2024商鋪租賃合同包含商鋪轉讓及續(xù)租優(yōu)先權3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同包含商鋪轉讓及續(xù)租優(yōu)先權本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物1.4合同簽訂時間及地點2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結構2.3商鋪用途3.租賃期限及續(xù)租條款3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3續(xù)租條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理5.租金調整及減免5.1租金調整條件5.2租金減免條件6.租賃商鋪的使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備的損壞及維修7.乙方權益保護7.1商鋪轉讓權7.2續(xù)租優(yōu)先權7.3乙方權益維護8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同補充條款13.1合同補充條款內容13.2合同補充條款生效時間14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項內容14.2合同其他約定事項生效時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指甲乙雙方就商鋪租賃及商鋪轉讓及續(xù)租優(yōu)先權事宜所訂立的具有法律約束力的書面協議。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同標的物合同標的物為甲方擁有的位于________________________的商鋪，商鋪面積為________________________，結構為________________________。1.4合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日，在________________________簽訂。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________2.2商鋪面積及結構商鋪面積：________________________平方米商鋪結構：________________________2.3商鋪用途商鋪用途為________________________。3.租賃期限及續(xù)租條款3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。3.3續(xù)租條件及程序在租賃期滿前__個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請。若甲方同意續(xù)租，雙方應在本合同期滿前__日內簽訂續(xù)租協議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣________________________元，共計人民幣________________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為：乙方應于每月的__日支付當月租金。4.3付款時間及逾期處理乙方應在約定的付款時間內支付租金，逾期支付的，應按日向甲方支付人民幣________________________元的滯納金。5.租金調整及減免5.1租金調整條件在租賃期內，如遇政府調整土地使用稅、房產稅等政策性收費，租金可作相應調整。5.2租金減免條件因不可抗力導致乙方無法正常使用商鋪，經甲方確認后，租金可作相應減免。6.租賃商鋪的使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定乙方應按照商鋪的用途合法經營，不得從事違法活動。6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護及維修責任由乙方承擔，但乙方不得擅自改動商鋪的結構和設施。6.3商鋪設施設備的損壞及維修商鋪內的設施設備損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修，維修費用由損壞方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除合同的通知后__日內未采取補救措施或未履行合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理商鋪的交接手續(xù)，并按照本合同約定處理剩余租金、押金及違約責任。9.違約責任9.1違約情形及責任（1）甲方違約：a.未能按約定提供商鋪，應向乙方支付違約金，金額為__元；b.未能按約定調整租金，應向乙方支付違約金，金額為__元。（2）乙方違約：a.未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為__元；b.未按約定使用商鋪，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；c.擅自改動商鋪結構或設施，應恢復原狀，并賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至________________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪設施清單；（3）商鋪租賃保證金收據；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同補充條款13.1合同補充條款內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充條款生效時間補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項內容（1）乙方不得轉租、分租或抵押商鋪；（2）乙方不得在商鋪內進行任何違法活動；（3）雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，維護公共利益；（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同其他約定事項生效時間本合同其他約定事項自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、擔保、咨詢或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關服務；（2）根據法律法規(guī)或合同約定，需引入第三方參與；（3）為保障合同履行，甲方或乙方認為有必要引入第三方。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責（1）中介方：負責協助甲乙雙方進行商鋪租賃的洽談、合同簽訂及履約監(jiān)督；（2）擔保方：負責對乙方支付租金、保證金等義務進行擔保；（3）咨詢方：負責提供商鋪租賃相關的專業(yè)咨詢和建議。16.2第三方權利（1）中介方：有權收取甲乙雙方約定的中介服務費用；（2）擔保方：有權在乙方違約時，要求乙方履行合同義務；（3）咨詢方：有權收取甲乙雙方約定的咨詢服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）甲方與第三方：甲方應向第三方提供商鋪租賃的相關資料和文件，并協助第三方履行職責；（2）乙方與第三方：乙方應按照第三方要求提供相關信息，并配合第三方履行職責；（3）第三方與其他方：第三方應獨立履行職責，不參與甲乙雙方的內部事務。17.2權利劃分（1）甲方與第三方：甲方享有第三方提供的中介、擔保、咨詢等服務的成果；（2）乙方與第三方：乙方享有第三方提供的中介、擔保、咨詢等服務的成果；（3）第三方與其他方：第三方享有甲乙雙方支付的相應費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。