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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯系方式3.租賃標的物3.1幼兒園名稱3.2幼兒園地址3.3幼兒園面積3.4幼兒園設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約責任6.租賃用途6.1幼兒園經營范圍6.2乙方使用要求6.3甲方監(jiān)督權7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務內容7.3物業(yè)服務標準7.4物業(yè)服務違約責任8.設施維護與保養(yǎng)8.1設施維護責任8.2設施保養(yǎng)責任8.3設施損壞賠償9.保險9.1甲方保險9.2乙方保險9.3保險理賠10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一:租賃房屋平面圖13.2附件二:租賃設施清單13.3附件三:其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.甲方基本信息1.1甲方名稱:房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址:市區(qū)路號1.3甲方法定代表人:2.乙方基本信息2.1乙方名稱:幼兒園2.2乙方地址:市區(qū)路號2.3乙方法定代表人:3.租賃標的物3.1幼兒園名稱:幼兒園3.2幼兒園地址:市區(qū)路號3.3幼兒園面積:2000平方米3.4幼兒園設施:包括但不限于教室、活動室、衛(wèi)生間、廚房、辦公室等。4.租賃期限4.1租賃起始日期:2024年1月1日4.2租賃終止日期:2029年12月31日4.3租賃期限續(xù)約:租賃期滿前3個月,雙方可協商續(xù)約,續(xù)約期限最長不超過5年。5.租金及支付方式5.1租金金額:每月人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)5.2租金支付時間:每月1日至5日支付當月租金5.3租金支付方式:銀行轉賬至甲方指定賬戶5.4違約責任:如乙方未按時支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金為每日租金的千分之五。6.租賃用途6.1幼兒園經營范圍:幼兒教育、保育、娛樂等活動6.2乙方使用要求:乙方須按照國家相關法律法規(guī)及甲方要求,合理使用租賃標的物,不得擅自改變用途或進行違法活動。6.3甲方監(jiān)督權:甲方有權對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督,如發(fā)現乙方有違規(guī)行為,有權要求乙方立即改正。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費:每月人民幣伍仟元整(¥5,000.00)7.2物業(yè)服務內容:包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等7.3物業(yè)服務標準:按照國家及地方相關標準執(zhí)行7.4物業(yè)服務違約責任:如物業(yè)管理公司未達到服務標準,甲方有權要求物業(yè)管理公司進行整改,并承擔相應責任。8.設施維護與保養(yǎng)8.1設施維護責任:乙方負責租賃期間內幼兒園設施的日常維護和保養(yǎng),確保設施處于良好狀態(tài)。8.2設施保養(yǎng)責任:乙方應定期對設施進行檢查,發(fā)現問題及時報修,并配合甲方或其指定的維修人員進行維修。8.3設施損壞賠償:因乙方使用不當或管理不善造成的設施損壞,乙方應負責修復或賠償相應的損失。9.保險9.1甲方保險:甲方應為其所有物業(yè)投保財產保險,保險金額不低于租賃標的物價值的150%。9.2乙方保險:乙方應為其自身及幼兒投保意外傷害保險,保險金額不低于每人每年人民幣伍萬元整(¥50,000.00)。9.3保險理賠:發(fā)生保險事故時,雙方應積極配合保險公司進行理賠,并及時將理賠結果通知對方。10.違約責任10.1甲方違約責任:如甲方未按時交付租賃標的物或提供必要的設施,應向乙方支付違約金,違約金為每日租金的萬分之五。10.2乙方違約責任:如乙方未按時支付租金或違反租賃用途,應向甲方支付違約金,違約金為每日租金的萬分之五。10.3違約賠償:任何一方違約給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構:如協商不成,任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用:除法律另有規(guī)定外,訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件:租賃期限屆滿或因雙方協商一致解除合同,合同終止。12.3合同解除:任何一方有權在租賃期限屆滿前30日書面通知對方解除合同,但應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。13.合同附件13.1附件一:租賃房屋平面圖13.2附件二:租賃設施清單13.3附件三:其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三:本合同未盡事宜,按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意,并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應明確介入的具體事項、權限及責任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序,包括但不限于:3.1.1第三方介入的申請;3.1.2第三方介入的審批;3.1.3第三方介入的具體工作內容及期限。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據介入事項的性質、范圍和可能產生的風險等因素確定。4.2第三方責任限額應在合作協議中明確,如:4.2.1評估機構的責任限額,如評估錯誤導致損失的,第三方責任限額為評估價值的10%;4.2.2監(jiān)理方的責任限額,如監(jiān)理不力導致損失的,第三方責任限額為監(jiān)理費用的20%;4.2.3保險公司責任限額,如保險事故發(fā)生,保險公司責任限額按照保險合同約定執(zhí)行。5.第三方權利與義務5.1第三方權利:5.1.1第三方有權根據合作協議及本合同約定,獨立開展相關工作;5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助;5.1.3第三方有權根據實際情況調整工作計劃,但需經甲乙雙方同意。5.2第三方義務:5.2.1第三方應按照合作協議及本合同約定,認真履行職責,確保工作質量;5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露;5.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系:6.1.1第三方應遵守本合同及甲方相關規(guī)定,不得損害甲方權益;6.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督,并提出改進意見。6.2第三方與乙方的關系:6.2.1第三方應遵守本合同及乙方相關規(guī)定,不得損害乙方權益;6.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督,并提出改進意見。6.3第三方與甲乙雙方的關系:6.3.1第三方應平等對待甲乙雙方,不得偏袒任何一方;6.3.2第三方在履行職責過程中,應保持公正、客觀、中立。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件:7.1.1工作完成或達到預期目標;7.1.2雙方協商一致;7.1.3出現不可抗力因素。7.2第三方介入的終止程序:7.2.2甲乙雙方對第三方的工作進行審核;7.2.3雙方協商確定第三方介入的終止時間。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應在合作協議中明確,包括但不限于:8.1.1服務費用;8.1.2差旅費用;8.1.3其他合理費用。8.2第三方介入的費用支付方式:8.2.1雙方協商確定;8.2.2按照合作協議約定支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中,如出現爭議,應通過友好協商解決。