信息。說明：該證明用于證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、施工許可等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同中的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若租金逾期1天，則應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將土地用于與約定用途不符的建設(shè)項(xiàng)目，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若出租方逾期1天交付土地，則應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。4.未按約定提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未提供約定中的設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求賠償或更換。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地租賃合同范本，適用于新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2土地租賃期限1.3土地位置及面積2.租賃用途及條件2.1租賃用途2.2租賃條件3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.土地使用要求4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地設(shè)施要求5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1土地租賃協(xié)議書11.2土地使用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地有限公司地址：省市區(qū)街道號乙方（承租方）：新能源汽車制造有限公司地址：省市區(qū)街道號1.2土地租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。1.3土地位置及面積租賃土地位于省市區(qū)街道，具體位置見附圖。租賃土地總面積為10000平方米。2.租賃用途及條件2.1租賃用途乙方租賃該土地用于新能源汽車制造及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.2租賃條件乙方須按照甲方要求，在租賃土地上建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的廠房、倉庫等設(shè)施，并確保土地使用符合國家及地方環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付租金人民幣100萬元/年。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金，未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.土地使用要求4.1土地使用范圍乙方僅限于在租賃土地上從事新能源汽車制造及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，不得改變土地用途。4.2土地使用限制（1）建筑高度不得超過米；（2）建筑密度不得超過%；（3）綠化率不得低于%。4.3土地設(shè)施要求（1）供電設(shè)施；（2）供水設(shè)施；（3）排水設(shè)施；（4）消防設(shè)施；（5）其他必要的配套設(shè)施。5.租賃保證金5.1保證金金額乙方須在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣50萬元。5.2保證金繳納及退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)支付但未支付的租金、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除（1）如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，致使合同不能履行或者不能按約定履行，并導(dǎo)致雙方遭受重大損失的情況。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件（1）土地租賃協(xié)議書；（2）土地使用規(guī)劃圖；（3）其他雙方約定的文件。10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。11.合同附件11.1土地租賃協(xié)議書附件一：土地租賃協(xié)議書11.2土地使用規(guī)劃圖附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（3）甲方因國家政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件如雙方均希望繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書面協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序同本合同簽訂程序，續(xù)簽后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件合同到期、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后的后續(xù)處理（1）乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方，并確保土地恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等輔助性服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的意見；（2）協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)管和協(xié)調(diào)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同各方履行合同義務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方希望引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒃敿?xì)說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。16.2同意與選擇對方收到介入申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受上述限