2024版房地產(chǎn)項目分銷渠道拓展合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目分銷渠道拓展合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3上下文2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.分銷渠道拓展目標4.1目標市場4.2目標客戶4.3目標業(yè)績5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合同續(xù)簽6.分銷渠道拓展計劃6.1渠道選擇6.2渠道推廣策略6.3渠道管理7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務9.市場推廣費用9.1費用承擔9.2費用結(jié)算9.3費用報銷10.業(yè)績提成10.1提成比例10.2提成計算10.3提成發(fā)放11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“項目”指甲方擁有的、由乙方進行分銷的房地產(chǎn)項目；（2）“分銷渠道”指乙方負責推廣和銷售的渠道，包括但不限于中介機構(gòu)、電商平臺、線下門店等；（3）“業(yè)績”指乙方在合同期內(nèi)通過分銷渠道實現(xiàn)的銷售業(yè)績；1.3上下文本合同中的上下文指甲方與乙方之間的合作關系，以及雙方在分銷渠道拓展過程中的權(quán)利義務。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.項目概述3.1項目名稱：_____________________3.2項目位置：_____________________3.3項目規(guī)模：_____________________3.4項目類型：_____________________4.分銷渠道拓展目標4.1目標市場：_____________________4.2目標客戶：_____________________4.3目標業(yè)績：_____________________5.合作期限5.1合作起始日期：________________5.2合作終止日期：________________5.3合同續(xù)簽：_____________________6.分銷渠道拓展計劃6.1渠道選擇：_____________________6.2渠道推廣策略：_________________6.3渠道管理：_____________________7.甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定履行分銷渠道拓展義務；（2）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務；（3）根據(jù)市場情況調(diào)整分銷渠道拓展計劃；7.2甲方義務（1）提供項目資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等；（2）支持乙方的市場推廣活動，包括但不限于提供宣傳資料、舉辦活動等；（3）按照合同約定支付市場推廣費用和業(yè)績提成。8.乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定獲得市場推廣費用和業(yè)績提成；（2）要求甲方提供必要的項目信息和市場推廣支持；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整分銷策略。8.2乙方義務（1）按照合同約定開展分銷渠道拓展工作；（2）確保分銷渠道的合法合規(guī)運營；（3）定期向甲方報告分銷渠道拓展進展和業(yè)績情況。9.市場推廣費用9.1費用承擔市場推廣費用由甲方承擔，具體費用包括但不限于廣告費、宣傳資料制作費、活動策劃費等。9.2費用結(jié)算市場推廣費用按月結(jié)算，乙方應在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交費用報銷單，甲方應在收到報銷單后10個工作日內(nèi)完成結(jié)算。9.3費用報銷乙方報銷市場推廣費用時，應提供相關憑證，包括但不限于發(fā)票、合同、付款憑證等。10.業(yè)績提成10.1提成比例10.2提成計算業(yè)績提成按月計算，具體計算公式為：提成金額=（銷售額成本）×提成比例。10.3提成發(fā)放甲方應在每月結(jié)束后15個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績，將業(yè)績提成支付給乙方。11.違約責任11.1甲方違約責任（1）甲方未按約定支付市場推廣費用和業(yè)績提成的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的2%；（2）甲方未按約定提供項目信息和市場推廣支持的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的50%。11.2乙方違約責任（1）乙方未按約定開展分銷渠道拓展工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁機構(gòu)應具有相關資質(zhì)。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.合同解除13.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2解除程序合同解除需書面通知對方，合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余權(quán)利義務和財產(chǎn)關系。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于市場推廣方案、費用報銷清單、業(yè)績提成計算表等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為甲方房地產(chǎn)項目分銷渠道拓展提供服務的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于市場研究機構(gòu)、廣告代理公司、網(wǎng)絡推廣服務商、銷售代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高分銷渠道拓展的效率，提升市場推廣效果，增強項目的市場競爭力。