2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任4.消防安全設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施清單4.2設(shè)備清單5.消防安全管理與維護(hù)5.1安全管理制度5.2維護(hù)與保養(yǎng)要求6.消防安全教育與培訓(xùn)6.1教育內(nèi)容6.2培訓(xùn)安排7.消防安全檢查與驗(yàn)收7.1檢查頻率7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.應(yīng)急預(yù)案與處置8.1預(yù)案內(nèi)容8.2處置流程9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2處理方式10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：消防安全設(shè)施清單13.2附件二：消防安全設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“出租房屋消防安全協(xié)議”是指出租方與承租方就出租房屋的消防安全責(zé)任、管理、維護(hù)、教育和應(yīng)急處置等方面所達(dá)成的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋消防安全：指為防止火災(zāi)發(fā)生，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全，采取的各種技術(shù)、管理和法律措施。消防安全設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)的設(shè)備和器材，如滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。消防安全設(shè)備：指用于檢測、報(bào)警、監(jiān)控火災(zāi)和消防安全的設(shè)備和器材，如煙霧探測器、火災(zāi)報(bào)警器、消防控制系統(tǒng)等。消防安全責(zé)任：指出租方和承租方在消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.2承租方信息承租方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________3.房屋消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的出租房屋，并確保房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施和設(shè)備完好有效。3.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和出租方制定的消防安全管理制度，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的消防安全。4.消防安全設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施清單滅火器：________消防栓：________自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：________消防疏散指示標(biāo)志：________4.2設(shè)備清單煙霧探測器：________火災(zāi)報(bào)警器：________消防控制系統(tǒng)：________5.消防安全管理與維護(hù)5.1安全管理制度消防安全檢查制度消防安全宣傳教育制度消防安全應(yīng)急處理制度5.2維護(hù)與保養(yǎng)要求出租方和承租方應(yīng)定期對消防安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.消防安全教育與培訓(xùn)6.1教育內(nèi)容出租方應(yīng)定期對承租方進(jìn)行消防安全教育，內(nèi)容包括：消防安全法律法規(guī)消防安全常識滅火器材的使用方法6.2培訓(xùn)安排出租方應(yīng)每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，確保承租方掌握消防安全知識和技能。8.消防安全檢查與驗(yàn)收8.1檢查頻率出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，承租方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次消防安全自查。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)滅火器壓力指示在綠區(qū)，且無損壞；消防栓無損壞，閥門開啟靈活；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)運(yùn)行正常，無漏水；煙霧探測器無損壞，報(bào)警功能正常；火災(zāi)報(bào)警器無損壞，報(bào)警功能正常；消防控制系統(tǒng)顯示正常，無故障。9.應(yīng)急預(yù)案與處置9.1預(yù)案內(nèi)容火災(zāi)報(bào)警及應(yīng)急響應(yīng)程序；疏散路線及集合點(diǎn)；滅火器材使用方法及注意事項(xiàng)；人員疏散及救助措施；通信聯(lián)絡(luò)及報(bào)警系統(tǒng)。9.2處置流程立即報(bào)警；指揮人員組織疏散；使用滅火器材進(jìn)行初期滅火；指揮人員保護(hù)重要物資；通知相關(guān)部門及消防隊(duì)。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形未按規(guī)定配備、維護(hù)、保養(yǎng)消防安全設(shè)施和設(shè)備；未按規(guī)定進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)；違反消防安全管理制度；故意破壞消防安全設(shè)施和設(shè)備。10.2處理方式立即糾正違約行為；恢復(fù)或更換損壞的設(shè)施和設(shè)備；承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同約定的終止條件成就；出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.2爭議處理機(jī)構(gòu)仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。13.合同附件13.1附件一：消防安全設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有消防安全設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。13.2附件二：消防安全設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有消防安全設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的全面履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2第三方職責(zé)監(jiān)督合同履行的過程和質(zhì)量；提供專業(yè)意見或建議；對合同執(zhí)行情況進(jìn)行評估和報(bào)告；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入后的甲乙方責(zé)任17.1.1甲方責(zé)任向第三方提供必要的資料和協(xié)助；配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；接受第三方提出的合理意見和整改要求；按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。