9.2如協商不成,任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項,如涉及法律法規(guī)變更、政策調整等,應按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項,雙方可另行協商確定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃房屋平面圖要求:精確標明租賃房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。說明:平面圖作為合同附件,用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二:租賃設施清單要求:詳細列明租賃房屋內的所有設施,包括名稱、型號、數量等。說明:設施清單作為合同附件,用于明確租賃房屋內設施的歸屬和使用。3.附件三:物業(yè)服務協議要求:明確物業(yè)服務的內容、標準、費用等。說明:物業(yè)服務協議作為合同附件,用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務行為。4.附件四:保險合同要求:明確保險范圍、保險金額、保險期間等。說明:保險合同作為合同附件,用于明確雙方在保險方面的責任和義務。5.附件五:第三方合作協議要求:明確第三方介入的具體事項、權限、責任等。說明:第三方合作協議作為合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六:合同變更協議要求:明確合同變更的具體內容、原因、生效日期等。說明:合同變更協議作為合同附件,用于記錄合同變更的情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:未按時交付租賃標的物;未提供必要的設施;未按時支付租金;違反租賃用途;損壞租賃標的物。1.2乙方違約行為:未按時支付租金;違反租賃用途;損壞租賃標的物;未按時支付物業(yè)管理費;未按時支付第三方介入費用。2.責任認定標準:2.1甲方違約責任認定:甲方未按時交付租賃標的物,每逾期一天,應向乙方支付租金的萬分之五作為違約金;甲方損壞租賃標的物,應承擔修復或賠償損失的責任。2.2乙方違約責任認定:乙方未按時支付租金,每逾期一天,應向甲方支付租金的萬分之五作為違約金;乙方損壞租賃標的物,應承擔修復或賠償損失的責任;乙方違反租賃用途,應向甲方支付違約金,違約金為租金的10%。3.違約示例說明:3.1示例一:甲方未按時交付租賃標的物,逾期3天,應向乙方支付租金的萬分之十五作為違約金。3.2示例二:乙方損壞租賃標的物,經評估,損失為人民幣壹萬元整(¥10,000.00),乙方應承擔修復或賠償損失的責任。全文完。2024版房地產開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2幼兒園信息3.租賃標的物3.1物業(yè)概況3.2租賃面積3.3使用用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調整6.1調整條件6.2調整幅度6.3調整通知7.使用權與義務7.1使用權7.2義務7.3限制8.維修與保養(yǎng)8.1開發(fā)商責任8.2幼兒園責任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務內容9.2物業(yè)服務費用10.損害賠償10.1損害賠償范圍10.2賠償標準10.3賠償程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義c)“租賃標的物”指甲方提供的位于[具體地址]的[建筑物類型]及其附屬設施;d)“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間;e)“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用;f)“物業(yè)管理”指由甲方或其委托的物業(yè)管理公司對租賃標的物進行的日常管理和服務;g)“損害賠償”指因一方違約或疏忽給另一方造成的損失,應承擔的賠償義務;h)“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任;i)“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋a)本合同中的術語和定義,除非上下文另有要求,應具有本條所賦予的含義;b)如對本合同中的術語和定義存在爭議,應以通常的含義解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息a)名稱:[開發(fā)商全稱]b)地址:[開發(fā)商地址]c)法定代表人:[法定代表人姓名]d)聯系電話:[聯系電話]e)電子郵箱:[電子郵箱]2.2幼兒園信息a)名稱:[幼兒園全稱]b)地址:[幼兒園地址]c)法定代表人:[法定代表人姓名]d)聯系電話:[聯系電話]e)電子郵箱:[電子郵箱]3.租賃標的物3.1物業(yè)概況a)標的物名稱:[租賃標的物名稱]b)建筑面積:[租賃標的物面積]c)結構:[結構類型]d)附屬設施:[附屬設施清單]3.2租賃面積a)租賃面積為[租賃面積]平方米。3.3使用用途a)乙方租賃標的物用于[幼兒園用途],不得用于其他商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期a)租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期a)租賃終止日期為[租賃終止日期]。4.3租賃續(xù)約a)本合同租賃期滿前,雙方可協商續(xù)約,續(xù)約期限由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額a)租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式a)乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。5.3付款期限a)乙方應在支付期限內足額支付租金,逾期支付應按每日千分之五支付滯納金。6.租金調整6.1調整條件a)在租賃期限內,如遇政府相關政策調整導致租金變動,租金可相應調整。6.2調整幅度a)租金調整幅度按照政府相關政策執(zhí)行。6.3調整通知a)甲方應在租金調整前[具體時間]向乙方發(fā)出書面通知。7.使用權與義務7.1使用權a)乙方在租賃期限內擁有租賃標的物的使用權,但不得擅自改變其結構或用途。7.2義務a)乙方應合理使用租賃標的物,并保持其完好;b)乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,并按時支付物業(yè)管理費用;c)乙方應承擔因使用租賃標的物而產生的任何法律責任。8.維修與保養(yǎng)8.1開發(fā)商責任a)開發(fā)商負責租賃標的物的主體結構、消防設施、電梯等共用設施的維修和保養(yǎng);b)開發(fā)商應在租賃期內確保租賃標的物的正常使用。8.2幼兒園責任a)幼兒園負責租賃標的物的內部裝修、設備設施的維護和保養(yǎng);b)幼兒園應合理使用租賃標的物,避免造成不必要的損壞。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務內容a)物業(yè)服務包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、安全保障等;b)物業(yè)服務費用按照物業(yè)管理規(guī)定收取。10.損害賠償10.1損害賠償范圍a)因乙方使用不當或疏忽造成的租賃標的物損壞,乙方應負責修復或賠償;b)因乙方違約行為給甲方造成的損失,乙方應承擔相應的賠償責任。10.2賠償標準a)損害賠償標準按照實際損失計算;b)如有合同約定,按照合同約定執(zhí)行。10.3賠償程序a)乙方應在知道或應當知道損害發(fā)生之日起[具體時間]內向甲方支付賠償;b)如有爭議,雙方可協商解決,協商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約情形a)乙方未按時支付租金;b)乙方擅自改變租賃標的物的結構或用途;c)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定;d)乙方未履行其他合同約定的義務。11.2違約責任a)乙方違約,甲方有權要求乙方承擔違約責任;b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件a)雙方協商一致解除合同;b)因不可抗力導致合同無法履行;c)一方違約,另一方有權解除合同。