2024版中介個人租房合同范本中的服務(wù)內(nèi)容擴展15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中介個人租房合同范本中的服務(wù)內(nèi)容擴展本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序2.服務(wù)內(nèi)容2.1租房信息發(fā)布2.2房源信息查詢2.3房源實地看房安排2.4租賃合同起草與審核2.5租金支付協(xié)助2.6房屋交付與驗收2.7房屋維修服務(wù)2.8房屋轉(zhuǎn)租與續(xù)租服務(wù)2.9房屋退租服務(wù)2.10房屋租賃糾紛調(diào)解3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用變更程序3.5費用退還條件4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始4.2服務(wù)期限終止4.3服務(wù)期限延長條件4.4服務(wù)期限縮短條件4.5服務(wù)期限變更程序5.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)責(zé)任范圍5.3服務(wù)責(zé)任承擔(dān)方式5.4服務(wù)責(zé)任賠償標(biāo)準5.5服務(wù)責(zé)任免除條件6.房屋租賃雙方信息6.1房屋租賃雙方基本信息6.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式6.3房屋租賃雙方身份證件信息6.4房屋租賃雙方其他相關(guān)信息7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后果8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用限制8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點9.4爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案效力11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同附件效力12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（中介方）與乙方（出租方）及丙方（承租方）之間，就乙方將其名下房屋出租給丙方，甲方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃活動順利進行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，對三方具有約束力。1.4合同期限本合同期限自甲方接受乙方房屋出租委托之日起，至丙方實際入住房屋之日止，合同期限最長為一年。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.5.2乙方出售或贈與房屋的，本合同自動終止。1.5.3丙方未按約定支付租金或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)解除合同。1.6合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1租房信息發(fā)布甲方負責(zé)在相關(guān)平臺和渠道發(fā)布乙方房屋出租信息，包括房屋基本情況、租賃要求等。2.2房源信息查詢甲方應(yīng)向丙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋位置、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等。2.3房源實地看房安排甲方應(yīng)協(xié)助丙方安排實地看房，確保丙方對房屋有充分了解。2.4租賃合同起草與審核甲方負責(zé)起草租賃合同，并審核合同條款是否符合法律法規(guī)及雙方利益。2.5租金支付協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助丙方與乙方簽訂租金支付協(xié)議，確保租金按時足額支付。2.6房屋交付與驗收甲方應(yīng)協(xié)助丙方與乙方辦理房屋交付手續(xù)，并參與房屋驗收。2.7房屋維修服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助丙方與乙方溝通解決房屋維修問題，確保房屋正常使用。2.8房屋轉(zhuǎn)租與續(xù)租服務(wù)甲方應(yīng)提供房屋轉(zhuǎn)租與續(xù)租咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.9房屋退租服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助丙方與乙方辦理房屋退租手續(xù)，確保退租順利進行。2.10房屋租賃糾紛調(diào)解甲方應(yīng)協(xié)助解決丙方與乙方之間發(fā)生的租賃糾紛，維護雙方合法權(quán)益。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準甲方提供中介服務(wù)的費用為房屋月租金的百分之五，最高不超過人民幣五千元。3.2費用支付方式服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3費用支付時間服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。3.4費用變更程序如遇政策調(diào)整或市場價格變動，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費用，并提前通知乙方和丙方。3.5費用退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始本合同服務(wù)期限自甲方接受乙方房屋出租委托之日起計算。4.2服務(wù)期限終止本合同服務(wù)期限至丙方實際入住房屋之日止。4.3服務(wù)期限延長條件如需延長服務(wù)期限，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.4服務(wù)期限縮短條件任何一方有權(quán)提前終止服務(wù)期限，但應(yīng)提前三十日通知其他各方。4.5服務(wù)期限變更程序任何一方要求變更服務(wù)期限，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)過程透明、高效。5.2服務(wù)責(zé)任范圍甲方對房屋租賃過程中的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于信息發(fā)布、合同起草、房屋交付等。5.3服務(wù)責(zé)任承擔(dān)方式甲方因自身原因造成乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4服務(wù)責(zé)任賠償標(biāo)準甲方賠償標(biāo)準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行。5.5服務(wù)責(zé)任免除條件因不可抗力或第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條房屋租賃雙方信息8.1房屋租賃雙方基本信息8.1.1甲方（中介方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。8.1.2乙方（出租方）姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋地址。8.1.3丙方（承租方）姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋地址。8.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式8.2.1甲乙丙三方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準確有效，以便及時溝通。8.2.2三方在合同履行期間應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知其他各方。8.3房屋租賃雙方身份證件信息8.3.1甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)委托書。