2024年度蘇州二手房買賣合同附帶房產(chǎn)稅費(fèi)減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州二手房買賣合同附帶房產(chǎn)稅費(fèi)減免協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)減免協(xié)議5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證人7.2履約保證期限7.3履約保證方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：1.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.3稅費(fèi)減免協(xié)議：1.出賣人同意承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的____稅費(fèi)；2.買受人同意承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的____稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：____年____月____日前5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2違約責(zé)任：1.出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣_(tái)___________________元；2.買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元。7.履約保證7.1履約保證人：____________________7.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。7.3履約保證方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，訴訟地為合同簽訂地。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.買受人支付首付款；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同解除條件：1.合同雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定10.1合同附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)證明材料。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬：合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律管轄。13.2合同解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的內(nèi)容和雙方的真實(shí)意圖為依據(jù)。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料包括但不限于：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；2.房產(chǎn)維修基金繳納證明；3.房產(chǎn)維修責(zé)任書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、監(jiān)理等服務(wù)；3.法律事務(wù)咨詢與代理；4.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同雙方的約定確定。2.2責(zé)任限額的具體規(guī)定1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因評(píng)估結(jié)果、測(cè)繪數(shù)據(jù)、監(jiān)理意見不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的____%；3.第三方在提供法律事務(wù)咨詢與代理服務(wù)過程中，因法律事務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤p方遭受的損失；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合合同約定而導(dǎo)致的合同雙方遭受的損失。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)；2.甲方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2乙方的額外條款1.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息；2.乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的渠道進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的渠道進(jìn)行。5.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不損害合同雙方的利益；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、權(quán)屬人信息等全部信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)實(shí)際面積、測(cè)繪日期、測(cè)繪單位信息等。說明：用于確定房產(chǎn)面積。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位信息等。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金繳納情況。5.房產(chǎn)維修責(zé)任書要求：責(zé)任書應(yīng)明確維修范圍、維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于明確房產(chǎn)維修責(zé)任。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位信息等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.合同雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等全部信息。說明：用于證明合同雙方身份。8.合同雙方簽字蓋章頁要求：簽字蓋章頁應(yīng)包含合同雙方簽字、蓋章及簽署日期。說明：用于證明合同雙方已簽署合同。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充協(xié)議簽署日期等。說明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；2.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定于2023年5月1日支付房款，但甲方于2023年5月5日才支付，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.2甲乙雙方約定于2023年6月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但雙方于2023年6月10日才辦理完畢，甲方和乙方各自應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，未按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方交易延遲，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付____元賠償金。全文完。2024年度蘇州二手房買賣合同附帶房產(chǎn)稅費(fèi)減免協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)證編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)減免協(xié)議4.1稅費(fèi)減免種類4.2稅費(fèi)減免比例4.3稅費(fèi)減免金額4.4稅費(fèi)減免責(zé)任主體5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件5.4產(chǎn)權(quán)過戶6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同生效10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂雙方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：張四1.2.2買受方身份證號(hào)碼：320502199003071.2.3買受方地址：蘇州市姑蘇區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已登記，無抵押、查封等權(quán)利限制2.5房產(chǎn)證編號(hào)：蘇房權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2支付方式：買受方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付總價(jià)款的50%，剩余50%的款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首次付款：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付：房產(chǎn)交付前。4.房產(chǎn)稅費(fèi)減免協(xié)議4.1稅費(fèi)減免種類：契稅、個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)減免比例：契稅減免10%，個(gè)人所得稅減免5%4.3稅費(fèi)減免金額：契稅減免18000元，個(gè)人所得稅減免9000元4.4稅費(fèi)減免責(zé)任主體：買受方負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間：買受方支付尾款后五個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)符合交付條件，且出賣方提供齊全的房產(chǎn)交付資料5.3使用條件：買受方在交付后取得房產(chǎn)證，并具備居住條件5.4產(chǎn)權(quán)過戶：出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%6.3違約賠償方式：違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按日計(jì)算違約金，并加倍支付。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向蘇州市人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的三十日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、稅費(fèi)減免協(xié)議等。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月15日11.2合同簽訂地點(diǎn)：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1出售方簽字蓋章：蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2買受方簽字蓋章：張四13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年4月15日14.合同生效日期14.1合同生效日期：2024年4月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同履行過程中的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定或市場(chǎng)行情確定。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)成果和本合同約定繼續(xù)履行合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力、甲、乙雙方未提供必要的信息或資料等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)或出現(xiàn)損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.稅費(fèi)減免協(xié)議要求：由甲、乙雙方及稅務(wù)機(jī)關(guān)共同簽署，明確稅費(fèi)減免的種類、比例和金額。說明：用于證明稅費(fèi)減免的合法性。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.合同履行過程中的溝通記錄要求：書面或電子記錄，包含溝通時(shí)間、溝通內(nèi)容、參與人等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況和決策依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方簽署，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于調(diào)解書、判決書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3買受方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4第三方未能提供符合約定的專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。2.2因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付第二期款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X萬元。3.2出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金人民幣X萬元，并賠償因延期交付造成的損失。3.3第三方未能提供符合約定的評(píng)估報(bào)告，委托方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度蘇州二手房買賣合同附帶房產(chǎn)稅費(fèi)減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)減免政策4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單10.2合同附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止原因13.2處理方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：056791.2.3乙方聯(lián)系方式：139000000012.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：江蘇省2.1.2城市：蘇州市2.1.3區(qū)縣：工業(yè)園區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：某某路某某號(hào)某某小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：A2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：無抵押、無查封2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)減免政策4.1.1根據(jù)蘇州市政府相關(guān)政策，購買該房產(chǎn)可享受稅費(fèi)減免優(yōu)惠。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1稅費(fèi)按照蘇州市政府最新政策計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3.1甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用按照蘇州市政府最新政策收取。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)所有過戶費(fèi)用。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約金為人民幣10萬元整，由違約方支付給守約方。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付房款，合同解除。8.1.2乙方在合同簽訂后30日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同解除。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.1.2雙方約定的合同履行期限屆滿，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)核對(duì)已履行和未履行的合同義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理完畢剩余的合同手續(xù)。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等信息詳細(xì)列出。10.1.2房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件。10.2合同附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.2.1根據(jù)蘇州市政府最新政策，詳細(xì)列出稅費(fèi)種類及金額。10.2.2稅費(fèi)減免政策及計(jì)算方法說明。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期為合同生效日期。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案至蘇州市房產(chǎn)交易中心。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)攜帶合同、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)。13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止原因13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止。13.2處理方式13.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決未履行義務(wù)的問題。13.2.2如協(xié)商不成，可向合同備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，系因甲乙雙方根據(jù)合同需要或法律法規(guī)的規(guī)定，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2如因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的糾紛由雙方自行解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的糾紛由雙方自行解決。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