二零二四年商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款用途與條件3.1貸款用途3.2貸款條件4.抵押物價(jià)值與評估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評估5.抵押登記與保險(xiǎn)5.1抵押登記5.2抵押物保險(xiǎn)6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.還款計(jì)劃與還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2還款責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件與附則第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息a.貸款人名稱：[貸款人全稱]b.貸款人地址：[貸款人詳細(xì)地址]c.貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]d.貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]e.貸款人開戶銀行及賬號(hào)：[貸款人開戶銀行名稱][貸款人銀行賬號(hào)]1.2借款人基本信息a.借款人名稱：[借款人全稱]b.借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]c.借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]d.借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]e.借款人開戶銀行及賬號(hào)：[借款人開戶銀行名稱][借款人銀行賬號(hào)]1.3抵押權(quán)人基本信息a.抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]b.抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]c.抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]d.抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.4抵押物基本信息a.抵押物名稱：[抵押物名稱]b.抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]c.抵押物性質(zhì)：[抵押物性質(zhì)]d.抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]e.抵押物評估報(bào)告編號(hào)：[抵押物評估報(bào)告編號(hào)]2.貸款金額與期限2.1貸款本金a.貸款本金總額：[貸款本金總額]2.2貸款利率a.貸款利率類型：[貸款利率類型]b.貸款利率：[貸款利率]2.3貸款期限a.貸款期限：[貸款期限，如：5年]2.4還款方式a.還款方式：[還款方式，如：等額本息或等額本金]3.貸款用途與條件3.1貸款用途a.貸款用途：[貸款用途，如：商業(yè)房產(chǎn)購置]3.2貸款條件a.貸款條件：[貸款條件，如：借款人需提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證等]4.抵押物價(jià)值與評估4.1抵押物價(jià)值a.抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]4.2抵押物評估a.抵押物評估機(jī)構(gòu)：[抵押物評估機(jī)構(gòu)名稱]b.抵押物評估報(bào)告編號(hào)：[抵押物評估報(bào)告編號(hào)]5.抵押登記與保險(xiǎn)5.1抵押登記a.抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]b.抵押登記時(shí)間：[抵押登記時(shí)間]5.2抵押物保險(xiǎn)a.保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]b.保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限]6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放a.貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]b.貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.2貸款支付a.貸款支付賬戶：[貸款支付賬戶]b.貸款支付時(shí)間：[貸款支付時(shí)間]7.還款計(jì)劃與還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃a.還款計(jì)劃表：[還款計(jì)劃表]7.2還款責(zé)任a.借款人需按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。b.如借款人未能按時(shí)足額償還貸款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式a.利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]b.利息計(jì)算周期：[利息計(jì)算周期，如：按月計(jì)算]8.2利息支付方式a.利息支付時(shí)間：[利息支付時(shí)間，如：每月[具體日期]支付]b.利息支付賬戶：[利息支付賬戶]9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形a.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；b.借款人未按約定用途使用貸款；c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.借款人未按時(shí)進(jìn)行抵押物維護(hù)；e.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任a.借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為[具體比例]；b.借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失；c.貸款人有權(quán)采取法律手段追償貸款本息及違約金。9.3違約處理a.貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；b.貸款人有權(quán)要求借款人提前解除抵押權(quán)；c.貸款人有權(quán)采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；b.爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.合同變更與解除11.1合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b.合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；b.合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部未償還貸款本金及利息；c.合同解除不影響已履行部分的效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽署本合同；b.貸款人完成貸款發(fā)放；c.抵押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件a.貸款本金及利息全部償還完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知條款a.通知方式：[通知方式，如：書面形式]b.通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)地址]14.合同附件與附則14.1附件a.貸款合同附件一：貸款合同附件一b.貸款合同附件二：貸款合同附件二14.2附則a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的一致同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利；c.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：a.評估機(jī)構(gòu)：[具體責(zé)任限額]；b.律師事務(wù)所：[具體責(zé)任限額]；c.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：[具體責(zé)任限額]；d.中介機(jī)構(gòu)：[具體責(zé)任限額]。4.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方介入的程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b.雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；c.第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)決策。8.第三方介入對合同履行的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，并積極配合第三方履行其職責(zé)。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)a.雙方協(xié)商一致由一方承擔(dān)；b.雙方按比例分擔(dān)；c.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。10.第三方介入爭議的處理a.第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的變更與解除a.雙方協(xié)商一致變更或解除第三方介入；b.變更或解除第三方介入，不影響本合同的履行。13.第三方介入的生效13.1第三方介入自雙方簽訂相關(guān)協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面和反面。2.貸款合同附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.貸款合同附件三：抵押物評估報(bào)告要求：提供抵押物評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，報(bào)告需包含抵押物價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.