2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本適用于房產(chǎn)租賃市場3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于房產(chǎn)租賃市場本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物管理4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物處置5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.貸款償還6.1償還計(jì)劃6.2償還方式6.3償還期限7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效條件：1.3.1雙方簽訂本合同；1.3.2甲方將貸款資金劃入乙方指定賬戶；1.3.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.1.3房產(chǎn)類型：________2.1.4房產(chǎn)面積：________平方米2.1.5房產(chǎn)建成年份：____年2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.2.2甲方對房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的真實(shí)性負(fù)有審查義務(wù)。2.3抵押房產(chǎn)評估價(jià)值2.3.1抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為：____萬元；2.3.2評估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。3.貸款信息3.1貸款金額：____萬元；3.2貸款期限：____年；3.3貸款利率：____%（年利率）；3.4還款方式：3.4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本息；3.4.2每月償還金額為：____元。4.抵押物管理4.1抵押物保管責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整；4.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分、出租、抵押等行為。4.2抵押物使用限制4.2.1乙方在使用抵押房產(chǎn)時(shí)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)；4.2.2乙方不得將抵押房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。4.3抵押物處置4.3.1在合同履行期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)；4.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供相關(guān)資料；5.1.2甲方在收到乙方提供的資料后，經(jīng)審查無誤，將貸款資金劃入乙方指定賬戶。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入乙方指定賬戶；5.2.2乙方應(yīng)在收到貸款資金后及時(shí)通知甲方。5.3貸款使用范圍5.3.1乙方應(yīng)將貸款資金用于合法、合規(guī)的經(jīng)營用途；5.3.2乙方不得將貸款資金用于非法活動(dòng)。6.貸款償還6.1償還計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息；6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方償還情況調(diào)整還款計(jì)劃。6.2償還方式6.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息；6.2.2乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額劃入甲方指定賬戶。6.3償還期限6.3.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)償還完畢貸款本息；6.3.2如乙方未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按照貸款本金、年利率和實(shí)際計(jì)息天數(shù)計(jì)算；8.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×年利率×（實(shí)際計(jì)息天數(shù)/365）。8.2利息支付方式8.2.1乙方應(yīng)在每月還款日同時(shí)支付當(dāng)月貸款本金及利息；8.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。8.3利息支付期限8.3.1乙方應(yīng)在每月還款日前支付當(dāng)月利息；8.3.2逾期支付的利息按逾期天數(shù)計(jì)收，逾期利率為年利率的____倍。9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1抵押房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜搶保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；9.1.2投保金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)評估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致；9.2.2乙方應(yīng)在貸款期間保持保險(xiǎn)的有效性。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息；10.1.2乙方未按合同約定使用貸款資金；10.1.3乙方未按合同約定維護(hù)抵押房產(chǎn)；10.1.4乙方未按合同約定投保抵押物保險(xiǎn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金；10.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按逾期貸款本金的____%計(jì)算；10.3.2違約金每日累計(jì)，直至貸款本息全部清償。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；11.1.2甲方認(rèn)為合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償；11.2.2合同約定的其他終止條件；11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；11.3.2甲方書面通知乙方合同解除或終止；11.3.3雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1______仲裁委員會(huì)；12.3爭議解決程序12.3.1雙方在仲裁委員會(huì)指定的期限內(nèi)提交仲裁申請；12.3.2仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁；12.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、評估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)單等。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人身份證明14.3.1甲方授權(quán)代表（如有）：姓名/名稱：________，身份證號：________；14.3.2乙方授權(quán)代表（如有）：姓名/名稱：________，身份證號：________；14.3.3雙方簽署人簽名或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在合同履行過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.2.2甲方在合同履行過程中，可能需要第三方協(xié)助進(jìn)行抵押物的保管、處置等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同過程中，其行為僅代表其自身，不視為甲方或乙方的行為；15.4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任相互獨(dú)立，甲方、乙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1乙方需在合同履行前，經(jīng)甲方同意，選擇合適的第三方提供所需服務(wù)；16.1.2乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等報(bào)甲方審核；16.1.3甲方有權(quán)對第三方的選擇提出異議，并要求乙方更換第三方。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；16.2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定；16.3.2乙方應(yīng)在合同履行前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1直接向受損方支付賠償金；17.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。18.第三方變更18.1乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意；18.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。19.第三方終止19.1乙方在合同履行過程中，如需終止與第三方的合作，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意；19.2第三方終止后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明乙方對抵押房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)評估價(jià)值、評估方法、評估日期等信息。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)種類等信息。4.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。5.第三方合作協(xié)議要求：提供乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等信息。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的通知、函件、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金。示例：乙方逾期償還貸款，每日應(yīng)支付貸款本金____%的逾期利息。2.乙方未按合同約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已使用的不當(dāng)貸款資金，并支付相應(yīng)的違約金。