12.2解除程序a)雙方應書面通知對方解除合同;b)解除合同后,雙方應妥善處理租賃標的物的交接事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決爭議;b)協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提交爭議解決申請;b)爭議解決過程中,雙方應繼續(xù)履行合同義務。14.其他約定14.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.3合同份數a)本合同一式[具體份數]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中,經甲乙雙方同意,介入本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意;2.2第三方介入的事項應與本合同相關,且不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入的職責3.1第三方作為中介方時,負責協助甲乙雙方進行合同履行的協調和溝通;3.2第三方作為評估方時,負責對租賃標的物進行評估,提出評估報告;3.3第三方作為監(jiān)理方時,負責監(jiān)督租賃標的物的建設、維修和使用過程。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;4.2第三方有權根據合同約定,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導;4.3第三方有權在合同約定的范圍內,獨立作出決定。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定;5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;5.3第三方應盡到專業(yè)、勤勉、誠實的義務。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任;a)以第三方實際收取的費用為基數,按照一定比例計算;b)根據第三方提供的擔?;虮kU,確定責任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系:a)第三方作為中介方、評估方或監(jiān)理方,與甲方之間是委托代理關系;b)第三方應遵守甲方委托事項,不得損害甲方合法權益。7.2第三方與乙方的關系:a)第三方作為中介方、評估方或監(jiān)理方,與乙方之間是委托代理關系;b)第三方應遵守乙方委托事項,不得損害乙方合法權益。7.3第三方與甲乙雙方的關系:a)第三方作為介入本合同的第三方,與甲乙雙方之間是獨立第三方關系;b)第三方應保持中立,不得偏袒任何一方;c)第三方在介入本合同過程中,應遵守法律法規(guī)和本合同約定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前,甲乙雙方應就第三方介入事項進行協商,達成一致意見;8.2第三方介入后,甲乙雙方應按照合同約定,履行各自的義務;8.3第三方介入期間,甲乙雙方應保持溝通,及時解決出現的問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間,如甲乙雙方協商一致,可終止第三方介入;9.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合同約定,繼續(xù)履行合同義務。10.第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入期間,甲乙雙方應妥善保存相關記錄和檔案;10.2第三方介入結束后,甲乙雙方應將相關記錄和檔案歸檔保存。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明:用于證明甲方具有合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明:用于證明乙方具有合法經營資格。3.租賃標的物清單說明:詳細列明租賃標的物的名稱、型號、數量、規(guī)格等信息。4.物業(yè)管理規(guī)定說明:列明租賃標的物的日常管理、使用、維護等方面的規(guī)定。5.第三方介入協議說明:如需第三方介入,需簽訂的協議,明確第三方介入的條件、職責、權利和義務。6.評估報告說明:第三方作為評估方時,對租賃標的物進行評估后出具的報告。7.監(jiān)理報告說明:第三方作為監(jiān)理方時,對租賃標的物的建設、維修和使用過程進行監(jiān)督后出具的報告。8.付款憑證說明:乙方支付租金的憑證。9.違約金支付憑證說明:乙方支付違約金的憑證。10.爭議解決相關文件說明:爭議解決過程中產生的相關文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金責任認定標準:乙方每逾期一日,應向甲方支付相當于租金千分之五的滯納金。示例說明:若乙方應于每月5日前支付租金,但逾期至6日支付,則乙方應支付相當于租金千分之五的滯納金。2.違約行為:乙方擅自改變租賃標的物的結構或用途責任認定標準:乙方應恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明:若乙方未經甲方同意,將租賃標的物用于商業(yè)用途,乙方應恢復原狀,并賠償甲方因裝修拆除造成的損失。3.違約行為:乙方違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準:乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定進行整改,并承擔相應責任。示例說明:若乙方在公共區(qū)域堆放雜物,乙方應清理雜物,并承擔清理費用。4.違約行為:甲方未按時交付租賃標的物責任認定標準:甲方應向乙方支付相當于租金千分之五的違約金。示例說明:若甲方未按合同約定時間交付租賃標的物,甲方應向乙方支付相當于租金千分之五的違約金。5.違約行為:甲方未履行維修保養(yǎng)義務責任認定標準:甲方應承擔維修保養(yǎng)責任,并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明:若租賃標的物出現故障,甲方未及時維修,導致乙方損失,甲方應承擔維修責任并賠償損失。全文完。2024版房地產開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4注冊地址2.租賃物的基本信息2.1幼兒園名稱2.2幼兒園地址2.3幼兒園面積2.4幼兒園設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.租賃用途6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1開發(fā)商的維護責任7.2幼兒園的維護責任7.3維護費用的承擔8.保險責任8.1開發(fā)商的保險責任8.2幼兒園的保險責任8.3保險費用的承擔9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2幼兒園違約責任9.3違約金的計算與支付10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(1)甲方:房地產開發(fā)有限公司(2)乙方:幼兒園1.2法定代表人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3聯系方式1.4注冊地址(1)甲方注冊地址:省市區(qū)路號(2)乙方注冊地址:省市區(qū)路號2.租賃物的基本信息2.1幼兒園名稱(1)幼兒園2.2幼兒園地址(2)省市區(qū)路號2.3幼兒園面積(3)總面積為1000平方米2.4幼兒園設施(4)包括但不限于教室、活動室、廚房、衛(wèi)生間、休息室等3.租賃期限3.1租賃起始日期(1)2024年1月1日3.2租賃終止日期(2)2029年12月31日3.3租賃期限的延長(3)租賃期限到期前一個月內,雙方可協商一致決定是否延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額(1)每月租金為人民幣10萬元整4.2支付時間(2)每月1日前支付當月租金4.3支付方式(3)通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶4.4逾期支付的處理(4)逾期支付租金的,乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金5.租金調整5.1調整條件(1)根據國家相關政策及市場行情,經雙方協商一致后可調整租金5.2調整頻率(2)租金調整頻率為每兩年一次5.3調整方式(3)根據調整條件,雙方協商確定新的租金標準6.