貸款合同附件四：貸款合同要求：提供雙方簽署的貸款合同原件，合同需包含貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。5.貸款合同附件五：還款計(jì)劃表要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃表，表格需詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、利息等內(nèi)容。6.貸款合同附件六：抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。7.貸款合同附件七：保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。8.貸款合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。9.貸款合同附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議需包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等內(nèi)容。10.貸款合同附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為每日[具體比例]。示例說明：若借款人逾期還款一天，則應(yīng)支付[具體比例]的違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為貸款本金總額的[具體比例]。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，則應(yīng)支付貸款本金總額的[具體比例]的違約金。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款人遭受損失，則借款人需全額賠償貸款人損失。4.違約行為：借款人未按時(shí)進(jìn)行抵押物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)維護(hù)抵押物導(dǎo)致的損失。示例說明：若因借款人未按時(shí)維護(hù)抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，則借款人需承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，則評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.貸款基本信息4.貸款金額及用途5.貸款利率及還款方式6.貸款期限及還款計(jì)劃7.貸款擔(dān)保8.貸款發(fā)放9.貸款使用及監(jiān)督10.還款責(zé)任及違約責(zé)任11.保險(xiǎn)12.合同變更及解除13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于貸款人和借款人之間的商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1“貸款人”指提供商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.2“借款人”指從貸款人處借款的借款人。2.3“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的按揭貸款總額。2.4“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。2.5“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款方式、期限和金額進(jìn)行的還款安排。3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2貸款利率：____年利率，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4還款方式：等額本息還款法。4.貸款金額及用途4.1貸款金額用于購買位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。4.2借款人須在貸款發(fā)放前向貸款人提交房產(chǎn)購買合同及相關(guān)證明文件。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率按本合同第三條約定執(zhí)行。5.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為____元。6.貸款期限及還款計(jì)劃6.1貸款期限為____年。6.2借款人應(yīng)在貸款期限到期前還清全部貸款本金及利息。7.貸款擔(dān)保7.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的抵押物作為擔(dān)保，抵押物為____。7.2抵押物登記手續(xù)由借款人辦理，貸款人有權(quán)要求借款人在辦理抵押登記手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。7.3借款人保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，否則由借款人承擔(dān)全部責(zé)任。8.貸款發(fā)放8.1貸款人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。8.2借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前，向貸款人提供借款人身份證明、貸款賬戶信息、房產(chǎn)購買合同等文件。8.3貸款人有權(quán)在貸款發(fā)放前對借款人進(jìn)行資信審查，如發(fā)現(xiàn)借款人資信狀況不符合貸款條件，有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。9.貸款使用及監(jiān)督9.1借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。9.2貸款人有權(quán)對借款人使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。9.3如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即糾正，并追究其違約責(zé)任。10.還款責(zé)任及違約責(zé)任10.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。10.2如借款人未按約定還款，構(gòu)成違約，應(yīng)向貸款人支付____元的違約金。10.3如借款人逾期還款超過____天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。11.保險(xiǎn)11.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。11.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評估價(jià)值的____%，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。11.3如因借款人原因?qū)е碌盅何飺p毀，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同變更及解除12.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意。12.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。12.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止貸款發(fā)放、使用和還款。13.爭議解決13.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及貸款人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式____份，貸款人和借款人各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜或發(fā)生爭議的，按本合同的解釋順序處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，指在貸款過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)貸款人和借款人雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的類別及責(zé)任16.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)為借款人提供貸款申請、審批、發(fā)放等中介服務(wù)。16.2擔(dān)保服務(wù)方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1中介服務(wù)方：17.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款申請材料。17.1.2向貸款人提供借款人資信情況。17.1.3協(xié)助貸款人進(jìn)行貸后管理。17.2擔(dān)保服務(wù)方：17.2.1在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2.2有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的反擔(dān)保。17.3評估服務(wù)方：17.3.1對抵押物進(jìn)行獨(dú)立、公正的評估。17.3.2向貸款人提供評估報(bào)告。18.第三方介入的額外條款及說明18.1借款人應(yīng)在第三方介入前，向貸款人提交第三方合作協(xié)議，并經(jīng)貸款人同意。18.2借款人應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響貸款合同的履行。18.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的貸款金額的____%。19.2如第三方因違約導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。20.2第三方僅對貸款人和借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對借款人承擔(dān)還款責(zé)任。20.3貸款人和借款人應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響貸款合同的履行。21.第三方的違約責(zé)任21.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)從借款人處追償。