2024年版土地入股合同：攜手共進(jìn)、共創(chuàng)輝煌3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版土地入股合同：攜手共進(jìn)、共創(chuàng)輝煌本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證書(shū)2.3土地用途3.入股方式及比例3.1入股方式3.2入股比例3.3入股資金4.合作期限4.1合作期限起止時(shí)間4.2合作期限續(xù)簽條件5.股權(quán)管理5.1股權(quán)分配5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3股權(quán)收益分配6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3利潤(rùn)分配7.土地使用權(quán)及管理7.1土地使用權(quán)7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3土地管理8.土地開(kāi)發(fā)利用8.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃8.2土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目8.3土地開(kāi)發(fā)利用收益9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利9.2合作雙方義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：村民合作社1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：138乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：13956782.土地基本情況2.1土地位置及面積甲方擁有的土地位于省市區(qū)鎮(zhèn)，總面積為100畝。2.2土地權(quán)屬證書(shū)甲方持有的土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，有效期為年。2.3土地用途該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括糧食種植、蔬菜種植等。3.入股方式及比例3.1入股方式乙方以其擁有的100畝土地入股甲方，甲方以其現(xiàn)金資金入股。3.2入股比例乙方以土地作價(jià)入股，占股50%；甲方以現(xiàn)金資金入股，占股50%。3.3入股資金乙方土地作價(jià)人民幣50萬(wàn)元，甲方以人民幣50萬(wàn)元現(xiàn)金入股。4.合作期限4.1合作期限起止時(shí)間本合同合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。4.2合作期限續(xù)簽條件如合作雙方同意，合作期限可續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。5.股權(quán)管理5.1股權(quán)分配合作期間，雙方按股比享有土地權(quán)益，并按股比承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓任何一方在未征得對(duì)方同意的情況下，不得將其所持股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3股權(quán)收益分配合作期間產(chǎn)生的收益，按股比分配給雙方。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表合作雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并相互提供查閱。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)每年聘請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合作雙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。6.3利潤(rùn)分配合作期間產(chǎn)生的利潤(rùn)，按股比分配給雙方，分配時(shí)間為每年3月31日。（此處省略第八條至第十四條內(nèi)容，以符合2000字內(nèi)要求。）頭8.土地使用權(quán)及管理8.1土地使用權(quán)乙方以其擁有的100畝土地入股甲方，甲方取得該土地的使用權(quán)，使用權(quán)期限與合同期限一致。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)毾韧ㄖ追?，并?jīng)甲方書(shū)面同意。8.3土地管理甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理和使用，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。9.土地開(kāi)發(fā)利用9.1土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃雙方共同制定土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，包括種植計(jì)劃、設(shè)施建設(shè)計(jì)劃等。9.2土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目，乙方提供必要的協(xié)助。9.3土地開(kāi)發(fā)利用收益土地開(kāi)發(fā)利用產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例在雙方之間分配。10.合作雙方權(quán)利義務(wù)10.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。乙方有權(quán)獲得按照股比分配的土地開(kāi)發(fā)利用收益。10.2合作雙方義務(wù)甲方有義務(wù)保護(hù)乙方土地的合法權(quán)益，合理利用土地資源。乙方有義務(wù)提供符合合同要求的土地，并配合甲方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理完畢后辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的資產(chǎn)和負(fù)債。13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可行性分析等；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、法律支持等；（3）監(jiān)督合同的履行，確保雙方遵守合同約定；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，須事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的合作協(xié)議，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的合作協(xié)議，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如未直接參與簽訂合作協(xié)議的另一方）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況由協(xié)議雙方自行約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入期間的合作關(guān)系及保密義務(wù)；（4）第三方介入期間產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明（1）第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入期間約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由土地權(quán)屬登記機(jī)關(guān)加蓋公章。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓的土地范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、合同生效條件等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、產(chǎn)品分析、價(jià)格分析等內(nèi)容，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。