2024年度智能化連鎖門店租賃協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化連鎖門店租賃協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同簽訂時間1.4.合同簽訂地點2.門店基本信息2.1.門店名稱2.2.門店地址2.3.門店面積2.4.門店樓層2.5.門店業(yè)態(tài)2.6.門店租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金總額3.2.租金支付周期3.3.租金支付方式3.4.首付款及押金3.5.租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件4.4.保證金退還流程5.門店設(shè)施及設(shè)備5.1.門店設(shè)施清單5.2.設(shè)備清單5.3.設(shè)施及設(shè)備維修責任5.4.設(shè)施及設(shè)備更新責任6.門店使用及維護6.1.門店使用范圍6.2.門店維護責任6.3.門店裝修要求6.4.門店裝修審批流程7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任7.3.違約金計算方式7.4.違約金支付方式8.不可抗力及爭議解決8.1.不可抗力條款8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決地點9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.通知與送達10.1.通知方式10.2.送達地址10.3.送達時間11.合同附件11.1.附件一：門店設(shè)施清單11.2.附件二：設(shè)備清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管責任13.合同變更及補充13.1.合同變更程序13.2.合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3.合同簽訂時間_______年_______月_______日1.4.合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______街道2.門店基本信息2.1.門店名稱_______2.2.門店地址_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3.門店面積_______平方米2.4.門店樓層_______層2.5.門店業(yè)態(tài)_______2.6.門店租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1.租金總額_______元人民幣3.2.租金支付周期每月支付一次3.3.租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4.首付款及押金首付款：_______元人民幣，于簽訂合同當日支付。押金：_______元人民幣，于簽訂合同當日支付。3.5.租金調(diào)整機制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.租賃保證金4.1.保證金金額_______元人民幣4.2.保證金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.保證金退還條件合同期滿且乙方履行完畢合同約定事項后，甲方應無息退還保證金。4.4.保證金退還流程乙方需提前_______天向甲方提交保證金退還申請，甲方收到申請后_______個工作日內(nèi)退還。5.門店設(shè)施及設(shè)備5.1.門店設(shè)施清單_______5.2.設(shè)備清單_______5.3.設(shè)施及設(shè)備維修責任設(shè)施及設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。5.4.設(shè)施及設(shè)備更新責任設(shè)施及設(shè)備更新由雙方協(xié)商確定，更新費用由乙方承擔。6.門店使用及維護6.1.門店使用范圍乙方僅限于經(jīng)營_______業(yè)務，不得擅自改變門店業(yè)態(tài)。6.2.門店維護責任乙方負責門店的日常維護，保持門店整潔、衛(wèi)生。6.3.門店裝修要求乙方進行裝修需經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進行。6.4.門店裝修審批流程乙方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核通過后，方可進行裝修。第一部分：合同如下：8.租賃保證金8.1.保證金金額保證金金額為人民幣_______元，乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。8.2.保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。8.3.保證金退還條件8.3.1乙方按照本合同約定履行完畢全部合同義務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。8.3.2乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應賠償金。8.4.保證金退還流程8.4.1乙方提交保證金退還申請及相關(guān)證明材料。8.4.2甲方審核乙方提交的材料，確認無誤后退還保證金。9.門店設(shè)施及設(shè)備9.1.門店設(shè)施清單詳見附件一：門店設(shè)施清單。9.2.設(shè)備清單詳見附件二：設(shè)備清單。9.3.設(shè)施及設(shè)備維修責任9.3.1門店及設(shè)備在使用過程中，因乙方使用不當或保養(yǎng)不善造成的損壞，由乙方負責維修或更換。9.3.2因自然災害或不可抗力因素造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，由雙方協(xié)商解決。9.4.設(shè)施及設(shè)備更新責任9.4.1在租賃期限內(nèi)，如因技術(shù)升級或業(yè)務發(fā)展需要，乙方有權(quán)對門店設(shè)施及設(shè)備進行更新，但需提前_______個工作日通知甲方。10.門店使用及維護10.1.門店使用范圍乙方僅限于經(jīng)營_______業(yè)務，不得擅自改變門店業(yè)態(tài)。10.2.門店維護責任乙方負責門店的日常維護，確保門店設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)。10.3.門店裝修要求10.3.1乙方如需對門店進行裝修，須提前_______個工作日向甲方提出申請，并提交裝修方案。10.3.2甲方有權(quán)對乙方提交的裝修方案進行審核，并在_______個工作日內(nèi)給予答復。10.4.門店裝修審批流程10.4.1乙方提交裝修申請及方案。10.4.2甲方審核裝修方案。10.4.3雙方協(xié)商確定裝修方案。10.4.4乙方進行裝修。11.違約責任11.1.甲方違約責任若甲方未能按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.乙方違約責任若乙方未能按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______元。11.4.違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方違約金通知之日起_______個工作日內(nèi)支付。12.不可抗力及爭議解決12.1.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.3.爭議解決地點爭議解決地點為_______。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3.合同解除條件13.3.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正的；13.3.2甲方認為乙方經(jīng)營對門店聲譽造成嚴重影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。15.2.第三方責任限額15.2.1第三方責任限額除本合同另有約定外，第三方在本合同項下的責任限額為_______元人民幣。