租賃用途6.1使用范圍(1)乙方僅限于在租賃物內開展幼兒教育、保育、娛樂等活動6.2使用限制(2)乙方不得在租賃物內進行任何非法活動,不得損害租賃物的結構和使用功能6.3違約責任(3)如乙方違反使用限制,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1開發(fā)商的維護責任(1)租賃物主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)由甲方負責7.2幼兒園的維護責任(2)租賃物內部設施、設備的維修保養(yǎng)由乙方負責7.3維護費用的承擔(3)維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔8.保險責任8.1開發(fā)商的保險責任(1)甲方應為其所有建筑物及其附屬設施投保財產保險,保險金額不低于租賃物實際價值的150%。8.2幼兒園的保險責任(2)乙方應為其在租賃物內進行的幼兒教育活動投保責任保險,保險金額不低于乙方承擔的賠償責任。8.3保險費用的承擔(3)保險費用由各自承擔,保險單據復印件應提交給對方備案。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任(1)若甲方未按約定提供租賃物,應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.2幼兒園違約責任(2)若乙方未按約定支付租金,應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。9.3違約金的計算與支付(3)違約金應在違約行為發(fā)生后7日內支付。10.合同解除10.1解除條件(1)任何一方違約,對方有權解除合同。10.2解除程序(2)解除合同需提前30日書面通知對方。10.3解除后的處理(3)解除合同后,乙方應立即搬離租賃物,甲方應退還乙方已支付的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式(1)發(fā)生爭議,雙方應通過友好協商解決。11.2爭議解決機構(2)協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用(3)爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件(2)租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。12.3合同終止后的處理(3)合同終止后,雙方應按照約定辦理租賃物的移交和交接手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力(1)因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。13.2通知方式(2)任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯系方式。13.3合同附件(3)本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期(1)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。2.2第三方介入的方式可以通過簽訂補充協議、委托書或其他書面文件實現。3.第三方職責3.1第三方應根據合同約定或委托書的要求,履行相應的職責。3.2第三方的職責包括但不限于:3.1.1提供專業(yè)意見或服務;3.1.2監(jiān)督合同的履行情況;3.1.3參與爭議解決;3.1.4完成其他由甲乙雙方指定的任務。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定或委托書的要求,享有相應的權利。4.2第三方的權利包括但不限于:4.1.1收取約定的服務費用;4.1.2獲得必要的資料和信息;4.1.3在合同履行過程中提出意見和建議。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定,履行其義務。5.2第三方的義務包括但不限于:5.1.1保守商業(yè)秘密;5.1.2按時完成工作任務;5.1.3遵守相關法律法規(guī)。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方自行承擔。6.2第三方責任限額的約定應包括:6.2.1第三方對甲乙雙方承擔的最高賠償責任;6.2.2第三方因違約行為對甲乙雙方承擔的責任;6.2.3第三方因不可抗力導致合同無法履行時的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系。7.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同或委托書中的職責范圍。7.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。8.第三方變更8.1若需更換第三方,應經甲乙雙方同意,并簽訂新的補充協議或委托書。8.2新的第三方應具備與原第三方相當的資質和條件。9.第三方介入的合同條款變更9.1第三方介入后,如需對合同條款進行變更,應經甲乙雙方和第三方協商一致。9.2變更后的合同條款應作為原合同的一部分,具有同等法律效力。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由委托方承擔,具體費用由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費用等。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方泄露商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件由合同約定或委托書規(guī)定。12.2第三方介入終止后,甲乙雙方應根據合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等。要求:清單應由甲乙雙方共同確認并簽字。2.保險單據提供保險公司的保險單據,證明租賃物已投保。要求:保險單據應包括保險金額、保險期限、保險責任等。3.租金支付憑證提供銀行轉賬記錄或其他支付憑證,證明租金已支付。要求:憑證應包括支付日期、支付金額、收款人信息等。4.維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況,包括時間、內容、費用等。要求:記錄應由乙方定期提交給甲方。5.第三方介入協議第三方介入的相關協議,包括委托書、補充協議等。要求:協議應明確第三方的職責、權利和義務。6.爭議解決文件記錄爭議解決過程的相關文件,包括溝通記錄、調解書等。要求:文件應詳細記錄爭議解決的時間、地點、參與人等。7.合同變更協議記錄合同變更過程的相關文件,包括變更內容、雙方簽字等。要求:協議應明確變更后的合同條款。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供租賃物。未按約定維護租賃物。未按時支付租金。1.2乙方違約行為未按約定使用租賃物。未按時支付租金。損壞租賃物。1.3第三方違約行為未按約定履行職責。提供虛假信息。泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1甲方違約責任未按約定提供租賃物的,應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。未按時維護租賃物的,應承擔維修費用。未按時支付租金的,應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.2乙方違約責任未按約定使用租賃物的,應承擔相應的賠償責任。未按時支付租金的,應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。損壞租賃物的,應賠償實際損失。2.3第三方違約責任未按約定履行職責的,應向甲乙雙方支付違約金。提供虛假信息的,應賠償由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定提供租賃物甲方未在合同約定的日期前將租賃物交付乙方,導致乙方無法按計劃開展業(yè)務。責任認定:甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.2乙方未按時支付租金乙方在合同約定的支付日期后10天內未支付租金。責任認定:乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.3第三方未按約定履行職責第三方在合同約定的期限內未能完成評估工作。