2024版帶幼兒園商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶幼兒園商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1預(yù)售許可證號2.2項目名稱2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋戶型2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7預(yù)售價格及付款方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3合同附件4.商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付地點4.5返修責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.付款及違約責(zé)任7.1付款時間及方式7.2逾期付款責(zé)任7.3違約金及賠償8.交房及驗收8.1交房時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序8.4驗收爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3爭議管轄12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2商品房銷售許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1預(yù)售方名稱：________1.1.2預(yù)售方地址：________1.1.3預(yù)售方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.商品房基本信息2.1預(yù)售許可證號：________2.2項目名稱：________2.3建筑面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋戶型：________2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.7預(yù)售價格及付款方式：預(yù)售價格________元/平方米，付款方式為________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____年__月__日3.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同附件：包括但不限于設(shè)計圖紙、商品房銷售許可證等4.商品房交付4.1交付時間：____年__月__日之前4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合合同約定，房屋驗收合格4.3交付手續(xù)：買受方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)4.4交付地點：________4.5返修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，預(yù)售方負(fù)責(zé)修復(fù)5.質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為________年5.3質(zhì)量保證責(zé)任：預(yù)售方對房屋質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：________元6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納7.付款及違約責(zé)任7.1付款時間及方式：按照合同約定的時間和方式分期付款7.2逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金7.3違約金及賠償：如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，預(yù)售方有權(quán)要求買受方支付違約金及賠償損失8.交房及驗收8.1交房時間：自預(yù)售方發(fā)出交房通知之日起____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)按時到場接收房屋。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗收。8.3驗收程序：8.3.1預(yù)售方應(yīng)在交房前通知買受方驗收時間。8.3.2買受方應(yīng)按時參加驗收，如有特殊情況需提前通知預(yù)售方。8.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)現(xiàn)場記錄，并在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.4驗收爭議解決：8.4.1如對驗收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1預(yù)售方未按合同約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件。9.1.2買受方未按合同約定支付房款或逾期支付超過____個工作日。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的解除條件成就。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序：9.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。9.4.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用。11.其他約定11.1不可抗力：因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。12.合同附件12.1設(shè)計圖紙：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。12.2商品房銷售許可證：預(yù)售方的商品房銷售許可證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：________13.3簽署人員：13.3.1預(yù)售方代表：________13.3.2買受方代表：________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.3房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)；15.2.4法律服務(wù)機構(gòu)；15.2.5銀行或其他金融機構(gòu)；15.2.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；16.1.3對合同雙方的違約行為提出警告或采取必要的措施。16.2第三方的責(zé)任包括但不限于：16.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；16.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入合同履行，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方對合同雙方的直接責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括合同約定的其他責(zé)任。17.3第三方在提供擔(dān)保或類似服務(wù)時，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；18.2.3第三方違反合同約定，給合同雙方造成的其他損失。19.第三方介入的程序19.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的類型、職責(zé)及責(zé)任限額。19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的原因消失或合同雙方同意終止第三方介入時，合同雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定分擔(dān)，或由合同雙方與第三方另行約定。21.2第三方介入的費用包括但不限于：21.2.1第三方提供服務(wù)的費用；21.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等，必須清晰、完整、準(zhǔn)確。說明：設(shè)計圖紙是房屋建設(shè)和驗收的重要依據(jù)，買受方應(yīng)仔細(xì)核對圖紙與實際房屋的一致性。2.商品房銷售許可證要求：預(yù)售方的商品房銷售許可證復(fù)印件，必須真實有效。說明：商品房銷售許可證是預(yù)售方合法銷售房屋的證明文件。3.合同附件3.1付款計劃表：詳細(xì)列出各期付款時間、金額及付款方式。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.3違約責(zé)任條款：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.4爭議解決方式：明確爭議解決的方式和程序。說明：合同附件是對合同的重要補充，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容。4.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力事件證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生及雙方免責(zé)的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要法律文件。6.