2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居安防系統(tǒng)安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居安防系統(tǒng)安裝合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣合同價款5.1房屋買賣總價款5.2付款方式及時間5.3逾期付款責(zé)任6.居住權(quán)使用條件6.1居住權(quán)使用范圍6.2居住權(quán)使用限制6.3居住權(quán)變更手續(xù)7.智能家居安防系統(tǒng)安裝7.1系統(tǒng)配置與功能7.2安裝時間與地點7.3安裝費用及支付7.4系統(tǒng)驗收與調(diào)試8.交付與驗收8.1房屋交付條件8.2居住權(quán)交付8.3智能家居安防系統(tǒng)交付9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2居住權(quán)違約責(zé)任9.3智能家居安防系統(tǒng)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：智能家居安防系統(tǒng)配置清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確買賣雙方在二手房居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及智能家居安防系統(tǒng)安裝過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.房源信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋權(quán)屬狀況出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和負擔(dān)。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件一。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式買受人購買本合同約定的房屋后，取得該房屋的居住權(quán)。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至年月日止。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣萬元，買受人應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)一次性支付。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：有限公司買方住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X4.2賣方信息賣方名稱：個人賣方住所：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：X5.買賣合同價款5.1房屋買賣總價款房屋買賣總價款為人民幣萬元。5.2付款方式及時間買受人應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價款的%作為定金支付給賣方；剩余%的房款在房屋交付前個工作日內(nèi)一次性支付。5.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五的比例向賣方支付逾期付款違約金。6.居住權(quán)使用條件6.1居住權(quán)使用范圍買受人取得居住權(quán)后，可在房屋內(nèi)居住、使用，并享有相應(yīng)的附屬設(shè)施使用權(quán)利。6.2居住權(quán)使用限制買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。6.3居住權(quán)變更手續(xù)如買受人需要變更居住權(quán)，應(yīng)提前向賣方提出書面申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。8.交付與驗收8.1房屋交付條件出賣人應(yīng)確保房屋在交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。8.2居住權(quán)交付出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及居住權(quán)相關(guān)文件交付給買受人。8.3智能家居安防系統(tǒng)交付出賣人應(yīng)確保智能家居安防系統(tǒng)在交付時已經(jīng)安裝完畢，并處于正常工作狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任若買受人未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當于已付款額%的違約金；若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當于房價%的違約金。9.2居住權(quán)違約責(zé)任若買受人違反居住權(quán)使用條件，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3智能家居安防系統(tǒng)違約責(zé)任若出賣人提供的智能家居安防系統(tǒng)存在質(zhì)量問題或無法正常工作，應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。12.2通知與送達本合同的通知和送達，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同、智能家居安防系統(tǒng)配置清單等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自年月日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：智能家居安防系統(tǒng)配置清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、智能家居安防系統(tǒng)的安裝與維護、法律咨詢、合同審核等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。2.2第三方介入的費用第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并納入合同總價款或單獨列明。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因客觀情況變化，需調(diào)整責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與買方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賣方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，對合同其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同其他方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入的合法性第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方介入的變更通知第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。6.第三方責(zé)任的具體條款6.1第三方在中介服務(wù)中的責(zé)任第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在技術(shù)服務(wù)中的責(zé)任第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量，并對因技術(shù)服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在法律咨詢、合同審核中的責(zé)任第三方在提供法律咨詢、合同審核服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的意見、建議合法、合規(guī)，并對因咨詢、審核意見造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說明：證明出賣人對房屋擁有完全所有權(quán)的有效文件。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。附件說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、價款、交付時間等。3.