2024版房東房屋租賃合同（含社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東房屋租賃合同（含社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)7.1社區(qū)活動(dòng)參與方式7.2社區(qū)活動(dòng)參與限制7.3社區(qū)活動(dòng)參與費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號(hào)碼：X1.1.3房東聯(lián)系電話：X1.1.4房東住址：X1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份證號(hào)碼：X1.2.3承租人聯(lián)系電話：X1.2.4承租人住址：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：每月日前，承租人將租金匯入房東指定賬戶4.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)向房東支付人民幣元滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃合同無違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后日內(nèi)，房東應(yīng)將押金無息退還給承租人6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或以其他任何方式處置房屋6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償房東相應(yīng)損失7.社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)7.1社區(qū)活動(dòng)參與方式：承租人有權(quán)參加由社區(qū)組織的各類活動(dòng)，具體活動(dòng)安排以社區(qū)通知為準(zhǔn)7.2社區(qū)活動(dòng)參與限制：承租人應(yīng)遵守社區(qū)活動(dòng)相關(guān)規(guī)定，不得損害他人權(quán)益7.3社區(qū)活動(dòng)參與費(fèi)用：社區(qū)活動(dòng)參與費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1房東未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，致使承租人無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3房東未按約定退還押金的，應(yīng)支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售房屋的，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失。8.2.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前天書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的合同解除條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、裝修服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入須得到甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同的約定。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方完成其服務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方、房屋租賃合同相關(guān)的其他各方（如鄰居、物業(yè)管理等）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方及其他各方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與鄰居、物業(yè)管理等產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或增加額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前天書面通知對方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。10.特別說明10.1本合同約定第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確各方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體房間布局、設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。附件說明：此清單由房東和承租人共同填寫，作為房屋交接的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、支付方信息等。附件說明：此收據(jù)作為押金支付的有效憑證，由房東出具。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、租賃合同副本、維修記錄等。附件說明：這些文件作為合同附件，用于證明合同的有效性和履行情況。4.社區(qū)活動(dòng)參與記錄詳細(xì)要求：記錄承租人參與社區(qū)活動(dòng)的日期、活動(dòng)名稱、參與情況等。附件說明：此記錄用于證明承租人履行了社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)的相關(guān)義務(wù)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方信息等。附件說明：此憑證作為違約金支付的有效證明。6.維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期、維修方信息等。附件說明：此收據(jù)用于證明維修費(fèi)用的支付情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：此協(xié)議作為合同變更的有效文件。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行過程中的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件自行改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定退還押金2.承租人違約行為未按時(shí)支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售房屋違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)房東違約：向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租人違約：向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。房屋設(shè)施損壞賠償：根據(jù)損壞程度，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約責(zé)任示例示例一：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付人民幣元的違約金。示例二：因承租人使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋墻壁損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償人民幣元。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)7.1社區(qū)活動(dòng)參與范圍7.2社區(qū)活動(dòng)參與方式7.3社區(qū)活動(dòng)參與限制8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供房屋義務(wù)8.2甲方配合租賃義務(wù)8.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付租金義務(wù)9.2乙方合理使用房屋義務(wù)9.3乙方遵守社區(qū)規(guī)定義務(wù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：市區(qū)路號(hào)1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4房客住址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至房東指定賬戶4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋，無違約行為，房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：乙方將房屋設(shè)施完好無損的情況告知甲方，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋損壞賠償：乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失7.房屋租賃期間社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)7.1社區(qū)活動(dòng)參與范圍：乙方有權(quán)參加甲方所在社區(qū)的各類活動(dòng)，包括但不限于文體活動(dòng)、節(jié)日慶典等7.2社區(qū)活動(dòng)參與方式：乙方應(yīng)遵守社區(qū)活動(dòng)規(guī)定，服從社區(qū)管理，積極參與社區(qū)活動(dòng)7.3社區(qū)活動(dòng)參與限制：乙方在參與社區(qū)活動(dòng)時(shí)，不得違反國家法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)章制度及社會(huì)公德8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供房屋義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施安全、完好8.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)8.2甲方配合租賃義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)8.2.2甲方應(yīng)提供乙方合理使用房屋所需的必要協(xié)助8.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)8.3.2甲方應(yīng)提供乙方辦理租賃合同備案所需的房屋權(quán)屬證明等文件9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付租金義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金9.1.2乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金9.2乙方合理使用房屋義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸9.3乙方遵守社區(qū)規(guī)定義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)遵守甲方所在社區(qū)的規(guī)章制度9.3.2乙方應(yīng)維護(hù)社區(qū)環(huán)境，不得進(jìn)行擾民活動(dòng)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案11.2.2爭議解決期間，不影響合同的履行12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于2024年1月1日簽署13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在市區(qū)路號(hào)簽署13.3合同簽署人13.3.1房東簽字（或蓋章）：13.3.2房客簽字（或蓋章）：14.合同附件14.1房屋設(shè)施清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成或協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行合同內(nèi)容或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或與合同直接相關(guān)的利益相關(guān)者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解、房屋維修等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼埱?