2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整4.購房人權(quán)利與義務(wù)4.1購房人權(quán)利4.2購房人義務(wù)4.3購房人違約責(zé)任5.出售人權(quán)利與義務(wù)5.1出售人權(quán)利5.2出售人義務(wù)5.3出售人違約責(zé)任6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收爭議解決8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)讓限制9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)讓限制10.房屋抵押限制10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押費(fèi)用10.4抵押限制11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效條件14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補(bǔ)充協(xié)議書》。1.2協(xié)議雙方甲方（出售人）：[甲方全稱]乙方（購房人）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于[簽訂日期]簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]，自協(xié)議生效之日起計算。1.6協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]。2.4房屋用途房屋用途為[用途]。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬歸甲方所有，乙方享有[共有產(chǎn)權(quán)比例]%的共有產(chǎn)權(quán)。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定乙方在房屋中的共有產(chǎn)權(quán)比例為[共有產(chǎn)權(quán)比例]%。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整在協(xié)議有效期內(nèi)，共有產(chǎn)權(quán)比例不得調(diào)整。4.購房人權(quán)利與義務(wù)4.1購房人權(quán)利乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)。4.2購房人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并遵守國家及地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定。4.3購房人違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出售人權(quán)利與義務(wù)5.1出售人權(quán)利甲方享有房屋的出售權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)。5.2出售人義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3出售人違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款。6.2付款期限乙方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付全部購房款。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)按照[逾期付款利率]支付逾期利息。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時間甲方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。7.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.5驗(yàn)收爭議解決若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍房屋的維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。8.2維修責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修責(zé)任。8.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維修責(zé)任。8.2.3雙方共同承擔(dān)房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。8.3維修費(fèi)用8.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。8.3.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3.3雙方共同承擔(dān)的維修費(fèi)用按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)讓限制9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方在取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。9.1.2乙方轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)比例一并轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓通知期限]向甲方書面提出轉(zhuǎn)讓申請。9.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后[甲方答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)讓限制9.4.1乙方在取得共有產(chǎn)權(quán)后[限制期限]內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋。10.房屋抵押限制10.1抵押條件10.1.1乙方在取得甲方書面同意后，方可對房屋進(jìn)行抵押。10.2抵押程序10.2.1乙方應(yīng)提前[抵押通知期限]向甲方書面提出抵押申請。10.2.2甲方應(yīng)在收到抵押申請后[甲方答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。10.3抵押費(fèi)用10.3.1抵押過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵押方承擔(dān)。10.4抵押限制10.4.1乙方在取得共有產(chǎn)權(quán)后[限制期限]內(nèi)不得對房屋進(jìn)行抵押。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止條件11.3.1本協(xié)議約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.4合同終止程序11.4.1終止合同應(yīng)書面通知對方。11.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。12.1.2一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。14.其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋買賣合同、共有產(chǎn)權(quán)登記證明等。14.2合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋本協(xié)議的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.4合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同附件清單本協(xié)議附件清單如下：1.房屋買賣合同2.共有產(chǎn)權(quán)登記證明3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房屋交易過程中的中介服務(wù)；2.房屋價值的評估；3.合同起草、審核及見證；4.法律咨詢及糾紛調(diào)解。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入；16.2第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意；16.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)明確；19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；19.3如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方；20.2雙方協(xié)商確定第三方及介入的具體事項；20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料；20.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)；21.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定或法律規(guī)定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；23.2第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。