附件三：智能家居安防系統(tǒng)配置清單詳細要求：列出智能家居安防系統(tǒng)的具體配置，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：作為智能家居安防系統(tǒng)安裝和驗收的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：證明買受人已按約定支付房款的證據(jù)。6.附件六：房屋交付驗收單詳細要求：提供房屋交付驗收單原件，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施情況等。附件說明：證明房屋已按約定交付，并符合合同約定的條件。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：證明違約方已支付違約金的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間支付房款。出賣人未按約定時間交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。買受人未按約定使用居住權(quán)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的標準根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損失的認定應(yīng)根據(jù)實際情況，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付相當于已付款額%的違約金。示例二：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當于房價%的違約金。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四：買受人未按約定使用居住權(quán)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居安防系統(tǒng)安裝合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3買方代表信息（如有）2.4賣方代表信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.5房產(chǎn)用途4.居住權(quán)購買條款4.1居住權(quán)定義4.2居住權(quán)購買價格4.3居住權(quán)期限4.4居住權(quán)使用條件5.智能家居安防系統(tǒng)安裝條款5.1系統(tǒng)定義5.2系統(tǒng)配置5.3安裝費用5.4安裝時間5.5系統(tǒng)驗收6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居安防系統(tǒng)安裝合同。1.1.2“賣方”指將居住權(quán)及智能家居安防系統(tǒng)出售的個人。1.1.3“買方”指購買居住權(quán)及智能家居安防系統(tǒng)的個人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“智能家居安防系統(tǒng)”指由賣方提供的，具備安防功能的智能家居系統(tǒng)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有用語，除非上下文另有說明，均應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中的所有日期和時間的計算均以公歷為準。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3買方代表信息（如有）2.3.1姓名：[代表姓名]2.3.2身份證號碼：[代表身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[代表聯(lián)系電話]2.4賣方代表信息（如有）2.4.1姓名：[代表姓名]2.4.2身份證號碼：[代表身份證號碼]2.4.3聯(lián)系電話：[代表聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息]3.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.居住權(quán)購買條款4.1居住權(quán)定義4.1.1居住權(quán)指買方在房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利。4.2居住權(quán)購買價格：[居住權(quán)購買價格]元4.3居住權(quán)期限：[居住權(quán)期限]4.4居住權(quán)使用條件：[居住權(quán)使用條件]5.智能家居安防系統(tǒng)安裝條款5.1系統(tǒng)定義5.1.1智能家居安防系統(tǒng)指具備監(jiān)控、報警、門禁等功能的智能家居系統(tǒng)。5.2系統(tǒng)配置：[系統(tǒng)配置詳情]5.3安裝費用：[安裝費用]元5.4安裝時間：[安裝時間]5.5系統(tǒng)驗收：[系統(tǒng)驗收標準及流程]6.付款方式及期限6.1付款方式：[付款方式]6.2付款期限：[付款期限]6.3逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任]7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間：[過戶時間]7.2過戶費用：[過戶費用]7.3過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1按時足額支付購房款及相關(guān)費用。8.1.2按照合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3不得擅自改變房產(chǎn)的用途。8.1.4不得擅自拆除或改動智能家居安防系統(tǒng)。8.2賣方責(zé)任8.2.1確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2按時提供房產(chǎn)及相關(guān)文件，配合買方辦理過戶手續(xù)。8.2.3保證房產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)的質(zhì)量。8.2.4在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居安防系統(tǒng)的安裝。8.3第三方責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1合同履行地為爭議解決地點。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成付款。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實際終止事由為準。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在[簽署地點]簽署。13.3簽署人信息13.3.1買方簽字/蓋章：[買方簽字/蓋章]13.3.2賣方簽字/蓋章：[賣方簽字/蓋章]13.3.3證人簽字/蓋章（如有）：[證人簽字/蓋章]14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2智能家居安防系統(tǒng)安裝協(xié)議14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件14.2補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、律師等。2.第三方介入情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.1.2雙方無法達成一致意見，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.1.3需要第三方對房產(chǎn)或智能家居安防系統(tǒng)進行評估、驗收或鑒定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方對因其過失或不當行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。4.1.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及合同以外的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料。6.3第三方在了解合同內(nèi)容和相關(guān)情況后，可提出建議或意見。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過書面形式進行。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體如下：7.1.1第三方介入費用為[費用金額]元。7.1.2甲乙雙方各承擔(dān)一半費用。7.2如第三方介入費用超過合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入合同8.