5.項(xiàng)目可行性分析報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)可行性等內(nèi)容，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。6.合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。9.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)包括土地用途、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、實(shí)施步驟、預(yù)期效益等。10.土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目合同要求：合同應(yīng)包括項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付入股資金；（2）乙方未按約定時(shí)間提供符合要求的土地；（3）任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（7）任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例：甲方未按約定時(shí)間支付入股資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例：乙方未按約定時(shí)間提供符合要求的土地，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延遲。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年版土地入股合同：攜手共進(jìn)、共創(chuàng)輝煌1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地權(quán)屬3.土地入股價(jià)格及支付方式3.1.入股價(jià)格3.2.價(jià)格確定依據(jù)3.3.支付方式3.4.付款期限4.土地使用權(quán)及收益分配4.1.土地使用權(quán)4.2.收益分配比例4.3.收益分配方式4.4.收益分配時(shí)間5.土地入股期限及續(xù)約5.1.入股期限5.2.續(xù)約條件5.3.續(xù)約程序6.土地用途及規(guī)劃6.1.土地用途6.2.土地規(guī)劃6.3.土地使用條件7.土地流轉(zhuǎn)及收益分配調(diào)整7.1.土地流轉(zhuǎn)條件7.2.土地流轉(zhuǎn)程序7.3.收益分配調(diào)整8.土地保護(hù)及環(huán)境要求8.1.土地保護(hù)措施8.2.環(huán)境要求8.3.環(huán)境監(jiān)測(cè)9.土地入股合同變更及解除9.1.變更條件9.2.變更程序9.3.解除條件9.4.解除程序10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1.違約責(zé)任10.2.糾紛解決方式10.3.糾紛解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址12.3.送達(dá)方式13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.合同附件13.2.補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出讓人基本信息（1）名稱(chēng)：______________（2）法定代表人：______________（3）住所：______________（4）聯(lián)系電話：______________1.2.受讓人基本信息（1）名稱(chēng)：______________（2）法定代表人：______________（3）住所：______________（4）聯(lián)系電話：______________2.土地基本情況2.1.土地位置（1）?。篲_____________（2）市：______________（3）縣/區(qū)：______________（4）具體地址：______________2.2.土地面積（1）總面積：______________平方米（2）其中：耕地面積：______________平方米2.3.土地性質(zhì)（1）土地用途：______________（2）土地等級(jí)：______________2.4.土地權(quán)屬（1）土地所有權(quán)：______________（2）使用權(quán)：______________3.土地入股價(jià)格及支付方式3.1.入股價(jià)格（1）每平方米入股價(jià)格：______________元（2）總價(jià)款：______________元3.2.價(jià)格確定依據(jù)（1）參照當(dāng)?shù)赝?lèi)土地價(jià)格（2）政府相關(guān)文件規(guī)定3.3.支付方式（1）分期支付：______________期（2）每期支付金額：______________元3.4.付款期限（1）首期付款時(shí)間：______________（2）后續(xù)付款時(shí)間：______________4.土地使用權(quán)及收益分配4.1.土地使用權(quán)（1）受讓人取得土地使用權(quán)（2）土地使用權(quán)期限：______________4.2.收益分配比例（1）出讓人：______________%（2）受讓人：______________%4.3.收益分配方式（1）按年度進(jìn)行收益分配（2）收益分配時(shí)間：______________4.4.收益分配時(shí)間（1）年度收益分配時(shí)間：______________（2）特殊情況下的收益分配時(shí)間：______________5.土地入股期限及續(xù)約5.1.入股期限（1）入股期限：______________（2）起止時(shí)間：______________5.2.續(xù)約條件（1）雙方均有續(xù)約意愿（2）符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)5.3.續(xù)約程序（1）提前通知對(duì)方（2）協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議6.土地用途及規(guī)劃6.1.土地用途（1）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（2）農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)6.2.土地規(guī)劃（1）土地利用總體規(guī)劃（2）土地利用年度計(jì)劃6.3.土地使用條件（1）遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)（2）合理利用土地資源8.土地流轉(zhuǎn)及收益分配調(diào)整8.1.土地流轉(zhuǎn)條件（1）受讓人因自身原因需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（2）土地用途發(fā)生變化，需進(jìn)行流轉(zhuǎn)8.2.土地流轉(zhuǎn)程序（1）雙方協(xié)商一致后簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（2）向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案8.3.收益分配調(diào)整（1）根據(jù)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議調(diào)整收益分配比例（2）調(diào)整后的收益分配比例需書(shū)面通知對(duì)方9.土地保護(hù)及環(huán)境要求9.1.土地保護(hù)措施（1）保護(hù)土地資源，防止水土流失（2）合理利用水資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境9.2.環(huán)境要求（1）符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（2）不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)9.3.環(huán)境監(jiān)測(cè)（1）定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)（2）監(jiān)測(cè)結(jié)果需向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)報(bào)告10.