25.第三方介入的合同變更25.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、共有產(chǎn)權(quán)比例、付款方式、交付時間、維修責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。2.共有產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方在房屋中的共有產(chǎn)權(quán)比例。說明：共有產(chǎn)權(quán)登記證明是共有產(chǎn)權(quán)住房交易的重要憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：證明乙方已按照約定支付購房款的憑證。說明：付款憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明。4.房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、配件等。說明：房屋交付清單是房屋交付的重要文件，用于證明房屋交付時的狀況。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的相關(guān)信息，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是房屋維修的重要憑證，用于證明維修的實(shí)際情況。6.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：轉(zhuǎn)讓合同是房屋轉(zhuǎn)讓的重要文件，用于證明轉(zhuǎn)讓的合法性。7.抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋抵押的相關(guān)信息，包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押條件等。說明：抵押合同是房屋抵押的重要文件，用于證明抵押的合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載爭議解決的相關(guān)信息，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款。示例說明：若乙方未在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期付款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修責(zé)任不履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)讓限制違反違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在取得甲方書面同意前轉(zhuǎn)讓房屋。示例說明：若乙方未在取得甲方書面同意前轉(zhuǎn)讓房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.房屋抵押限制違反違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在取得甲方書面同意前對房屋進(jìn)行抵押。示例說明：若乙方未在取得甲方書面同意前對房屋進(jìn)行抵押，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.爭議解決未履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照約定履行爭議解決程序。示例說明：若一方未按照約定履行爭議解決程序，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3付款方式及時間安排4.共有產(chǎn)權(quán)比例及變動4.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變動條件及程序5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.居住人資格及變更6.1居住人資格條件6.2居住人變更程序6.3居住人變更后的共有產(chǎn)權(quán)比例7.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2房屋繼承條件及程序8.房屋抵押及租賃8.1房屋抵押條件及程序8.2房屋租賃條件及程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款約定12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋配套設(shè)施：___________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：___________元3.2首付款金額及支付時間：首付款金額為___________元，于___________前支付3.3付款方式及時間安排：3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2余額支付方式：___________3.3.3余額支付時間：___________4.共有產(chǎn)權(quán)比例及變動4.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定：甲方占共有產(chǎn)權(quán)比例___________%，乙方占共有產(chǎn)權(quán)比例___________%4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變動條件及程序：4.2.1變動條件：___________4.2.2變動程序：___________5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定：5.1.1居住人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋5.1.2居住人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維修責(zé)任劃分：5.2.1日常維修：___________5.2.2大修：___________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：___________6.居住人資格及變更6.1居住人資格條件：___________6.2居住人變更程序：6.2.1變更條件：___________6.2.2變更程序：___________6.3居住人變更后的共有產(chǎn)權(quán)比例：___________%8.房屋抵押及租賃8.1房屋抵押條件及程序8.1.1抵押條件：在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行抵押8.1.2抵押程序：甲方需提前通知乙方，并取得乙方書面同意后方可進(jìn)行抵押，抵押所得款項需用于房屋維修或改善居住條件8.2房屋租賃條件及程序8.2.1租賃條件：甲方在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)將房屋出租8.2.2租賃程序：甲方需提前通知乙方，并取得乙方書面同意后方可進(jìn)行租賃，租賃所得款項需用于房屋維修或改善居住條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金9.1.2乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金9.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2甲方收到乙方支付的首付款10.2合同解除條件及程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.3付款憑證11.2補(bǔ)充條款約定11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.1.1甲方通知乙方：通過___________方式送達(dá)12.1.2乙方通知甲方：通過___________方式送達(dá)12.2合同未盡事宜的處理12.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商處理13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份14.2合同保管：本合同由___________保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中的相關(guān)問題。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并書面約定引入第三方；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)；2.2.3第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用和支付方式在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額：3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)和義務(wù)4.1.1按時、保質(zhì)完成所提供的服務(wù)；4.1.2對所提供的服務(wù)保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系；5.1.2第三方僅受本合同的約束，不對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與甲方的劃分說明：5.2.