，并書面通知對方?6.1.2請求應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容以及費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入請求后5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.2.2若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立決定其服務(wù)的內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及可能產(chǎn)生的損失合理確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除。19.1.2第三方僅對甲乙雙方授權(quán)的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.2.2第三方泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商分擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按協(xié)議約定支付。20.2.2若第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的費(fèi)用調(diào)整方案。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件21.1.2雙方同意終止第三方介入21.1.3第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定21.2第三方介入終止的程序21.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的收尾工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.房屋租賃合同備案證明詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的租賃合同備案證明。說明：此證明作為租賃合同合法性的證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為房屋維修情況的歷史記錄。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：此協(xié)議作為解決爭議的正式文件。7.房屋退租驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄退租時(shí)房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施損壞、房屋衛(wèi)生等。說明：此報(bào)告作為房屋退租時(shí)的最終驗(yàn)收文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期3天未支付，則每日需支付租金總額的1%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將臥室改造成工作室，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成房屋損壞，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在搬離房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻面有損壞，經(jīng)核實(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.逾期退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的租賃期滿后及時(shí)搬離房屋，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于2025年12月31日搬離房屋，若逾期1天未搬離，則每日需支付租金總額的1%作為違約金。5.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修要求8.2改造限制8.3裝修及改造后的恢復(fù)責(zé)任9.社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)9.1社區(qū)活動(dòng)參與資格9.2社區(qū)活動(dòng)參與方式9.3社區(qū)活動(dòng)參與責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：________________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________1.2承租人信息姓名：________________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：_____________________所在小區(qū)：_____________________樓層：________________________房間號(hào)：_____________________2.2房屋面積房屋總面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋裝修情況：_____________________2.4房屋設(shè)施家具：________________________電器：________________________其他設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日至____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：_____________________押金：________________________4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至房東指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金：________________________5.2押金退還條件租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租人已結(jié)清所有費(fèi)用，房東應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程承租人應(yīng)向房東提出退還押金申請，房東應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍承租人僅可按房屋實(shí)際用途居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2禁止事項(xiàng)1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；3）不得損害房屋及附屬設(shè)施；4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；5）不得干擾其他住戶的正常生活。8.裝修及改造8.1裝修要求承租人在租賃期間如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____天向房東提出書面申請，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。8.2改造限制未經(jīng)房東同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造，包括但不限于改變門窗位置、拆除墻體、增加隔斷等。8.3裝修及改造后的恢復(fù)責(zé)任承租人進(jìn)行的裝修及改造，租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照原狀恢復(fù)房屋，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。9.社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)9.1社區(qū)活動(dòng)參與資格承租人享有參與社區(qū)組織的各類活動(dòng)資格，但需遵守社區(qū)活動(dòng)相關(guān)規(guī)定。9.2社區(qū)活動(dòng)參與方式承租人可通過社區(qū)公告、通知等方式了解并參與社區(qū)活動(dòng)。9.3社區(qū)活動(dòng)參與責(zé)任承租人參與社區(qū)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守活動(dòng)規(guī)則，維護(hù)社區(qū)秩序，不得影響他人正常生活。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）承租人未按約定支付租金；2）承租人違反房屋使用規(guī)定；3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4）承租人違反社區(qū)活動(dòng)相關(guān)規(guī)定；5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3）嚴(yán)重違約的，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人立即搬離房屋。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同解除12.1合同解除條件1）租賃期滿；2）合同約定的解除條件成就；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；5）其他法定或約定的解除條件。12.2合同解除程序1）解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單1）房屋租賃清單；2）房屋設(shè)施清單；3）押金收據(jù)；4）其他附件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：房東，乙方：承租人）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1）中介方：在房屋租賃過程中，提供信息對接、合同簽訂、租賃事宜協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2）監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋租賃合同履行情況的第三方；3）服務(wù)方：提供房屋維修、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，由中介方承擔(dān)的責(zé)任限額；2）監(jiān)督方：根據(jù)監(jiān)督服務(wù)合同約定，由監(jiān)督方承擔(dān)的責(zé)任限額；3）服務(wù)方：根據(jù)服務(wù)合同約定，由服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，但不對房屋租賃合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任；2）監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，但不參與合同簽訂，不承擔(dān)房屋租賃合同本身的履行責(zé)任；3）服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供房屋維修、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)，但不參與合同簽訂，不承擔(dān)房屋租賃合同本身的履行責(zé)任。17.2責(zé)任范圍1）中介方：在中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）監(jiān)督方：在監(jiān)督過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）服務(wù)方：在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1中介方介入1）中介方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2）中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋租賃合同，并監(jiān)督合同履行情況。18.2監(jiān)督方介入1）監(jiān)督方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂監(jiān)督服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2）監(jiān)督方介入后，應(yīng)定期或不