2024年智能化商鋪門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化商鋪門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同租賃物1.7租賃物用途1.8租賃物地址1.9租賃物面積2.租金及支付方式2.1租金總額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金押金2.6水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3維護(hù)責(zé)任4.4維修費(fèi)用4.5設(shè)施設(shè)備使用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理5.4解除或終止的生效日期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約糾紛解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更或補(bǔ)充程序9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U物清單9.2附件二：租金支付時(shí)間表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止通知11.1解除或終止通知方式11.2解除或終止通知期限12.通知地址及聯(lián)系方式12.1當(dāng)事人通知地址12.2當(dāng)事人聯(lián)系方式13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年智能化商鋪門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議書”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為___________，乙方（承租方）為___________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同租賃物：位于___________的智能化商鋪門面。1.7租賃物用途：乙方僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于居住或其他非法用途。1.8租賃物地址：___________。1.9租賃物面積：___________平方米。2.租金及支付方式2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間：每月____日。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)，租金可在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.5租金押金：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___元作為租金押金。2.6水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)照租賃物清單進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍：乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。4.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。4.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4維修費(fèi)用：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。5.合同解除與終止a)甲方未按時(shí)交付租賃物；b)乙方未按時(shí)支付租金；c)雙方協(xié)商一致；d)出現(xiàn)不可抗力因素。5.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。5.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方租金押金。6.違約責(zé)任a)甲方未按時(shí)交付租賃物；b)乙方未按時(shí)支付租金；c)乙方違反使用規(guī)范，損壞租賃物；d)乙方擅自改變租賃物用途。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。6.4違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款，作為合同的組成部分。8.3合同變更或補(bǔ)充程序：任何變更或補(bǔ)充條款的生效，均需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。9.2附件二：租金支付時(shí)間表，明確每月租金的支付日期和金額。9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全須知等。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為___________。11.合同解除與終止通知11.1解除或終止通知方式：解除或終止合同的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2解除或終止通知期限：解除或終止合同的通知，應(yīng)在合同約定的期限前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.通知地址及聯(lián)系方式12.1當(dāng)事人通知地址：甲方通知地址為___________，乙方通知地址為___________。12.2當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為___________，乙方聯(lián)系方式為___________。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入形式16.1中介方：中介方是指在租賃關(guān)系中，為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議而提供中介服務(wù)的第三方。16.2咨詢方：咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3評(píng)估方：評(píng)估方是指在租賃物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等方面提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方。16.4擔(dān)保方：擔(dān)保方是指在合同履行中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的，對(duì)甲乙雙方或租賃物的直接損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額生效：第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的直接損失。18.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：a)獲得合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；b)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；c)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；d)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交服務(wù)成果；d)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。20.3第三方與租賃物關(guān)系：第三方對(duì)租賃物的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中約定，第三方不得擅自處置租賃物。21.第三方介入程序21.2第三方介入審批：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出的介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。21.3第三方介入生效：第三方介入自審批通過之日起生效。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。23.第三方介入終止a)合同履行完畢；b)第三方不再需要介入；c)雙方協(xié)商一致；d)出現(xiàn)不可抗力因素。23.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。2.附件二：租金支付時(shí)間表要求：明確每月租金的支付日期、金額以及支付方式。說明：作為合同附件，用于確保租金按時(shí)支付，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見及變更生效日期。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：作為合同附件，用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確雙方責(zé)任，便于糾紛解決。6.附件六：不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)、影響范圍及持續(xù)時(shí)間。說明：作為合同附件，用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定免除責(zé)任。7.附件七：租賃物使用規(guī)范要求：明確租賃物的使用范圍、規(guī)范及注意事項(xiàng)。說明：作為合同附件，用于規(guī)范乙方使用租賃物，保障租賃物安全。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況及存在問題。