22.第三方的變更及解除22.1第三方介入本合同，其變更及解除應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人雙方同意。22.2第三方介入的變更及解除，不影響本合同的效力。23.爭議解決23.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件作為貸款用途的證明文件，需借款人提供。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評估、市場分析等。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：本附件作為借款人身份確認(rèn)的依據(jù)，需借款人提供。4.借款人收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、勞動(dòng)合同、收入證明等。說明：本附件作為借款人還款能力的證明，需借款人提供。5.貸款賬戶信息詳細(xì)要求：包括借款人姓名、開戶銀行、賬號(hào)等。說明：本附件作為貸款發(fā)放的收款賬戶，需借款人提供。6.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明文件。說明：本附件作為抵押物合法登記的證明，需借款人提供。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需借款人提供。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本附件作為抵押物保險(xiǎn)的證明，需借款人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人逾期還款超過____天，構(gòu)成違約。示例說明：借款人每月應(yīng)還款____元，若連續(xù)____個(gè)月未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.借款人挪用貸款資金違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定用途使用貸款資金，構(gòu)成違約。示例說明：借款人將貸款資金用于購房以外的用途，經(jīng)貸款人發(fā)現(xiàn)，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行合作協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：評估服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。示例說明：貸款人未在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。5.借款人提供虛假材料違約責(zé)任認(rèn)定：借款人提供的材料存在虛假內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：借款人提供虛假的收入證明，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率及費(fèi)用2.貸款對象信息2.1貸款人基本信息2.2被貸款人基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)評估價(jià)值3.4房產(chǎn)用途4.貸款用途4.1貸款資金用途4.2貸款資金監(jiān)管5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式及日期6.3逾期還款處理7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2被貸款人違約責(zé)任9.3銀行違約責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。1.4利率及費(fèi)用：貸款年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。貸款期間如遇政策調(diào)整，利率按調(diào)整后的政策執(zhí)行。貸款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按合同約定支付。第二條貸款對象信息2.1貸款人基本信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊地址）。2.2被貸款人基本信息：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊地址）。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)：本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)歸被貸款人所有，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2房產(chǎn)地址：______。3.3房產(chǎn)評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。3.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途。第四條貸款用途4.1貸款資金用途：本貸款資金用于購買位于______的商業(yè)房產(chǎn)。4.2貸款資金監(jiān)管：貸款資金須在銀行指定的賬戶中監(jiān)管，用于支付房產(chǎn)購買款及相關(guān)費(fèi)用。第五條貸款發(fā)放條件a)房產(chǎn)購買合同已簽訂；b)房產(chǎn)已交付使用；c)其他雙方約定的條件。a)提交貸款申請；b)銀行審核；c)雙方簽訂貸款合同；d)貸款資金發(fā)放。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審核通過后，貸款資金在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至指定賬戶。第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款期限和貸款金額，制定分期還款計(jì)劃，每月償還本息總額為______元整（￥______）。6.2還款方式及日期：每月____日為還款日，貸款人應(yīng)按約定的還款方式將當(dāng)期應(yīng)還金額足額存入銀行指定的還款賬戶。6.3逾期還款處理：如貸款人逾期還款，銀行有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，并采取法律手段追討欠款。第七條保險(xiǎn)條款a)房產(chǎn)保險(xiǎn)，金額為______元整（￥______）；b)信用保險(xiǎn)，金額為______元整（￥______）。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠程序根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)遵循人民法院的審判程序，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第九條違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按合同約定償還貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因貸款人違約導(dǎo)致銀行遭受損失的，貸款人還應(yīng)賠償銀行的損失。9.2被貸款人違約責(zé)任：被貸款人如未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)信息不真實(shí)，銀行有權(quán)解除合同，并要求被貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3銀行違約責(zé)任：銀行如未按合同約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。第十條合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他雙方認(rèn)可的合理原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。a)雙方提出變更要求；b)協(xié)商變更內(nèi)容；c)簽訂書面變更協(xié)議；d)協(xié)議生效。第十一條合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力；d)其他法律規(guī)定或合同約定的情形。a)提出解除合同的通知；b)收到解除通知后，雙方確認(rèn)解除；c)簽訂解除合同協(xié)議；d)協(xié)議生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在貸款全部還清、合同約定的其他終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條法律適用及爭議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件及其他信息，以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)評估機(jī)構(gòu)；c)保險(xiǎn)代理；d)法律顧問；e)其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。b)第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。c)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方職責(zé)a)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易完成。b)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。c)保險(xiǎn)代理：協(xié)助甲乙雙方購買保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)咨詢服務(wù)。d)法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。e)其他服務(wù)提供者：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利a)獲取合同履行的必要信息和資料；b)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利；c)依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)a)嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的