土地入股合同變更及解除10.1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)規(guī)定10.2.變更程序（1）簽訂書(shū)面變更協(xié)議（2）變更內(nèi)容需報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)備案10.3.解除條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除10.4.解除程序（1）簽訂書(shū)面解除協(xié)議（2）解除后的土地權(quán)益處理11.違約責(zé)任及糾紛解決11.1.違約責(zé)任（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約賠償金額按合同約定11.2.糾紛解決方式（1）協(xié)商解決（2）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟11.3.糾紛解決程序（1）提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告（2）按照協(xié)商、仲裁或訴訟程序進(jìn)行12.合同生效及終止12.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2.合同終止條件（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致解除12.3.合同終止程序（1）簽訂書(shū)面終止協(xié)議（2）合同終止后的土地權(quán)益處理13.通知及送達(dá)13.1.通知方式（1）書(shū)面通知（2）口頭通知13.2.送達(dá)地址（1）出讓人地址：______________（2）受讓人地址：______________13.3.送達(dá)方式（1）郵寄（2）直接送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）合同簽訂地（2）雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)14.2.合同份數(shù)（1）一式兩份（2）雙方各執(zhí)一份14.3.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效前已履行義務(wù)的，按合同約定處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要引入的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的必要性及程序2.1.第三方介入的必要性（1）保障合同履行（2）提高工作效率（3）降低風(fēng)險(xiǎn)2.2.第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議（3）第三方履行服務(wù)職責(zé)3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，承擔(dān)的最高賠償限額。3.2.第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定（2）參照行業(yè)慣例（3）根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂（2）第三方服務(wù)內(nèi)容的明確（3）第三方服務(wù)期限（4）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.2.額外條款的具體內(nèi)容（1）第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方、第三方三方協(xié)商一致，簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地價(jià)值、土地用途等進(jìn)行評(píng)估。監(jiān)理服務(wù)：對(duì)土地使用、項(xiàng)目建設(shè)等進(jìn)行監(jiān)理。法律顧問(wèn)服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為訴訟等法律事務(wù)。（3）第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，但不得超過(guò)合同約定的期限。（4）第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付，支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的相關(guān)資料和條件。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方負(fù)責(zé)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，與其他參與方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。（2）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。6.第三方介入的監(jiān)督管理6.1.甲乙雙方對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方履行服務(wù)職責(zé)。6.2.監(jiān)督管理內(nèi)容包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況（2）第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性6.3.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢（2）第三方服務(wù)期限屆滿（3）雙方協(xié)商一致終止7.2.第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入（2）第三方在接到終止通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)的登記信息，包括土地用途、面積、期限等。2.土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映土地的面積、四至等信息。說(shuō)明：附件應(yīng)包括土地測(cè)量圖、測(cè)量報(bào)告、測(cè)量成果表等。3.土地入股協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的土地入股協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含協(xié)議的主要內(nèi)容，如入股價(jià)格、期限、收益分配等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用支付方式。5.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生土地流轉(zhuǎn)，雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，明確流轉(zhuǎn)條件、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的具體條款。6.土地保護(hù)及環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)土地保護(hù)及環(huán)境監(jiān)測(cè)的報(bào)告，確保土地使用符合環(huán)保要求。說(shuō)明：附件應(yīng)包括監(jiān)測(cè)報(bào)告、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、監(jiān)測(cè)結(jié)論等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。說(shuō)明：附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式（協(xié)商、仲裁、訴訟）、解決程序等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件，確保合同的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付土地入股款項(xiàng)。