2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.傭金結(jié)算2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金結(jié)算時間2.3傭金支付方式3.傭金支付條件3.1完成交易條件3.2傭金支付前提4.傭金支付責(zé)任4.1傭金支付義務(wù)4.2違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他條款9.1合同附件9.2合同變更9.3合同生效10.合同附件10.1傭金結(jié)算表格10.2傭金支付憑證11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1傭金結(jié)算表格14.2傭金支付憑證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，并按照本協(xié)議約定收取傭金的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2“客戶”指與房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人簽訂購房或租房合同的買方或租方。1.1.3“成交”指客戶與賣方或出租方達(dá)成購房或租房協(xié)議，并完成交易過戶手續(xù)。1.1.4“傭金”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人因促成交易而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條傭金結(jié)算2.1傭金計(jì)算方式2.1.1傭金按成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。2.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。2.2傭金結(jié)算時間2.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在成交后的____個工作日內(nèi)向客戶提交傭金結(jié)算申請。2.2.2客戶應(yīng)在收到傭金結(jié)算申請后的____個工作日內(nèi)完成傭金支付。2.3傭金支付方式2.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由客戶在傭金結(jié)算申請中注明。2.3.2傭金支付后，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向客戶提供傭金支付憑證。第三條傭金支付條件3.1完成交易條件3.1.1客戶與賣方或出租方簽訂購房或租房合同。3.1.2客戶完成交易過戶手續(xù)。3.2傭金支付前提3.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人已按照本協(xié)議約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2.2客戶已按照本協(xié)議約定支付傭金。第四條傭金支付責(zé)任4.1傭金支付義務(wù)4.1.1客戶應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付傭金。4.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在成交后及時提交傭金結(jié)算申請。4.2違約責(zé)任4.2.1如客戶未按約定支付傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付_____%的違約金。4.2.2如房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按約定提交傭金結(jié)算申請，應(yīng)向客戶支付_____%的違約金。第五條保密條款5.1保密信息5.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。6.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合法權(quán)益。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同，則合同自行解除。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第八條法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2本合同如涉及國際法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用相關(guān)國際法律法規(guī)。8.2管轄法院8.2.1本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于傭金結(jié)算表格、傭金支付憑證等。9.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更9.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同附件10.1傭金結(jié)算表格10.1.1傭金結(jié)算表格應(yīng)包括成交金額、傭金比例、傭金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。10.1.2傭金結(jié)算表格應(yīng)由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人填寫并提交給客戶。10.2傭金支付憑證10.2.1傭金支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、收款人信息等內(nèi)容。10.2.2傭金支付憑證應(yīng)由客戶簽字確認(rèn)，并由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人妥善保存。第十一條合同簽署11.1簽署主體11.1.1本合同由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代表其本人或機(jī)構(gòu)簽署。11.1.2客戶由其法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽署本合同，且無任何法律障礙。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同，則合同自行解除。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十四條合同附件14.1傭金結(jié)算表格14.1.1傭金結(jié)算表格應(yīng)包括成交金額、傭金比例、傭金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。14.1.2傭金結(jié)算表格應(yīng)由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人填寫并提交給客戶。14.2傭金支付憑證14.2.1傭金支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、收款人信息等內(nèi)容。14.2.2傭金支付憑證應(yīng)由客戶簽字確認(rèn)，并由房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入本合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)保、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的_____%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其履行職責(zé)所必需的信息和資料。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)雙方的正常業(yè)務(wù)往來。4.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院管轄。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的傭金結(jié)算6.1第三方介入后，傭金結(jié)算仍按本合同約定執(zhí)行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。6.3第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可由甲乙雙方共同承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定解決爭議。7.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除或終止情形，甲乙雙方可解除或終止合同。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。9.2第三方應(yīng)妥善保管本合同涉及的所有保密信息，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入后的法律適用與管轄10.1第三方介入后的法律適用與本合同約定相同。10.2第三方介入后的爭議解決，適用本合同約定的管轄法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金結(jié)算表格要求：傭金結(jié)算表格應(yīng)詳細(xì)記錄成交金額、傭金比例、傭金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：傭金結(jié)算表格是傭金支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.傭金支付憑證要求：傭金支付憑證應(yīng)包含支付時間、支付金額、收款人信息、支付方式等。