2024年版二手房銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建設(shè)年代2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4付款方式變更及違約責(zé)任3.5銀行貸款事宜第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理4.5交付后的維修責(zé)任第五條房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.2過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)5.4不良記錄的處理第六條違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任6.3違約金及賠償6.4違約責(zé)任的解除第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)8.4爭(zhēng)議解決期限第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更及解除第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四條合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2身份證號(hào)：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1權(quán)證編號(hào)：___________2.1.2權(quán)證類型：___________2.1.3權(quán)證取得時(shí)間：___________2.2房地產(chǎn)地址2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3區(qū)域：___________2.2.4街道：___________2.2.5樓號(hào)：___________2.2.6房號(hào)：___________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：___________2.4.2其他用途：___________2.5房地產(chǎn)建設(shè)年代2.5.1建設(shè)年份：___________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1供水：___________2.6.2供電：___________2.6.3供氣：___________2.6.4供暖：___________2.6.5網(wǎng)絡(luò)：___________2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.7.1電梯：___________2.7.2物業(yè)管理：___________2.7.3停車場(chǎng)：___________第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：___________元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.2.2余款：___________元，支付時(shí)間：___________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：___________%3.4付款方式變更及違約責(zé)任3.4.1買受人不得擅自變更付款方式，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5銀行貸款事宜3.5.1買受人如有銀行貸款需求，應(yīng)提前向銀行咨詢并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在交付前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.5交付后的維修責(zé)任4.5.1房地產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間：___________5.2過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：___________元，買受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.4不良記錄的處理5.4.1如房地產(chǎn)存在不良記錄，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.1.1如買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。6.2出賣人違約責(zé)任6.2.1如出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。6.3違約金及賠償6.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方可另行協(xié)商賠償事宜。6.4違約責(zé)任的解除6.4.1雙方均可因違約行為解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房地產(chǎn)交付并過(guò)戶后，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)自期限屆滿之日起___________日內(nèi)提起訴訟或仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2付款憑證復(fù)印件10.2.1買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納證明等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及解除11.3.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3合同簽署地12.3.1本合同簽署地為_(kāi)__________。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.3合同副本13.3.1本合同副本具有與正本同等的法律效力。第十四條合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1本合同的爭(zhēng)議解決方式同第八條。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3管轄法院14.3.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)__________人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需要第三方介入的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的20%。1.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）按照合同約定，享有合同中約定的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行合同中約定的義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的資料和文件，負(fù)有保密義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。1.5第三方介入程序1.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.6第三方介入后的合同變更1.6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。1.6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.8第三方介入后的合同解除1.8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。1.9第三方介入后的合同終止1.9.1第三方介入后，如合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方和第三方可協(xié)商一致終止合同。1.9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。1.10第三方介入后的合同解除、終止后的處理1.10.1合同解除、終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。1.10.2合同解除、終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)相互返還各自所得款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11本部分條款的適用1.11.1本部分條款適用于合同履行過(guò)程中，第三方介入的所有情況。1.11.2本部分條款與合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明買受人已支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.購(gòu)房合同要求：提供雙方簽訂的購(gòu)房合同原件。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方之間的購(gòu)房關(guān)系。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明材料。說(shuō)明：該附件用于證明房屋維修基金已繳納。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的交接清單。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交接的實(shí)際情況。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。9.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事故證明。說(shuō)明：該附件用于證明不可抗力的存在。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟或仲裁文書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付___________元違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.買受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，需支付違約金。4.出賣人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付___________元違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，需支付違約金。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，如未按時(shí)履行義務(wù)、提供虛假信息等，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版二手房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單5.2裝飾裝修情況5.3裝飾裝修責(zé)任6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)清單6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同解釋13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案所需文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3房屋信息房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________房屋權(quán)屬：__________第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)本合同房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利本合同房屋不存在任何未登記的他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、查封等。2.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式（1）預(yù)付款：買方于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；（2）首付款：買方于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）尾款：買方于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂之日；（2）合同簽訂之日起__________個(gè)工作日；（3）合同簽訂之日起__________個(gè)工作日；（4）房屋交付前__________個(gè)工作日。3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)利息，于房屋交付后抵扣首付款。3.5尾款支付尾款支付前，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）房屋無(wú)損壞。4.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至買方驗(yàn)收合格。