8.3.2乙方提供身份證原件及復(fù)印件。8.3.3丙方提供身份證原件及復(fù)印件。8.4房屋租賃雙方其他相關(guān)信息8.4.1乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.4.2丙方信用記錄或工作證明。8.4.3其他雙方認為需要提供的相關(guān)信息。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方出售或贈與房屋，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.1.2丙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，經(jīng)甲方催告后仍未改正。9.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。9.2.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三十日通知對方。9.3合同解除與終止程序9.3.1任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.3.2對方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.4合同解除與終止后果9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。9.4.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1房屋租賃雙方的個人隱私信息。10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1甲乙丙三方對本合同內(nèi)容以及知悉的保密信息負有保密義務(wù)。10.3保密信息使用限制10.3.1保密信息僅限于合同履行所必需的范圍使用。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一、十二條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.1爭議解決方式12.1.1甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三、十四條合同生效與備案、合同附件與補充協(xié)議13.1合同生效與備案13.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.1合同附件與補充協(xié)議14.1.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同簽訂后，任何一方要求對本合同進行補充或修改，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入的類型1.2第三方介入的條件1.3第三方介入的程序2.第三方介入的權(quán)限2.1第三方介入的權(quán)限范圍2.2第三方介入的權(quán)限限制2.3第三方介入的權(quán)限變更3.第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任承擔(dān)3.2第三方介入的違約責(zé)任3.3第三方介入的賠償標(biāo)準4.第三方介入的爭議解決4.1第三方介入爭議的解決方式4.2第三方介入爭議的解決程序4.3第三方介入爭議的解決結(jié)果5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入下的合同變更5.2第三方介入下的合同變更程序5.3第三方介入下的合同變更后果6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入下的合同解除6.2第三方介入下的合同解除程序6.3第三方介入下的合同解除后果7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入下的合同終止7.2第三方介入下的合同終止程序7.3第三方介入下的合同終止后果8.第三方介入的合同續(xù)簽8.1第三方介入下的合同續(xù)簽8.2第三方介入下的合同續(xù)簽程序8.3第三方介入下的合同續(xù)簽后果9.第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入下的合同解除與終止9.2第三方介入下的合同解除與終止程序9.3第三方介入下的合同解除與終止后果10.第三方介入的保密條款10.1第三方介入下的保密信息范圍10.2第三方介入下的保密義務(wù)10.3第三方介入下的保密信息使用限制10.4第三方介入下的違反保密義務(wù)的責(zé)任11.第三方介入的法律適用與爭議解決11.1第三方介入下的法律適用11.2第三方介入下的爭議解決方式11.3第三方介入下的爭議解決程序12.第三方介入的合同解除與終止12.1第三方介入下的合同解除與終止12.2第三方介入下的合同解除與終止程序12.3第三方介入下的合同解除與終止后果13.第三方介入的其他約定事項13.1第三方介入下的其他約定事項13.2第三方介入下的其他約定事項的履行13.3第三方介入下的其他約定事項的爭議解決14.合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、房屋交付與驗收、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明乙方對出租房屋擁有合法權(quán)利。附件說明：此附件用于證明乙方對出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃雙方身份證明文件詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明甲乙丙三方的身份信息。附件說明：此附件用于證明甲乙丙三方的身份真實有效。4.房屋租賃雙方聯(lián)系方式確認書詳細要求：確認甲乙丙三方提供的聯(lián)系方式準確無誤，確保溝通順暢。附件說明：此附件用于確認各方聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中保持聯(lián)系。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：此附件用于證明房屋維修情況，便于責(zé)任認定。6.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，便于責(zé)任認定。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。附件說明：此附件用于證明租金支付情況。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。附件說明：此附件用于證明合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除原因、解除日期等。附件說明：此附件用于證明合同解除情況。10.補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中的其他約定事項。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中的其他約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方未按約定交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方因此造成的損失。示例說明：乙方未在約定的房屋交付日交付房屋，應(yīng)賠償丙方因此造成的損失。3.丙方未按約定使用房屋責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：丙方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.丙方未按約定支付水電費責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付水電費。示例說明：丙方未在約定的水電費支付日支付水電費，應(yīng)支付相應(yīng)費用。5.甲方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方或丙方因此造成的損失。示例說明：甲方未按約定提供房屋信息，應(yīng)賠償乙方或丙方因此造成的損失。6.