2024年度無(wú)中介房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)中介房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出售方權(quán)利與義務(wù)7.2買受方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與保管14.合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋”指本合同中所涉及的買賣標(biāo)的物，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋所支付的全部金額。1.1.3“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方，買受方接收并認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。1.1.4“驗(yàn)收”指買受方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查看、檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本《2024年度無(wú)中介房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)控制合同》。1.2.2“合同雙方”指本合同的賣方與買受方。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.1.4出售方住所地：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.2.4買受方住所地：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋權(quán)屬證明文件：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在抵押、查封等法律限制。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.1.2交易價(jià)格包含房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出售方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易價(jià)格。7.1.2出售方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。7.1.3出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2買受方權(quán)利與義務(wù)7.2.1買受方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房屋。7.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。7.2.3買受方應(yīng)配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付交易價(jià)格；8.1.2出售方未按合同約定交付房屋；8.1.3出售方提供的房屋不符合合同約定的條件；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。8.2.2如出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.2.3如出售方提供的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.4違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理律師費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2買受方按照合同約定支付定金。10.2合同解除條件10.2.1出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；10.2.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，出售方有權(quán)解除合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)等。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。13.合同份數(shù)與保管13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同變更與補(bǔ)充14.1合同的變更與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同的目的、方式和范圍應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：15.3.1.1第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.1.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他損失；15.3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的損害。15.4第三方責(zé)任限制15.4.1第三方的責(zé)任限制不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.4.2第三方的責(zé)任限制不得免除其因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：16.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的必要信息和文件；16.1.2依照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；16.1.3依法對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供咨詢或解決方案。17.第三方義務(wù)17.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：17.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；17.1.2確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的范圍，不得超越或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策，不得對(duì)甲乙雙方造成不必要的損失。18.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，如超出其職責(zé)范圍或違反合同約定，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與補(bǔ)充19.1第三方的變更與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.2第三方的變更與補(bǔ)充，不得影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同項(xiàng)下的第三方介入合同。20.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由出售方蓋章確認(rèn)。2.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)買賣雙方就房屋交易價(jià)格達(dá)成一致，并注明交易價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含買賣雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書(shū)。3.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋交付清單的復(fù)印件，并由雙方簽字確認(rèn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并由買受方簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含不可抗力事件證明的復(fù)印件，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：如合同約定需要進(jìn)行第三方評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。8.第三方咨詢意見(jiàn)要求：如合同約定需要第三方提供咨詢意見(jiàn)，提供咨詢意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方咨詢意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件，并由咨詢機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給出售方造成的損失。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未支付，則構(gòu)成違約。2.出售方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給買受方造成的損失。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，如未交付，則構(gòu)成違約。3.出售方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度無(wú)中介房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)控制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋用途信息2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2合同未盡事宜的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方地址：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________1.3代理中介方信息（如有）中介方全稱：________中介方地址：________中介方法定代表人：________中介方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置信息房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.3房屋面積信息房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.5房屋用途信息房屋用途：________2.6房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件已附合同附件一。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式支付方式一：________支付方式二：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式付款方式一：________付款方式二：________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：________稅費(fèi)金額：________4.2買受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：________稅費(fèi)金額：________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定及房屋現(xiàn)狀。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：________6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定履行交付房屋義務(wù)；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價(jià)的________%計(jì)算；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：________10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）未能達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋及款項(xiàng)等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________11.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充對(duì)于合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同未盡事宜的處理如合同對(duì)未盡事宜的處理有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（2）房屋交易資金監(jiān)管；（3）房屋質(zhì)量保證；（4）合同履行過(guò)程中的其他必要服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲、乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元整。（2）責(zé)任限額適用范圍：第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲、乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，且已盡合理努力避免或減輕損失，則第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的信息，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系由本合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系由本合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在本合同項(xiàng)下造成甲、乙雙方共同損失，甲、乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同義務(wù)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方在本合同項(xiàng)下的變更。20.2第三方替換若第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意替換新的第三方。21.第三方介入的合同條款變更21.1合同條款變更甲、乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。21.2合同變更通知甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方關(guān)于合同變更的內(nèi)容，第三方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：附件二用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，是房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價(jià)的________%計(jì)算。示例：若買受方未按約定支付首付款，則應(yīng)向出賣方支付違約金。（2）一方未按約定履行交付房屋義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、承擔(dān)違約金等。示例：若出賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、承擔(dān)違約金等。示例：若出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因未及時(shí)過(guò)戶造成的損失。（4）一方未按約定履行其他合同義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、承擔(dān)違約金等。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，則應(yīng)向另一方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度無(wú)中介房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)控制合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋是否有抵押、查封等情況：_______2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：_______裝修時(shí)間：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元整3.2支付方式買方應(yīng)于_______日前將交易總價(jià)支付給賣方，支付方式為：_______3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元，余款_______元于房屋交付前支付完畢。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)于驗(yàn)收后_______日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更雙方同意將房屋權(quán)屬變更至買方名下。5.2登記手續(xù)買方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵雙方確認(rèn)房屋在交付時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。6.2違約責(zé)任若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易涉及的稅費(fèi)包括：_______7.2費(fèi)用承擔(dān)雙方確認(rèn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予_______日寬限期，違約方仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.保密條款11.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人，買方已支付的款項(xiàng)不予退還。12.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)清單等。13.2通知方式本合同中的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2交易稅費(fèi)清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項(xiàng)，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域和合同授權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)慣例確定。4.第三方選擇與授權(quán)4.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方在接受授權(quán)前，應(yīng)向合同雙方提供其資質(zhì)證明、專業(yè)能力及過(guò)往業(yè)績(jī)等相關(guān)信息。5.第三方與合同雙方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示，并保證其行為的合法性和合理性。6.第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方的職責(zé)范圍；2.第三方的報(bào)告義務(wù)；3.第三方的保密義務(wù)；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的報(bào)酬及支付方式。6.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方充分了解其職責(zé)。7.第三方介入的流程7.1合同雙方協(xié)商確定第三方；7.2合同雙方與第三方簽訂