說明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的憑證，應(yīng)妥善保管以備后續(xù)查驗(yàn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和客戶信息的重要文件，應(yīng)確保各方遵守保密義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭議得到及時有效解決。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因和變更生效時間。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容的修改，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時間和解除后的后續(xù)處理。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要文件，應(yīng)確保解除過程的合法性和公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付傭金未履行保密義務(wù)未按約定提供信息或資料未按約定履行職責(zé)未按約定完成交易2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，以及違約方的過錯程度，確定違約責(zé)任。3.示例說明：若客戶未按時支付傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人支付_____%的違約金。若房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未履行保密義務(wù)，泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金結(jié)算時間3.4傭金支付方式4.支付條款4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)5.2乙方提供的服務(wù)6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間6.3合作續(xù)約7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的披露9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”指在甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）注冊，獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。1.1.2“傭金”指乙方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人）因促成房地產(chǎn)交易而獲得的報(bào)酬。1.1.3“成交”指房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成一致，完成交易手續(xù)。1.1.4“本合同”指《2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與支付協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系電話：__________第三條傭金結(jié)算3.1傭金比例3.1.1乙方促成成交的傭金比例為成交金額的_________%。3.1.2甲方保留對傭金比例的調(diào)整權(quán)利，調(diào)整后需提前通知乙方。3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。3.2.2成交金額指房地產(chǎn)交易雙方實(shí)際支付的總金額。3.3傭金結(jié)算時間3.3.1乙方促成成交后，甲方應(yīng)在成交后________個工作日內(nèi)結(jié)算傭金。3.3.2甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請及相關(guān)證明文件后，應(yīng)盡快完成傭金結(jié)算。3.4傭金支付方式3.4.1甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定的銀行賬戶。3.4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供有效的銀行賬戶信息。第四條支付條款4.1支付方式4.1.1甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定的銀行賬戶。4.1.2甲方保留對支付方式的調(diào)整權(quán)利，調(diào)整后需提前通知乙方。4.2支付時間4.2.1甲方應(yīng)在傭金結(jié)算時間屆滿后________個工作日內(nèi)支付傭金。4.2.2如遇特殊情況，甲方有權(quán)延長支付時間，但應(yīng)提前通知乙方。4.3支付條件4.3.1乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明、傭金結(jié)算申請及相關(guān)證明文件。4.3.2甲方有權(quán)在收到乙方提供的文件后進(jìn)行審核，審核通過后方可支付傭金。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)5.1.1甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)支持與培訓(xùn)。5.1.2甲方為乙方提供房地產(chǎn)交易信息查詢、市場分析等服務(wù)。5.2乙方提供的服務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找并促成房地產(chǎn)交易，為客戶提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。第六條合作期限6.1合作起始時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合作終止時間6.2.1本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合作續(xù)約6.3.1本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)信息歸甲方所有。7.1.2乙方在工作中所獲取的客戶信息、市場分析等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1乙方在使用甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)信息時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2.2乙方在使用自己的知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第八條保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等乙方知悉的信息。8.1.2保密信息不包括公開信息或雙方事先約定的非保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價值。8.3保密信息的披露8.3.1在法律要求、法院命令或政府機(jī)構(gòu)要求下，乙方必須披露保密信息時，乙方應(yīng)事先通知甲方，并采取一切合理措施保護(hù)甲方免受損害。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)或完成交易。9.1.2乙方泄露或不當(dāng)使用保密信息。9.1.3乙方違反本合同約定的任何其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。9.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。12.2.2在特殊情況下，如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：__________13.2.2乙方送達(dá)地址：__________第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或引入，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同約定所導(dǎo)致的損失。2.3.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。2.3.3合同標(biāo)的的金額和性質(zhì)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其服務(wù)范圍內(nèi)的活動。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.3第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方對其服務(wù)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方對因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接合同履行。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得超越其授權(quán)范圍，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)計(jì)的服務(wù)內(nèi)容。5.2甲方或乙方應(yīng)在收到對方書面同意后，與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保服務(wù)合同與本合同內(nèi)容不沖突。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同。6.2本合同的修改不得損害第三方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)同意修改內(nèi)容。第七條第三方介入的終止7.