2024年二零二四年度不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼2.合同標的2.1不動產(chǎn)名稱、位置、面積等基本信息2.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3不動產(chǎn)登記情況3.服務內(nèi)容3.1不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.2不動產(chǎn)登記手續(xù)辦理3.3相關法律、法規(guī)和政策咨詢4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結(jié)束時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式及時間5.3服務費用調(diào)整機制6.交付成果6.1不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件6.2不動產(chǎn)登記證明文件6.3相關法律、法規(guī)和政策文件7.雙方權(quán)利義務7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記服務清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)及使用13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（不動產(chǎn)所有權(quán)人）為公司，地址為市區(qū)路號；1.2合同雙方名稱：乙方（不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記服務提供方）為法律服務公司，地址為市區(qū)路號；1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：甲方法定代表人為，聯(lián)系方式為138；乙方授權(quán)代表為，聯(lián)系方式為1395678；1.4合同雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：甲方營業(yè)執(zhí)照號碼為05，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為09876。2.合同標的2.1不動產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號；2.2不動產(chǎn)位置：市區(qū)街道；2.3不動產(chǎn)面積：100平方米；2.4不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件：不動產(chǎn)權(quán)證書；2.5不動產(chǎn)登記情況：已登記，登記號為X。3.服務內(nèi)容3.1不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等；3.2不動產(chǎn)登記手續(xù)辦理：包括但不限于提交登記申請、領取不動產(chǎn)權(quán)證書等；3.3相關法律、法規(guī)和政策咨詢：提供不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記相關的法律、法規(guī)和政策咨詢。4.服務期限4.1服務開始時間：2024年3月1日；4.2服務結(jié)束時間：2024年5月31日。5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣萬元；5.2服務費用支付方式及時間：甲方應于服務開始前支付服務費用的50%，剩余50%在服務結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付；5.3服務費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整，服務費用將按照國家或地方最新規(guī)定進行調(diào)整。6.交付成果6.1不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件：包括但不限于買賣合同、過戶登記證明等；6.2不動產(chǎn)登記證明文件：不動產(chǎn)權(quán)證書；6.3相關法律、法規(guī)和政策文件：提供的服務過程中涉及的相關法律、法規(guī)和政策文件。7.雙方權(quán)利義務7.1甲方權(quán)利：（1）享有不動產(chǎn)所有權(quán)；（2）要求乙方按照合同約定提供完整、準確的服務；（3）監(jiān)督乙方服務過程，確保服務質(zhì)量；7.2甲方義務：（1）按照合同約定支付服務費用；（2）配合乙方辦理相關手續(xù)；（3）提供真實、準確的不動產(chǎn)信息；7.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲方提供真實、準確的不動產(chǎn)信息；（3）在服務過程中，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求；7.4乙方義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）確保服務過程中的保密性；（3）及時向甲方反饋服務進度及存在問題。8.違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按約定支付服務費用的；（2）乙方未按約定時間完成服務內(nèi)容的；（3）乙方未按約定標準提供服務的；（4）甲方未按約定提供真實、準確的不動產(chǎn)信息的；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔：（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%；（2）乙方未按約定時間完成服務內(nèi)容的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的%；（3）乙方未按約定標準提供服務的，應重新提供服務或退還部分服務費用；（4）甲方未按約定提供真實、準確的不動產(chǎn)信息的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（5）任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記服務清單；12.2附件二：服務費用明細表；12.3附件三：其他相關文件。13.其他約定13.1通知送達方式：以書面形式送達，包括郵寄、專人遞送或傳真，以收件人簽收或收件人確認收到的時間為準。13.2合同份數(shù)及使用：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年3月1日在市區(qū)簽訂。14.2甲方（簽字/蓋章）：________________14.3乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記服務所涉及的評估、鑒定、咨詢、代理等服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商確定第三方，并明確其服務內(nèi)容、職責和責任。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并確保其具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托：甲乙雙方應簽訂第三方委托協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限和責任。16.3第三方參與：第三方應根據(jù)委托協(xié)議，參與合同約定的服務內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不符合約定或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方委托協(xié)議中約定，最高不超過服務費用的%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不符合約定或造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；（2）甲方應配合第三方完成服務，提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方責任劃分：（1）乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照委托協(xié)議履行職責；（2）乙方應協(xié)助第三方完成服務，提供必要的技術支持和協(xié)助；（3）乙方對第三方的服務結(jié)果承擔連帶責任，但可向第三方追償。18.3第三方與其他各方責任劃分：（1）第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失；（2）甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方委托協(xié)議約定承擔。19.2第三方介入期限：第三方介入期限應與合同約定的服務期限相一致，或根據(jù)第三方委托協(xié)議約定。19.3第三方介入成果：第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交服務成果，包括但不限于評估報告、鑒定報告、咨詢意見等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入解除：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記服務清單詳細要求：列明雙方約定的服務內(nèi)容，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易談判、合同起草、過戶登記等。說明：此清單應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務費用，包括但不限于咨詢費、代理費、手續(xù)費等，并注明費用計算方式和標準。說明：此明細表應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系。