任何一方違反保密條款責(zé)任認定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲方泄露丙方個人隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版中介個人租房合同范本中的服務(wù)內(nèi)容擴展1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源裝修情況2.4房源配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還流程6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2禁止行為6.3房屋維護責(zé)任6.4房屋設(shè)施維護7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3維護責(zé)任8.保險及意外事故處理8.1房屋保險8.2人員保險8.3意外事故處理流程9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件9.4解除合同的流程10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋附屬設(shè)施清單12.3合同簽訂證明13.其他約定事項13.1合同生效13.2合同終止13.3合同附件效力14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址等。乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址等。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。2.房源信息2.1房源位置房源位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房源面積房源總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房源裝修情況房源為____裝修，包括____等。2.4房源配套設(shè)施房源配備____等配套設(shè)施，具體清單如下：1.衛(wèi)生間：____2.廚房：____3.熱水器：____4.空調(diào)：____5.網(wǎng)絡(luò)：____6.其他：____3.租賃期限3.1租賃開始時間租賃開始時間為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束時間租賃結(jié)束時間為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付處理乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金為____元人民幣。5.2押金退還條件1.租賃期滿或解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方無違約行為。2.乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費用。5.3押金退還時間租賃期滿或解除合同后____日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.4押金退還流程1.乙方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃狀態(tài)，并結(jié)清所有費用。2.甲方在收到乙方申請后____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2禁止行為1.在房屋內(nèi)進行違法活動。2.損壞房屋及附屬設(shè)施。3.強行改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋維護責(zé)任1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。2.乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.4房屋設(shè)施維護1.乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或丟棄。2.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自更改或損壞。7.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得影響他人正常使用。7.3維護責(zé)任1.甲方負責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護。2.乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得隨意丟棄垃圾。8.保險及意外事故處理8.1房屋保險甲方應(yīng)購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。保險金額應(yīng)不低于房屋價值的____倍。8.2人員保險乙方應(yīng)自行購買意外傷害保險，并在發(fā)生意外事故時，按照保險條款享受保險待遇。8.3意外事故處理流程1.乙方在發(fā)生意外事故后，應(yīng)立即通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。3.雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故。9.合同變更及解除9.1合同變更1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除a.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；b.乙方未按約定支付租金；c.雙方協(xié)商一致；d.出現(xiàn)不可抗力；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除合同的條件1.雙方在解除合同時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。2.乙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)搬離房屋。9.4解除合同的流程1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解除合同的具體事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金；3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額為____元人民幣。10.3違約金1.違約金按每日租金的____倍計算。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為____。11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料后____日內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1房屋租賃清單1.房屋基本情況；2.附屬設(shè)施清單；3.租賃物品清單。12.2房屋附屬設(shè)施清單1.衛(wèi)生間設(shè)備；2.廚房設(shè)備；3.熱水器；4.空調(diào)；5.網(wǎng)絡(luò)；6.其他。12.3合同簽訂證明1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂日期。13.其他約定事項13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同因履行完畢、解除或終止原因消失而終止。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件清單1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.本合同附件清單如下：a.房屋租賃清單；b.房屋附屬設(shè)施清單；c.合同簽訂證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問、物業(yè)管理公司等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或解決合同履行中的問題，而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方類型a.