示例：乙方將貸款資金用于非法活動(dòng)，應(yīng)退還貸款資金，并支付貸款金額____%的違約金。3.乙方未按合同約定維護(hù)抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)抵押房產(chǎn)的損壞，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方造成抵押房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付修復(fù)費(fèi)用____%的違約金。4.乙方未按合同約定投保抵押物保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未投保抵押物保險(xiǎn)造成的損失。示例：因乙方未投保抵押物保險(xiǎn)，造成抵押物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損失的全部責(zé)任。5.第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。6.甲方未按合同約定提供貸款資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于房產(chǎn)租賃市場1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估結(jié)果5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記結(jié)果6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放時(shí)間6.2發(fā)放方式6.3發(fā)放金額7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用種類及金額7.3利息及費(fèi)用支付方式8.抵押物保管8.1保管方式8.2保管責(zé)任8.3保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益分配10.逾期貸款處理10.1逾期期限10.2逾期利息10.3逾期罰金10.4逾期貸款處置11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2違約責(zé)任14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________抵押人身份證號碼：________抵押人住址：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：________抵押權(quán)人身份證號碼：________抵押權(quán)人住址：________1.3借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人住址：________1.4借款權(quán)人信息借款權(quán)人姓名：________借款權(quán)人身份證號碼：________借款權(quán)人住址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（房屋所有權(quán)證編號：________）2.4房產(chǎn)用途：________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%（按年利率計(jì)算）3.4還款方式：________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：________4.2評估時(shí)間：________年________月________日4.3評估結(jié)果：________元5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)：________5.2登記時(shí)間：________年________月________日5.3登記結(jié)果：抵押登記完成，登記編號：________6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放時(shí)間：________年________月________日6.2發(fā)放方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3發(fā)放金額：________元7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，逾期按日計(jì)收罰息7.2費(fèi)用種類及金額：7.2.1評估費(fèi)：________元7.2.2登記費(fèi)：________元7.2.3其他費(fèi)用：________元7.3利息及費(fèi)用支付方式：借款人于每月________日支付當(dāng)月利息及費(fèi)用8.抵押物保管8.1保管方式：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，抵押物不得被擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變用途。8.2保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失或被第三人侵害。8.3保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.抵押物處置9.1處置條件：在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.2處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)履行還款義務(wù)。9.3處置收益分配：處置抵押物的收益，在扣除處置費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所必需的費(fèi)用后，余額歸抵押權(quán)人所有。10.逾期貸款處理10.1逾期期限：借款人未按約定日期償還貸款本息的，視為逾期。10.2逾期利息：逾期貸款的利息按原貸款利率加倍計(jì)算。10.3逾期罰金：借款人逾期償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付________%的罰金。10.4逾期貸款處置：抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。11.合同解除與終止11.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息；11.1.2抵押物被查封、扣押或被依法拍賣；11.1.3借款人破產(chǎn)或喪失償債能力；11.1.4合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施處理未了事項(xiàng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同生效后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更程序：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知抵押人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的合法、合規(guī)性，提高合同執(zhí)行的效率，以及提供專業(yè)的技術(shù)支持。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入應(yīng)在合同簽訂或履行過程中，根據(jù)合同需要適時(shí)介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過合同金額的________%。17.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料；18.1.2依照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3享有合同執(zhí)行過程中的知情權(quán)。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法、合規(guī)；19.1.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.3對合同執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方履行合同相關(guān)義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為合同執(zhí)行輔助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行合同相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入的具體條款21.1評估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)抵押貸款過程中，如需評估房產(chǎn)價(jià)值，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。21.2中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意，可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同簽訂等服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.3律師事務(wù)所：在合同執(zhí)行過程中，如需法律咨詢或代理訴訟，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。22.第三方變更與退出22.1第三方變更：如甲乙雙方同意，可對第三方進(jìn)行變更，變更后的第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求。22.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按合同約定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時(shí)間應(yīng)接近合同簽訂日期。說明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，對貸款金額有直接影響。3.合同簽訂協(xié)議書要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，具有法律效力。4.貸款合同要求：由銀行或貸款機(jī)構(gòu)提供，明確貸款金額、期限、利率等。說明：作為貸款關(guān)系的法律憑證，對借款人還款義務(wù)有明確規(guī)定。5.抵押登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已完成。說明：確保抵押權(quán)的有效設(shè)立，對抵押權(quán)人權(quán)益有保障。6.評估費(fèi)支付憑證要求：證明評估費(fèi)用已支付，清晰、完整。說明：評估費(fèi)用是合同執(zhí)行過程中的必要支出。7.登記費(fèi)支付憑證要求：證明登記費(fèi)用已支付，清晰、完整。說明：登記費(fèi)用是合同執(zhí)行過程中的必要支出。