2024年度二手房改造帶商業(yè)配套購(gòu)房合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房改造帶商業(yè)配套購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)位置及面積1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.購(gòu)房人及賣(mài)方基本情況2.1購(gòu)房人信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.二手房改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造工期5.商業(yè)配套情況5.1商業(yè)配套類(lèi)型5.2商業(yè)配套面積5.3商業(yè)配套使用年限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同附件13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2改造方案設(shè)計(jì)圖14.3商業(yè)配套相關(guān)資料14.4雙方身份證復(fù)印件14.5合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同所涉房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，購(gòu)房人及賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件，并在合同簽訂前將復(fù)印件提交給對(duì)方。1.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為120平方米，土地使用面積為80平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：天然氣、自來(lái)水、電力、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，購(gòu)房人應(yīng)確認(rèn)上述配套設(shè)施符合使用要求。2.購(gòu)房人及賣(mài)方基本情況2.1購(gòu)房人信息購(gòu)房人全稱(chēng)為：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2付款方式（1）購(gòu)房款分兩次支付，首付款為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后。4.二手房改造內(nèi)容4.1改造范圍本合同所述二手房改造范圍為房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的更新及升級(jí)。4.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體改造方案由雙方協(xié)商確定。4.3改造工期改造工期為60個(gè)工作日，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.商業(yè)配套情況5.1商業(yè)配套類(lèi)型商業(yè)配套類(lèi)型包括但不限于餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等。5.2商業(yè)配套面積商業(yè)配套面積為200平方米。5.3商業(yè)配套使用年限商業(yè)配套使用年限為20年。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年4月1日簽訂。6.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）購(gòu)房款首付款支付完畢。6.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章并支付首付款之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定；（3）購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)房款并支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金；（3）購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除上述違約責(zé)任承擔(dān)外，雙方還應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，已支付的部分購(gòu)房款不予退還，未支付的部分購(gòu)房款不再支付。11.合同變更11.1合同變更情形合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)或不可抗力等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止情形（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。12.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、改造方案設(shè)計(jì)圖、商業(yè)配套相關(guān)資料、雙方身份證復(fù)印件、合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片等。13.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2改造方案設(shè)計(jì)圖14.3商業(yè)配套相關(guān)資料14.4雙方身份證復(fù)印件14.5合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）需要第三方提供擔(dān)?；蛞?jiàn)證服務(wù)；（4）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他責(zé)任免除情形。15.4第三方權(quán)利15.4.1專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)權(quán)第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。15.4.2監(jiān)督協(xié)調(diào)權(quán)第三方在監(jiān)督和協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合，確保合同履行。15.4.3擔(dān)保見(jiàn)證權(quán)第三方在提供擔(dān)保或見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的擔(dān)保物或見(jiàn)證條件。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、見(jiàn)證等范圍內(nèi)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。15.5.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.2第三方變更效力變更后的第三方自通知之日起生效，原第三方自變更通知之日起不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他退出情形。17.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方及對(duì)方。17.3第三方退出效力第三方退出合同后，其不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。18.第三方保密18.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息進(jìn)行保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。19.第三方糾紛處理19.1糾紛處理方式第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。19.2糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法合規(guī)。2.改造方案設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的改造方案設(shè)計(jì)圖，包括改造范圍、改造標(biāo)準(zhǔn)、工期安排等。說(shuō)明：此附件用于明確改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)改造方案有清晰的認(rèn)識(shí)。3.商業(yè)配套相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供商業(yè)配套的類(lèi)型、面積、使用年限等相關(guān)資料。說(shuō)明：此附件用于明確商業(yè)配套的具體情況，確保雙方對(duì)商業(yè)配套有明確的了解。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性和安全性。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括甲乙雙方簽字蓋章的頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和完整性。6.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納履約保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說(shuō)明：此附件用于證明已繳納履約保證金，確保合同履行。7.改造進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供改造進(jìn)度報(bào)告，包括改造完成情況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督改造工程進(jìn)度，確保改造工程按計(jì)劃進(jìn)行。8.改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明改造工程已按合同約定完成，確保雙方對(duì)改造結(jié)果滿(mǎn)意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定賣(mài)方應(yīng)在2024年5月1日交付房產(chǎn)，但賣(mài)方實(shí)際交付時(shí)間為5月5日，則賣(mài)方應(yīng)向購(gòu)房人支付人民幣500元的違約金。2.違約行為：購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定購(gòu)房人應(yīng)在2024年5月1日支付首付款人民幣30萬(wàn)元，但購(gòu)房人實(shí)際支付時(shí)間為5月5日，則購(gòu)房人應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣750元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在提供改造方案設(shè)計(jì)圖時(shí)，出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，導(dǎo)致改造工程無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按合同約定配合第三方進(jìn)行改造工程監(jiān)督，導(dǎo)致改造工程進(jìn)度延誤，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)延誤的天數(shù)和損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房改造帶商業(yè)配套購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)改造前狀況2.4房產(chǎn)改造后狀況3.改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造項(xiàng)目3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造工期3.5改造費(fèi)用4.