17.1.2乙方責(zé)任同樣適用甲方的責(zé)任，同時(shí)乙方還應(yīng)確保其提供的房屋符合消防安全要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方或他人損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，具體包括：第三方責(zé)任限額的具體金額；限額賠償范圍；超過限額部分的賠償方式。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，甲方有義務(wù)配合；第三方有權(quán)對甲方提供的資料和物品進(jìn)行檢查，甲方不得阻撓；第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的條件和支持。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，乙方有義務(wù)配合；第三方有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢查，乙方不得阻撓；第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的條件和支持。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督；甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同約定的終止條件成就；第三方無法履行合同約定的職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致決定終止。20.2終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有消防安全設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、檢驗(yàn)報(bào)告等信息。說明：本清單作為消防安全設(shè)施維護(hù)和更換的依據(jù)。2.附件二：消防安全設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有消防安全設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、檢驗(yàn)報(bào)告等信息。說明：本清單作為消防安全設(shè)備維護(hù)和更換的依據(jù)。3.附件三：消防安全管理制度要求：包括消防安全檢查制度、消防安全宣傳教育制度、消防安全應(yīng)急處理制度等內(nèi)容。說明：本制度作為出租方和承租方遵守的消防安全規(guī)范。4.附件四：消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息。說明：本記錄作為消防安全教育培訓(xùn)的證明。5.附件五：消防安全檢查報(bào)告要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查結(jié)果、整改措施等信息。說明：本報(bào)告作為消防安全檢查的記錄和整改依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議作為解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按照合同約定使用房屋；故意損壞房屋或設(shè)施；未按照消防安全要求使用房屋；未配合第三方進(jìn)行消防安全檢查和整改。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；給對方造成的損失；違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付滯納金。示例二：承租方在使用房屋過程中，未按照消防安全要求使用電器，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：出租方未按時(shí)提供符合消防安全要求的房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語定義1.2本合同適用范圍1.3本合同簽訂目的2.房屋消防安全責(zé)任劃分2.1房屋所有權(quán)人責(zé)任2.2房屋承租人責(zé)任2.3房屋使用人的責(zé)任3.消防安全管理措施3.1房屋消防安全設(shè)施配置3.2消防安全檢查制度3.3消防安全教育培訓(xùn)3.4緊急疏散預(yù)案4.消防安全設(shè)施維護(hù)與管理4.1設(shè)施檢查與維修4.2設(shè)施更新與更換4.3設(shè)施使用與操作規(guī)范5.禁止行為5.1禁止使用明火5.2禁止存放易燃易爆物品5.3禁止損壞消防設(shè)施6.應(yīng)急處置程序6.1火災(zāi)報(bào)警程序6.2初期火災(zāi)撲救程序6.3疏散與救援程序7.消防安全責(zé)任追究7.1違規(guī)行為的處理7.2責(zé)任追究方式7.3責(zé)任追究時(shí)效8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序8.2合同生效條件8.3合同生效日期9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決時(shí)效11.法律適用11.1合同適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1消防安全檢查記錄表12.2消防安全教育培訓(xùn)記錄表12.3緊急疏散預(yù)案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語定義1.1.1“消防安全設(shè)施”指用于預(yù)防、控制火災(zāi)以及滅火、救援的設(shè)備和工具，包括但不限于消防器材、消防水源、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明設(shè)備等。1.1.2“火災(zāi)”指在時(shí)間和空間上失去控制的燃燒，對生命、財(cái)產(chǎn)造成危害或威脅的現(xiàn)象。1.1.3“火災(zāi)隱患”指火災(zāi)發(fā)生的潛在因素，包括但不限于火災(zāi)荷載、可燃物、火源、消防設(shè)施損壞等。1.2本合同適用范圍本合同適用于所有出租房屋的消防安全管理，包括房屋所有權(quán)人、承租人和使用人。1.3本合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確出租房屋的消防安全責(zé)任，確保房屋消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。2.房屋消防安全責(zé)任劃分2.1房屋所有權(quán)人責(zé)任2.1.1負(fù)責(zé)房屋建筑物的消防安全設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，確保符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。