說明：作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方溝通和協(xié)調(diào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)交付租賃物；b)未按時(shí)收取租金；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)違反租賃物使用規(guī)范；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)間接經(jīng)濟(jì)損失；c)因違約行為造成的其他損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲經(jīng)營所造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方違反租賃物使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換租賃物的費(fèi)用。示例三：甲乙雙方均未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。2024年智能化商鋪門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.使用性質(zhì)5.1商鋪使用目的5.2使用范圍限制5.3使用性質(zhì)變更6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪圖紙13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3合同的保密性14.4合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個(gè)體工商戶1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪位于：______市______區(qū)______街道______號(hào)2.2商鋪面積商鋪面積為：______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：______層，______室，______廳，______衛(wèi)2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況為：______，裝修時(shí)間為______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：______年______月______日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：______年______月______日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：人民幣_(tái)_____元整4.2租金支付周期租金支付周期為：______個(gè)月/季度/年4.3租金支付方式租金支付方式為：______，具體支付時(shí)間為______4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第五條使用性質(zhì)5.1商鋪使用目的商鋪僅用于：______用途5.2使用范圍限制5.3使用性質(zhì)變更如需變更商鋪使用性質(zhì)，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：______，調(diào)整后的租金為：______6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______個(gè)月書面通知乙方。第七條押金及保證金7.1押金金額押金金額為：人民幣_(tái)_____元整7.2押金退還條件7.3保證金金額保證金金額為：人民幣_(tái)_____元整7.4保證金退還條件第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量結(jié)算，甲方提供水電計(jì)量設(shè)施，乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由乙方承擔(dān)，每月繳納金額為：人民幣_(tái)_____元整。8.3其他費(fèi)用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1解除合同的條件1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過______個(gè)月；2.乙方違反使用性質(zhì)，造成商鋪無法正常經(jīng)營；3.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致商鋪無法正常使用；4.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除合同協(xié)議。9.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止；3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理合同解除或終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反使用性質(zhì)；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______的違約金；2.違反使用性質(zhì)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.其他違約情形，雙方另行協(xié)商確定違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪圖紙商鋪圖紙作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：租金支付計(jì)劃表租金支付計(jì)劃表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商延期履行或解除合同。14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。14.3合同的保密性雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同的簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介方中介方是指在本合同簽訂或履行過程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證合同履行，向甲乙雙方提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3監(jiān)管方監(jiān)管方是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。2.4評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)本合同涉及的資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，不得隱瞞或誤導(dǎo)；2.擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.監(jiān)管方：依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法、合規(guī)；4.評(píng)估方：客觀、公正地評(píng)估相關(guān)資產(chǎn)、收益等，不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。3.2權(quán)利1.中介方：收取合理的中介費(fèi)用；2.擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定，收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用；3.監(jiān)管方：依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、檢查；4.評(píng)估方：根據(jù)評(píng)估合同約定，獲得相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。3.3限制第三方在行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，具體包括：1.中介方：根據(jù)中介合同約定，確定中介方責(zé)任限額；2.擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定，確定擔(dān)保方責(zé)任限額；3.監(jiān)管方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定監(jiān)管方責(zé)任限額；4.評(píng)估方：根據(jù)評(píng)估合同約定，確定評(píng)估方責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額執(zhí)行，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：1.中介方責(zé)任由中介方承擔(dān)；2.擔(dān)保方責(zé)任由擔(dān)保方承擔(dān)；3.監(jiān)管方責(zé)任由監(jiān)管方承擔(dān)；4.評(píng)估方責(zé)任由評(píng)估方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利劃分如下：1.中介方權(quán)利由中介方享有；2.擔(dān)保方權(quán)利由擔(dān)保方享有；3.監(jiān)管方權(quán)利由監(jiān)管方享有；4.評(píng)估方權(quán)利由評(píng)估方享有。第六條第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。6.2介入同意對(duì)方同意介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第七條第三方介入的終止7.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；3.第三方因故無法履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的平面布局、空間結(jié)構(gòu)、尺寸等，并附有必要的標(biāo)注和說明。