商業(yè)配套項(xiàng)目4.1商業(yè)配套類(lèi)型4.2商業(yè)配套面積4.3商業(yè)配套設(shè)施4.4商業(yè)配套費(fèi)用4.5商業(yè)配套權(quán)屬5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.2改造費(fèi)用包含5.3商業(yè)配套費(fèi)用包含5.4付款方式5.5付款時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算與支付7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)8.改造工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收不合格的處理9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付9.4稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同終止及后續(xù)處理12.1終止條件12.2終止程序12.3后續(xù)處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件14.4生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并簽字蓋章后生效1.3.2出賣(mài)方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)1.3.3買(mǎi)受方支付首付款1.4合同解除條件1.4.1出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同1.4.2買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同1.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)總面積為平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)2.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制2.3房產(chǎn)改造前狀況2.3.1房產(chǎn)為二手房，已裝修2.4房產(chǎn)改造后狀況2.4.1改造后為商業(yè)住宅2.4.2改造后面積不變，結(jié)構(gòu)及布局調(diào)整3.改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.1改造范圍3.1.1房產(chǎn)內(nèi)部裝修3.1.2房產(chǎn)外部環(huán)境美化3.2改造項(xiàng)目3.2.1廚房改造3.2.2衛(wèi)生間改造3.2.3室內(nèi)水電改造3.2.4外墻保溫3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2使用環(huán)保材料3.3.3長(zhǎng)效耐用3.4改造工期3.4.1改造工期為X個(gè)月3.4.2改造期間，買(mǎi)受方需配合施工3.5改造費(fèi)用3.5.1改造費(fèi)用總計(jì)為萬(wàn)元3.5.2改造費(fèi)用包含材料費(fèi)、人工費(fèi)等4.商業(yè)配套項(xiàng)目4.1商業(yè)配套類(lèi)型4.1.1小型便利店4.1.2洗浴中心4.2商業(yè)配套面積4.2.1便利店面積為平方米4.2.2洗浴中心面積為平方米4.3商業(yè)配套設(shè)施4.3.1便利店：貨架、冷藏設(shè)備等4.3.2洗浴中心：淋浴間、桑拿房等4.4商業(yè)配套費(fèi)用4.4.1商業(yè)配套費(fèi)用總計(jì)為萬(wàn)元4.4.2商業(yè)配套費(fèi)用包含設(shè)備購(gòu)置、裝修等4.5商業(yè)配套權(quán)屬4.5.1商業(yè)配套歸買(mǎi)受方所有4.5.2商業(yè)配套使用年限為年5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.1.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為萬(wàn)元5.2改造費(fèi)用包含5.2.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包含改造費(fèi)用5.3商業(yè)配套費(fèi)用包含5.3.1商業(yè)配套費(fèi)用包含在購(gòu)房?jī)r(jià)格內(nèi)5.4付款方式5.4.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付萬(wàn)元5.4.2尾款：改造完成后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)5.5付款時(shí)間5.5.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)5.5.2尾款支付時(shí)間為改造完成后X日內(nèi)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.1.1出賣(mài)方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何瑕疵8.1.2買(mǎi)受方按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)8.1.3出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2履約期限8.2.1合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款8.2.2改造工期為X個(gè)月8.2.3驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付尾款8.3違約責(zé)任8.3.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金8.3.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金8.3.3出賣(mài)方未按約定進(jìn)行改造，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償8.3.4買(mǎi)受方未按時(shí)支付尾款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償8.4違約金的計(jì)算與支付8.4.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算8.4.2違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)支付9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.2買(mǎi)受方配合提供相關(guān)材料9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等9.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)完成9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)9.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)方承擔(dān)9.4.2出賣(mài)方保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何爭(zhēng)議10.改造工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1改造工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求10.1.2改造工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題10.2驗(yàn)收程序10.2.1驗(yàn)收前，出賣(mài)方應(yīng)通知買(mǎi)受方10.2.2雙方共同驗(yàn)收10.3驗(yàn)收時(shí)間10.3.1驗(yàn)收時(shí)間為改造工程完成后X日內(nèi)10.4驗(yàn)收不合格的處理10.4.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改10.4.2整改合格后，重新進(jìn)行驗(yàn)收11.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)11.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.1.2買(mǎi)受方配合提供相關(guān)材料11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)11.2.2改造相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)11.3稅費(fèi)支付11.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前支付稅費(fèi)11.4稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決11.4.1雙方協(xié)商解決11.4.2協(xié)商不成，依法訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3仲裁不成，依法訴訟12.2仲裁條款12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則12.3訴訟管轄12.3.1訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3變更程序13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致13.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.4解除程序13.4.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方13.4.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.3生效條件14.3.1雙方簽署并簽字蓋章14.3.2出賣(mài)方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)14.3.3買(mǎi)受方支付首付款14.4生效日期14.4.1本合同自2024年X月X日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同條款的順利實(shí)施。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以合同約定的方式，通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同附件的形式明確。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.1.2.1提供虛假信息或材料導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.1.2.2未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)；16.1.2.3在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：16.2.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議或合同附件中予以確認(rèn)。17.2.3責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括直接損失和間接損失。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3.2若第三方故意或重大過(guò)失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方合同的第三方履行主體，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任均由甲乙雙方共同約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。19.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出合同變更請(qǐng)求。19.2.2第三方應(yīng)參與合同變更的協(xié)商，并簽署合同變更協(xié)議。19.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不