2.1.3負(fù)責(zé)提供必要的消防安全設(shè)施，確保設(shè)施完好有效。2.2房屋承租人責(zé)任2.2.1負(fù)責(zé)遵守消防安全法律法規(guī)和本合同約定，確保房屋使用安全。2.2.2負(fù)責(zé)對房屋使用人進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。2.2.3負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常消防安全管理，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告并采取整改措施。2.3房屋使用人的責(zé)任2.3.1遵守消防安全法律法規(guī)和本合同約定，不得違規(guī)使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)施。2.3.2使用消防安全設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保設(shè)施正常使用。2.3.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并迅速報(bào)警。3.消防安全管理措施3.1房屋消防安全設(shè)施配置3.1.1房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的滅火器、滅火毯、消防水桶等滅火器材。3.1.2應(yīng)設(shè)置消防水源，確保消防用水充足。3.1.3應(yīng)設(shè)置疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)備，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠引導(dǎo)人員安全疏散。3.2消防安全檢查制度3.2.1房屋所有權(quán)人應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。3.2.2房屋承租人應(yīng)每周至少進(jìn)行一次消防安全檢查。3.2.3檢查內(nèi)容包括消防安全設(shè)施是否完好、疏散通道是否暢通、是否存在火災(zāi)隱患等。3.3消防安全教育培訓(xùn)3.3.1房屋所有權(quán)人和承租人應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)。3.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防、滅火器材使用、應(yīng)急疏散等。3.4緊急疏散預(yù)案3.4.1房屋所有權(quán)人和承租人應(yīng)制定緊急疏散預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。3.4.2疏散預(yù)案應(yīng)明確疏散路線、疏散標(biāo)志、疏散集合點(diǎn)等內(nèi)容。4.消防安全設(shè)施維護(hù)與管理4.1設(shè)施檢查與維修4.1.1消防安全設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查，確保其完好有效。4.1.2發(fā)現(xiàn)損壞的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.2設(shè)施更新與更換4.2.1消防安全設(shè)施達(dá)到使用壽命或損壞嚴(yán)重的，應(yīng)予以更新或更換。4.2.2更新或更換后的設(shè)施應(yīng)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)施使用與操作規(guī)范4.3.1消防安全設(shè)施的使用應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行。4.3.2使用人員應(yīng)熟悉設(shè)施的性能和使用方法。5.禁止行為5.1禁止使用明火5.1.1禁止在房屋內(nèi)吸煙、使用明火取暖、照明等。5.2禁止存放易燃易爆物品5.2.1禁止在房屋內(nèi)存放汽油、酒精、煙花爆竹等易燃易爆物品。5.3禁止損壞消防設(shè)施5.3.1禁止損壞、遮蓋或擅自拆除房屋內(nèi)的消防設(shè)施。6.應(yīng)急處置程序6.1火災(zāi)報(bào)警程序6.1.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，報(bào)警電話為119。6.1.2報(bào)警時(shí)應(yīng)說明火災(zāi)發(fā)生的地點(diǎn)、火勢大小、是否有人員被困等情況。6.2初期火災(zāi)撲救程序6.2.1初期火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即使用滅火器材進(jìn)行撲救。6.2.2撲救火災(zāi)時(shí)應(yīng)確保自身安全，避免盲目施救。6.3疏散與救援程序6.3.1發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即組織人員疏散，確保人員安全。6.3.2疏散過程中，應(yīng)按照預(yù)案指定的疏散路線進(jìn)行。6.3.3對被困人員進(jìn)行救援，確保其安全脫險(xiǎn)。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序8.1.1合同應(yīng)由房屋所有權(quán)人與承租人雙方共同簽署。8.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并就條款內(nèi)容進(jìn)行充分溝通。8.1.3合同簽署后，雙方應(yīng)留存合同原件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同生效條件8.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢合同中約定的各項(xiàng)前置條件。8.2.3合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方另有約定或符合法律規(guī)定的情形。8.3合同生效日期8.3.1合同生效日期為雙方簽署日期。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更條款、變更后的合同文本等。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要。9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需以書面形式通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)具有合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。10.2.2法院應(yīng)具有管轄權(quán)，并由雙方協(xié)議確定。10.3爭議解決時(shí)效10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，任何一方可在協(xié)商期滿后15日內(nèi)選擇仲裁或訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本合同爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院或仲裁委員會具有管轄權(quán)。