15.2.2第三方責任承擔15.2.2.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按本合同約定各自承擔。15.3.第三方介入程序15.3.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方的身份、介入原因及預期目的。15.3.2第三方介入同意對方應在收到第三方介入申請之日起_______個工作日內(nèi)，以書面形式答復是否同意第三方介入。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方另行簽訂協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利及介入范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外義務16.1.1甲方應協(xié)助第三方完成與本合同相關(guān)的手續(xù)和文件簽署。16.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)資料等。16.2.乙方的額外義務16.2.1乙方應向第三方提供與本合同相關(guān)的信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容及履行情況。16.2.2乙方應遵守與本合同相關(guān)的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或違約。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務。17.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項下的責任和義務僅限于本合同約定的范圍，對甲乙雙方之間其他合同關(guān)系不產(chǎn)生任何影響。17.4.第三方的權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：17.4.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.4.2要求甲乙雙方履行本合同約定的義務；17.4.3要求甲乙雙方承擔相應的責任。17.5.第三方的義務第三方在本合同項下的義務包括但不限于：17.5.1履行與本合同相關(guān)的協(xié)議；17.5.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益；17.5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店設(shè)施清單詳細要求：包括門店內(nèi)的所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息，以及設(shè)施的維護保養(yǎng)責任分配。2.附件二：設(shè)備清單詳細要求：包括門店內(nèi)的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息，以及設(shè)備的維修保養(yǎng)責任分配。3.附件三：門店租賃合同詳細要求：包括門店的租賃期限、租金、支付方式、保證金、違約責任等具體條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、介入原因、預期目的、責權(quán)利及介入范圍。5.附件五：裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進度安排、預算等信息。6.附件六：設(shè)備更新方案詳細要求：包括設(shè)備更新原因、更新方案、預算等信息。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：明確各種違約行為的違約金計算方式。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、地點、程序等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未在約定支付日支付租金，按每日租金的_______%支付違約金。示例說明：若每月租金為_______元，乙方未在約定支付日支付，每日違約金為_______元。2.違約行為：乙方擅自改變門店業(yè)態(tài)。責任認定標準：乙方擅自改變門店業(yè)態(tài)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將門店改為餐飲店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。3.違約行為：乙方未按時支付保證金。責任認定標準：乙方未在約定支付日支付保證金，按每日保證金的_______%支付違約金。示例說明：若保證金為_______元，乙方未在約定支付日支付，每日違約金為_______元。4.違約行為：乙方未按時進行門店維護。責任認定標準：乙方未按時進行門店維護，導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔維修或更換責任。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)進行門店清潔，導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔維修費用_______元。5.違約行為：甲方未按時交付門店。責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)交付門店，每日按租金的_______%支付違約金。示例說明：若每月租金為_______元，甲方未在約定時間內(nèi)交付門店，每日違約金為_______元。6.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定。責任認定標準：第三方未履行協(xié)議約定，按協(xié)議約定的違約金標準支付違約金。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供擔保，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金_______元。全文完。2024年度智能化連鎖門店租賃協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2文義解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1門店位置3.2門店面積3.3門店設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知要求7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3退還條件8.使用與維護8.1使用范圍8.2日常維護8.3維修責任9.不得從事的活動9.1禁止活動9.2違規(guī)處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"租賃方"指擁有門店所有權(quán)并同意出租門店的一方。1.1.2"承租方"指同意租賃門店并支付租金的一方。1.1.3"門店"指租賃方擁有的、位于指定地址的營業(yè)場所。1.1.4"租金"指承租方根據(jù)本合同約定的金額向租賃方支付的款項。1.1.5"保證金"指承租方為確保履行合同義務而向租賃方支付的款項。1.2文義解釋1.2.1本合同中的文義應按照通常含義進行解釋，如有歧義，應按照有利于合同解釋的有利方進行解釋。1.2.2本合同中的任何條款，如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4注冊地址：__________________2.2承租方信息2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4注冊地址：__________________3.租賃標的3.1門店位置：__________________3.2門店面積：__________________平方米3.3門店設(shè)施：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃結(jié)束日期：__________________4.3租賃期限續(xù)簽：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：__________________5.2支付方式：__________________5.3付款時間：每月/季/年支付一次，具體時間：__________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：__________________6.2調(diào)整方式：__________________6.3通知要求：__________________7.