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是買受方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是對合同履行過程中的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期付款超過約定的期限。示例：買受方逾期付款超過30天，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未按合同約定的時間交付房屋。示例：預(yù)售方逾期交房超過60天，應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且經(jīng)雙方確認(rèn)。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.產(chǎn)權(quán)登記延遲責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。示例：預(yù)售方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記超過90天，應(yīng)向買受方支付違約金。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版帶幼兒園商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定術(shù)語1.3合同用語2.合同雙方信息2.1預(yù)售方信息2.2買受方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房戶型3.5商品房配套設(shè)施4.預(yù)售合同內(nèi)容4.1預(yù)售合同簽訂4.2預(yù)售合同生效4.3預(yù)售合同解除5.商品房價格及付款方式5.1商品房價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3商品房驗收程序6.4商品房交付條件7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬登記7.2產(chǎn)權(quán)證辦理7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）預(yù)售方：指在合同中承諾出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）買受方：指在合同中承諾購買商品房的個人或單位。（3）商品房：指預(yù)售方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)建設(shè)的用于銷售的商品住宅。（4）預(yù)售合同：指預(yù)售方與買受方之間就商品房預(yù)售達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2法定術(shù)語（1）產(chǎn)權(quán)證：指證明商品房所有權(quán)的法律憑證。（2）合同附件：指合同中列明的與合同具有同等法律效力的文件。1.3合同用語（2）“年”、“月”、“日”指公歷年、月、日。（3）“平方米”指國家法定計量單位。第二條合同雙方信息2.1預(yù)售方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息（1）名稱（或姓名）：_______（2）法定代表人（或本人）：_______（3）注冊地址（或住址）：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條商品房基本信息3.1商品房位置（1）項目名稱：_______（2）具體地址：_______（3）所在區(qū)域：_______3.2商品房面積（1）預(yù)售商品房總面積：_______平方米（2）預(yù)售商品房套內(nèi)面積：_______平方米3.3商品房結(jié)構(gòu)（1）建筑結(jié)構(gòu)：_______（2）建筑等級：_______3.4商品房戶型（1）戶型類型：_______（2）戶型圖：詳見合同附件_______3.5商品房配套設(shè)施（1）電梯：_______（2）車庫：_______（3）綠化：_______（4）其他配套設(shè)施：_______第四條預(yù)售合同內(nèi)容4.1預(yù)售合同簽訂（1）預(yù)售方與買受方應(yīng)在本合同附件_______上簽訂預(yù)售合同。（2）預(yù)售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2預(yù)售合同生效（1）預(yù)售合同自生效之日起，對預(yù)售方和買受方具有法律約束力。（2）預(yù)售合同生效后，預(yù)售方和買受方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3預(yù)售合同解除（1）預(yù)售合同解除應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）預(yù)售合同解除后，預(yù)售方和買受方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第五條商品房價格及付款方式5.1商品房價格（1）預(yù)售商品房總價款：_______元（2）預(yù)售商品房單價：_______元/平方米5.2付款方式（1）分期付款：_______（2）一次性付款：_______5.3付款時間（1）首付款：_______（2）剩余款項：_______5.4逾期付款責(zé)任（1）逾期付款利息：_______（2）逾期付款違約金：_______第五部分：合同（續(xù)）第五條商品房價格及付款方式（續(xù)）5.5付款手續(xù)（1）買受方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將款項支付至預(yù)售方指定的銀行賬戶。（2）支付款項時，買受方應(yīng)提供有效支付憑證。第六條商品房交付及驗收6.1商品房交付時間（1）預(yù)售方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成商品房的建設(shè)和交付。（2）合同約定的交付時間為_______年_______月_______日。6.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）商品房應(yīng)具備交付使用的基本條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔。6.3商品房驗收程序（1）買受方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。（2）買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知預(yù)售方，預(yù)售方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.4商品房交付條件（1）預(yù)售方應(yīng)提供商品房產(chǎn)權(quán)證、住宅專項維修資金等必要文件。（2）商品房交付時，預(yù)售方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施正常運行。第七條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬登記（1）預(yù)售方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。7.2產(chǎn)權(quán)證辦理（1）預(yù)售方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)證的必要資料。（2）買受方應(yīng)在收到預(yù)售方提供的資料后_______日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)證。7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取（1）產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，預(yù)售方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交予買受方。（2）買受方在收到產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)妥善保管。第八條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施（1）預(yù)售方應(yīng)按照合同約定提供附屬設(shè)施。（2）附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件_______。8.2公共配套設(shè)施（1）預(yù)售方應(yīng)按照城市規(guī)劃要求，建設(shè)公共配套設(shè)施。（2）公共配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件_______。第九條違約責(zé)任9.1預(yù)售方違約責(zé)任（1）預(yù)售方未按時交付商品房，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。（2）預(yù)售方交付的商品房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______元違約金。9.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按時支付款項，應(yīng)向預(yù)售方支付_______元違約金。（2）買受方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金及賠償（1）違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：_______。