12.合同附件12.1消防安全檢查記錄表12.1.1記錄表應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。12.2消防安全教育培訓(xùn)記錄表12.2.1記錄表應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果等信息。12.3緊急疏散預(yù)案12.3.1預(yù)案應(yīng)包括疏散路線、疏散集合點(diǎn)、疏散時(shí)間、疏散指揮人員等信息。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋本合同的解釋以書面文本為準(zhǔn)。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；4.3.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私泄露；4.3.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時(shí)，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相獨(dú)立。5.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分如下：5.3.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同時(shí)，對甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同邀請或選定。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致意見。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3第三方的爭議解決程序應(yīng)與甲乙雙方的爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施及整改完成情況。說明：此表格用于甲方和乙方定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全措施得到有效執(zhí)行。2.消防安全教育培訓(xùn)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次消防安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、參與人數(shù)、培訓(xùn)效果評估。說明：此表格用于記錄消防安全教育培訓(xùn)活動(dòng)，確保相關(guān)人員了解消防安全知識和技能。3.緊急疏散預(yù)案詳細(xì)要求：明確疏散路線、疏散集合點(diǎn)、疏散時(shí)間、疏散指揮人員、應(yīng)急聯(lián)系方式等。說明：此預(yù)案用于指導(dǎo)火災(zāi)等緊急情況下的疏散行動(dòng)，確保人員安全。4.消防安全設(shè)施配置清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有消防安全設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用說明等。說明：此清單用于記錄房屋內(nèi)的消防安全設(shè)施，確保設(shè)施齊全且完好。5.消防安全協(xié)議副本詳細(xì)要求：包括合同全文、簽字或蓋章頁、附件等。說明：此副本用于證明雙方簽訂的消防安全協(xié)議，以及協(xié)議的附件內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入本合同時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供消防安全設(shè)施或設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供滅火器，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查或整改火災(zāi)隱患。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未及時(shí)整改火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供合格服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供消防安全評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用、未按時(shí)履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全定義1.2協(xié)議相關(guān)術(shù)語解釋2.房屋消防安全要求2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2電氣線路安全2.3用火用電安全2.4燃?xì)獍踩?.5應(yīng)急疏散設(shè)施3.消防設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)備清單及配置3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3設(shè)備更新與更換4.消防安全責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間與頻率5.3培訓(xùn)記錄與考核6.消防安全檢查與巡查6.1定期檢查6.2不定期巡查6.3檢查結(jié)果處理7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)7.3應(yīng)急演練8.事故報(bào)告與處理8.1事故報(bào)告流程8.2事故調(diào)查與處理8.3事故責(zé)任追究9.法律法規(guī)遵守與宣傳9.1法律法規(guī)要求9.2宣傳教育與培訓(xùn)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1消防設(shè)施設(shè)備清單13.2培訓(xùn)記錄13.3檢查記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全定義：本合同所指消防安全，系指確保出租房屋在居住和使用過程中，不發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故，以及預(yù)防火災(zāi)、爆炸事故的發(fā)生。1.2協(xié)議相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“電氣線路”、“燃?xì)狻?、“?yīng)急疏散設(shè)施”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.房屋消防安全要求2.2電氣線路安全：電氣線路應(yīng)按照國家電氣安裝規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)，定期進(jìn)行安全檢查，確保線路無破損、短路等安全隱患。2.3用火用電安全：出租房屋內(nèi)禁止使用明火，禁止私拉亂接電源，禁止使用大功率電器，確保用火用電安全。