保證金7.1保證金金額：__________________7.2保證金支付：在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付。7.3退還條件：__________________8.使用與維護8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用門店作為約定的商業(yè)活動場所。8.1.2承租方不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.2日常維護8.2.1承租方應負責門店的日常維護，保持門店的清潔、整潔和完好。8.2.2承租方應定期對門店進行保養(yǎng)和檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.3維修責任8.3.1門店因自然老化或合理使用造成的損壞，由租賃方負責維修。8.3.2門店因承租方不當使用或故意損壞造成的損失，由承租方負責維修和賠償。9.不得從事的活動9.1禁止活動9.1.1承租方不得在門店內(nèi)從事任何違法活動。9.1.2承租方不得在門店內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害或其他危險物品。9.2違規(guī)處理9.2.1若承租方違反上述禁止活動，租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反租賃用途或使用范圍。10.1.3承租方損壞門店或其設(shè)施。10.2違約責任10.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2.2違約金金額為：__________________10.3違約賠償10.3.1若違約行為導致租賃方遭受損失，違約方應賠償租賃方因此遭受的全部損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前__________________日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行結(jié)算和移交。11.3解除后的處理11.3.1租賃方應將保證金退還給承租方。11.3.2承租方應將門店恢復原狀或按租賃方要求進行修復。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)：__________________12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后__________________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：__________________13.2通知送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2.2通知送達日期以郵戳日期或直接送達日期為準。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除情形。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1租賃方應將保證金退還給承租方。14.3.2承租方應將門店恢復原狀或按租賃方要求進行修復。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介方：提供租賃雙方信息對接、促成租賃交易的中介機構(gòu)。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見或建議的咨詢服務機構(gòu)。1.2.3評估方：對租賃標的進行價值評估的評估機構(gòu)。1.2.4監(jiān)理方：對租賃標的維護、修繕過程進行監(jiān)督管理的監(jiān)理機構(gòu)。1.2.5保險公司：提供保險服務的保險公司。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的基本信息。2.2.2第三方提供的服務內(nèi)容。2.2.3第三方介入的時間、期限。2.2.4第三方服務的費用及支付方式。2.2.5第三方責任范圍及賠償標準。2.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同約定確定。3.2.1第三方因提供錯誤信息、評估結(jié)果或咨詢意見導致的損失。3.2.2第三方因服務過程中的疏忽、過失導致的損失。3.2.3第三方因違反合同約定導致的損失。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分4.1第三方對甲乙雙方均享有權(quán)利和義務。4.2第三方對甲方的權(quán)利義務：4.2.1提供真實、準確、完整的信息。4.2.2按約定提供專業(yè)服務。4.2.3對甲方提供的服務不滿意，有權(quán)要求第三方改進或更換服務。4.3第三方對乙方的權(quán)利義務：4.3.1提供真實、準確、完整的信息。4.3.2按約定提供專業(yè)服務。4.3.3對乙方提供的服務不滿意，有權(quán)要求第三方改進或更換服務。4.4第三方對甲乙雙方共同的權(quán)利義務：4.4.1遵守法律法規(guī)和合同約定。4.4.2保守商業(yè)秘密。4.4.3出現(xiàn)爭議時，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要的變更，包括但不限于：5.1.1增加或刪除條款。5.1.2修改條款內(nèi)容。5.2任何變更均應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序辦理。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和移交。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同約定承擔。8.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門店租賃合同：詳細列明租賃雙方信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用與維護、不得從事的活動、違約責任、解除合同、爭議解決、其他約定等條款。2.門店使用手冊：包括門店設(shè)施使用說明、日常維護保養(yǎng)指南、應急預案等。3.租賃雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。4.門店平面圖：標注門店位置、面積、設(shè)施分布等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、賠償標準等。6.保證金收據(jù)：證明保證金已支付。7.租金支付憑證：證明租金已支付。8.門店移交清單：包括門店設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)描述。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。10.附件一：門店裝修設(shè)計圖紙（如有）11.附件二：租賃雙方簽訂的其他補充協(xié)議（如有）12.附件三：租賃雙方認為必要的其他文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件。2.附件內(nèi)容應與合同條款一致，不得有誤導性陳述。3.附件應清晰、完整，便于查閱。4.附件的提交時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：1.1.1未按約定支付租金。1.1.2擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)。1.1.3未按約定進行日常維護。1.1.4違反不得從事的活動規(guī)定。1.2承租方違約行為：1.2.1未按約定支付租金。1.2.2擅自改變門店用途或結(jié)構(gòu)。1.2.3未按約定進行日常維護。1.2.4違反不得從事的活動規(guī)定。