中介方：提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人；b.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；c.保險代理：代理保險公司銷售保險產(chǎn)品的機構(gòu)或個人；d.法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助處理合同糾紛的專業(yè)人士；e.物業(yè)管理公司：負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：a.因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；b.因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾?；c.因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不符合約定；d.因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。3.2責(zé)任劃分原則1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。2.甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，可向第三方追償。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入費用應(yīng)包含在合同總費用中。4.3第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入期限不得超過合同約定的租賃期限。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利范圍第三方權(quán)利包括但不限于：a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.按照合同約定，行使相關(guān)職責(zé)；c.在合同履行過程中，提出合理建議。5.2第三方權(quán)利限制1.第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方不得利用其權(quán)利干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。2.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。2.第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系。2.第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋面積、裝修情況、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：此清單作為房屋租賃的附件，用于確認房屋的基本狀況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電器、家具、裝飾品等。說明：此清單用于確保乙方在使用房屋期間對附屬設(shè)施的使用和保護責(zé)任。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此證明用于證明合同的有效性和雙方的簽字確認。4.房屋現(xiàn)狀確認書要求：租賃開始前，雙方共同確認房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此確認書用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后可能發(fā)生的糾紛的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：乙方支付押金時，甲方出具的收據(jù)。說明：此收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，也是押金退還的依據(jù)。6.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證用于證明乙方已按時支付租金。7.附屬設(shè)施使用說明要求：對房屋內(nèi)的附屬設(shè)施使用方法、維護注意事項等做出說明。說明：此說明用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施，避免損壞。8.意外事故處理記錄要求：記錄意外事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程等。說明：此記錄用于日后可能發(fā)生的保險理賠或責(zé)任認定。9.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，對合同進行變更的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的有效性。10.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，解除合同的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因、時間、條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供房屋或附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。未按約定退還押金：甲方應(yīng)立即退還押金，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：甲方違約：甲方未按約定提供裝修齊全的房屋，導(dǎo)致乙方無法入住。甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而造成的損失，如住宿費等。乙方違約：乙方未按約定支付租金，逾期一個月。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。第三方違約：中介方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方簽訂合同后無法入住。中介方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括租金損失和搬家費用等。全文完。2024版中介個人租房合同范本中的服務(wù)內(nèi)容擴展10本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)對象1.3服務(wù)期限2.租房咨詢服務(wù)2.1租房信息提供2.2租房市場分析2.3租房政策解讀3.房源實地考察服務(wù)3.1房源實地查看3.2房源真實信息核實3.3房源周邊環(huán)境調(diào)查4.合同簽訂與審核4.1合同簽訂指導(dǎo)4.2合同條款解釋4.3合同審核與修改5.租金支付與結(jié)算5.1租金支付方式5.2租金結(jié)算時間5.3租金調(diào)整機制6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準6.3驗收報告7.房屋維護與維修7.1房屋日常維護7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1其他條款14.2特別約定14.3其他事項第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍本合同提供的服務(wù)范圍包括但不限于：租房信息提供、租房市場分析、租房政策解讀、房源實地考察、合同簽訂與審核、租金支付與結(jié)算、房屋交付與驗收、房屋維護與維修、合同解除與終止等。1.2服務(wù)對象本合同服務(wù)對象為有意向租賃房屋的個人客戶。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至租賃合同終止之日止。第二條租房咨詢服務(wù)2.1租房信息提供中介方將根據(jù)客戶需求，提供符合其要求的租房信息，包括但不限于房源地址、戶型、面積、租金、配套設(shè)施等。2.2租房市場分析2.3租房政策解讀中介方將為客戶提供最新的租房政策解讀，幫助客戶了解相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第三條房源實地考察服務(wù)3.1房源實地查看中介方將陪同客戶實地查看房源，確保房源信息真實、準確。