2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件2.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)費用及支付方式2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)違約責(zé)任3.物業(yè)管理公司合作3.1合作內(nèi)容3.2合作標準3.3合作費用及支付方式3.4合作期限3.5合作違約責(zé)任4.房產(chǎn)信息提供4.1信息真實性4.2信息更新4.3信息保密5.房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3交易流程時間安排6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費支付7.房產(chǎn)交易風(fēng)險7.1風(fēng)險概述7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險承擔8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理公司合作協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除及終止程序13.合同其他約定13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理公司合作協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作合同”。1.2合同雙方：甲方（房產(chǎn)買賣中介服務(wù)方），乙方（物業(yè)管理公司）。1.3合同目的：甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方共同合作完成房產(chǎn)交易及后續(xù)物業(yè)管理。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助乙方客戶進行房產(chǎn)交易、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.2服務(wù)標準：甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，確保交易流程順利進行。2.3服務(wù)費用及支付方式：甲方服務(wù)費用為交易額的1%，支付方式為交易完成后一次性支付。2.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交易完成之日止。2.5服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方客戶權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條物業(yè)管理公司合作3.1合作內(nèi)容：乙方負責(zé)對甲方所代理的房產(chǎn)項目進行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2合作標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3合作費用及支付方式：乙方服務(wù)費用為物業(yè)管理服務(wù)費用的20%，支付方式為每月結(jié)算一次。3.4合作期限：自合同生效之日起至合同約定的房產(chǎn)交易完成之日止。3.5合作違約責(zé)任：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)信息提供4.1信息真實性：甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。4.2信息更新：甲方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性。4.3信息保密：甲方對乙方提供的客戶信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意，不得泄露給第三方。第五條房產(chǎn)交易流程5.1交易流程概述：交易流程包括客戶咨詢、看房、簽訂購房合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款等環(huán)節(jié)。5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)：甲方負責(zé)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方客戶完成交易；乙方客戶應(yīng)如實提供個人信息，按約定支付相關(guān)費用。5.3交易流程時間安排：具體交易流程時間安排由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔：房產(chǎn)交易稅費由交易雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.2稅費計算：稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.3稅費支付：稅費支付方式為交易雙方按約定的時間和方式支付。第七條房產(chǎn)交易風(fēng)險7.1風(fēng)險概述：房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。7.2風(fēng)險防范措施：雙方應(yīng)共同采取有效措施，防范和降低房產(chǎn)交易風(fēng)險。7.3風(fēng)險承擔：如因政策或市場變化導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，各自承擔相應(yīng)的風(fēng)險。第八條合同解除與終止8.1.1本合同約定的解除條件成就；8.1.2一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；8.1.3由于不可抗力致使本合同無法履行；8.1.4本合同約定的其他解除條件。8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3本合同解除或終止的其他情形。8.3解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用和報酬。第九條違約責(zé)任9.1.1一方未按本合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方違反本合同約定，造成對方損失；9.1.3一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息；9.1.4一方違反法律法規(guī)或本合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決；9.2.3因違約造成的損失難以確定的，可根據(jù)實際損失計算賠償。9.3違約責(zé)任追究：9.3.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕；9.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，違約方不得以任何方式規(guī)避責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)；10.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外；10.3.2仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況分擔。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議；11.2附件二：物業(yè)管理公司合作協(xié)議；11.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何對本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止的程序應(yīng)符合本合同約定的條款。第十三條合同其他約定13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。13.3合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議；14.2附件二：物業(yè)管理公司合作協(xié)議；14.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的其他個人或單位。1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2因不可抗力或特殊情況，需要第三方介入以確保合同履行；2.3雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失；3.2.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的其他責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其權(quán)利包括：4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2.1嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同；6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同后，如需終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤；8.2如第三方介入的費用未在合同中明確約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密；10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件詳細列明了甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：物業(yè)管理公司合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作標準、費用及支付方式、合作期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件詳細列明了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：房產(chǎn)交易流程圖詳細要求：以圖表形式展示房產(chǎn)交易的全過程，包括各個步驟、時間節(jié)點和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件以直觀的方式展示了房產(chǎn)交易的具體流程，便于雙方理解和執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容、責(zé)任限額、費用分攤、爭議解決等條款。