第五條房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單本合同房屋附屬設(shè)施包括：__________。5.2裝飾裝修情況本合同房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。5.3裝飾裝修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)清單本合同交易涉及的稅費(fèi)包括：__________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例本合同交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)__________%，買方承擔(dān)__________%。6.3其他費(fèi)用本合同交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元；（2）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款（1）雙方同意將本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟條款（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同爭(zhēng)議的訴訟，由__________人民法院管轄。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完成；（2）合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣協(xié)議；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。第十四項(xiàng)合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向__________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。14.2備案程序（1）雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)辦理完畢后，備案機(jī)關(guān)應(yīng)出具備案證明。14.3備案所需文件（1）本合同原件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）身份證件；（5）其他備案機(jī)關(guān)要求提供的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供交易服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易的中介服務(wù)；（2）提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、審查等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助性服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方介入的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供輔助性服務(wù)所造成損失的，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因提供輔助性服務(wù)造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的__________%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照三方協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和三方協(xié)議的約定提供服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密；（3）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）第三方僅提供輔助性服務(wù)，不參與交易主體地位；（2）第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的直接責(zé)任；（3）第三方在提供輔助性服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算服務(wù)時(shí)，僅負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，不參與甲乙雙方的交易；（3）第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，僅提供法律意見(jiàn)，不參與合同簽訂和履行。20.第三方介入后的合同修改20.1修改內(nèi)容（1）增加本合同第15條至第20條，關(guān)于第三方介入的條款；（2）在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（3）修改合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款。20.2修改程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署三方協(xié)議；（2）甲乙雙方根據(jù)三方協(xié)議的約定，對(duì)本合同進(jìn)行修改；（3）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的清單，包括家具、電器、裝飾裝修等。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：買方在驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋符合合同約定的交付條件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表，證明甲乙雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明甲乙雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。10.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方提供的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/天。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前__________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日支付違約金人民幣_(tái)_________元。（2）賣方隱瞞房屋真實(shí)情況：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/天。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房款，如未按時(shí)支付，則每日支付違約金人民幣_(tái)_________元。（2）買方未按約定驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)驗(yàn)收而導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/天。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)前提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，則每日支付違約金人民幣_(tái)_________元。（2）第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版二手房銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同標(biāo)的2.房屋現(xiàn)狀2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施3.銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式4.付款時(shí)間及方式4.1首付款4.2尾款4.3付款時(shí)間表5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還8.3履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2涉外事宜13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方姓名/名稱：_________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________姓名/名稱：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.2.3房屋面積：_________平方米1.2.4房屋用途：_________1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方。1.3.2乙方同意購(gòu)買上述房屋。2.房屋現(xiàn)狀2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為：_________2.2.2房屋建筑年代：_________2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：家具：_________家電：_________其他：_________3.銷售價(jià)格3.1銷售價(jià)格確定3.1.1房屋銷售價(jià)格為：_________元整。3.1.2乙方同意按上述價(jià)格購(gòu)買房屋。3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)政策，銷售價(jià)格按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_________元。3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款_________元。4.付款時(shí)間及方式4.1首付款4.1.1首付款支付方式：_________4.1.2首付款支付時(shí)間：_________4.2尾款4.2.1尾款支付方式：_________4.2.2尾款支付時(shí)間：_________4.3付款時(shí)間表4.3.1付款時(shí)間表如下：首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：_________5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)包括但不限于：甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件；乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方支付剩余房款。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間為：_________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：房屋交易稅費(fèi)；過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：_________7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用包括但不限于：房屋交易稅費(fèi)；登記手續(xù)費(fèi)。7.3登記手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金_________元。8.1.2履約保證金用于保證乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金退還8.2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)完成全部付款義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。8.3履約保證期限8.3.1履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定的時(shí)間交付或接收房屋；9.1.3任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、銷售價(jià)格、付款方式等。13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。13.2涉外事宜13.2.1若合同涉及涉外事宜，雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和國(guó)際慣例。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息確認(rèn)書(shū)、付款憑證等。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同解除后果14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同目的；第三方服務(wù)費(fèi)用合理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%。3.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方