15.3第三方選擇甲方有權(quán)根據(jù)項目需求和市場情況，自主選擇第三方合作伙伴。乙方應積極配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。15.4第三方責任與義務15.4.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準；（2）保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。15.4.2第三方義務（1）按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成工作；（2）接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，及時反饋工作進展；（3）按照合同約定支付相關費用。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方的關系為合作關系，第三方不得以甲方或乙方的名義對外簽訂任何協(xié)議或承諾。16.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，否則甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。（1）第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%；（2）第三方因不可抗力導致甲方或乙方損失的，賠償金額根據(jù)損失程度協(xié)商確定。18.第三方介入的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項和職責；（2）規(guī)定第三方介入的期限和退出機制；（3）約定第三方介入產(chǎn)生的費用及支付方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供服務，甲方負責監(jiān)督和管理第三方的工作。19.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方完成分銷渠道拓展任務，乙方負責與第三方協(xié)調(diào)溝通。19.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲方承擔責任；（2）乙方對第三方承擔責任；（3）甲方對乙方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案詳細要求：包括市場分析、推廣策略、時間表、預算分配等，需由乙方提供，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。說明：市場推廣方案是乙方分銷渠道拓展工作的指導文件，需確保其可行性和有效性。2.費用報銷清單詳細要求：包括費用類型、金額、發(fā)生時間、憑證等，需由乙方在每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交。說明：費用報銷清單是乙方申請市場推廣費用報銷的依據(jù)，需確保費用的真實性和合規(guī)性。3.業(yè)績提成計算表詳細要求：包括銷售額、提成比例、提成金額等，需由甲方在每月結(jié)束后15個工作日內(nèi)提供。說明：業(yè)績提成計算表是乙方獲取業(yè)績提成的依據(jù)，需確保計算的準確性和透明性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、期限、責任等，需由甲方與第三方簽訂。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容、費用和責任的文件，需確保合同的合法性和有效性。5.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、時間節(jié)點等，需在爭議發(fā)生后由雙方共同制定。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的指導文件，需確保爭議處理的公正性和效率。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、原因、時間等，需在合同變更后由雙方共同簽訂。說明：合同變更協(xié)議是修改合同條款的正式文件，需確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付市場推廣費用和業(yè)績提成的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的2%。示例：若甲方應支付乙方市場推廣費用10萬元，但未按約定支付，則應支付違約金0.2萬元。（2）未按約定提供項目信息和市場推廣支持的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的50%。示例：若甲方未提供必要的信息導致乙方損失5萬元，則甲方應支付違約金2.5萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定開展分銷渠道拓展工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：若合同總金額為100萬元，乙方未按約定開展工作，則應支付違約金5萬元。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受重大損失，乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供服務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的50%。示例：若第三方未按約定提供市場推廣服務，合同約定服務費用為10萬元，則應支付違約金5萬元。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受重大損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目分銷渠道拓展合同書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項目方1.2分銷渠道拓展方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地產(chǎn)項目介紹2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目特色3.