責任認定:第三方應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房地產開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2幼兒園信息3.租賃標的3.1房地產項目概述3.2幼兒園租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整公式7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修和保養(yǎng)責任8.1開發(fā)商責任8.2幼兒園責任9.保險9.1開發(fā)商保險9.2幼兒園保險10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義(1)本合同中,“房地產開發(fā)商”指甲方,“幼兒園”指乙方。(2)“租賃標的”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體面積]平方米的房產。(3)“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃標的出租給乙方的起止日期。(4)“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.2解釋(1)本合同中所有未定義的術語,均應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。(2)如合同條款存在歧義,應以有利于保護消費者權益的解釋為準。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息(1)名稱:[開發(fā)商全稱](2)地址:[開發(fā)商地址](3)法定代表人:[法定代表人姓名]2.2幼兒園信息(1)名稱:[幼兒園全稱](2)地址:[幼兒園地址](3)法定代表人:[法定代表人姓名]3.租賃標的3.1房地產項目概述(1)項目名稱:[項目名稱](2)項目地址:[項目地址](3)項目性質:[項目性質]3.2幼兒園租賃面積(1)租賃面積:[具體面積]平方米(2)租賃區(qū)域:[具體區(qū)域]4.租賃期限4.1租賃起始日期(1)租賃起始日期:[具體日期]4.2租賃結束日期(1)租賃結束日期:[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額(1)租金總額:[具體金額]元5.2支付方式(1)乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。5.3付款日期(1)付款日期:每月[具體日期]6.租金調整6.1調整條件(1)在租賃期限內,如遇國家相關政策調整,租金可按照調整后的政策執(zhí)行。6.2調整頻率(1)租金調整頻率:每年調整一次。6.3調整公式(1)租金調整公式:[具體調整公式]7.使用范圍和限制7.1使用范圍(1)乙方租賃標的僅用于開辦幼兒園,不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制(1)乙方在使用租賃標的時,應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方的要求。8.維修和保養(yǎng)責任8.1開發(fā)商責任(1)開發(fā)商負責租賃標的的結構安全、消防設施、供電設施、上下水道等公共設施的正常運行。8.2幼兒園責任(1)幼兒園負責對其使用范圍內的租賃標的進行日常維護和保養(yǎng)。(2)幼兒園不得擅自改變租賃標的的結構和設施,如需改動,應事先征得開發(fā)商的書面同意。9.保險9.1開發(fā)商保險(1)開發(fā)商應為其擁有的租賃標的投保相應的財產保險,并保證保險金額不低于租賃標的的價值。9.2幼兒園保險(1)幼兒園應為其教職工、幼兒及財產投保相應的責任保險和財產保險。10.違約責任10.1違約行為(1)乙方未按時支付租金;(2)乙方擅自改變租賃標的的結構和用途;(3)乙方違反合同約定的使用范圍和限制;(4)甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任。10.2違約責任(1)乙方違約,應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的[具體百分比]%。(2)甲方違約,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償乙方的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式(1)本合同爭議解決方式為協商解決。11.2爭議解決地點(1)協商解決不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更和解除12.1變更條件(1)合同任何一方提出變更合同內容,應書面通知對方,經雙方協商一致后,簽訂書面變更協議。12.2解除條件(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)一方嚴重違約,另一方在合理期限內未采取補救措施;(3)雙方協商一致解除合同。12.3解除程序(1)提出解除合同的一方應書面通知對方,并說明解除合同的理由。(2)對方收到通知后,應在[具體期限]內給予書面答復。13.合同生效及終止13.1生效條件(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)合同解除;(3)租賃標的被收回或報廢。14.其他約定14.1其他約定事項(1)本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。14.2其他約定條款(1)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中,因特定目的而介入的任何個人或機構,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的(1)第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率,確保合同條款的履行,以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入程序(1)任何一方有意引入第三方時,應提前[具體時間]書面通知對方,并說明第三方介入的具體目的和預期作用。(2)雙方應共同與第三方協商,確定其介入的具體條款和責任范圍。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關系,第三方僅作為提供專業(yè)服務的獨立第三方。16.2甲乙方與第三方之間的溝通和協調,由引入第三方的一方負責。17.第三方責任17.1第三方在履行其職責過程中,應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方對因其專業(yè)服務而產生的后果承擔相應的責任。17.3第三方的責任限額(1)第三方應為其服務承擔[具體金額]元的責任限額。(2)如第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失,責任限額內的賠償由第三方承擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介方(1)中介方應協助甲乙方簽訂本合同,并確保合同條款的合法性和有效性。(2)中介方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。(3)中介方的服務費用由甲乙方按約定的比例承擔。18.2評估機構(1)評估機構應為本合同涉及的資產提供客觀、公正的評估報告。(2)評估機構不得接受任何可能影響評估結果的外部影響。(3)評估機構的評估費用由甲乙方按約定的比例承擔。18.3監(jiān)理單位(1)監(jiān)理單位應監(jiān)督本合同的履行,確保工程質量符合合同要求。(2)監(jiān)理單位應定期向甲乙方報告工程進度和質量情況。(3)監(jiān)理單位的監(jiān)理費用由甲乙方按約定的比例承擔。18.4咨詢顧問(1)咨詢顧問應提供專業(yè)的咨詢服務,協助甲乙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。(2)咨詢顧問的咨詢費用由甲乙方按約定的比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分(1)甲方與第三方之間的合同關系,由甲方直接與第三方簽訂。(2)甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。19.2第三方與乙方的劃分(1)乙方與第三方之間的合同關系,由乙方直接與第三方簽訂。