2024版安置房買賣與物業(yè)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房買賣與物業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權性質2.5房屋裝修情況3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5違約責任4.物業(yè)服務協(xié)議條款4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務費標準4.3物業(yè)服務費收取方式4.4物業(yè)服務合同期限4.5物業(yè)服務違約責任5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理時間6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備使用規(guī)定6.3附屬設施及設備維護責任7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：安置房平面圖10.2附件二：附屬設施及設備清單10.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議11.合同其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：居民1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房基本信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米。2.3房屋結構房屋為框架結構，共兩層。2.4房屋產權性質房屋為住宅性質，擁有獨立產權。2.5房屋裝修情況房屋為毛坯房，無裝修。3.買賣合同條款3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應在簽訂本合同之日起30日內支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%在交房時支付。3.3付款時間定金支付時間為簽訂本合同之日起5日內，余款支付時間為交房時。3.4交房時間甲方應在乙方支付全部房款后60日內將房屋交付乙方使用。3.5違約責任若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金；若乙方未能按時支付房款，應向甲方支付房屋總價款的5%作為違約金。4.物業(yè)服務協(xié)議條款4.1物業(yè)服務范圍甲方提供房屋的物業(yè)管理服務，包括但不限于：安保、綠化、保潔、維修等。4.2物業(yè)服務費標準物業(yè)服務費為每月每平方米2元，由乙方按季度支付。4.3物業(yè)服務費收取方式乙方應在每個季度第一個月的10日前支付當季度物業(yè)服務費。4.4物業(yè)服務合同期限物業(yè)服務合同期限自房屋交付之日起，至房屋所有權證登記完畢之日止。4.5物業(yè)服務違約責任若甲方未能提供約定的物業(yè)服務，應向乙方支付物業(yè)服務費總額的5%作為違約金；若乙方未按時支付物業(yè)服務費，應向甲方支付物業(yè)服務費總額的5%作為違約金。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由甲方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理時間甲方應在房屋交付之日起3個月內完成產權過戶手續(xù)。6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單清單詳見附件一。6.2附屬設施及設備使用規(guī)定附屬設施及設備的使用規(guī)定詳見附件一。6.3附屬設施及設備維護責任附屬設施及設備的維護責任由甲方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.消費者協(xié)會。8.3爭議解決程序選擇仲裁或消費者協(xié)會解決爭議時，應按照該機構的仲裁規(guī)則或調解程序進行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.一方違約，另一方通知解除；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同附件10.1附件一：安置房平面圖10.2附件二：附屬設施及設備清單10.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議11.合同其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。13.合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方代表簽字蓋章：14.2乙方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.房屋買賣合同的簽訂與履行過程中需要第三方專業(yè)意見或服務；2.產權過戶手續(xù)的辦理需要第三方協(xié)助；3.物業(yè)服務合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；4.其他經甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任承擔若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償，同時甲方或乙方應配合第三方追償。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方需向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因、所需服務內容及預期目標。16.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應在5個工作日內對介入申請進行審查，并決定是否接受介入。16.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行職責，確保合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于本合同約定的范圍，對于超出約定范圍的責任，第三方不承擔責任。17.2權利劃分第三方的權利由本合同及附件約定，未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自轉讓或放棄其權利。17.3溝通與協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況，并在必要時提供必要協(xié)助。18.第三方變更與退出18.1第三方變更若第三方在履行職責過程中需要變更，應提前通知甲乙雙方，經甲乙雙方同意后，方可進行變更。18.2第三方退出若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。