分銷渠道拓展方式3.1分銷渠道類型3.2分銷渠道范圍3.3分銷渠道目標客戶群體3.4分銷渠道拓展策略4.分銷渠道合作條件4.1合作期限4.2合作費用4.3合作收益分配4.4合作保證金5.營銷推廣支持5.1營銷物料支持5.2營銷活動支持5.3營銷培訓支持6.銷售傭金6.1銷售傭金計算方式6.2銷售傭金支付方式6.3銷售傭金結(jié)算周期7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項目方1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2分銷渠道拓展方1.2.1公司名稱：YYYY分銷有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2026年1月1日2.房地產(chǎn)項目介紹2.1項目名稱：夢想家園2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目類型：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積30萬平方米2.5項目特色：綠化率40%，配套設施齊全，交通便利3.分銷渠道拓展方式3.1分銷渠道類型：線上線下相結(jié)合3.2分銷渠道范圍：全國范圍內(nèi)3.3分銷渠道目標客戶群體：首次購房家庭、改善型購房群體3.4分銷渠道拓展策略：線上線下廣告投放、合作伙伴推薦、活動促銷4.分銷渠道合作條件4.1合作期限：自合同生效之日起至2026年1月1日4.2合作費用：分銷渠道拓展方需支付人民幣100萬元作為合作費用4.3合作收益分配：項目銷售總額的5%作為分銷渠道拓展方的收益4.4合作保證金：人民幣50萬元，用于保證分銷渠道拓展方履行合同義務5.營銷推廣支持5.1營銷物料支持：提供項目宣傳冊、戶型圖、效果圖等物料5.2營銷活動支持：協(xié)助分銷渠道拓展方舉辦線下活動5.3營銷培訓支持：定期為分銷渠道拓展方提供銷售技巧、產(chǎn)品知識培訓6.銷售傭金6.1銷售傭金計算方式：根據(jù)實際銷售業(yè)績計算，銷售總額的1%6.2銷售傭金支付方式：每月結(jié)算一次，于次月10日前支付6.3銷售傭金結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于項目信息、客戶信息、營銷策略等7.2保密義務：雙方應保守合同內(nèi)容及保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目名稱、標識、廣告文案等，均歸甲方（房地產(chǎn)項目方）所有。8.1.2乙方（分銷渠道拓展方）在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，需取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，不得對其進行任何形式的修改、歪曲或損害。8.2.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應在顯著位置注明知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.3.1若第三方對甲方知識產(chǎn)權(quán)提出侵權(quán)指控，乙方應在收到甲方通知后立即停止使用，并協(xié)助甲方采取必要措施。8.3.2乙方因侵權(quán)行為導致的任何損失，由乙方自行承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定履行分銷渠道拓展義務。9.1.2甲方未按照合同約定提供營銷推廣支持。9.1.3雙方未按照合同約定支付費用或傭金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應支付守約方相當于違約金額的違約金。9.3.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應支付相應的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應盡快完成剩余款項的結(jié)算。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式對合同進行變更。12.1.2變更后的合同具有同等法律效力。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)項目介紹13.1.2分銷渠道拓展方案13.1.3營銷推廣計劃13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)項目介紹詳細內(nèi)容13.2.2分銷渠道拓展方案具體措施13.2.3營銷推廣計劃具體安排14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效14.4.1本合同自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可采取顧問、咨詢、代理、評估、審計等多種形式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1本合同中“責任限額”指第三方因履行合同義務或提供相關服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同約定。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限、賠償范圍等。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1第三方責任限額可根據(jù)市場行情、行業(yè)慣例、合同履行情況等因素進行調(diào)整。17.第三方責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行合同義務。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方在合同中的職責應明確界定，避免與其他方職責交叉。18.2責任劃分18.2.1第三方責任應與甲乙雙方責任明確區(qū)分，避免因第三方原因?qū)е录滓译p方承擔責任。18.3利益劃分18.3.1第三方利益應與甲乙雙方利益明確區(qū)分，確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方職責、權(quán)利、義務、責任限額、保密條款等內(nèi)容。