10.3訴訟管轄（1）如仲裁機構(gòu)無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟管轄法院：_______人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更不影響已履行的部分。11.2合同解除（1）合同解除應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料。（2）未能提供證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1合同附件（1）合同附件是合同不可分割的組成部分。（2）合同附件的效力與合同相同。13.2合同附件效力（1）合同附件與合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。（2）合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同未盡事宜（1）合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就時，合同終止。（2）合同解除時，合同終止。14.3合同解除條件（1）合同解除條件應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.2.2技術(shù)顧問：如建筑工程咨詢公司、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2.3評估機構(gòu)：如房產(chǎn)評估公司等。1.2.4金融機構(gòu)：如貸款銀行等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1.1第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，而非合同當(dāng)事人。3.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理。3.2第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系3.2.1第三方與合同其他當(dāng)事人（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，應(yīng)另行約定。3.2.2第三方應(yīng)確保其與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系不會影響合同的履行。第四條第三方介入的具體情形4.1當(dāng)合同履行需要專業(yè)意見或服務(wù)時，甲乙雙方可共同決定引入第三方。4.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議或糾紛時，甲乙雙方可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的賠償責(zé)任。5.2.2第三方違反保密義務(wù)所造成的損失賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2合同變更不影響已履行的部分。6.2第三方介入后的費用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.2.2未約定比例的，由甲乙雙方平均承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。6.3.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。第七條第三方介入的合同終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或不再需要第三方介入時，合同終止。7.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利和義務(wù)的履行。第八條第三方介入的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤`反法律法規(guī)或合同約定時，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。9.2本合同未規(guī)定的，按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方信息、商品房基本信息、預(yù)售合同內(nèi)容、商品房價格及付款方式、商品房交付及驗收、商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，是商品房預(yù)售的核心內(nèi)容。2.商品房戶型圖要求：戶型圖應(yīng)清晰展示商品房的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出商品房的各項配套設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：配套設(shè)施明細(xì)表是買受方確認(rèn)商品房實際配套設(shè)施的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實反映買受方已支付的款項金額和日期。說明：付款憑證是買受方證明已履行付款義務(wù)的證明。5.商品房產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)合法有效，證明商品房所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是買受方享有商品房所有權(quán)的法律憑證。6.附屬設(shè)施使用說明要求：使用說明應(yīng)詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項等。說明：使用說明是買受方正確使用附屬設(shè)施的指導(dǎo)文件。7.公共配套設(shè)施使用規(guī)則要求：使用規(guī)則應(yīng)明確公共配套設(shè)施的使用時間、費用等。說明：使用規(guī)則是買受方使用公共配套設(shè)施的規(guī)范。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定的時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例說明：預(yù)售方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成商品房建設(shè)，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定的時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向預(yù)售方支付_______元違約金。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：預(yù)售方交付的商品房不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付_______元違約金。示例說明：預(yù)售方交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)并支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元違約金。示例說明：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金。5.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元違約金。示例說明：合同一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金。全文完。2024版帶幼兒園商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件及時間1.4合同附件及補充條款2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱、地址及開發(fā)商2.2商品房類型、面積、樓層及戶型2.3商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域2.4商品房預(yù)售許可證3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房價格及計價方式3.2付款方式及分期付款期限3.3首付款比例及支付時間3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售商品房交付及驗收4.1商品房交付條件及時間4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗收不合格的處理4.4商品房交付后的維修責(zé)任5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用及支付方式5.3產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)問題的處理6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)問題的處理7.預(yù)售商品房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍及內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限及質(zhì)量保證7.3售后服務(wù)費用及支付方式7.4售后服務(wù)糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：付款計劃表13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理13.4合同的履行及監(jiān)督13.5合同的解釋及適用法律14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（開發(fā)商）名稱：____________________1.1.2甲方（開發(fā)商）住所：____________________1.1.3甲方（開發(fā)商）法定代表人：____________________1.1.4乙方（購房者）姓名：____________________1.1.5乙方（購房者）住所：____________________1.1.6乙方（購房者）身份證號碼：____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件及時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同附件及補充條款1.4.1本合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售許可證、付款計劃表等。