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)9.1本合同與第三方合同是相互獨(dú)立的，第三方合同中的爭議解決方式不影響本合同的爭議解決方式。9.2本合同與第三方合同中的保密條款相互補(bǔ)充，第三方應(yīng)遵守本合同中的保密義務(wù)。第十條特別約定10.1本合同與第三方合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與本合同的修改、補(bǔ)充或解釋文件構(gòu)成完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.第三方服務(wù)合同4.傭金結(jié)算清單5.交易合同副本6.保密協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.第三方資質(zhì)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示甲方全稱、注冊號、法定代表人、注冊資本等信息。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示乙方姓名、身份證號碼、住址等信息。3.第三方服務(wù)合同：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。4.傭金結(jié)算清單：需詳細(xì)列明傭金結(jié)算金額、結(jié)算時間、支付方式等信息。5.交易合同副本：需完整顯示交易雙方信息、交易標(biāo)的、交易價格、交易時間等信息。6.保密協(xié)議：需明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字（或蓋章）等信息。8.違約金支付憑證：需顯示支付違約金的金額、支付時間、支付方式等信息。9.爭議解決相關(guān)文件：需包括仲裁裁決書、法院判決書等。10.第三方資質(zhì)證明文件：需顯示第三方專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)或完成交易。1.2乙方泄露或不當(dāng)使用保密信息。1.3甲方未按時支付傭金。1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2支付違約金。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。示例說明：1.乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元損失，并支付違約金。2.甲方未按時支付傭金，導(dǎo)致乙方損失2萬元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方2萬元損失，并支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10萬元。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲方10萬元損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.傭金結(jié)算與支付2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付比例2.3傭金支付時間2.4傭金支付方式3.傭金結(jié)算流程3.1信息提交3.2傭金審核3.3傭金結(jié)算3.4傭金支付4.傭金支付責(zé)任4.1傭金支付義務(wù)4.2傭金支付違約責(zé)任4.3傭金支付爭議解決5.房地產(chǎn)交易信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止后的傭金結(jié)算9.1合同解除或終止后的傭金結(jié)算9.2合同解除或終止后的傭金支付9.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表10.2附件二：傭金支付憑證10.3附件三：保密協(xié)議11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議解決13.合同生效與效力13.1合同生效條件13.2合同效力范圍14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息本合同由甲方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人）和乙方（委托方）簽訂，甲方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人，乙方為委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的委托方。1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方在簽訂合同前已取得相關(guān)資質(zhì)證明。2.傭金結(jié)算與支付2.1傭金計(jì)算方式傭金按成交房地產(chǎn)交易額的3%計(jì)算，成交額以實(shí)際成交價為準(zhǔn)。2.2傭金支付比例甲方應(yīng)在成交后的第一個工作日內(nèi)向乙方支付50%的傭金，剩余50%的傭金在甲方完成房屋交付手續(xù)后支付。2.3傭金支付時間甲方應(yīng)在傭金結(jié)算后十個工作日內(nèi)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。3.傭金結(jié)算流程3.1信息提交乙方應(yīng)在成交后五個工作日內(nèi)將成交信息提交給甲方。3.2傭金審核甲方收到成交信息后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)完成傭金審核。3.3傭金結(jié)算甲方審核通過后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算。3.4傭金支付甲方在傭金結(jié)算完成后，應(yīng)及時將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.傭金支付責(zé)任4.1傭金支付義務(wù)甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付傭金。4.2傭金支付違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。4.3傭金支付爭議解決若雙方對傭金支付發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房地產(chǎn)交易信息保密5.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：交易價格、成交時間、成交條件等。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后十五日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成，傭金支付完畢；（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議終止本合同。6.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確解除或終止的具體事宜。解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止后的傭金結(jié)算9.1合同解除或終止后的傭金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況，按照本合同約定的傭金計(jì)算方式和比例進(jìn)行結(jié)算。9.2合同解除或終止后的傭金支付除合同另有約定外，解除或終止后的傭金應(yīng)在合同解除或終止之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。9.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明傭金計(jì)算的依據(jù)、金額、支付時間等信息。10.2附件二：傭金支付憑證附件二應(yīng)包括傭金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.3附件三：保密協(xié)議附件三為雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。12.2合同解釋爭議解決若對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同解釋原則進(jìn)行解釋；解釋仍存在爭議的，可提交仲裁或訴訟解決。13.合同生效與效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方已具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法資質(zhì)。13.2合同效力范圍本合同適用于甲方為乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以及雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。14.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，但最長不超過一年。14.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)傭金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲方和乙方在五個工作日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方和乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（4）合作協(xié)議生效后，第三方正式介入本合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若第三方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方和乙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方