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體20.1.1第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。20.2合同履行變更20.2.1第三方介入后，合同履行內(nèi)容、方式、期限等可由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后變更。20.3合同履行監(jiān)督20.3.1第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第十條“爭議解決”條款。21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入后的爭議解決程序參照本合同第十條“爭議解決”條款。21.3第三方介入爭議的解決21.3.1第三方介入爭議的解決，應優(yōu)先考慮第三方介入?yún)f(xié)議的約定。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件22.1.1第三方介入后的合同解除條件參照本合同第十一條“合同解除與終止”條款。22.2合同終止條件22.2.1第三方介入后的合同終止條件參照本合同第十一條“合同解除與終止”條款。22.3合同解除與終止程序22.3.1第三方介入后的合同解除與終止程序參照本合同第十一條“合同解除與終止”條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹詳細要求：包含項目概述、地理位置、配套設施、項目優(yōu)勢等。說明：此附件用于向分銷渠道拓展方提供項目的基本信息。2.分銷渠道拓展方案詳細要求：包含分銷渠道類型、拓展范圍、目標客戶、推廣策略等。說明：此附件用于明確分銷渠道拓展的具體計劃和措施。3.營銷推廣計劃詳細要求：包含營銷活動內(nèi)容、時間安排、預算分配、預期效果等。說明：此附件用于指導分銷渠道拓展方的營銷推廣工作。4.合作費用明細詳細要求：包含合作費用總額、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確合作費用的具體內(nèi)容和支付方式。5.銷售傭金計算方法詳細要求：包含銷售傭金計算公式、支付方式、結(jié)算周期等。說明：此附件用于明確銷售傭金的計算方法和支付細節(jié)。6.保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細要求：包含甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)清單、授權(quán)使用范圍等。說明：此附件用于證明甲方對相關知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方職責、權(quán)利、義務、責任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細信息。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供營銷推廣支持。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供宣傳物料，導致乙方營銷活動推遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成銷售目標。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售目標，導致甲方銷售計劃受影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成審計工作，導致合同無法按時履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露保密信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目分銷渠道拓展合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同生效日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.分銷渠道拓展目標3.1分銷渠道拓展范圍3.2分銷渠道拓展數(shù)量3.3分銷渠道拓展時間節(jié)點4.分銷渠道拓展方式4.1分銷渠道拓展渠道4.2分銷渠道拓展策略4.3分銷渠道拓展預算5.合作雙方權(quán)利與義務5.1開發(fā)商權(quán)利5.2開發(fā)商義務5.3分銷商權(quán)利5.4分銷商義務6.分銷渠道拓展費用及支付方式6.1分銷渠道拓展費用總額6.2分銷渠道拓展費用構(gòu)成6.3分銷渠道拓展費用支付方式6.4分銷渠道拓展費用支付時間7.銷售業(yè)績及傭金7.1銷售業(yè)績考核標準7.2傭金計算方法7.3傭金支付方式7.4傭金支付時間8.市場推廣及宣傳8.1市場推廣方案8.2宣傳物料制作及發(fā)布8.3市場推廣費用及支付9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1市場推廣方案附件12.2分銷渠道拓展費用明細表13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂手續(xù)13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3分銷商名稱：房地產(chǎn)分銷有限公司1.1.4分銷商地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年3月15日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號樓會議室1.3合同編號1.3.1合同編號：20240011.4合同生效日期1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：國際新城2.2項目位置2.2.1項目位置：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積：100,000平方米2.3.2項目總建筑面積：200,000平方米2.4項目類型2.4.1項目類型：住宅、商業(yè)、辦公3.分銷渠道拓展目標3.1分銷渠道拓展范圍3.1.1拓展范圍：全國范圍內(nèi)3.2分銷渠道拓展數(shù)量3.2.1拓展分銷商數(shù)量：不低于50家3.2.2拓展代理商數(shù)量：不低于10家3.3分銷渠道拓展時間節(jié)點3.3.1第一階段：2024年4月30日前完成分銷商招募3.3.2第二階段：2024年6月30日前完成代理商招募4.