3.2房源真實信息核實中介方將對房源信息進行核實，包括房屋產(chǎn)權(quán)、租賃情況、周邊環(huán)境等。3.3房源周邊環(huán)境調(diào)查中介方將對房源周邊環(huán)境進行調(diào)查，包括交通、學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)設(shè)施等。第四條合同簽訂與審核4.1合同簽訂指導(dǎo)中介方將為客戶提供合同簽訂指導(dǎo)，確保合同條款符合雙方利益。4.2合同條款解釋中介方將對合同條款進行詳細解釋，確?？蛻舫浞掷斫夂贤瑑?nèi)容。4.3合同審核與修改中介方將審核合同條款，如有需要，將協(xié)助客戶進行合同修改。第五條租金支付與結(jié)算5.1租金支付方式租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方可協(xié)商確定。5.2租金結(jié)算時間租金結(jié)算時間為每月的固定日期，具體時間雙方另行約定。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知對方。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為租賃合同約定的日期，具體時間雙方另行約定。6.2房屋驗收標(biāo)準房屋驗收標(biāo)準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、室內(nèi)裝修完好等。6.3驗收報告房屋驗收合格后，中介方將出具驗收報告，確認房屋交付狀態(tài)。第七條房屋維護與維修7.1房屋日常維護租賃期間，房屋的日常維護由承租方負責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國合同法》及雙方約定承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)房屋維修費用根據(jù)維修項目及雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在3日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除協(xié)議。8.3解除后果（1）已支付的費用不予退還，但應(yīng)扣除合理費用；（2）未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方隱瞞或提供虛假信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同解除規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費用。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容；（2）雙方業(yè)務(wù)信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除本合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件本合同解除條件同第八條。13.2合同終止程序合同終止程序同第八條。13.3合同終止后果（1）已支付的費用不予退還，但應(yīng)扣除合理費用；（2）未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。第十四條其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。14.2特別約定（1）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同履行過程中的爭議解決方式；（3）合同解除的條件和程序。14.3其他事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，因履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。（1）房屋維修服務(wù)提供方；（2）房屋保險承保方；（3）法律、仲裁或調(diào)解機構(gòu)；（4）監(jiān)管機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方違約，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中，需要第三方進行鑒定、評估或調(diào)解；（4）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方的責(zé)任承擔(dān)4.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向甲方或乙方支付賠償金；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；（3）承擔(dān)因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇和責(zé)任限額；（3）第三方接到申請后，在規(guī)定時間內(nèi)給出是否介入的答復(fù)；（4）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（5）第三方介入履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止服務(wù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)（1）合同約定由甲方承擔(dān)；（2）合同約定由乙方承擔(dān)；（3）合同約定由甲方和乙方共同承擔(dān)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的特別約定11.1雙方可在本合同中特別約定第三方介入的具體情形、責(zé)任承擔(dān)方式等。第十二條第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更與解除按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的其他事項13.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事項按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為本合同的核心，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀，為后續(xù)糾紛提供證據(jù)。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收過程中的問題及處理結(jié)果，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由乙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明乙方已支付租金，為后續(xù)租金結(jié)算提供依據(jù)。5.維修費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄維修項目、維修費用、維修時間等信息，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明維修費用，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。6.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除時間、解除后果等內(nèi)容，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明合同解除的合法性，為后續(xù)處理提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、介入方式、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，為后續(xù)處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實際支付時間為每月10日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認定標(biāo)準：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，視為違約。