18.2責任限額具體規(guī)定（1）中介方：若因中介方的原因導致合同無法履行，其賠償金額不超過中介服務費用的__倍；（2）擔保方：若因擔保方的原因導致乙方無法履行合同義務，其賠償金額不超過擔保金額的__倍；（3）咨詢方：若因咨詢方的原因導致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過咨詢服務費用的__倍。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，因故需退出，應提前__日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成交接工作。20.其他條款20.1第三方介入費用第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：包含商鋪的詳細信息、租賃期限、租金、支付方式等，雙方簽字（或蓋章）確認。2.商鋪設施清單詳細要求和說明：列明商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態(tài)等，雙方簽字（或蓋章）確認。3.商鋪租賃保證金收據詳細要求和說明：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證，由甲方出具并簽字（或蓋章）確認。4.合同簽訂證明文件詳細要求和說明：證明合同簽訂時間、地點及雙方簽字（或蓋章）的文件，如合同復印件、照片等。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求和說明：證明乙方具有合法經營資格的文件，復印件需加蓋乙方公章。6.乙方身份證復印件詳細要求和說明：證明乙方身份的文件，復印件需加蓋乙方公章。7.乙方經營許可證復印件詳細要求和說明：證明乙方從事經營活動的許可證，復印件需加蓋乙方公章。8.第三方服務協議詳細要求和說明：若引入第三方，需簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。9.合同補充協議詳細要求和說明：針對合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協議，需明確補充內容、生效時間等。10.其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如發(fā)票、收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供商鋪：甲方應向乙方支付違約金，金額為__元。未按約定調整租金：甲方應向乙方支付違約金，金額為__元。未按約定恢復商鋪原狀：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，金額為__元。未按約定使用商鋪：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。擅自改動商鋪結構或設施：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定中介方違約：中介方應向甲方或乙方支付違約金，金額為中介服務費用的__倍。擔保方違約：擔保方應承擔擔保責任，賠償甲方損失。咨詢方違約：咨詢方應向甲方或乙方支付違約金，金額為咨詢服務費用的__倍。示例說明：若甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__元，并承擔因違約造成的損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣__元，并承擔因逾期付款產生的利息。若第三方中介方未能協助雙方完成合同簽訂，中介方應向甲方或乙方支付違約金人民幣__元，并承擔因違約造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同包含商鋪轉讓及續(xù)租優(yōu)先權1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負責人1.3.聯系方式1.4.住所地2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪現狀3.租賃期限3.1.租賃起止時間3.2.租賃期限長度3.3.租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制6.3.商鋪裝修要求7.商鋪轉讓及續(xù)租優(yōu)先權7.1.商鋪轉讓條件7.2.商鋪轉讓程序7.3.續(xù)租優(yōu)先權條件7.4.續(xù)租程序8.修繕與維護8.1.商鋪修繕責任8.2.商鋪維護責任8.3.商鋪修繕費用承擔9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償標準10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項12.1.商鋪設施設備清單12.2.商鋪使用期間產生的費用承擔12.3.合同附件13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.合同附件14.1.商鋪租賃合同附件一：商鋪設施設備清單14.2.商鋪租賃合同附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方名稱：甲方1.2.法定代表人或負責人：1.4.住所地：省市區(qū)街道號1.5.承租方名稱：乙方1.6.法定代表人或負責人：1.8.住所地：省市區(qū)街道號2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：購物中心1樓A區(qū)01號鋪2.2.商鋪地址：省市區(qū)購物中心1樓A區(qū)2.3.商鋪面積：50平方米2.4.商鋪用途：零售2.5.商鋪現狀：現有裝修，可正常使用3.租賃期限3.1.租賃起止時間：2024年1月1日至2024年12月31日3.2.租賃期限長度：1年3.3.租賃續(xù)租條件：在租賃期滿前30日內，如雙方均無異議，可續(xù)租同等期限，續(xù)租租金根據市場情況調整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月1日前支付，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至5日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請后的10個工作日內退還5.3.押金退還時間：租賃期滿后30日內6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍：僅限于零售用途，不得用于倉儲、辦公、住宿等非零售活動6.2.商鋪使用限制：未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結構及用途6.3.商鋪裝修要求：乙方如需進行裝修，應提交裝修方案，經甲方批準后方可進行，裝修完成后需恢復原狀7.商鋪轉讓及續(xù)租優(yōu)先權7.1.商鋪轉讓條件：租賃期內，如甲方因特殊原因需轉讓商鋪，應優(yōu)先通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買7.2.商鋪轉讓程序：轉讓事宜雙方另行協商，達成一致后簽訂轉讓協議7.3.續(xù)租優(yōu)先權條件：租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前30日內向甲方提出續(xù)租意向7.4.續(xù)租程序：續(xù)租事宜雙方另行協商，達成一致后簽訂續(xù)租協議8.修繕與維護8.1.商鋪修繕責任：商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于水電設施的日常維護、照明設施的更換、門窗的維護等。8.2.