18.3第三方退出責任第三方退出后，應承擔其退出前所產生的一切責任，直至責任完全履行完畢。19.第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房平面圖詳細要求：提供安置房的結構布局、房間分布、面積標注等詳細信息，確保平面圖與實際房屋一致。附件說明：平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結構和面積，以便于雙方驗收和產權登記。2.附件二：附屬設施及設備清單詳細要求：詳細列出房屋內的附屬設施及設備，包括但不限于：門窗、廚衛(wèi)設備、家具、電器等，并注明品牌、型號、數量等信息。附件說明：清單作為合同附件，用于明確房屋內附屬設施及設備的種類和數量，確保雙方對房屋現狀有清晰的認識。3.附件三：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)服務的具體內容、收費標準、服務期限、違約責任等，確保雙方對物業(yè)服務有明確的約定。附件說明：物業(yè)服務協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)服務的內容和標準，保障雙方在物業(yè)服務方面的權益。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、介入程序、責任劃分、費用承擔等，確保第三方介入的合法性和有效性。附件說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進行。5.附件五：違約責任明細表詳細要求：列出合同中可能出現的違約行為，以及相應的違約責任認定標準和賠償金額。附件說明：違約責任明細表作為合同附件，用于明確違約行為的認定和賠償標準，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)乙方未按時支付物業(yè)服務費第三方未按時履行職責2.責任認定標準：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金。乙方未按時支付房款，應向甲方支付房屋總價款的5%作為違約金。甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶手續(xù)費用，并賠償乙方因此產生的損失。乙方未按時支付物業(yè)服務費，應向甲方支付物業(yè)服務費總額的5%作為違約金。第三方未按時履行職責，應向甲方或乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：示例一：若甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，則甲方應向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金，即人民幣5萬元。示例二：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，則乙方應向甲方支付房屋總價款的5%作為違約金，即人民幣5萬元。全文完。2024版安置房買賣與物業(yè)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2物業(yè)服務提供方基本信息3.安置房信息3.1安置房基本情況3.2安置房權屬證明4.買賣協(xié)議4.1買賣雙方的權利和義務4.2買賣價格及支付方式4.3交房時間和條件4.4違約責任5.物業(yè)服務協(xié)議5.1物業(yè)服務內容5.2物業(yè)服務費用5.3物業(yè)服務期限5.4物業(yè)服務違約責任6.交付使用6.1交付使用條件6.2交付使用程序6.3交付使用驗收7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任劃分7.3維修保養(yǎng)費用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理方式8.3物業(yè)管理費收取和使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1買賣雙方違約責任11.2物業(yè)服務提供方違約責任12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更和補充12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：安置房權屬證明13.2附件二：物業(yè)服務合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間和地點14.2合同簽署人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.1.1"本合同"指本《2024版安置房買賣與物業(yè)服務協(xié)議》。1.1.2"買方"指購買安置房的甲方。1.1.3"賣方"指出售安置房的乙方。1.1.4"物業(yè)服務提供方"指提供物業(yè)服務的丙方。1.1.5"安置房"指本合同中買賣雙方約定的具體房屋。1.1.6"物業(yè)服務"指丙方根據本合同約定對安置房及其配套設施提供的服務。1.1.7"物業(yè)管理費"指丙方為提供物業(yè)服務而向買方收取的費用。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方住所：________________________2.1.3賣方全稱：________________________2.1.4賣方住所：________________________2.2物業(yè)服務提供方基本信息2.2.1丙方全稱：________________________2.2.2丙方住所：________________________3.安置房信息3.1安置房基本情況3.1.1安置房坐落地址：________________________3.1.2安置房建筑面積：________________________平方米3.1.3安置房戶型：________________________3.1.4安置房產權證號：________________________3.2安置房權屬證明3.2.1乙方保證安置房權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2甲方在簽訂本合同時，應審查乙方提供的安置房權屬證明。4.買賣協(xié)議4.1買賣雙方的權利和義務4.1.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付安置房款項。4.1.2甲方應按照本合同約定，將安置房交付給乙方。4.2買賣價格及支付方式4.2.1安置房總價款為人民幣________________________元。4.2.2甲方應于簽訂本合同后________________________日內支付總價款的________________________%作為首付款。4.2.3甲方應在交房前支付剩余款項。