分銷渠道拓展方式4.1分銷渠道拓展渠道4.1.1線上渠道：房地產(chǎn)電商平臺、社交媒體平臺4.1.2線下渠道：房地產(chǎn)展會、分銷商交流會4.2分銷渠道拓展策略4.2.1制定詳細的分銷商招募計劃4.2.2提供專業(yè)的培訓和支持4.2.3設立激勵機制4.3分銷渠道拓展預算4.3.1預算總額：人民幣500萬元4.3.2預算分配：廣告宣傳300萬元、培訓支持100萬元、激勵機制100萬元5.合作雙方權(quán)利與義務5.1開發(fā)商權(quán)利5.1.1對分銷渠道進行監(jiān)督管理5.1.2對分銷商進行考核5.1.3擁有最終解釋權(quán)5.2開發(fā)商義務5.2.1提供項目資料和市場信息5.2.2協(xié)助分銷商進行市場推廣5.2.3按約定支付分銷渠道拓展費用5.3分銷商權(quán)利5.3.1獲得分銷傭金5.3.2參與項目推廣活動5.3.3獲得培訓和支持5.4分銷商義務5.4.1按約定完成銷售業(yè)績5.4.2積極參與市場推廣活動5.4.3維護項目形象和聲譽6.分銷渠道拓展費用及支付方式6.1分銷渠道拓展費用總額6.1.1總額：人民幣500萬元6.2分銷渠道拓展費用構(gòu)成6.2.1廣告宣傳費用：人民幣300萬元6.2.2培訓支持費用：人民幣100萬元6.2.3激勵機制費用：人民幣100萬元6.3分銷渠道拓展費用支付方式6.3.1預付款：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元6.3.2進度款：按分銷渠道拓展進度支付6.3.3結(jié)算款：合同到期后30個工作日內(nèi)支付剩余款項6.4分銷渠道拓展費用支付時間6.4.1預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.4.2進度款支付時間：每月10日前支付上個月進度款6.4.3結(jié)算款支付時間：合同到期后30個工作日內(nèi)8.銷售業(yè)績及傭金8.1銷售業(yè)績考核標準8.1.1銷售業(yè)績以實際銷售面積計算8.1.2銷售業(yè)績考核周期為每月8.1.3完成銷售業(yè)績的80%為達標8.2傭金計算方法8.2.1傭金比例為銷售面積的1%8.2.2傭金計算公式：傭金=銷售面積×傭金比例8.3傭金支付方式8.3.1傭金按月結(jié)算8.3.2每月15日前支付上個月傭金8.4傭金支付時間8.4.1傭金支付時間：每月15日前9.市場推廣及宣傳9.1市場推廣方案9.1.1制定市場推廣計劃，包括線上線下活動9.1.2設計宣傳物料，包括廣告海報、宣傳冊等9.2宣傳物料制作及發(fā)布9.2.1宣傳物料由開發(fā)商統(tǒng)一制作9.2.2分銷商負責在各自渠道發(fā)布宣傳物料9.3市場推廣費用及支付9.3.1市場推廣費用由開發(fā)商承擔9.3.2費用支付方式與分銷渠道拓展費用支付方式相同10.合同期限及終止10.1合同期限10.1.1合同有效期為2年10.1.2自合同生效之日起計算10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約10.2.3項目開發(fā)完成10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應結(jié)清所有未付款項10.3.3雙方應妥善處理剩余的物料和宣傳事宜11.違約責任11.1違約行為及認定11.1.1開發(fā)商未按時支付分銷渠道拓展費用11.1.2分銷商未按時完成銷售業(yè)績11.1.3一方提供虛假信息11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應向守約方支付違約金11.2.2違約金計算公式：違約金=應付款項×違約比例11.3違約金計算方法11.3.1違約比例根據(jù)具體情況確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會13.合同附件13.1市場推廣方案附件13.1.1市場推廣計劃13.1.2宣傳物料設計稿13.2分銷渠道拓展費用明細表13.2.1廣告宣傳費用明細13.2.2培訓支持費用明細13.2.3激勵機制費用明細14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.3合同解除14.3.1合同解除需提前30日書面通知對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣、銷售代理、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用等事項。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1按照介入?yún)f(xié)議約定，獲得相應的報酬。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3在介入?yún)f(xié)議約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。17.1.2第三方義務17.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3按照介入?yún)f(xié)議約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的總報酬的50%。18.1.2第三方責任免除18.2.1因不可抗力導致的責任，第三方不承擔責任。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或未及時提供導致的責任，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔超出介入?yún)f(xié)議約定的責任。19.1.2甲方對第三方的行為負責，但第三方因自身原因造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.1.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔超出介入?yún)f(xié)議約定的責任。19.2.2乙方對第三方的行為負責，但第三方因自身原因造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.1.3第三方與