(2)乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。19.3第三方與甲乙雙方共同責任(1)在第三方介入的情況下,甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況,確保合同目的的實現。(2)甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協商,共同制定解決方案。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.幼兒園資質證明文件4.房地產項目規(guī)劃許可證5.房地產項目施工許可證6.房地產項目竣工驗收報告7.租賃標的房產證復印件8.租金支付憑證9.保險合同及保險單復印件10.第三方服務協議11.工程監(jiān)理報告12.評估報告13.違約金支付憑證14.爭議解決相關文件15.其他與本合同相關的文件和證明附件詳細要求和說明:1.所提供的復印件均需加蓋公章或法定代表人簽字。2.文件內容應真實、完整,不得有任何虛假或誤導性陳述。3.所有附件均為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為(1)乙方未按時支付租金;(2)乙方擅自改變租賃標的的結構和用途;(3)乙方違反合同約定的使用范圍和限制;(4)甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任;(5)第三方未履行其服務協議中的相關義務。2.違約責任認定標準(1)乙方未按時支付租金,應支付違約金,違約金為應付款項的[具體百分比]%。(2)乙方擅自改變租賃標的的結構和用途,應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。(3)乙方違反合同約定的使用范圍和限制,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失。(4)甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任,應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。(5)第三方未履行其服務協議中的相關義務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失。示例說明:1.乙方未按時支付租金,逾期7天仍未支付,應支付違約金,違約金為應付款項的10%。2.乙方擅自將租賃標的用于商業(yè)活動,違反了合同約定的使用范圍,應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.甲方未在約定時間內完成租賃標的的維修,導致乙方無法正常使用,應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.第三方在提供評估服務時出現重大失誤,導致評估結果嚴重失實,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2幼兒園基本信息2.租賃標的物2.1幼兒園名稱及位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及日期3.3逾期付款的違約責任4.租金調整4.1租金調整的條件及幅度4.2租金調整的通知方式及時間5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及程序6.使用與管理6.1幼兒園設施設備的使用規(guī)定6.2開發(fā)商對幼兒園的管理責任6.3幼兒園的安全責任7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后合同續(xù)簽的條件及程序7.2租賃期滿后租賃物的退還及驗收8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.2幼兒園違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.其他約定11.1雙方約定的其他條款11.2雙方約定的保密條款12.合同附件12.1幼兒園租賃合同12.2相關證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件簽署14.1附件一:幼兒園租賃合同14.2附件二:相關證明文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱:X房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人:1.1.3開發(fā)商住所:省市區(qū)路號1.1.4開發(fā)商聯系電話:02156781.1.5開發(fā)商開戶銀行:銀行分行1.1.6開發(fā)商銀行賬號:0561.2幼兒園基本信息1.2.1幼兒園名稱:幼兒園1.2.2幼兒園法定代表人:1.2.3幼兒園住所:省市區(qū)路號1.2.4幼兒園聯系電話:021876543211.2.5幼兒園開戶銀行:銀行分行1.2.6幼兒園銀行賬號:9876542.租賃標的物2.1幼兒園名稱及位置:幼兒園,位于省市區(qū)路號2.2租賃面積及用途:租賃面積共計1000平方米,用于幼兒教育、教學、活動等用途2.3租賃期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止,共計6年3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期:租金總額為人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00),支付周期為每年一次3.2付款方式及日期:每年租金于每年的3月31日前一次性支付至開發(fā)商指定賬戶3.3逾期付款的違約責任:逾期付款超過30天,按每日萬分之五支付滯納金4.租金調整4.1租金調整的條件及幅度:根據市場行情及物價上漲情況,租金可每年調整一次,調整幅度不超過5%4.2租金調整的通知方式及時間:租金調整需提前3個月以書面形式通知對方5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時間:租賃保證金為人民幣叁萬元整(¥30,000.00),于簽訂本合同之日起5個工作日內繳納5.2保證金退還條件及程序:租賃期滿且無違約行為,保證金在驗收合格后10個工作日內退還6.使用與管理6.1幼兒園設施設備的使用規(guī)定:租賃期間,幼兒園應合理使用租賃物,不得擅自改變其結構、用途及功能6.2開發(fā)商對幼兒園的管理責任:開發(fā)商負責提供租賃物的維修保養(yǎng),確保其安全、適用6.3幼兒園的安全責任:幼兒園應確保租賃物及其使用過程中的安全,對發(fā)生的事故負責7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后合同續(xù)簽的條件及程序:租賃期滿前,雙方可協商續(xù)簽合同,續(xù)簽條件及程序與本合同一致7.2租賃期滿后租賃物的退還及驗收:租賃期滿后,幼兒園應將租賃物及附屬設施設備完好無損地退還開發(fā)商,并經雙方驗收確認8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.1.1開發(fā)商未按時交付租賃物,每延遲一日應向幼兒園支付相當于日租金的1%的違約金。8.1.2開發(fā)商未能履行維修保養(yǎng)義務,導致租賃物損壞,應承擔修理費用或賠償損失。8.2幼兒園違約責任8.2.1幼兒園未按時支付租金,每延遲一日應向開發(fā)商支付相當于日租金的1%的違約金。8.2.2幼兒園違反租賃物的使用規(guī)定,造成租賃物損壞或影響他人使用,應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中的爭議,協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序:爭議提交至合同簽訂地人民法院,按法定程序審理。10.合同生效及解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件及程序10.2.1出現法律規(guī)定的合同解除情形,任何一方均可書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后,雙方應立即停止履行各自的權利和義務,并按合同約定處理善后事宜。11.