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂第三方介入合同。8.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同解除9.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的介入費用。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.智能家居安防系統(tǒng)安裝協(xié)議要求：詳細說明系統(tǒng)配置、安裝費用、驗收標準等。說明：明確智能家居安防系統(tǒng)的安裝細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供支付購房款及相關(guān)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確認買賣雙方的主體資格。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。7.智能家居安防系統(tǒng)驗收報告要求：提供系統(tǒng)驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：證明系統(tǒng)安裝完成且符合約定標準。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：記錄合同變更的詳細情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，包括解決方式、解決地點等。說明：明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時支付購房款1.1.2擅自改變房產(chǎn)用途1.1.3未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2賣方違約1.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛1.2.2未按時提供房產(chǎn)及相關(guān)文件1.2.3智能家居安防系統(tǒng)存在質(zhì)量問題1.3第三方違約1.3.1未按時完成專業(yè)服務(wù)1.3.2提供的信息或資料存在誤導(dǎo)1.3.3未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。3.違約示例說明3.1買方未按時支付購房款，構(gòu)成違約行為。賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.2賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約行為。買方有權(quán)要求賣方進行維修或退貨，并要求賠償損失。3.3第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約行為。甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及智能家居安防系統(tǒng)安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)使用期限3.3居住權(quán)費用及支付方式4.智能家居安防系統(tǒng)安裝條款4.1系統(tǒng)類型及功能4.2系統(tǒng)安裝時間及地點4.3系統(tǒng)費用及支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.履約及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.居住權(quán)變更及解除7.1居住權(quán)變更7.2居住權(quán)解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.2附件二：智能家居安防系統(tǒng)配置清單10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)及居住權(quán)處理11.2智能家居安防系統(tǒng)處理12.合同解除后的費用結(jié)算12.1居住權(quán)費用結(jié)算12.2智能家居安防系統(tǒng)費用結(jié)算13.其他約定事項13.1合同附件的效力13.2合同修改及補充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將位于_______的房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)使用期限：乙方獲得居住權(quán)的期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.3居住權(quán)費用及支付方式：乙方需支付居住權(quán)費用人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.智能家居安防系統(tǒng)安裝條款4.2系統(tǒng)安裝時間及地點：系統(tǒng)安裝時間為_______年_______月_______日，安裝地點為_______4.3系統(tǒng)費用及支付方式：智能家居安防系統(tǒng)費用為人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。5.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.履約及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息明細表房產(chǎn)地址房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)配套設(shè)施列表8.2附件二：智能家居安防系統(tǒng)配置清單系統(tǒng)品牌系統(tǒng)型號主要功能配件清單安裝位置預(yù)計安裝時間9.合同解除條件9.1合同解除情形甲方或乙方因故無法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)，對合同解除事宜進行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)及居住權(quán)處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離甲方房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)退還乙方已支付的居住權(quán)費用。10.2智能家居安防系統(tǒng)處理合同解除后，甲方應(yīng)拆除已安裝的智能家居安防系統(tǒng)，并將系統(tǒng)恢復(fù)原狀；如系統(tǒng)已損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。11.合同解除后的費用結(jié)算11.1居住權(quán)費用結(jié)算如合同解除前，乙方已支付部分居住權(quán)費用，甲方應(yīng)退還剩余費用；如合同解除前，乙方未支付部分居住權(quán)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付。11.2智能家居安防系統(tǒng)費用結(jié)算如合同解除前，乙方已支付部分系統(tǒng)費用，甲方應(yīng)退還剩余費用；如合同解除前，乙方未支付部分系統(tǒng)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付。12.其他約定事項12.1合同附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力。12.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合、智能家居安防系統(tǒng)安裝與維護、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元。3.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，若不符合合同約定或法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，但需征得甲乙雙方同意。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。6.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)或協(xié)助的具體細節(jié)。7.3第三方介入合同履行過程后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.第三方變更及解除8.1若因第三方自身原因無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方的責(zé)任。8.2若甲乙雙方認為第三方不再適合履行合同，可