附件說明：商鋪圖紙是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況，便于雙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：租金支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：租金支付計(jì)劃表用于明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明合同雙方的合法身份、商鋪產(chǎn)權(quán)等，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介服務(wù)的規(guī)范和合理。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行時(shí)的安全保障。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估商鋪的價(jià)值，并提供必要的分析和建議。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、修改后的合同條款等。附件說明：合同修改協(xié)議用于明確合同修改的具體內(nèi)容和生效日期，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用乙方違反商鋪使用性質(zhì)，造成商鋪無法正常經(jīng)營任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______的違約金。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付______的違約金。乙方違反商鋪使用性質(zhì)，造成商鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付租金總額的______作為違約金。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期7天，應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)總額的______作為違約金。乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失______元。全文完。2024年智能化商鋪門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂目的2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面地址2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)2.4商鋪門面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用范圍6.1商鋪門面使用性質(zhì)6.2商鋪門面使用規(guī)則6.3商鋪門面裝修7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.商鋪門面交付與接收8.1商鋪門面交付時(shí)間8.2商鋪門面接收標(biāo)準(zhǔn)8.3商鋪門面交付與接收程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)期限10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.2水電費(fèi)用結(jié)算11.維修與保養(yǎng)11.1商鋪門面維修責(zé)任11.2商鋪門面保養(yǎng)責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年智能化商鋪門面租賃經(jīng)營合作協(xié)議書”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為ABC2024001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同當(dāng)事人：甲方（出租方），乙方（租賃方）。1.6合同簽訂目的：本合同簽訂目的為明確雙方在商鋪門面租賃經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面地址：商鋪門面位于市區(qū)路號(hào)。2.2商鋪門面面積：商鋪門面總面積為100平方米。2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：商鋪門面為框架結(jié)構(gòu)，共有兩層，一層為營業(yè)區(qū)，二層為辦公區(qū)。2.4商鋪門面設(shè)施：商鋪門面配備有中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃期限自2024年2月1日起至2029年1月31日止。3.2租賃終止日期：租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃續(xù)約：租賃期限屆滿前三個(gè)月，雙方可書面提出續(xù)約意向。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的5日。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，自第四年起每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。5.保證金5.1保證金金額：保證金為人民幣2萬元整。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.使用范圍6.1商鋪門面使用性質(zhì)：商鋪門面僅用于經(jīng)營行業(yè)。6.2商鋪門面使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.3商鋪門面裝修：乙方如需對(duì)商鋪門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2出租方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供商鋪門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.商鋪門面交付與接收8.1商鋪門面交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將商鋪門面交付乙方使用。8.2商鋪門面接收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪門面交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施齊全、無損壞、清潔衛(wèi)生。8.3商鋪門面交付與接收程序：乙方應(yīng)在甲方交付商鋪門面時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)簽署接收確認(rèn)書。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：商鋪門面應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋商鋪門面的意外損失和乙方在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.4保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)：商鋪門面的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.2水電費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在每月的10日前向供水供電部門支付水電費(fèi)用，并每月向甲方提供水電費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。11.維修與保養(yǎng)11.1商鋪門面維修責(zé)任：商鋪門面的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。11.2商鋪門面保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪門面的清潔和良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)雙方協(xié)商一致，仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在合同簽訂地。12.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個(gè)月。13.合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的不能實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪門面的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪門面照片、租賃設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，由非合同當(dāng)事人的第三方介入合同關(guān)系，對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的類型包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、裝修施工等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的意向，并與第三方進(jìn)行協(xié)商。3.2第三方同意介入后，甲方和乙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。4.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方承擔(dān)，或者由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。6.第三方介入的變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。6.2如需變更，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或因其他原因終止，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)終止本合同中與第三方介入相關(guān)的條款。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款、不可抗力條款等。9.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，仍