4.3交房時間和條件4.3.1甲方應在簽訂本合同后________________________日內將安置房交付給乙方。4.3.2交付時，安置房應具備居住條件，包括但不限于：水、電、燃氣、網絡等基礎設施齊全。4.4違約責任4.4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。5.物業(yè)服務協(xié)議5.1物業(yè)服務內容5.1.1丙方應提供包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等服務。5.2物業(yè)服務費用5.2.1物業(yè)管理費為每月人民幣________________________元。5.3物業(yè)服務期限5.3.1本物業(yè)服務協(xié)議自簽訂之日起生效，期限為________________________年。5.4物業(yè)服務違約責任5.4.1丙方違反本物業(yè)服務協(xié)議約定，應承擔違約責任。6.交付使用6.1交付使用條件6.1.1交付時，安置房應滿足居住條件。6.2交付使用程序6.2.1交付時，雙方應共同進行驗收。6.3交付使用驗收6.3.1甲方應在交付時對安置房進行驗收，如有異議應在驗收后________________________日內提出。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.1.1交付后，因自然原因造成的房屋質量問題，由乙方負責維修。7.1.2因使用不當造成的房屋質量問題，由買方負責維修。7.2保養(yǎng)責任劃分7.2.1乙方負責對安置房進行日常保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費用7.3.1維修保養(yǎng)費用由責任方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在本合同簽訂后十五日內將爭議事項以書面形式提交對方。8.2.2接收方應在收到爭議事項后三十日內回復爭議解決方案。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即________________________。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款且賣方完成權屬轉移手續(xù)，合同視為正式生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因買方違約導致終止。9.2.2本合同因賣方違約導致終止。9.2.3本合同因不可抗力導致終止。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.違約責任10.1買賣雙方違約責任10.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________________________%。10.1.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的________________________%。10.2物業(yè)服務提供方違約責任10.2.1丙方未按時提供服務或提供的服務不符合約定的，應向買方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的________________________%。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更和補充11.2.1本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件一為安置房權屬證明。11.3.2本合同附件二為物業(yè)服務合同。12.合同簽署12.1合同簽署時間和地點12.1.1本合同于________________________年________________________月________________________日在________________________地簽署。12.2合同簽署人簽字12.2.1買方代表簽字：________________________12.2.2賣方代表簽字：________________________12.2.3物業(yè)服務提供方代表簽字：________________________12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：安置房權屬證明13.2附件二：物業(yè)服務合同13.3附件三：其他相關文件14.合同份數14.1本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在買賣雙方或物業(yè)服務提供方之間，為促成合同達成或履行提供服務的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經買賣雙方或物業(yè)服務提供方的一致同意。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因其過錯導致買賣雙方或物業(yè)服務提供方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行或履行不到位，應承擔相應的違約責任。4.2第三方在履行本合同時，應遵守誠實信用原則，不得泄露買賣雙方或物業(yè)服務提供方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方應協(xié)助買賣雙方或物業(yè)服務提供方解決合同履行過程中產生的爭議。5.第三方權利5.1第三方有權要求買賣雙方或物業(yè)服務提供方提供必要的資料和配合，以便其履行服務職責。5.2第三方有權根據本合同約定收取服務費用。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，買賣雙方或物業(yè)服務提供方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利義務。6.2.1第三方服務內容；6.2.2第三方服務期限；6.2.3第三方責任限額；6.2.4第三方權利和義務；6.2.5第三方服務費用及支付方式；6.2.6爭議解決方式。6.3《第三方服務協(xié)議》經買賣雙方或物業(yè)服務提供方簽字蓋章后生效。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知買賣雙方或物業(yè)服務提供方，并經其同意。7.2第三方變更或退出后，買賣雙方或物業(yè)服務提供方應選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與買賣雙方或物業(yè)服務提供方之間是獨立的合同關系，第三方不得將本合同權利義務轉讓給他人。8.2第三方與買賣雙方或物業(yè)服務提供方之間應保持獨立，不得相互干預對方的正常經營活動。8.3第三方在履行本合同時，應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害買賣雙方或物業(yè)服務提供方的合法權益。