商鋪維護責任：商鋪的內外裝修、設備設施等，乙方應保持完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3.商鋪修繕費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修或翻新費用，雙方協商解決。9.違約責任9.1.違約情形：任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。9.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3.違約賠償標準：違約金按逾期支付租金的每日千分之五計算，損失賠償按實際損失計算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構：如協商不成，雙方可選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。10.3.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方違約達到合同約定的嚴重程度、雙方協商一致解除等。11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后30日內辦理合同解除手續(xù)。11.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并結算相關費用。12.其他約定事項12.1.商鋪設施設備清單：詳見合同附件一。12.2.商鋪使用期間產生的費用承擔：除租金外，商鋪使用期間產生的物業(yè)費、水電費等由乙方承擔。12.3.合同附件：合同附件包括但不限于商鋪設施設備清單、雙方簽字蓋章的合同副本等。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并結算相關費用。14.合同附件14.1.商鋪租賃合同附件一：商鋪設施設備清單14.2.商鋪租賃合同附件二：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2.介入方式：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。15.3.介入范圍：第三方介入范圍限于合同約定的業(yè)務范圍內，如商鋪評估、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方責任限額16.1.責任界定：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定，如未約定，則責任限額為第三方收取服務費用的三倍。17.甲乙方與第三方的關系17.1.獨立合同關系：甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方的違約責任由第三方自行承擔。17.2.協同關系：在第三方介入的范圍內，甲乙雙方與第三方應相互協作，共同保證合同目的的實現。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.責任分配：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應明確各自的責任和義務，并在合作協議或委托書中予以約定。18.2.費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合作協議或委托書約定承擔。18.3.合作期限：第三方介入的合作期限由甲乙雙方在合作協議或委托書中約定，合作期滿或合同解除后，第三方應立即退出。19.第三方介入的具體條款19.1.評估機構：如需進行商鋪評估，甲乙雙方應委托具有資質的評估機構進行評估，評估結果作為合同簽訂和履行的重要依據。19.2.監(jiān)理機構：如需進行裝修監(jiān)理，甲乙雙方應委托具有資質的監(jiān)理機構進行監(jiān)理，確保裝修質量符合合同要求。19.3.履行監(jiān)督機構：如需進行合同履行監(jiān)督，甲乙雙方應委托具有資質的履行監(jiān)督機構進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。20.2.合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決：第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪設施設備清單詳細要求：包括商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪交付時的設施設備狀況，以及租賃期滿后的返還要求。2.商鋪租賃合同附件二：雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：合同副本應與原合同具有同等法律效力，由甲乙雙方各持一份。附件說明：該副本用于雙方存檔和備查，以證明合同的真實性和有效性。3.商鋪租賃合同附件三：第三方合作協議或委托書詳細要求：合作協議或委托書應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。附件說明：該協議或委托書用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。4.商鋪租賃合同附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：該憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方賬務處理的重要依據。5.商鋪租賃合同附件五：商鋪裝修方案及批準文件詳細要求：包括裝修方案的設計圖、材料清單、施工計劃等。附件說明：該方案及批準文件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質量符合合同要求。6.商鋪租賃合同附件六：商鋪使用期間產生的費用清單詳細要求：包括物業(yè)費、水電費、網絡費等費用的明細。附件說明：該清單用于明確商鋪使用期間產生的各項費用，方便雙方結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起，每日按逾期租金的千分之五支付違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付該月租金的千分之三十作為違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方將商鋪用于倉儲，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的租金損失及商鋪損壞賠償。3.違約行為：損壞商鋪設施責任認定標準：乙方損壞商鋪設施，應承擔修復或賠償費用。示例說明：若乙方損壞商鋪的空調設備，乙方應負責修復或賠償設備價值。4.違約行為：未按時進行商鋪維護責任認定標準：乙方未按時進行商鋪維護，造成損失的，應承擔相應責任。示例說明：若乙方未按時更換商鋪的照明燈泡，導致燈具損壞，乙方應負責更換并賠償燈具價值。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據合同約定，乙方未履行其他義務的，應承擔違約責任。示例說明：若乙方未按時提交商鋪使用報告，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2024商鋪租賃合同包含商鋪轉讓及續(xù)租優(yōu)先權2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途及限制1.7商鋪轉讓條款1.8續(xù)租優(yōu)先權條款1.9商鋪維護及維修責任1.10商鋪使用安全及消防要求1.11合同變更及解除1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪性質：____________________1.2.5商鋪結構：____________________1.2.6商鋪設施清單：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限總計：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付周期：____________________1.4.3首付款：____________________元，于簽訂合同時支付1.4.4以后租金支付方式：____________________1.5押金及退還條件1.5.1押金總額：____________________元1.5.2押金支付時間：____________________1.5.3押金退還條件：1.5.