2.4燃?xì)獍踩喝細(xì)夤艿缿?yīng)按照國家燃?xì)獍惭b規(guī)范進(jìn)行施工和維護(hù)，定期進(jìn)行安全檢查，確保燃?xì)庠O(shè)施無泄漏、燃燒不完全等安全隱患。2.5應(yīng)急疏散設(shè)施：出租房屋應(yīng)配備必要的應(yīng)急疏散設(shè)施，如消防通道、消防器材、應(yīng)急照明等，并確保其完好有效。3.消防設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)備清單及配置：出租房屋應(yīng)配備符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，并制定設(shè)備清單，明確設(shè)備數(shù)量、型號、規(guī)格等。3.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，防止因設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)。3.3設(shè)備更新與更換：當(dāng)消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法滿足使用要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新與更換。4.消防安全責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防安全管理工作，確保房屋符合消防安全要求。4.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方。4.3第三方責(zé)任：第三方在出租房屋內(nèi)從事活動(dòng)，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。5.消防安全教育培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識、消防設(shè)施設(shè)備使用方法、火災(zāi)逃生技能等。5.2培訓(xùn)時(shí)間與頻率：出租方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)，至少每年組織一次，特殊情況可適時(shí)增加培訓(xùn)次數(shù)。5.3培訓(xùn)記錄與考核：培訓(xùn)記錄應(yīng)完整保存，培訓(xùn)效果應(yīng)進(jìn)行考核，確保培訓(xùn)效果。6.消防安全檢查與巡查6.1定期檢查：出租方應(yīng)定期對出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，至少每季度一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.2不定期巡查：出租方應(yīng)不定期進(jìn)行消防安全巡查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，無安全隱患。6.3檢查結(jié)果處理：檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，對存在的問題及時(shí)整改，整改情況應(yīng)向承租方通報(bào)。7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制：出租方應(yīng)編制消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等應(yīng)急措施。7.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)：成立應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)，明確各級人員職責(zé)，確保應(yīng)急工作有序開展。7.3應(yīng)急演練：定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)預(yù)案的有效性和操作性，提高應(yīng)急處置能力。8.事故報(bào)告與處理8.1事故報(bào)告流程：發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)警，并向出租方報(bào)告事故情況，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告。8.2事故調(diào)查與處理：事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因，依法處理責(zé)任人。8.3事故責(zé)任追究：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任人進(jìn)行追究，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.法律法規(guī)遵守與宣傳9.1法律法規(guī)要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保出租房屋消防安全。9.2宣傳教育與培訓(xùn)：出租方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高承租方和租住人員的消防安全意識。10.合同變更與解除10.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2解除條件：發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故，嚴(yán)重影響出租房屋安全時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并簽訂終止協(xié)議。13.合同附件13.1消防設(shè)施設(shè)備清單：附件一，詳細(xì)列明出租房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。13.2培訓(xùn)記錄：附件二，記錄消防安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員及考核結(jié)果。13.3檢查記錄：附件三，記錄出租房屋消防安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同涉及的各項(xiàng)通知，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，在履行本合同時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)的人員或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，并應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額協(xié)商：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行直接負(fù)責(zé)。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。18.2介入審批：對方應(yīng)在接到申請后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。18.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作