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中的必要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定償還貸款本息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)________%的罰金。如情節(jié)嚴(yán)重，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或被第三人侵害。2.2責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付抵押權(quán)人相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他權(quán)利義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.借款人逾期償還貸款，未支付逾期利息，應(yīng)支付逾期利息________元，并承擔(dān)________%的罰金。2.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人________元。3.評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按時(shí)簽訂，應(yīng)支付甲乙雙方________元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于房產(chǎn)租賃市場2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)范圍6.抵押物價(jià)值維護(hù)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物維護(hù)費(fèi)用7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款發(fā)放流程8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款期限與方式8.3違約責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任免除條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理方式13.3不可抗力解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本》。1.1.2“出借人”指提供貸款的一方，即甲方。1.1.3“借款人”指接受貸款的一方，即乙方。1.1.4“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物的一方，即乙方。1.1.5“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的一方，即甲方。1.1.6“房產(chǎn)”指乙方提供的、作為抵押物的房地產(chǎn)。1.1.7“貸款”指甲方提供給乙方的、以房產(chǎn)為抵押的貨幣資金。1.1.8“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。1.1.9“貸款利率”指本合同約定的貸款年利率。1.1.10“貸款期限”指本合同約定的貸款有效期限。1.1.11“還款方式”指本合同約定的還款方法和還款計(jì)劃。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有上述定義的含義。第二條合同當(dāng)事人2.1出借人信息2.1.1甲方全稱：[出借人全稱]2.1.2甲方地址：[出借人地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出借人聯(lián)系人]2.2借款人信息2.2.1乙方全稱：[借款人全稱]2.2.2乙方地址：[借款人地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人]2.3抵押人信息2.3.1乙方全稱：[抵押人全稱]2.3.2乙方地址：[抵押人地址]2.3.3乙方聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人]2.4抵押權(quán)人信息2.4.1甲方全稱：[抵押權(quán)人全稱]2.4.2甲方地址：[抵押權(quán)人地址]2.4.3甲方聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱]3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號]3.3房產(chǎn)評估價(jià)值3.3.1房產(chǎn)評估價(jià)值：[房產(chǎn)評估價(jià)值]3.3.2評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.3評估日期：[評估日期]第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款利率4.2.1貸款年利率：[貸款年利率]4.3貸款期限4.3.1貸款期限：[貸款期限]4.4還款方式4.4.1還款方式：[還款方式]4.4.2還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃]第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.1.1抵押權(quán)設(shè)定需滿足的條件：[抵押權(quán)設(shè)定條件]5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)]5.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記手續(xù)]5.3抵押權(quán)范圍5.3.1抵押權(quán)范圍：[抵押權(quán)范圍]第六條抵押物價(jià)值維護(hù)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.1.1抵押物維護(hù)責(zé)任：[抵押物維護(hù)責(zé)任]6.2抵押物維護(hù)費(fèi)用6.2.1抵押物維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[抵押物維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)]第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件]7.2貸款使用范圍7.2.1貸款使用范圍：[貸款使用范圍]7.3貸款發(fā)放流程7.3.1貸款發(fā)放流程：[貸款發(fā)放流程]第八條還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.1.1乙方作為借款人及抵押人，承擔(dān)本合同的還款責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額及時(shí)足額還款。8.2還款期限與方式8.2.1還款期限：[具體還款期限]8.2.2還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]8.2.3還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃表]8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方未按約定的期限和金額還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息。8.3.2逾期利息的計(jì)算方法：[逾期利息計(jì)算方法]8.3.3乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過[具體逾期期限]。9.1.2乙方自愿放棄抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1甲方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知。9.2.2乙方在接到通知后[具體期限]內(nèi)未履行還款義務(wù)。9.2.3甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理9.3.1抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3.2剩余款項(xiàng)歸乙方所有，不足部分乙方仍需繼續(xù)償還。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出爭議解決請求。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品和文件。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.1.1違約金：[違約金比例或金額]12.1.2損害賠償：[損害賠償范圍和計(jì)算方法]12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1乙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金或賠償損失。12.3違約責(zé)任免除條件12.3.1不可抗力：[不可抗力范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]12.3.2不可抗力導(dǎo)致的違約，經(jīng)證明后可部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理方式13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。13.3不可抗力解除條件13.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：[附件名稱]14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”是指對房產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”是指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率。15.2.2降低合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。15.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。16.1.2第三方在收到申請后，對甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方確認(rèn)介入申請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方在合同履行中的職責(zé)17.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供甲乙雙方的信息交流平臺，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。17.2.2第三方因未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。18.1.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成的直接損失。18.2.2責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1