說明：此協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等，證明不動產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：此文件應作為合同附件，證明不動產(chǎn)的權(quán)屬合法有效。5.附件五：買賣合同詳細要求：明確甲乙雙方關于不動產(chǎn)買賣的條款，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同應作為合同附件，證明甲乙雙方關于不動產(chǎn)買賣的合法有效性。6.附件六：服務進度報告詳細要求：記錄服務過程中的重要事項，包括但不限于服務進度、遇到的問題及解決方案等。說明：此報告應作為合同附件，用于監(jiān)督和評估服務進度。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。說明：此文件應作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用的；乙方未按約定時間完成服務內(nèi)容的；乙方未按約定標準提供服務的；甲方未按約定提供真實、準確的不動產(chǎn)信息的；第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不符合約定或造成損失的。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%；乙方違約責任：乙方未按約定時間完成服務內(nèi)容的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的%；乙方違約責任：乙方未按約定標準提供服務的，應重新提供服務或退還部分服務費用；甲方違約責任：甲方未按約定提供真實、準確的不動產(chǎn)信息的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；第三方違約責任：第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不符合約定或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。示例二：乙方未按約定時間完成服務內(nèi)容，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的5%。示例三：第三方在評估過程中，因失誤導致評估結(jié)果不準確，給甲方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二零二四年度不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記服務合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)坐落2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)用途3.合同標的物3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2登記手續(xù)辦理4.合同履行期限4.1開始時間4.2結(jié)束時間5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.服務內(nèi)容與標準7.1權(quán)屬調(diào)查7.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)登記申請書12.2附件二：權(quán)屬證明材料清單12.3附件三：合同履行記錄13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2受讓方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)坐落：___________2.2不動產(chǎn)面積：___________平方米2.3不動產(chǎn)用途：___________3.合同標的物3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同標的物為位于___________的不動產(chǎn)，出讓方同意將其全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2登記手續(xù)辦理：受讓方要求出讓方協(xié)助辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.合同履行期限4.1開始時間：___________4.2結(jié)束時間：___________5.合同價格及支付方式5.1合同總價：人民幣___________元整。5.2付款方式：受讓方應于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將合同總價支付至出讓方指定的賬戶。5.3付款時間：___________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣___________元整。6.2保證金支付方式：受讓方應于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將履約保證金支付至出讓方指定的賬戶。6.3退還條件：受讓方按照合同約定履行完畢全部義務后，出讓方應于合同履行完畢之日起___________個工作日內(nèi)，無息退還履約保證金。7.服務內(nèi)容與標準7.1權(quán)屬調(diào)查：出讓方應提供真實、完整的不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料，并保證其真實性。7.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出讓方應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定，協(xié)助受讓方辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)：出讓方應配合受讓方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，確保受讓方取得不動產(chǎn)權(quán)證書。8.違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1若出讓方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付合同總價款的___________%作為違約金。8.1.2若出讓方提供虛假權(quán)屬證明材料，導致受讓方遭受損失的，出讓方應承擔全部賠償責任。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應向出讓方支付合同總價款的___________%作為違約金。8.2.2若受讓方拒絕履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向出讓方支付合同總價款的___________%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，并自通知之日起___________個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：___________12.合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)登記申請書12.2附件二：權(quán)屬證明材料清單12.3附件三：合同履行記錄13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二零二四年度不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記服務合同》中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、登記機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責和權(quán)限。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需考慮第三方服務的性質(zhì)、難度和風險等因素。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前由第三方確認。4.第三方職責和權(quán)限4.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、評估、法律咨詢、登記手續(xù)辦理等。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量和效率。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務，其職責僅限于合同約定的服務內(nèi)容。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：第三方應按照合同約定履行職責，甲乙雙方應配合第三方的服務工作，并承擔相應的費用。5.3第三方與其他第三方的關系：如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應相互尊重、相互配合，共同完成合同約定的任務。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限額等通知對方。6.2第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應指定專人負責與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務的順利進行。6.3第三方介入的費用承擔：第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入時的違約責任8.1若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2若甲乙雙方未按照合同約定配合第三方工作，導致第三方無法履行職責的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無10.第三方介入時的合同解除10.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，并自通知之日起___________個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.