其他約定11.1雙方約定的其他條款:本合同未盡事宜,雙方可另行協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方約定的保密條款:雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1幼兒園租賃合同12.2相關證明文件12.2.1開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復印件12.2.2幼兒園營業(yè)執(zhí)照副本復印件12.2.3銀行開戶許可證復印件12.2.4其他雙方認為必要的證明文件13.合同簽署13.1簽署日期:____年____月____日13.2簽署人13.2.1開發(fā)商代表:(簽字)13.2.2幼兒園代表:(簽字)14.合同附件簽署14.1附件一:幼兒園租賃合同14.2附件二:相關證明文件14.2.1開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復印件(附件二1)14.2.2幼兒園營業(yè)執(zhí)照副本復印件(附件二2)14.2.3銀行開戶許可證復印件(附件二3)14.2.4其他雙方認為必要的證明文件(附件二4)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的必要性:在合同履行過程中,如需第三方提供專業(yè)服務或介入,甲乙雙方應協商一致,明確第三方介入的目的、范圍、責任和費用。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項,并簽署相關協議。15.3.2第三方介入前,甲乙雙方應向對方提供第三方的基本信息,包括但不限于資質證明、服務內容、收費標準等。15.3.3第三方介入后,甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助,確保第三方能夠順利開展工作。16.第三方責任16.1第三方責任限額:第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成的損失,其責任限額不得超過甲乙雙方約定的賠償金額。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行本合同過程中,如因自身原因導致合同無法履行或造成損失,應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任由甲乙雙方與第三方協商解決,協商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方權利17.1第三方權利保護:甲乙雙方應尊重第三方的合法權益,不得干涉第三方正常履行職責。17.2第三方權利行使:第三方在履行本合同過程中,有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系,由雙方在第三方協議中約定。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督,應以不違反合同約定和法律法規(guī)為前提。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系,由雙方在第三方協議中約定。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督,應以不違反合同約定和法律法規(guī)為前提。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方(如供應商、施工單位等)之間的權利義務關系,由各方在相關協議中約定。18.3.2甲乙雙方應確保第三方與其他各方之間的合作符合合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入費用:第三方介入費用由甲乙雙方協商確定,并在相關協議中明確。19.2第三方介入期限:第三方介入期限由甲乙雙方協商確定,并在相關協議中明確。19.3第三方介入成果:第三方介入成果應滿足合同約定和法律法規(guī)的要求,并由甲乙雙方共同驗收。19.4第三方介入終止:如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的要求,甲乙雙方有權終止第三方介入,并追究第三方責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.幼兒園租賃合同詳細要求:包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責任、爭議解決等條款。說明:本合同為雙方租賃關系的正式文件,應詳細列明所有相關條款,并由雙方簽字蓋章。2.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件,以證明開發(fā)商的合法注冊和經營資格。說明:此附件用于證明開發(fā)商的合法性,確保租賃合同的合法有效性。3.幼兒園營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件,以證明幼兒園的合法注冊和經營資格。說明:此附件用于證明幼兒園的合法性,確保租賃合同的合法有效性。4.銀行開戶許可證復印件詳細要求:提供加蓋公章的銀行開戶許可證復印件,以證明租賃雙方具有合法的銀行賬戶。說明:此附件用于證明租賃雙方能夠進行合法的財務交易。5.相關證明文件詳細要求:根據實際情況,可能包括土地使用證、房屋所有權證、規(guī)劃許可證等。說明:這些文件用于證明租賃物的合法性,確保租賃合同的履行不會違反相關法律法規(guī)。6.第三方協議詳細要求:包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額、介入期限等條款。說明:此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié),確保第三方介入的合法性和有效性。7.其他雙方認為必要的證明文件詳細要求:根據具體情況,可能包括合同履行過程中的相關文件、憑證等。說明:此附件用于補充其他可能需要的證明材料,以保障合同的完整性和有效性。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付租賃物責任認定:甲方應向乙方支付相當于日租金的1%的違約金。示例:若甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物,應支付每日租金的1%作為違約金。1.2未能履行維修保養(yǎng)義務責任認定:甲方應承擔修理費用或賠償損失。示例:若租賃物因甲方未及時維修而損壞,甲方應負責修復或賠償相應損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定:乙方應向甲方支付相當于日租金的1%的違約金。示例:若乙方未能在合同約定的支付日期前支付租金,應支付每日租金的1%作為違約金。2.2違反租賃物的使用規(guī)定責任認定:乙方應承擔修理費用或賠償損失。示例:若乙方擅自改變租賃物的結構或用途,導致損壞,乙方應負責修復或賠償相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能履行協議約定的義務責任認定:第三方應承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方未能按照協議約定提供專業(yè)服務,導致項目延誤或損失,第三方應賠償相應損失。全文完。2024版房地產開發(fā)商與幼兒園租賃合作意向書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2幼兒園名稱1.3雙方法定代表人或授權代表1.4聯系方式2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結構2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4匯率及匯率調整5.