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料；5.2.2第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與乙方的劃分說明：5.3.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料；5.3.2第三方未按約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：由甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。6.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請后，經(jīng)審查認(rèn)為具備介入條件，可予以批準(zhǔn)。6.3第三方介入的生效：第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、房屋交付時間等。說明：本合同附件應(yīng)包含甲乙雙方簽署的正式房屋買賣合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及后續(xù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方支付款項的憑證，以證明付款的實(shí)際情況。4.居住人資格證明詳細(xì)要求：提供居住人的身份證、戶口本等證明其居住資格的文件。說明：附件中應(yīng)包含居住人的資格證明文件，以證明其符合居住條件。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含房屋維修的記錄，以證明維修行為的真實(shí)性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)和義務(wù)等。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方約定的其他事項，包括但不限于合同未盡事宜、變更條款等。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付購房款；1.2乙方未按時支付購房款；1.3甲方未按約定交付房屋；1.4乙方未按約定接收房屋；1.5甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分金額的_____%計算；2.4賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于房屋價值損失、維修費(fèi)用等。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.2示例二：乙方未按時接收房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購買補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)分配方式3.3產(chǎn)權(quán)變更條件4.購房款支付及結(jié)算4.1購房款總額4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃合同簽訂8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋總面積]平方米，其中甲方享有[甲方產(chǎn)權(quán)比例]%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有[乙方產(chǎn)權(quán)比例]%的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。第三條共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為[甲方產(chǎn)權(quán)比例]%與[乙方產(chǎn)權(quán)比例]%。3.2產(chǎn)權(quán)分配方式甲方與乙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)變更條件任何一方要求變更產(chǎn)權(quán)比例，需經(jīng)另一方書面同意，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四條購房款支付及結(jié)算4.1購房款總額購房款總額為人民幣[購房款總額]元。4.2付款方式（1）[付款方式一]：[具體付款比例]于簽訂本協(xié)議之日支付；（2）[付款方式二]：[具體付款比例]于[具體時間]支付；（3）[付款方式三]：[具體付款比例]于[具體時間]支付。4.3付款時間甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成購房款的支付。4.4逾期付款責(zé)任甲方如逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。第五條產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為[產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方與乙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)如乙方需要將所享有的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條使用及維護(hù)6.1使用范圍甲方與乙方共同使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用限制甲方與乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3維護(hù)責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。第七條房屋租賃7.1租賃條件房屋租賃條件如下：（1）租賃期限為[租賃期限]年；（2）租金為每月人民幣[租金金額]元；（3）租金支付方式為[租金支付方式]。7.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。7.3租金及支付方式租金每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的賬戶。7.4租賃合同簽訂甲方與乙方應(yīng)簽訂正式的房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月書面通知另一方；（2）受讓方需具備購房資格；（3）轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，并不得低于市場評估價。8.2轉(zhuǎn)讓程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）雙方共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理完畢后，受讓方取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。8.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[其他爭議解決機(jī)構(gòu)]。9.3爭議解決程序選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定支付購房款或租金；（2）任何一方未按約定履行使用、維護(hù)義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條合同解除11.1解除條件（1）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達(dá)之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋被依法征收或征用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同內(nèi)容而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的定義第三方在本合同中的定義具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：指受甲方或乙方委托，提供房屋買賣、租賃、產(chǎn)權(quán)登記等中介服務(wù)的企業(yè)或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：指受甲方或乙方委托，對房屋價值進(jìn)行評估的企業(yè)或個人；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：指受甲方或乙方委托，對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的企業(yè)或個人；（4）律師事務(wù)所：指受甲方或乙方委托，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）會計師事務(wù)所：指受甲方或乙方委托，提供審計、會計服務(wù)等會計師事務(wù)所。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的違法行為，應(yīng)及時報告。第十七條第三方介入的程序17.1甲方、乙方委托第三方甲方、乙方應(yīng)書面委托第三方介入本合同，明確第三方介入的具體事項和范圍。17.2第三方接受委托第三方應(yīng)在接到甲方、乙方的委托后，確認(rèn)接受委托，并書面告知甲方、乙方。17.3第三方介入后的工作第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成工作，并向甲方、乙方報告工作進(jìn)展情況。第十八條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供