第三方介入時的合同生效11.1第三方介入后的合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)登記申請書詳細要求：申請書應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫，包括但不限于申請人信息、不動產(chǎn)信息、申請事項等。說明：該附件是辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的重要文件，需由甲乙雙方共同填寫并簽字。2.附件二：權(quán)屬證明材料清單詳細要求：清單應詳細列明所有與不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關的證明材料，如房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明不動產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的必要材料。3.附件三：合同履行記錄詳細要求：記錄應詳細記錄合同履行過程中的各項事項，包括但不限于付款憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理情況等。說明：該附件用于證明合同履行情況，可作為日后解決爭議的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件是第三方介入合同的重要組成部分，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明合同變更后的內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，具有與原合同同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付合同價款。1.2出讓方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3受讓方未按約定時間辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。1.5甲乙雙方未按照合同約定配合第三方工作。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付合同總價款的___________%作為違約金。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3合同解除：違約方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，受讓方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付合同價款。若受讓方逾期支付，每逾期一日，應向出讓方支付合同總價款的0.5%作為違約金。3.2出讓方未在合同約定的時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致受讓方無法按期取得不動產(chǎn)所有權(quán)。在此情況下，出讓方應向受讓方支付合同總價款的1%作為違約金，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。全文完。2024年二零二四年度不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)名稱2.2不動產(chǎn)地址2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.4不動產(chǎn)面積2.5不動產(chǎn)用途3.合同標的及服務內(nèi)容3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移服務3.1.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.1.2權(quán)屬調(diào)查3.1.3權(quán)屬變更登記3.2登記服務3.2.1登記申請3.2.2登記審批3.2.3登記證書領取4.服務期限4.1合同生效日期4.2服務完成日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時間6.服務質(zhì)量及標準6.1服務質(zhì)量要求6.2服務標準6.3服務驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除后的處理11.1解除后的財產(chǎn)處理11.2解除后的債權(quán)債務處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)名稱[不動產(chǎn)具體名稱]2.2不動產(chǎn)地址[不動產(chǎn)具體地址]2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號[不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號]2.4不動產(chǎn)面積[不動產(chǎn)面積]2.5不動產(chǎn)用途[不動產(chǎn)用途]3.合同標的及服務內(nèi)容3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移服務3.1.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理乙方負責辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需全部手續(xù)，包括但不限于：簽訂買賣合同、申請轉(zhuǎn)移登記、提交相關材料等。3.1.2權(quán)屬調(diào)查乙方應進行充分的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確保不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議或限制。3.1.3權(quán)屬變更登記乙方負責將不動產(chǎn)所有權(quán)變更登記至甲方名下，并提交相關登記申請材料。3.2登記服務3.2.1登記申請乙方應在辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，及時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交登記申請。3.2.2登記審批乙方應配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記審批，確保登記申請順利通過。3.2.3登記證書領取乙方負責領取不動產(chǎn)所有權(quán)登記證書，并將其交付給甲方。4.服務期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2服務完成日期乙方應在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記服務。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[具體金額]元。5.2費用構(gòu)成服務費用包括但不限于：辦理手續(xù)費用、權(quán)屬調(diào)查費用、登記費用等。5.3支付方式甲方應在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付全部服務費用。5.4支付時間支付時間：[具體日期]6.服務質(zhì)量及標準6.1服務質(zhì)量要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務。6.2服務標準乙方應確保不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記服務的合法、合規(guī)、高效。6.3服務驗收甲方應在乙方完成服務后，對服務質(zhì)量進行驗收，并簽署驗收意見。8.保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.解除合同9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理剩余事務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除后的處理11.1解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余財產(chǎn)，包括但不限于已支付費用、未支付費用等。11.2解除后的債權(quán)債務處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務關系應按照合同約定或法律規(guī)定處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方已完成合同簽訂；（2）合同約定的生效條件已全部滿足。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[甲方/乙方]所有。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）權(quán)屬調(diào)查報告；（3）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、合法，提高服務質(zhì)量和效率。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行；（2）第三方作為甲乙雙方的見證人，對合同履行過程進行監(jiān)督；（3）第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務。16.第三方責任16.1第三方責任范圍（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任?6.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁斐傻膿p失賠償金額不超過合同總金額的[具體比例]%；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準造成的損失，由第三方自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）對合同履行過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方