2024版二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息2.補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)2.1原合同內(nèi)容2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3相關(guān)政策規(guī)定3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程5.4過(guò)戶(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.1權(quán)屬瑕疵認(rèn)定7.2權(quán)屬瑕疵處理方式7.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單8.3附屬設(shè)施及物品歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他特殊條款12.2其他補(bǔ)充約定13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本補(bǔ)充協(xié)議名稱(chēng)為《2024版二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議雙方信息出售方：[出售方姓名]（身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]）購(gòu)買(mǎi)方：[購(gòu)買(mǎi)方姓名]（身份證號(hào)碼：[購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼]）2.補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)2.1原合同內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《2024版二手房交易合同》的約定執(zhí)行。2.2相關(guān)法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3相關(guān)政策規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及履行應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于二手房交易的相關(guān)政策規(guī)定。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)地址]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑年代為[建筑年代]年。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸出售方所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）首付款：[首付款金額]元，在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日支付；2）尾款：[尾款金額]元，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；4.4付款憑證雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為交易款項(xiàng)的支付依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)流程1）出售方提供相關(guān)證明材料；2）購(gòu)買(mǎi)方支付相應(yīng)款項(xiàng)；3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.4過(guò)戶(hù)責(zé)任出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體以雙方約定的日期為準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)交付方式出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買(mǎi)方，包括但不限于鑰匙、房產(chǎn)證等。6.3房產(chǎn)交付責(zé)任出售方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.1權(quán)屬瑕疵認(rèn)定雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行認(rèn)定，如有權(quán)屬瑕疵，由出售方負(fù)責(zé)處理。7.2權(quán)屬瑕疵處理方式1）出售方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；2）購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方在[時(shí)間]內(nèi)解決問(wèn)題；7.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單1）家具：[家具名稱(chēng)及品牌]，數(shù)量[數(shù)量]件；2）家電：[家電名稱(chēng)及品牌]，數(shù)量[數(shù)量]件；3）其他附屬設(shè)施：[設(shè)施名稱(chēng)]，數(shù)量[數(shù)量]件。8.2物品清單1）家電配件：[配件名稱(chēng)]，數(shù)量[數(shù)量]套；2）生活用品：[用品名稱(chēng)]，數(shù)量[數(shù)量]件；3）裝飾品：[裝飾品名稱(chēng)]，數(shù)量[數(shù)量]件。8.3附屬設(shè)施及物品歸屬1）附屬設(shè)施及物品隨房產(chǎn)一同交付；2）如附屬設(shè)施及物品存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2）購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3）一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付[違約金金額]元；2）購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)向出售方支付[違約金金額]元；9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按[仲裁委員會(huì)]規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2）雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他特殊條款本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他補(bǔ)充約定本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的條件1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）合同履行過(guò)程中確有必要；3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的流程3.1第三方介入流程如下：1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2）要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：1）按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息，不得泄露。4.3第三方的責(zé)任：1）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲方的額外條款及說(shuō)明：1）甲方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)及范圍符合合同約定；2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和證明；3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其職責(zé)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方的額外條款及說(shuō)明：1）乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)及范圍符合合同約定；2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和證明；3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其職責(zé)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：1）甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，協(xié)商確定責(zé)任限額；2）若雙方未協(xié)商一致，責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定；2）甲方與第三方的協(xié)議，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與乙方的劃分：1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定；2）乙方與第三方的協(xié)議，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與原合同各方的劃分：1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響；2）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)原合同中甲乙雙方之間的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋出售方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行印章或購(gòu)買(mǎi)方簽名。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付依據(jù)，用于證明購(gòu)買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)支付證明，用于核實(shí)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付清單，用于明確交付時(shí)的附屬設(shè)施及物品情況。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的憑證，如房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)登記證明等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成證明，用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定