示例說明：乙方在使用房屋過程中，故意損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.違約行為：合同解除后，未妥善處理房屋責(zé)任認定標(biāo)準：合同解除后，乙方未將房屋恢復(fù)原狀或未按約定交付房屋，視為違約。示例說明：合同解除后，乙方未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費用。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，視為違約。示例說明：甲方在簽訂合同時，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版中介個人租房合同范本中的服務(wù)內(nèi)容擴展11本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)對象1.3服務(wù)期限2.租房信息服務(wù)2.1房源信息提供2.2房源匹配服務(wù)2.3房屋看房陪同3.房屋租賃合同簽訂3.1合同起草3.2合同審核3.3合同簽訂4.租金及費用結(jié)算4.1租金支付方式4.2押金退還4.3其他費用結(jié)算5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3交付責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1基本維修服務(wù)6.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.3維修費用承擔(dān)7.房屋租賃期間管理7.1房屋租賃期間服務(wù)7.2房屋租賃期間責(zé)任7.3房屋租賃期間變更8.房屋租賃合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋信息表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍本合同中介服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息提供、房屋匹配服務(wù)、房屋看房陪同、房屋租賃合同起草、合同審核、合同簽訂、租金及費用結(jié)算、房屋交付與驗收、房屋維修與保養(yǎng)、房屋租賃期間管理、合同終止、爭議解決、違約責(zé)任、合同附件、合同生效及修改、合同解除及終止。1.2服務(wù)對象本合同服務(wù)對象為房屋租賃雙方，即出租方和承租方。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋租賃合同終止之日止。2.租房信息服務(wù)2.1房源信息提供中介方負責(zé)向承租方提供符合其需求的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。2.2房源匹配服務(wù)中介方根據(jù)承租方的需求，提供合適的房源信息，協(xié)助承租方與出租方進行初步溝通。2.3房屋看房陪同中介方提供看房陪同服務(wù)，協(xié)助承租方實地查看房源，解答承租方疑問。3.房屋租賃合同簽訂3.1合同起草中介方根據(jù)雙方意愿，起草房屋租賃合同，并就合同內(nèi)容與雙方進行協(xié)商。3.2合同審核中介方對房屋租賃合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.3合同簽訂雙方在中介方的見證下，簽訂房屋租賃合同。4.租金及費用結(jié)算4.1租金支付方式租金支付方式為按月支付，承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。4.2押金退還房屋租賃合同終止后，出租方應(yīng)在收到退還押金申請之日起五日內(nèi)退還承租方押金。4.3其他費用結(jié)算除租金外，雙方應(yīng)按照合同約定支付其他費用，如物業(yè)費、水電費等。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付出租方應(yīng)將房屋交付給承租方，并確保房屋符合合同約定。5.2房屋驗收承租方應(yīng)在接收房屋后五日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)及時通知出租方。5.3交付責(zé)任房屋交付前，出租方應(yīng)負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；房屋交付后，承租方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1基本維修服務(wù)中介方提供基本維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、門窗維修等。6.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容中介方提供房屋保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于定期檢查、清潔等。6.3維修費用承擔(dān)維修費用按照合同約定承擔(dān)，如無約定，由出租方承擔(dān)。7.房屋租賃期間管理7.1房屋租賃期間服務(wù)中介方在房屋租賃期間提供房屋租賃管理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同履行情況的監(jiān)督、租賃雙方溝通協(xié)調(diào)等。7.2房屋租賃期間責(zé)任出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，確保房屋租賃期間的合法權(quán)益。7.3房屋租賃期間變更如房屋租賃期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.房屋租賃合同終止8.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、出租方或承租方違約致使合同解除等。8.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）簽訂合同終止協(xié)議書。8.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)清費用、辦理房屋交接手續(xù)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求；（2）雙方在接到協(xié)商請求后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：出租方未按合同約定交付房屋、承租方未按合同約定支付租金、雙方未按合同約定履行其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定和法律規(guī)定進行計算。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)、發(fā)生不可抗力事件等。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）簽訂合同解除協(xié)議書。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)清費用、辦理房屋交接手續(xù)等。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋信息表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同修改效力合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件與第八條所述合同終止條件相同。14.2合同解除程序合同解除程序與第十一條所述合同解除程序相同。14.3合同終止條件合同終止條件與第八條所述合同終止條件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、維修服務(wù)公司、保險公司等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：合同履行的需要、爭議解決、專業(yè)服務(wù)提供、風(fēng)險評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接參與合同履行、提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險單據(jù)所規(guī)定。