2024版房地產買賣合同標的及服務內容詳細描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同標的及服務內容詳細描述本合同目錄一覽1.房地產基本信息1.1房地產坐落位置1.2房地產權屬證書信息1.3房地產面積1.4房地產用途1.5房地產使用年限2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的物描述3.1房地產結構3.2房地產設施設備3.3房地產附屬設施3.4房地產相鄰關系3.5房地產歷史使用情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任6.產權轉移及登記手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用及承擔7.房地產稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.買賣合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3通知方式12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房地產基本信息1.1房地產坐落位置：本房地產位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房地產權屬證書信息：出賣人持有的房地產權屬證書編號為，證書類型為。1.3房地產面積：本房地產的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房地產用途：本房地產用途為住宅，具體用途為。1.5房地產使用年限：本房地產剩余使用年限為年。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)路號。3.買賣標的物描述3.1房地產結構：本房地產為層室，建筑結構為。3.2房地產設施設備：本房地產配備有、、等設施設備。3.3房地產附屬設施：本房地產附屬設施包括、、等。3.4房地產相鄰關系：本房地產與、等相鄰。3.5房地產歷史使用情況：本房地產自年月日起使用至今。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本房地產買賣價格為人民幣萬元整。4.2支付方式：買方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付全部房款。4.3付款期限：買方支付房款的具體時間為年月日。5.交房時間及條件5.1交房時間：賣方應于年月日前將本房地產交付給買方。1.房地產權屬清晰，無爭議；2.房地產設施設備齊全，符合設計要求；3.房地產附屬設施完好；4.房地產無任何租賃、抵押等權利限制。5.3逾期交房責任：如賣方逾期交房，應向買方支付逾期交房違約金，違約金按每日元計算。6.產權轉移及登記手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房地產產權轉移手續(xù)。6.2登記手續(xù)：買方應于本合同簽訂之日起個工作日內辦理房地產產權登記手續(xù)。6.3登記費用及承擔：房地產產權登記費用由買方承擔。7.房地產稅費承擔7.1契稅：契稅按本合同約定的買賣價格計算，由買方承擔。7.2土地增值稅：土地增值稅按本合同約定的買賣價格計算，由買方承擔。7.3其他稅費：除上述稅費外，其他稅費由買賣雙方按國家相關政策規(guī)定各自承擔。8.買賣合同解除及違約責任8.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權解除本合同：1.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內仍未履行或采取補救措施的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.本合同約定的其他解除條件。1.違約金：根據(jù)違約情況，違約方應支付違約金；2.損害賠償：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；3.其他責任：根據(jù)違約情況，違約方應承擔其他法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為市區(qū)。9.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起個工作日內，雙方未能達成一致意見的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房地產買賣合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.合同解除；3.合同期限屆滿且未續(xù)簽；4.本合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房地產權屬證明文件等。11.2不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.3通知方式：一方通知另一方的通知應以書面形式進行，送達地址為本合同中約定的地址。12.合同簽訂日期及地點本合同于年月日在市區(qū)簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，第三份由房地產交易中心存檔。14.合同附件清單1.房屋買賣協(xié)議2.房地產權屬證明文件3.房地產買賣合同補充協(xié)議4.房地產買賣合同補充條款5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方機構或個人。15.2第三方的職責：第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：1.中介機構：協(xié)助買賣雙方進行談判、簽訂合同、辦理產權轉移手續(xù)等；2.評估機構：對房地產進行評估，提供評估報告；3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關法律手續(xù)等；4.會計師事務所：進行財務審計、提供財務報告等。15.3第三方的權利：1.收取合理的服務費用；2.享有合同中約定的權利；3.在合同約定范圍內，有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方的義務：1.按照合同約定提供專業(yè)、公正、及時的服務；2.保護買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：1.在第三方介入的情況下，甲方應向乙方提供第三方機構的資質證明；2.甲方應確保第三方機構的服務符合合同約定；3.甲方應對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方的額外條款：1.乙方應配合第三方機構的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方有權要求第三方機構提供的服務質量符合合同約定；3.乙方有權對第三方機構的服務提出意見和建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償責任不得超過合同約定總金額的%。17.2第三方的責任免除：1.不可抗力：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任；2.甲方或乙方的過錯：因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的的關系：第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方有權要求第三方提供服務并對其服務質量進行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間為獨立第三方關系，各方的權利義務不受第三方介入的影響。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責和費用；3.雙方與第三方簽訂協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議：詳細記載買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具體協(xié)議內容，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式等。2.房地產權屬證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等，證明房屋權屬的合法性和有效性。3.房地產買賣合同補充協(xié)議：針對合同未涵蓋的條款或特殊情況，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。4.房地產買賣合同補充條款：在合同基礎上，對某些條款進行細化或補充的條款。5.評估報告：由評估機構出具的，對房屋價值的評估報告。6.法律意見書：由律師事務所出具的，對合同合法性及履行過程中可能遇到的法律問題提出的法律意見。7.財務審計報告：由會計師事務所出具的，對房屋交易過程中財務狀況的審計報告。8.房地產交易稅費清單：列明交易過程中應繳納的各種稅費及金額。9.交房驗收清單：列明房屋交付時需驗收的項目及標準。10.