1.4.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議、附件或條款，以本合同為準(zhǔn)。2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱、地址及開發(fā)商2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地址：____________________2.1.3開發(fā)商：____________________2.2商品房類型、面積、樓層及戶型2.2.1商品房類型：____________________2.2.2商品房面積：____________________平方米2.2.3商品房樓層：____________________層2.2.4商品房戶型：____________________2.3商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域2.3.1配套設(shè)施：____________________2.3.2公共區(qū)域：____________________2.4商品房預(yù)售許可證2.4.1商品房預(yù)售許可證編號：____________________3.預(yù)售商品房價格及付款方式3.1商品房價格及計價方式3.1.1商品房總價格：____________________元3.1.2計價方式：____________________3.2付款方式及分期付款期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2分期付款期限：____________________3.3首付款比例及支付時間3.3.1首付款比例：____________________%3.3.2首付款支付時間：____年____月____日之前3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：____________________%3.4.2逾期付款違約責(zé)任：____________________4.預(yù)售商品房交付及驗收4.1商品房交付條件及時間4.1.1商品房交付條件：____________________4.1.2商品房交付時間：____年____月____日4.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2商品房驗收流程：____________________4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的處理方式：____________________4.4商品房交付后的維修責(zé)任4.4.1商品房交付后的維修責(zé)任：____________________5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及時間5.1.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________5.1.2產(chǎn)權(quán)登記時間：____年____月____日之前5.2產(chǎn)權(quán)登記費用及支付方式5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：____________________元5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用支付方式：____________________5.3產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)問題的處理5.3.1產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)問題的處理方式：____________________6.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日之前6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____________________元6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付方式：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)問題的處理6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)問題的處理方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定時間交付商品房；（2）商品房質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按合同約定提供配套設(shè)施；（4）其他違約情形。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定支付房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）未按合同約定進(jìn)行驗收；（4）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3.2違約金支付方式：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1爭議解決費用：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3其他合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對方；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3其他合同終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日通知對方；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，已支付的款項不予退還；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：付款計劃表13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金；13.1.2甲方取得商品房預(yù)售許可證。13.2合同變更及解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2合同解除需按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的履行及監(jiān)督13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。13.4合同的解釋及適用法律13.4.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；13.4.2合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同簽署及日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽字（或蓋章）日期：____年____月____日甲方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：____________________乙方（購房者）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情況。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。（1）在責(zé)任限額范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時，享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決爭議。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲方其作為中介方的身份；（2）第三方在提供監(jiān)理、評估等服務(wù)時，應(yīng)與甲方簽訂專門的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等；（3）第三方在提供咨詢、顧問等服務(wù)時，應(yīng)與甲方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)明確告知乙方其作為中介方的身份；（2）第三方在提供監(jiān)理、評估等服務(wù)時，應(yīng)與乙方簽訂專門的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等；（3）第三方在提供咨詢、顧問等服務(wù)時，應(yīng)與乙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決爭議；（3）第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)依法采取措施制止違約行為，