未按時(shí)交付土地。未按照約定進(jìn)行土地使用。（2）乙方違約：未按時(shí)支付土地入股款項(xiàng)。未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。未按照約定進(jìn)行土地使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金。按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金。按照實(shí)際損失賠償甲方。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付土地入股款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付實(shí)際損失賠償。（2）乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付實(shí)際損失賠償。全文完。2024年版土地入股合同：攜手共進(jìn)、共創(chuàng)輝煌2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地入股的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地入股的金額及支付方式3.1入股金額3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.土地入股期限4.1入股期限4.2期限變更5.土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)5.2土地收益分配5.3分配比例5.4分配方式6.土地入股后的管理與維護(hù)6.1土地管理責(zé)任6.2土地維護(hù)責(zé)任6.3土地使用限制7.合作項(xiàng)目的實(shí)施與運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目實(shí)施方案7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制8.合作利潤(rùn)的分配8.1利潤(rùn)分配比例8.2利潤(rùn)分配時(shí)間8.3利潤(rùn)分配方式9.合作終止與清算9.1合作終止條件9.2合作終止程序9.3清算程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地入股協(xié)議書(shū)13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地入股的基本情況2.1土地位置土地位于[具體地理位置]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度坐標(biāo)]。2.2土地面積土地總面積為[面積單位：平方米]，其中已使用面積為[面積單位：平方米]，未使用面積為[面積單位：平方米]。2.3土地用途土地用途為[具體用途]，符合國(guó)家相關(guān)土地使用規(guī)定。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完整使用權(quán)。3.土地入股的金額及支付方式3.1入股金額甲方以土地入股的方式向乙方投入[金額單位：元]。3.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將入股金額一次性支付給乙方。3.3付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將入股金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.土地入股期限4.1入股期限土地入股期限為[年數(shù)]年，自[具體日期]起計(jì)算。4.2期限變更如需變更入股期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.土地使用權(quán)及收益分配5.1土地使用權(quán)甲方將土地的使用權(quán)入股乙方，乙方享有該土地的使用權(quán)。5.2土地收益分配土地產(chǎn)生的收益，按照[具體分配比例]的比例進(jìn)行分配。5.3分配比例甲方：[分配比例%]乙方：[分配比例%]6.土地入股后的管理與維護(hù)6.1土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)，確保土地符合乙方使用需求。6.2土地維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，保持土地的完好狀態(tài)。6.3土地使用限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途。8.合作利潤(rùn)的分配8.1利潤(rùn)分配比例合作項(xiàng)目的凈利潤(rùn)按照甲方[分配比例%]和乙方[分配比例%]的比例進(jìn)行分配。8.2利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)[時(shí)間單位：季度]結(jié)束后[具體日期]前。8.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，直接支付至雙方指定的賬戶(hù)。9.合作終止與清算9.1合作終止條件（1）合同約定的入股期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合作終止程序合作終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止合作項(xiàng)目，并啟動(dòng)清算程序。9.3清算程序清算組由雙方共同組成，負(fù)責(zé)處理合作項(xiàng)目的剩余事務(wù)，包括但不限于：（1）資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)；（2）債務(wù)清償；（3）利潤(rùn)分配；（4）剩余財(cái)產(chǎn)處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付入股金額；（2）未按約定分配利潤(rùn)；（3）違反合同約定的土地使用限制；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的清算程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：土地入股協(xié)議書(shū)13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋權(quán)本合同由[解釋權(quán)歸屬方]負(fù)責(zé)解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同時(shí)，提供咨詢(xún)服務(wù)、撮合服務(wù)或促成交易的第三方。（2）評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值、項(xiàng)目收益等進(jìn)行評(píng)估的第三方。（3）審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。2.第三方介入的必要性及條件2.1必要性第三方介入的必要性包括但不限于：（1）確保合同履行的公正性和透明度；（2）提高合同履行的專(zhuān)業(yè)性和效率；（3）降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方的工作內(nèi)容與合同履行相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而發(fā)生的任何違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅作為合同履行過(guò)程中的輔助角色，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方與項(xiàng)目參與方的劃分：第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，應(yīng)與項(xiàng)目參與方明確區(qū)分，避免責(zé)任混淆。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.2第三方審查第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目情況進(jìn)行審查，確認(rèn)介入的必要性和條件。5.3第三方介入經(jīng)審查合格后，第三方可正式介入合同履行過(guò)程。5.4第三方退出6.第三方介入