17.2.2限額計算責(zé)任限額的計算方式可根據(jù)合同的具體內(nèi)容，采用固定金額、百分比或賠償限額等。17.3責(zé)任免除在下列情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或任務(wù)無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)或任務(wù)無法履行；（3）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)或任務(wù)無法履行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）要求甲乙雙方配合其履行合同任務(wù)。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到本合同條款的限制，包括但不限于：（1）不得超越其職責(zé)范圍；（2）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行合同任務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行合同任務(wù)。19.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同履行。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等。20.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止原因第三方介入的合同終止原因包括但不限于：合同目的實現(xiàn)、服務(wù)或任務(wù)完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。21.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）簽訂合同終止協(xié)議書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，包括房屋租賃期限、租金、押金、房屋交付與驗收、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等條款。2.房屋信息表詳細說明：本附件詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。3.房屋看房陪同記錄詳細說明：本附件記錄房屋看房陪同過程，包括看房時間、參與人員、房屋現(xiàn)場情況等。4.房屋驗收報告詳細說明：本附件為房屋交付時，甲乙雙方共同進行的房屋驗收報告，記錄房屋交付時的實際情況。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細說明：本附件記錄房屋租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方協(xié)商一致解除租賃合同的協(xié)議，包括解除原因、解除時間、責(zé)任承擔(dān)等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。8.爭議解決協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方就合同爭議解決方式的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.合同附件清單詳細說明：本附件清單列明所有合同附件的名稱、頁數(shù)和簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定（1）甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤造成的損失。甲方未按合同約定支付租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)維修保養(yǎng)費用。（2）乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)維修保養(yǎng)費用。2.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)未達到約定標(biāo)準造成的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）第三方故意損害甲乙雙方利益：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，如交通費、住宿費等。若乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的催收費用。若第三方在提供房屋維修服務(wù)時，因服務(wù)不到位導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版中介個人租房合同范本中的服務(wù)內(nèi)容擴展12本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)對象1.3服務(wù)期限2.租房服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與篩選2.2房源實地勘察與評估2.3租金談判與協(xié)商2.4房屋租賃合同起草2.5房屋租賃合同簽訂3.租賃房屋交付與驗收3.1房屋交付前準備3.2房屋交付與驗收流程3.3交付物品清單4.租賃房屋維護與管理4.1房屋日常維護4.2房屋維修服務(wù)4.3房屋租賃期間管理5.租賃費用結(jié)算5.1租金支付方式5.2押金收取與退還5.3其他費用收取與結(jié)算6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍1.1.1提供符合客戶需求的租賃房源信息；1.1.2進行房源實地勘察與評估；1.1.3協(xié)助客戶進行租金談判與協(xié)商；1.1.4起草租賃房屋合同文本；1.1.5協(xié)助客戶簽訂租賃房屋合同；1.2服務(wù)對象1.2.1個人租房客戶；1.2.2單位或團體租房客戶；1.3服務(wù)期限1.3.1自合同簽訂之日起至租賃房屋合同終止之日止。2.租房服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與篩選2.1.1根據(jù)客戶需求，收集符合要求的房源信息；2.1.2對收集到的房源信息進行篩選，確保信息的準確性和完整性；2.2房源實地勘察與評估2.2.1實地勘察房源，核實房源信息；2.2.2對房源進行綜合評估，包括地理位置、周邊環(huán)境、房屋條件等；2.3租金談判與協(xié)商2.3.1協(xié)助客戶與房東進行租金談判；2.3.2協(xié)商雙方達成租金共識；2.4房屋租賃合同起草2.4.1根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，起草租賃房屋合同文本；2.4.2合同文本應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租金支付方式等；2.5房屋租賃合同簽訂2.5.1協(xié)助客戶與房東簽訂租賃房屋合同；2.5.2確保合同條款清晰明確，符合法律法規(guī)。3.租賃房屋交付與驗收3.1房屋交付前準備3.1.1協(xié)助客戶與房東進行房屋交付前的準備工作；3.1.2明確交付物品清單；3.2房屋交付與驗收流程3.2.1指導(dǎo)客戶進行房屋交付；3.2.2確保房屋交付過程中無損壞或遺漏；3.3交付物品清單3.3.1列明房屋交付時的物品清單，包括家具、電器等；3.3.2確保交付物品與清單相符。4.租賃房屋維護與管理4.1房屋日常維護4.1.1指導(dǎo)客戶進行房屋日常維護；4.1.2協(xié)助客戶解決日常維護過程中遇到的問題；4.2房屋維修服務(wù)4.2.1在租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修問題，及時協(xié)助客戶聯(lián)系維修人員；4.2.2跟進維修進度，確保維修質(zhì)量；4.3房屋租賃期間管理4.3.1定期檢查房屋狀況，確保房屋符合租賃要求；4.3.2協(xié)助客戶處理租賃期間的其他相關(guān)事宜。5.