不可抗力事件證明：證明不可抗力事件發(fā)生的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日元計算，直至全額支付完畢。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付逾期交房違約金，違約金按每日元計算，直至房屋交付完畢。3.違約行為：買方或賣方未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)。責任認定：違約方應承擔由此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.違約行為：買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔由此產生的損失，包括但不限于賠償對方損失、承擔違約責任等。5.違約行為：第三方機構未能履行合同約定的職責。責任認定：第三方機構應向合同雙方承擔相應的違約責任，違約責任由第三方機構自行承擔。示例說明：1.買方未按時支付房款，逾期天，應向賣方支付違約金元。2.賣方未按時交付房屋，逾期天，應向買方支付違約金元。3.買方在辦理產權轉移手續(xù)過程中提供虛假信息，導致賣方遭受損失，買方應賠償賣方損失元。4.第三方評估機構未能按時提供評估報告，影響合同履行，第三方機構應向買賣雙方支付違約金元。全文完。2024版房地產買賣合同標的及服務內容詳細描述1本合同目錄一覽1.房地產標的概述1.1房地產名稱1.2房地產坐落位置1.3房地產面積及用途1.4房地產權屬情況1.5房地產證照情況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的詳細描述3.1房地產結構3.2房地產裝修情況3.3房地產配套設施3.4房地產周邊環(huán)境4.買賣標的產權及權益4.1房地產所有權4.2房地產使用權4.3房地產收益權4.4房地產抵押權5.買賣標的債權及債務5.1房地產現(xiàn)有債務5.2房地產未來債務5.3債權人同意6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點7.交易稅費承擔7.1買方應繳納的稅費7.2賣方應繳納的稅費7.3稅費繳納時間8.交付與過戶8.1房地產交付條件8.2房地產交付時間8.3房地產過戶手續(xù)8.4過戶稅費承擔9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產證照12.2交易稅費憑證12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：第一條房地產標的概述1.1房地產名稱：小區(qū)棟室1.2房地產坐落位置：市區(qū)路號1.3房地產面積及用途：建筑面積平方米，用途為住宅1.4房地產權屬情況：出賣方為該房地產的合法所有權人，擁有完整的產權1.5房地產證照情況：出賣方已取得該房地產的產權證，證號：第二條買賣雙方信息2.1買方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：XXXXXX2.1.3聯(lián)系電話：1382.2賣方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：XXXXXX2.2.3聯(lián)系電話：1395678第三條買賣標的詳細描述3.1房地產結構：該房地產為層室，戶型為室廳衛(wèi)，南北朝向3.2房地產裝修情況：室內為精裝修，包括墻面、地板、門窗等，家具家電齊全3.3房地產配套設施：小區(qū)內有游泳池、健身房、兒童游樂場等配套設施3.4房地產周邊環(huán)境：臨近超市、學校、醫(yī)院等生活設施，交通便利第四條買賣標的產權及權益4.1房地產所有權：出賣方保證該房地產所有權清晰，無任何權屬糾紛4.2房地產使用權：買方在支付完全部房款后，取得該房地產的使用權4.3房地產收益權：出賣方承諾在合同簽訂前，該房地產無任何收益權糾紛4.4房地產抵押權：出賣方保證該房地產無任何抵押權糾紛第五條買賣標的債權及債務5.1房地產現(xiàn)有債務：出賣方保證該房地產在合同簽訂前無任何債務5.2房地產未來債務：出賣方承諾在合同簽訂前，該房地產未來不會產生新的債務5.3債權人同意：出賣方已通知并取得所有債權人的同意，同意該房地產的轉讓第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：人民幣萬元整6.2付款方式：6.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內支付首付款萬元6.2.2尾款：在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款6.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以雙方協(xié)商為準第七條交易稅費承擔7.1買方應繳納的稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等7.2賣方應繳納的稅費：增值稅、城市維護建設稅等7.3稅費繳納時間：買方應在辦理過戶手續(xù)前繳納相關稅費第一部分：合同如下：第八條交付與過戶8.1房地產交付條件：出賣方應在買方支付首付款后個工作日內，將該房地產交付給買方使用8.2房地產交付時間：具體交付時間以雙方協(xié)商為準，但不得晚于合同約定的過戶時間8.3房地產過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、簽署過戶文件等8.4過戶稅費承擔：買方負責支付過戶過程中產生的所有稅費第九條違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付%的違約金9.1.2買方未按約定完成過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任9.2賣方違約責任：9.2.1賣方未按約定時間交付房地產的，應向買方支付%的違約金9.2.2賣方提供的房地產存在權屬糾紛或質量問題的，應承擔相應法律責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止第十二條合同附件12.1房地產證照：包括但不限于產權證、土地使用權證、房屋所有權證等12.2交易稅費憑證：包括但不限于契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等12.3其他相關文件：包括但不限于買賣雙方身份證明、房產買賣合同等第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.2合同解釋：本合同以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3合同見證人：____（見證人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或選擇的，提供中介服務、專業(yè)咨詢、金融服務、法律服務等服務的獨立第三方。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)為甲乙雙方或其中一方的書面同意，且第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯或疏忽導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額應合理，且不應超過其服務合同金額的%。第五條第三方責任承擔5.1第三方在本合同履行過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應由第三方承擔全部或部分賠償責任。5.2若第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。第六條第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供相關服務，不承擔與合同履行無關的其他責任。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商，合理解決由此產生的問題。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔，具體分擔比例由書面協(xié)議約定。8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應就增加的成本進行協(xié)商，合理分擔。第九條第三方介入的記錄與報告9.1第三方應定期向甲乙雙方提供介入工作的記錄和報告，確保工作進展透明。9.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關證據(jù)，以證明其履行合同義務的情況。第十條第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。11.2任何補充條款均應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效12.1本合同關于第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同關于第三方介入的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地