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，商鋪設施無損壞；1.5.3.2乙方提前解除合同，需提前一個月通知甲方；1.5.3.3甲方有權扣除乙方違約金及商鋪設施損壞賠償費用。1.6租賃用途及限制1.6.1乙方租賃商鋪僅用于____________________1.6.2乙方不得在商鋪內進行____________________活動1.6.3乙方不得改變商鋪的結構和外觀1.7商鋪轉讓條款1.7.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租商鋪1.7.2甲方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權1.7.3乙方轉讓商鋪需提前一個月通知甲方1.8續(xù)租優(yōu)先權條款1.8.1租賃期滿，如雙方無異議，甲方同意乙方續(xù)租1.8.2乙方有權在租賃期滿前一個月提出續(xù)租申請1.8.3續(xù)租期限及租金標準由雙方協商確定1.9商鋪維護及維修責任1.9.1乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)1.9.2商鋪的維修責任：1.9.2.1乙方負責商鋪內部設施的維修；1.9.2.2商鋪外部設施及公共區(qū)域的維修由甲方負責。1.10商鋪使用安全及消防要求1.10.1乙方須遵守國家和地方的消防安全法規(guī)1.10.2乙方須保證商鋪內的消防設施齊全有效1.10.3乙方須定期進行消防安全檢查1.11合同變更及解除1.11.1合同變更需經雙方書面同意1.11.2合同解除條件：1.11.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同；1.11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。1.12違約責任1.12.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任1.12.2違約金的計算標準：____________________1.12.3違約金的支付方式：____________________1.13爭議解決1.13.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決1.13.2協商不成，可向租賃地人民法院提起訴訟1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后終止1.15其他約定事項1.15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份1.15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決1.15.3本合同附件：____________________8.1商鋪轉讓條款8.1.1乙方在租賃期內如需轉讓商鋪，必須事先獲得甲方書面同意。8.1.2乙方轉讓商鋪時，應保證商鋪租賃合同中的所有條款對受讓人繼續(xù)有效。8.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。8.1.4乙方轉讓商鋪，應提前一個月通知甲方，并提交受讓人的相關資料。8.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。8.2續(xù)租優(yōu)先權條款8.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向。8.2.2甲方應在收到乙方續(xù)租意向后一個月內給予書面答復。8.2.3續(xù)租期限最長不超過原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協商確定。8.2.4續(xù)租租金不得低于市場租金水平。8.3商鋪維護及維修責任8.3.1乙方應保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結構。8.3.2商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。8.3.3因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3.4甲方應定期對商鋪進行安全檢查，確保消防設施齊全有效。8.4商鋪使用安全及消防要求8.4.1乙方應遵守國家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內消防設施完好。8.4.2乙方應定期進行消防安全培訓，提高員工消防安全意識。8.4.3乙方不得在商鋪內存放易燃易爆物品，不得進行明火作業(yè)。8.4.4乙方應配合甲方進行消防安全檢查，對發(fā)現的安全隱患及時整改。8.5合同變更及解除8.5.1合同內容如需變更，雙方應簽訂書面變更協議。8.5.2任何一方擅自變更合同內容，另一方有權解除合同。8.5.3因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.6違約責任8.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。8.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.6.3甲方如未按約定提供相關設施，乙方有權要求甲方限期修復或賠償損失。8.7爭議解決8.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。8.7.2協商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。8.8合同生效及終止8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后終止。8.9其他約定事項8.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。8.9.2本合同附件：____________________810109.1商鋪轉讓條款9.1.1乙方在租賃期內如需轉讓商鋪，必須事先獲得甲方書面同意。9.1.2乙方轉讓商鋪時，應保證商鋪租賃合同中的所有條款對受讓人繼續(xù)有效。9.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。9.1.4乙方轉讓商鋪，應提前一個月通知甲方，并提交受讓人的相關資料。9.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。9.2續(xù)租優(yōu)先權條款9.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向。9.2.2甲方應在收到乙方續(xù)租意向后一個月內給予書面答復。9.2.3續(xù)租期限最長不超過原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協商確定。9.2.4續(xù)租租金不得低于市場租金水平。9.3商鋪維護及維修責任9.3.1乙方應保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結構。9.3.2商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。