租金調整機制5.1租金調整原因5.2租金調整方式5.3租金調整頻率6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)維修費用6.4物業(yè)保險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1附件一:租賃物業(yè)清單12.2附件二:租金支付明細表12.3附件三:其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱:房地產開發(fā)有限公司1.2幼兒園名稱:幼兒園1.3雙方法定代表人或授權代表:1.3.1開發(fā)商:,職務:董事長1.3.2幼兒園:,職務:園長1.4聯系方式:第二條租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)位置:市區(qū)路號2.2物業(yè)面積:2000平方米2.3物業(yè)結構:地上三層,地下二層2.4物業(yè)用途:用于幼兒園的教育教學活動第三條租賃期限3.1租賃起始日期:2024年9月1日3.2租賃終止日期:2034年8月31日3.3租賃期限延長條款:租賃期滿前三個月,雙方可協商續(xù)簽租賃合同,續(xù)簽期限不超過十年第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣50萬元4.2租金支付周期:按月支付4.3租金支付方式:銀行轉賬,每月5日前支付上月租金4.4匯率及匯率調整:如遇人民幣匯率變動,租金按支付當日匯率調整第五條租金調整機制5.1租金調整原因:因政策調整、市場行情變化等原因導致租金水平變動5.2租金調整方式:根據市場行情,每年調整一次租金,調整幅度不超過5%5.3租金調整頻率:每年1月1日第六條物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用范圍:租賃物業(yè)范圍內的一切設施、設備均供幼兒園使用6.2物業(yè)維護責任:租賃期間,幼兒園負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)6.3物業(yè)維修費用:租賃期間,物業(yè)維修費用由幼兒園承擔6.4物業(yè)保險:租賃期間,雙方應共同投保物業(yè)保險,保險費用由雙方承擔第七條違約責任7.1違約情形:7.1.1開發(fā)商未按約定提供租賃物業(yè)7.1.2幼兒園未按約定支付租金7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責任承擔:7.2.1開發(fā)商違約,應向幼兒園支付違約金,違約金為未提供租賃物業(yè)期間租金的1倍7.2.2幼兒園違約,應向開發(fā)商支付違約金,違約金為未支付租金的1倍7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形,按雙方協商解決或依法處理7.3違約金計算:違約金以實際損失為基礎,按日計算,每日違約金為應付租金的1‰第一部分:合同如下:第八條爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構:如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用:爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔第九條合同解除9.1合同解除情形:9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約,另一方有權解除合同9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起15日內予以答復9.3合同解除后的處理:9.3.1解除合同后,雙方應按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)9.3.2雙方應相互結算已發(fā)生的費用和損失第十條合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2合同終止條件:10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理:10.3.1合同終止后,雙方應按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)10.3.2雙方應相互結算已發(fā)生的費用和損失第十一條通知與送達11.1通知方式:書面通知11.2送達地址:11.2.1開發(fā)商:市區(qū)路號11.2.2幼兒園:市區(qū)路號11.3送達確認:送達后,雙方應在收到通知之日起3日內予以確認第十二條合同附件12.1附件一:租賃物業(yè)清單12.2附件二:租金支付明細表12.3附件三:其他相關文件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款:因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時,雙方互不承擔責任13.2保密條款:雙方對本合同內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露13.3合同解釋:本合同如有歧義,以雙方協商一致的解釋為準第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期:2024年8月1日14.2簽署地點:市區(qū)路號14.3合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,為合同履行提供咨詢、評估、中介、擔保、保險等服務的機構或個人。1.2第三方介入的范圍:第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、市場評估、物業(yè)驗收、租金支付擔保、保險服務等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定:甲乙雙方在本合同中約定,在必要時可引入第三方提供服務,并明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入的程序:第三方介入需經甲乙雙方協商一致,并由一方書面通知另一方及第三方。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1通知義務:甲乙雙方在引入第三方時,應提前30天書面通知對方,并說明第三方的身份、職責和權利。3.2第三方資質要求:甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明,確保第三方具備履行職責的能力。3.3第三方費用承擔:第三方服務的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定,并在合同中明確費用承擔方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額:第三方在本合同中的責任限額為甲乙雙方約定的金額,超出部分由甲乙雙方各自承擔。4.2責任限額的約定方式:甲乙雙方可在合同中約定具體責任限額,或在第三方提供服務時另行簽訂服務協議明確責任限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方的責任:甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務,承擔相應責任。5.2第三方的責任:第三方應根據甲乙雙方的要求,履行合同約定的服務內容,并對服務過程中的過錯承擔相應責任。5.3其他方的責任:除甲乙雙方和第三方外,其他各方在本合同中的責任應根據法律法規(guī)和合同約定承擔。6.第三方介入的合同條款修改6.1合同條款的修改:甲乙雙方在引入第三方時,可對本合同相關條款進行修改,以適應第三方介入的需求。6.2修改合同的程序:修改合同條款需經甲乙雙方協商一致,并由雙方簽字(或蓋章)確認。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件:如第三方服務不符合合同約定或出現嚴重違約行為,甲乙雙方可終止第三方介入的合同。7.2合同終止程序:終止第三方介入的合同需經甲乙雙方書面通知第三方,并要求第三方在規(guī)定時間內辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式:第三方介入產生的爭議,甲乙雙方應友好協商解決。8.2爭議解決機構:如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1附件一:第三方資質證明9.2附件二:第三方服務協議9.3附件三:其他相關文件第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物業(yè)清單詳細要求:清單應包括物業(yè)的詳細描述,如面積、結構、設施、設備等信息。說明:本清單作為合同附件,用于明確租賃物業(yè)的范圍和條件。2.附件二:租金支付明細表詳細要求:明細表應列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明:本明細表作為合同附件,用于明確租金支付的具體安排。3.附件三:第三方資質證明詳細要求:證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務資質等。說明:本證明作為合同附件,用于證明第三方具備提供服務的資格。4.附件四:
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