說明：本附件詳細列明了第三方介入本合同的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的價值。6.附件六：法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，包括對合同條款的法律適用性、合法性、風(fēng)險提示等。說明：本附件為合同的法律效力提供保障，確保合同條款符合法律法規(guī)。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各種文件、證明材料等。說明：本附件詳細列明了房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息；甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易；乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按約定時間完成物業(yè)維修；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；甲乙雙方未按約定支付費用；甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任；違約責(zé)任的認定以合同約定和法律法規(guī)為準；違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方客戶遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方客戶的損失；乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶不滿，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方未按約定支付費用，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費用，并承擔違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.合作范圍與期限2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3合作期限3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標準4.費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用4.2物業(yè)管理費用4.3費用支付方式4.4費用結(jié)算與支付期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1雙方聯(lián)系方式10.2合同修改與補充10.3合同文本效力11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.合同附件簽署與見證14.1附件簽署程序14.2附件見證程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（房產(chǎn)買賣中介服務(wù)公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱乙方（物業(yè)管理公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間為2024年X月X日，地點為甲方辦公地點。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合作范圍與期限2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)甲方負責(zé)乙方指定范圍內(nèi)的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場分析、客戶推薦、交易談判、合同起草等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)乙方負責(zé)甲方在提供服務(wù)過程中涉及的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、維修服務(wù)、安全保障等。2.3合作期限本合同有效期為自2024年X月X日至2025年X月X日。第三條服務(wù)內(nèi)容與標準3.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.收集和整理房產(chǎn)信息；2.分析市場行情，提供專業(yè)建議；3.推薦適合乙方的客戶；4.協(xié)助雙方進行交易談判；5.起草交易合同；6.辦理交易手續(xù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；2.負責(zé)房屋維修和保養(yǎng)；3.保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；4.組織社區(qū)活動。3.3服務(wù)質(zhì)量標準甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。第四條費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費用乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.3費用支付方式中介服務(wù)費用和物業(yè)管理費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4費用結(jié)算與支付期限雙方應(yīng)按照合同約定的時間進行費用結(jié)算，并在約定的期限內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)：1.要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.要求乙方及時支付中介服務(wù)費用。乙方有權(quán)：1.要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.要求甲方及時提供相關(guān)服務(wù)資料。5.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)：1.按照合同約定提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.保守乙方商業(yè)秘密；3.按時完成中介服務(wù)。乙方應(yīng)：1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.保守甲方商業(yè)秘密；3.按時支付相關(guān)費用。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴格保守本合同所涉及的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、撤銷、注銷等情形；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方；2.對方收到通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)在收到對方回復(fù)后十個工作日內(nèi)，按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條其他約定事項10.1雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，并及時更新聯(lián)系方式。10.2合同修改與補充本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件清單12.1附件一清單1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同；2.物業(yè)管理服務(wù)合同；3.雙方法定代表人身份證明；4.合同簽訂地點證明。12.2附件二清單1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準；2.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)收費標準；3.雙方聯(lián)系方式。12.3附件三清單1.相關(guān)法律法規(guī)；2.行業(yè)標準；3.雙方簽字蓋章的合同副本。第十三條合同解除與終止通知13.1通知方式本合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知期限合同解除或終止的通知應(yīng)在十個工作日內(nèi)送達對方。13.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、時間、地點及雙方約定的其他事項。第十四條合同附件簽署與見證14.1附件簽署程序1.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署附件；2.附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附件見證程序1.附件簽署時，可邀請見證人到場；2.見證人應(yīng)在附件上簽字或蓋章，證明附件簽署的真實性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，與甲乙雙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)登記機構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)金融機構(gòu)；1.2.5法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.2.1第三方責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費用；2.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限；2.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同履行順利進行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的部分義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行范圍，并通知對方。5.2第三方介入后的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔；2.如合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入后的風(fēng)險承擔1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任；2.