9.3.3因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3.4甲方應定期對商鋪進行安全檢查，確保消防設施齊全有效。9.4商鋪使用安全及消防要求9.4.1乙方應遵守國家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內消防設施完好。9.4.2乙方應定期進行消防安全培訓，提高員工消防安全意識。9.4.3乙方不得在商鋪內存放易燃易爆物品，不得進行明火作業(yè)。9.4.4乙方應配合甲方進行消防安全檢查，對發(fā)現的安全隱患及時整改。9.5合同變更及解除9.5.1合同內容如需變更，雙方應簽訂書面變更協議。9.5.2任何一方擅自變更合同內容，另一方有權解除合同。9.5.3因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.6違約責任9.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。9.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.6.3甲方如未按約定提供相關設施，乙方有權要求甲方限期修復或賠償損失。9.7爭議解決9.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。9.7.2協商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。9.8合同生效及終止9.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.8.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后終止。9.9其他約定事項9.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。9.9.2本合同附件：____________________9101110.1商鋪轉讓條款10.1.1乙方在租賃期內如需轉讓商鋪，必須事先獲得甲方書面同意。10.1.2乙方轉讓商鋪時，應保證商鋪租賃合同中的所有條款對受讓人繼續(xù)有效。10.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。10.1.4乙方轉讓商鋪，應提前一個月通知甲方，并提交受讓人的相關資料。10.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。10.2續(xù)租優(yōu)先權條款10.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向。10.2.2甲方應在收到乙方續(xù)租意向后一個月內給予書面答復。10.2.3續(xù)租期限最長不超過原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協商確定。10.2.4續(xù)租租金不得低于市場租金水平。10.3商鋪維護及維修責任10.3.1乙方應保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結構。10.3.2商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。10.3.3因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。10.3.4甲方應定期對商鋪進行安全檢查，確保消防設施齊全有效。10.4商鋪使用安全及消防要求10.4.1乙方應遵守國家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內消防設施完好。10.4.2乙方應定期進行消防安全培訓，提高員工消防安全意識。10.4.3乙方不得在商鋪內存放易燃易爆物品，不得進行明火作業(yè)。10.4.4乙方應配合甲方進行消防安全檢查，對發(fā)現的安全隱患及時整改。10.5合同變更及解除10.5.1合同內容如需變更，雙方應簽訂書面變更協議。10.5.2任何一方擅自變更合同內容，另一方有權解除合同。10.5.3因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.6違約責任10.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。10.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.6.3甲方如未按約定提供相關設施，乙方有權要求甲方限期修復或賠償損失。10.7爭議解決10.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。10.7.2協商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。10.8合同生效及終止10.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.8.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后終止。10.9其他約定事項10.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。10.9.2本合同附件：____________________10101211.1商鋪轉讓條款11.1.1乙方在租賃期內如需轉讓商鋪，必須事先獲得甲方書面同意。11.1.2乙方轉讓商鋪時，應保證商鋪租賃合同中的所有條款對受讓人繼續(xù)有效。11.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。11.1.4乙方轉讓商鋪，應提前一個月通知甲方，并提交受讓人的相關資料。11.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。11.2續(xù)租優(yōu)先權條款11.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向。11.2.2甲方應在收到乙方續(xù)租意向后一個月內給予書面答復。11.2.3續(xù)租期限最長不超過原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協商確定。11.2.4續(xù)租租金不得低于市場租金水平。11.3商鋪維護及維修責任11.3.1乙方應保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結構。11.3.2商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。11.3.3因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。11.3.4甲方應定期對商鋪進行安全檢查，確保消防設施齊全有效。11.4商鋪使用安全及消防要求11.4.1乙方應遵守國家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內消防設施完好。11.4.2乙方應定期進行消防安全培訓，提高員工消防安全意識。11.4.3乙方不得在商鋪內存放易燃易爆物品，不得進行明火作業(yè)。11.4.4乙方應配合甲方進行消防安全檢查，對發(fā)現的安全隱患及時整改。11.5合同變更及解除11.5.1合同內容如需變更，雙方應簽訂書面變更協議。11.5.2任何一方擅自變更合同內容，另一方有權解除合同。11.5.3因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.6違約責任11.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。11.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。11.6.3甲方如未按約定提供相關設施，乙方有權要求甲方限期修復或賠償損失。