2024年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店面租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店面租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用范圍5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止9.1提前終止的條件9.2提前終止的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【具體地址】的【建筑物名稱或編號】商業(yè)店面，該店面內(nèi)含有【詳細(xì)設(shè)施和裝修情況】等。1.2租賃物的位置：租賃物位于【商業(yè)街名或建筑群名稱】內(nèi)，處于【具體街道地址】的【門牌號碼】。1.3租賃物的面積：租賃物的室內(nèi)使用面積總計為【具體面積】平方米，該面積包括但不限于店面展示區(qū)、辦公區(qū)、儲藏室等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期自【具體日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至【具體日期】結(jié)束。第三條租金3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金，后續(xù)租金支付日期為每個租賃期的前一個月。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在【具體期限】內(nèi)退還承租人押金。第五條使用范圍5.1租賃物的使用目的：承租人僅將租賃物用于【商業(yè)用途或經(jīng)營活動】，不得用于其他非法或違反租賃目的的活動。5.2租賃物的使用限制：承租人不得對租賃物進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租，并應(yīng)遵守相關(guān)的消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施和安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患時及時通知出租人進(jìn)行維修。第七條保險7.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)保險公司的保險條款和費(fèi)率確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【具體天數(shù)】天內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條提前終止9.1提前終止的條件：任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】天書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為【具體城市或地區(qū)】人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括租賃物的照片、租賃物的現(xiàn)狀說明、雙方聯(lián)系信息等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：【具體日期】14.2簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的內(nèi)外部照片，展示租賃物的實際狀況和周邊環(huán)境。附件說明：用于確認(rèn)租賃物的外觀和內(nèi)部設(shè)施，以及周邊環(huán)境的實際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修、面積等。附件說明：用于明確租賃物的現(xiàn)狀，為租金計算和維修責(zé)任提供依據(jù)。附件三：雙方聯(lián)系信息詳細(xì)要求：包含雙方聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱等。附件說明：用于合同履行期間雙方的溝通和聯(lián)系。附件四：商業(yè)綜合保險條款詳細(xì)要求：包含保險類型、保險金額、保險期限等。附件說明：用于明確承租人應(yīng)購買的商業(yè)綜合保險的具體內(nèi)容。附件五：租賃物使用范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求：具體列舉租賃物的使用范圍和限制。附件說明：用于規(guī)范承租人的經(jīng)營活動，避免違反租賃目的。附件六：附加條款詳細(xì)要求：包含租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等。附件說明：用于補(bǔ)充本合同的普通條款，滿足雙方的特定需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人對租賃物進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租，違反租賃目的。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違反合同條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.提前終止合同：違約方需承擔(dān)提前終止合同的責(zé)任，并支付對方因此遭受的損失。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.如果承租人未能在租賃期的第一個月內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商業(yè)店面。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同向出租人支付的一定金額的錢。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租