如第三方責(zé)任無法確定，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.4第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同詳細要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件是甲方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的具體合同，需雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體合同，需雙方簽字蓋章。3.雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。說明：本附件用于證明雙方法定代表人的身份，確保合同簽署的真實性。4.合同簽訂地點證明詳細要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明合同簽訂的地點，確保合同簽訂的有效性。5.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文本。說明：本附件用于指導(dǎo)合同履行過程中的法律依據(jù)。6.行業(yè)標準詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的行業(yè)標準文本。說明：本附件用于指導(dǎo)合同履行過程中的行業(yè)標準。7.雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，確保合同的真實性和有效性。說明：本附件用于雙方留存合同副本，以備日后查閱。8.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易公平。9.房地產(chǎn)登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)登記機關(guān)出具的房產(chǎn)登記證明。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，確保交易合法。10.服務(wù)費用清單詳細要求：列出中介服務(wù)費用、物業(yè)管理費用等各項費用。說明：本附件用于明確各項費用的具體金額，確保費用結(jié)算的準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務(wù)費用、損失利益等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于物業(yè)管理費用、損失利益等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費用、損失利益等。4.示例說明示例一：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方錯過最佳交易時機，乙方遭受損失。責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務(wù)費用、損失利益等。示例二：乙方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患，甲方遭受損失。責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于物業(yè)管理費用、損失利益等。全文完。2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)與物業(yè)管理公司合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)需求2.2物業(yè)管理公司合作意向2.3合作目的與意義3.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費用3.4中介服務(wù)成果4.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理期限4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理成果5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)費用結(jié)算方式6.1費用結(jié)算周期6.2費用結(jié)算方式6.3費用支付時間6.4費用支付方式7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限延長7.3合作終止條件7.4合作終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算方式8.4違約金支付9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力12.4合同補充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3合作雙方基本信息表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房產(chǎn)買賣中介公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)需求甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求專業(yè)的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。2.2物業(yè)管理公司合作意向乙方有意向為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3合作目的與意義通過本合同，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍甲方委托乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、帶看陪同、交易談判、合同起草等。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至甲方委托事項完成之日止。3.3中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣萬元整，甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)支付。3.4中介服務(wù)成果乙方應(yīng)確保在中介服務(wù)期限內(nèi)，為客戶提供滿意的服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣交易。4.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護、修繕等工作。4.2物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起，至甲方委托事項完成之日止。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣萬元整，甲方應(yīng)在物業(yè)管理期限內(nèi)支付。4.4物業(yè)管理成果乙方應(yīng)確保在物業(yè)管理期限內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升甲方物業(yè)的價值。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的中介服務(wù)；甲方有義務(wù)按時支付中介服務(wù)費用。5.2物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用；乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護合作關(guān)系的穩(wěn)定；雙方應(yīng)相互支持、相互配合，共同推進合作項目的實施。6.服務(wù)費用結(jié)算方式6.1費用結(jié)算周期服務(wù)費用按季度結(jié)算。6.2費用結(jié)算方式甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費用的50%；剩余50%在服務(wù)完成后10個工作日內(nèi)支付。6.3費用支付時間甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付費用。6.4費用支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：房產(chǎn)買賣中介公司開戶銀行：銀行賬號：7.合作期限與終止7.1合作期限本合同有效期為年，自合同簽訂之日起計算。7.2合作期限延長如雙方同意，合作期限可延長，延長期限不得超過原合同期限。7.3合作終止條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.4合作終止程序合作終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互配合，確保合同終止后各項工作的順利交接。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1甲方違約若甲方未按時支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%按日計算。8.2.2乙方違約若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算方式違約金按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的10%。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，按人民法院規(guī)定的程序進行審理。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同附件效力本合同附件與本合同構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。12.4合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3合作雙方基本信息表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案情況本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的顧問、評估師、律師等；（2）承擔部分或全部合同義務(wù)的承攬方、分包方；（3）提供資金支持或擔保的金融機構(gòu)；（4）其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的身份、介入目的和預(yù)期作用。16.2第三方介入的同意對方收到通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17