1.2.5未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應以合同約定為準。2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3承擔合同解除后的責任。示例說明：1.租賃方未按約定支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方擅自改變門店用途，導致租賃方遭受損失，承租方應承擔賠償損失的責任。3.第三方介入過程中，若第三方提供錯誤信息導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度智能化連鎖門店租賃協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.門店基本情況2.1門店名稱2.2門店地址2.3門店面積2.4門店用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.門店設(shè)施及設(shè)備6.1門店設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備維修與保養(yǎng)7.門店使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)7.1門店使用權(quán)7.2經(jīng)營權(quán)范圍7.3經(jīng)營權(quán)變更8.門店裝修與改造8.1裝修與改造申請8.2裝修與改造費用8.3裝修與改造驗收9.門店使用規(guī)范9.1門店使用規(guī)則9.2門店衛(wèi)生與安全9.3門店經(jīng)營活動規(guī)范10.門店經(jīng)營責任10.1經(jīng)營風險承擔10.2侵權(quán)責任10.3事故處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：科技有限公司（2）乙方：連鎖門店1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555（2）乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號2.門店基本情況2.1門店名稱（1）門店名稱：科技有限公司連鎖門店2.2門店地址（1）門店地址：省市區(qū)路號2.3門店面積（1）門店面積：100平方米2.4門店用途（1）門店用途：零售、餐飲3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更（1）租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金金額：人民幣20,000元/月4.2支付時間（1）支付時間：每月5日前支付當月租金4.3支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理（1）逾期支付租金，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.保證金5.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣10,000元5.2保證金退還條件（1）租賃期滿，門店設(shè)施設(shè)備完好，無欠款的情況下，甲方應在合同終止之日起10日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還方式（1）保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.門店設(shè)施及設(shè)備6.1門店設(shè)施清單（1）門店設(shè)施清單詳見附件一。6.2設(shè)備清單（1）設(shè)備清單詳見附件二。6.3設(shè)備維修與保養(yǎng)（1）設(shè)備維修與保養(yǎng)責任由乙方承擔，維修費用由乙方自行承擔。7.門店使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)7.1門店使用權(quán)（1）乙方在租賃期間享有門店的使用權(quán)。7.2經(jīng)營權(quán)范圍（1）乙方在門店內(nèi)經(jīng)營業(yè)務，經(jīng)營范圍應符合法律法規(guī)及甲方要求。7.3經(jīng)營權(quán)變更（1）乙方如需變更經(jīng)營權(quán)，應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.門店裝修與改造8.1裝修與改造申請（1）乙方如需對門店進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提交書面申請，并附上裝修或改造方案。8.2裝修與改造費用（1）裝修與改造費用由乙方承擔，但需經(jīng)甲方同意后方可實施。8.3裝修與改造驗收（1）裝修或改造完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。9.門店使用規(guī)范9.1門店使用規(guī)則（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的門店使用規(guī)則。9.2門店衛(wèi)生與安全（1）乙方負責保持門店的清潔衛(wèi)生，確保門店安全無隱患。9.3門店經(jīng)營活動規(guī)范（1）乙方經(jīng)營活動應遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。10.門店經(jīng)營責任10.1經(jīng)營風險承擔（1）乙方自行承擔門店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有風險。10.2侵權(quán)責任（1）因乙方經(jīng)營行為引起的侵權(quán)責任，由乙方自行承擔。10.3事故處理（1）門店發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并通知甲方。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金、保證金或使用費的；（2）乙方未按約定使用門店或改變門店用途的；（3）乙方違反門店使用規(guī)范的；（4）乙方未按約定進行裝修或改造的；（5）乙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方解除合同。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應以書面形式通知另一方；（2）雙方應就解除或終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應以書面形式簽訂解除或終止合同的協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案；（2）如雙方在30日內(nèi)未能達成解決方案，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂過程中或履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方職責與權(quán)限2.1第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：a.提供專業(yè)意見或服務；b.監(jiān)督合同履行情況；c.協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.2第三方權(quán)限a.要求甲乙雙方提供必要的信息；b.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；c.在必要時，提出解決方案或建議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的專業(yè)能力、服務范圍等因素。3.3責任限額承擔（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請（1）甲乙雙方一致同意第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面介入申請。4.2第三方介入確認（1）第三方收到介入申請后，應在3個工作日內(nèi)確認是否接受介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的