9.第三方介入的額外條款及說明9.1.1明確第三方的服務內容和期限；9.1.2約定第三方的責任限額；9.1.3約定第三方的權利和義務；9.1.4約定第三方服務費用的支付方式；9.1.5約定第三方介入后的爭議解決方式。9.2第三方介入后的額外條款及說明應在《第三方服務協(xié)議》中予以明確。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，買賣雙方或物業(yè)服務提供方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房權屬證明詳細要求：提供安置房的產權證、土地使用權證等相關證明文件，證明安置房的權屬清晰，無權屬糾紛。附件說明：此附件為買賣合同生效的前提條件之一，買方在簽訂合同前需審查此附件。2.附件二：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務提供方提供的服務內容、服務標準、費用及支付方式等。附件說明：此附件為買賣合同的一部分，是買賣雙方與物業(yè)服務提供方之間簽訂的獨立合同。3.附件三：買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件，用于證明雙方身份的真實性。附件說明：此附件為買賣合同生效的前提條件之一，買方在簽訂合同前需提供。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應由專業(yè)機構出具，證明房屋交付時的質量狀況。附件說明：此附件為買賣合同生效的前提條件之一，買方在簽訂合同前需審查此報告。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、責任限額、費用及支付方式等。附件說明：此附件為第三方介入時簽訂的獨立合同，是買賣雙方與第三方之間的權利義務約定。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對原合同內容進行補充、變更或約定的協(xié)議。附件說明：此附件用于在合同履行過程中，對原合同內容進行必要的補充或變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3物業(yè)服務提供方未按時提供服務或提供的服務不符合約定。1.4第三方泄露買賣雙方或物業(yè)服務提供方的商業(yè)秘密和個人信息。1.5第三方未履行《第三方服務協(xié)議》的約定。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應依據本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.2違約責任的大小應根據違約行為對合同履行的影響程度確定。2.3違約責任的形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的0.5%。3.3物業(yè)服務提供方未按時提供服務或提供的服務不符合約定，應向買方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的1%。3.4第三方泄露買賣雙方或物業(yè)服務提供方的商業(yè)秘密和個人信息，應承擔相應的法律責任。3.5第三方未履行《第三方服務協(xié)議》的約定，應向買賣雙方或物業(yè)服務提供方支付違約金，違約金為第三方收取服務費用的1倍。全文完。2024版安置房買賣與物業(yè)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效與期限2.1安置房概況2.1.1房屋基本信息2.1.2房屋產權信息2.1.3房屋用途2.1.4房屋現狀3.1買賣雙方權利與義務3.1.1買方權利與義務3.1.2賣方權利與義務4.1物業(yè)服務概況4.1.1物業(yè)服務范圍4.1.2物業(yè)服務內容4.1.3物業(yè)服務標準5.1物業(yè)服務費用5.1.1物業(yè)服務費計算方式5.1.2物業(yè)服務費支付方式5.1.3物業(yè)服務費調整6.1物業(yè)服務期限6.1.1物業(yè)服務起始時間6.1.2物業(yè)服務終止時間7.1爭議解決7.1.1爭議解決方式7.1.2爭議解決機構7.1.3爭議解決程序8.1違約責任8.1.1違約行為8.1.2違約責任承擔8.1.3違約責任賠償9.1合同變更與解除9.1.1合同變更條件9.1.2合同解除條件9.1.3合同解除程序10.1合同生效與備案10.1.1合同生效條件10.1.2合同備案要求11.1合同附件11.1.1附件一：房屋交接清單11.1.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議11.1.3附件三：其他相關文件12.1通知與送達12.1.1通知方式12.1.2送達方式12.1.3送達地址13.1合同解除后的處理13.1.1履行合同義務13.1.2合同解除后的補償13.1.3合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同其他約定14.1.1其他約定事項14.1.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在安置房買賣及物業(yè)服務中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現和諧共處。1.3協(xié)議雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。乙方（買方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。1.4協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.1安置房概況2.1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________。房屋結構：____________________。房屋面積：____________________平方米。2.1.2房屋產權信息房屋所有權證號：____________________。房屋他項權利：____________________。2.1.3房屋用途房屋用途為居住用房，不得用于經營性活動。2.1.4房屋現狀房屋現狀為____________________，買方在簽署本協(xié)議前已對房屋進行實地考察，確認房屋現狀。3.1買賣雙方權利與義務3.1.1買方權利與義務（1）買方有權要求賣方按照本協(xié)議約定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。（2）買方應按照本協(xié)議約定，按時支付購房款。（3）買方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋。3.1.2賣方權利與義務（1）賣方應確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。