11.7爭議解決11.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.7.2協商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。11.8合同生效及終止11.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.8.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后終止。11.9其他約定事項11.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。11.9.2本合同附件：____________________11111312.1商鋪轉讓條款12.1.1乙方在租賃期內如需轉讓商鋪，必須事先獲得甲方書面同意。12.1.2乙方轉讓商鋪時，應保證商鋪租賃合同中的所有條款對受讓人繼續(xù)有效。12.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。12.1.4乙方轉讓商鋪，應提前一個月通知甲方，并提交受讓人的相關資料。12.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。12.2續(xù)租優(yōu)先權條款12.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向。12.2.2甲方應在收到乙方續(xù)租意向后一個月內給予書面答復。12.2.3續(xù)租期限最長不超過原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協商確定。12.2.4續(xù)租租金不得低于市場租金水平。12.3商鋪維護及維修責任12.3.1乙方應保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結構。12.3.2商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。12.3.3因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。12.3.4甲方應定期對商鋪進行安全檢查，確保消防設施齊全有效。12.4商鋪使用安全及消防要求12.4.1乙方應遵守國家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內消防設施完好。12.4.2乙方應定期進行消防安全培訓，提高員工消防安全意識。12.4.3乙方不得在商鋪內存放易燃易爆物品，不得進行明火作業(yè)。12.4.4乙方應配合甲方進行消防安全檢查，對發(fā)現的安全隱患及時整改。12.5合同變更及解除12.5.1合同內容如需變更，雙方應簽訂書面變更協議。12.5.2任何一方擅自變更合同內容，另一方有權解除合同。12.5.3因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。12.6違約責任12.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。12.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。12.6.3甲方如未按約定提供相關設施，乙方有權要求甲方限期修復或賠償損失。12.7爭議解決12.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。12.7.2協商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。12.8合同生效及終止12.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.8.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后終止。12.9其他約定事項12.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。12.9.2本合同附件：____________________12121413.1商鋪轉讓條款13.1.1乙方在租賃期內如需轉讓商鋪，必須事先獲得甲方書面同意。13.1.2乙方轉讓商鋪時，應保證商鋪租賃合同中的所有條款對受讓人繼續(xù)有效。13.1.3甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。13.1.4乙方轉讓商鋪，應提前一個月通知甲方，并提交受讓人的相關資料。13.1.5受讓人需按照原合同條款與甲方簽訂新的租賃合同。13.2續(xù)租優(yōu)先權條款13.2.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向。13.2.2甲方應在收到乙方續(xù)租意向后一個月內給予書面答復。13.2.3續(xù)租期限最長不超過原租賃期限，續(xù)租租金由雙方協商確定。13.2.4續(xù)租租金不得低于市場租金水平。13.3商鋪維護及維修責任13.3.1乙方應保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結構。13.3.2商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。13.3.3因乙方使用不當造成的商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。13.3.4甲方應定期對商鋪進行安全檢查，確保消防設施齊全有效。13.4商鋪使用安全及消防要求13.4.1乙方應遵守國家和地方的消防安全法規(guī)，確保商鋪內消防設施完好。13.4.2乙方應定期進行消防安全培訓，提高員工消防安全意識。13.4.3乙方不得在商鋪內存放易燃易爆物品，不得進行明火作業(yè)。13.4.4乙方應配合甲方進行消防安全檢查，對發(fā)現的安全隱患及時整改。13.5合同變更及解除13.5.1合同內容如需變更，雙方應簽訂書面變更協議。13.5.2任何一方擅自變更合同內容，另一方有權解除合同。13.5.3因國家政策調整、不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.6違約責任13.6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。13.6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。13.6.3甲方如未按約定提供相關設施，乙方有權要求甲方限期修復或賠償損失。13.7爭議解決13.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。13.7.2協商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。13.8合同生效及終止13.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.8.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后終止。13.9其他約定事項13.9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。13.9.2本合同附件：____________________13131514.1商鋪轉讓第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及范圍14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于商鋪的租賃、轉讓、續(xù)租、評估、咨詢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。14.2第三方介入的條件及程序14