（2）賣方應按照本協(xié)議約定，配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（3）賣方應保證房屋現狀與本協(xié)議約定一致。4.1物業(yè)服務概況4.1.1物業(yè)服務范圍包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全防范等。4.1.2物業(yè)服務內容（1）房屋維修：負責房屋本體及附屬設施的正常維修保養(yǎng)。（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護。（3）安全防范：負責小區(qū)內的安全巡查、消防管理、門禁管理等。4.1.3物業(yè)服務標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.1物業(yè)服務費用5.1.1物業(yè)服務費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準計算。5.1.2物業(yè)服務費支付方式（1）買方應按月支付物業(yè)服務費。（2）物業(yè)服務費支付期限為每月的____日前。5.1.3物業(yè)服務費調整物業(yè)服務費如有調整，需提前____個月通知買方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.1物業(yè)服務期限6.1.1物業(yè)服務起始時間自本協(xié)議生效之日起。6.1.2物業(yè)服務終止時間本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本協(xié)議。8.1違約責任8.1.1違約行為（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。（2）賣方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向買方支付____%的違約金。（3）買方違反房屋用途約定的，應向賣方支付____%的違約金。（4）賣方未按約定提供符合協(xié)議要求的房屋的，應向買方支付____%的違約金。（5）乙方未按時支付物業(yè)服務費的，應向物業(yè)服務企業(yè)支付____%的違約金。8.1.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失。8.1.3違約責任賠償違約方賠償守約方損失時，應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。9.1合同變更與解除9.1.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。（2）因國家政策調整導致合同無法履行的，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.1.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。10.1合同生效與備案10.1.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。11.1合同附件11.1.1附件一：房屋交接清單11.1.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議11.1.3附件三：其他相關文件12.1通知與送達12.1.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。12.1.2送達方式（1）直接送達的，以實際送達時間為送達時間。（2）郵寄送達的，以郵戳時間為送達時間。（3）電子郵件送達的，以發(fā)送時間為送達時間。12.1.3送達地址（1）甲方送達地址：____________________。（2）乙方送達地址：____________________。13.1合同解除后的處理13.1.1履行合同義務合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同義務全部履行完畢。13.1.2合同解除后的補償合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，對已發(fā)生的費用和損失進行補償。13.1.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋產權過戶、物業(yè)服務費用的結算等。14.1合同其他約定14.1.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2其他約定解釋本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因協(xié)議執(zhí)行或履行需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證協(xié)議的順利執(zhí)行，提供專業(yè)服務，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。15.1.3第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行交易；（2）提供評估、鑒定等服務，確保交易信息真實可靠；（3）提供法律咨詢、公證等服務，保障協(xié)議的法律效力。16.1第三方責任限額16.1.1責任限額定義本協(xié)議中，第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應當承擔的最高賠償金額。16.1.2責任限額設定第三方責任限額根據第三方提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入服務協(xié)議中明確。16.1.3責任限額調整如因市場變化或其他原因，導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改本協(xié)議相關條款。17.2第三方責權利17.2.1第三方權利（1）根據協(xié)議約定，享有收取服務費用的權利；（2）在提供服務過程中，享有合法獲取必要信息、資料的權利；（3）在履行職責過程中，享有要求甲乙雙方配合的權利。17.2.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務符合相關標準和要求；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照協(xié)議約定，及時、準確、全面地履行服務職責。17.2.3第三方責任（1）因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，免除其賠償責任。18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，積極配合第三方提供服務；18.1.2甲乙雙方應確保提供的信息、資料真實、準確、完整；18.1.3甲乙雙方在