租賃費用結(jié)算5.1租金支付方式5.1.1租金可采取月付、季付或年付等方式；5.1.2具體支付方式由雙方協(xié)商確定；5.2押金收取與退還5.2.1在簽訂租賃合同時，由房東收取一定數(shù)額的押金；5.2.2租賃期滿后，如房屋及物品無損壞，押金全額退還；5.3其他費用收取與結(jié)算5.3.1如有其他費用產(chǎn)生，如水電費、物業(yè)管理費等，由客戶按照實際使用情況支付；5.3.2服務(wù)方協(xié)助客戶進行費用結(jié)算。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自動終止；6.2.2出現(xiàn)合同約定的其他終止條件；6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；6.3.2服務(wù)方協(xié)助客戶處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁；8.1.3爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的仲裁委員會；8.2.2仲裁委員會的選定應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議材料；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料后，按照法定程序進行審理；8.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)作出裁決，裁決具有終局性。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于房源信息、客戶信息、服務(wù)內(nèi)容等；9.1.2保密信息不包括公開信息或雙方已經(jīng)明確同意公開的信息；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)；9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準；10.2管轄法院10.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；10.2.2如雙方另有約定，按雙方約定執(zhí)行。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效；11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2修改后的合同條款應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.2服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他與本合同相關(guān)的文件，如補充協(xié)議、附件等，均作為本合同的組成部分。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章；13.1.2簽字或蓋章后，本合同生效；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特殊原因需介入合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織；15.1.2第三方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)；15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.2.2第三方的行為不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，并按照第三方的要求履行合同；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方提出合理的要求；17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以書面協(xié)議為準；18.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以書面協(xié)議為準；18.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定；19.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1如第三方在履行合同過程中，造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分超出的賠償責(zé)任；19.2.2如第三方無法承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請20.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?0.1.2申請應(yīng)說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；20.2第三方介入審核20.2.1對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)審核第三方介入的必要性；20.2.2審核通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；20.3第三方介入執(zhí)行20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲方或乙方報告工作進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋的具體信息，租賃期限，租金支付方式，房屋交付與驗收標(biāo)準，維修責(zé)任，違約責(zé)任等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，需雙方簽字或蓋章后生效。2.服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需雙方簽字或蓋章后生效。3.交付物品清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋交付時甲方所提供的物品，包括家具、電器等，并標(biāo)注品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：交付物品清單用于核實房屋交付時物品的完整性，防止遺漏或損壞。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，需三方簽字或蓋章后生效。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的基礎(chǔ)，需雙方簽字或蓋章后生效。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，需雙方簽字或蓋章后生效。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、費用結(jié)算單據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補充證明材料，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，具體數(shù)額由合同約定。示例：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方未按時交付房屋，應(yīng)賠償甲方因延遲造成的損失，包括但不限于租金損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：中介方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部服務(wù)費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲方或乙方因違約造成的損失。全文完。2024版中介個人租房合同范本中的服務(wù)內(nèi)容擴展13本合同目錄一覽1.1服務(wù)內(nèi)容概述1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)對象1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用1.6費用支付方式1.7服務(wù)質(zhì)量保證1.8服務(wù)流程1.9房源信息真實性1.10租客篩選與推薦1.11租賃合同簽訂協(xié)助1.12租賃合同履行監(jiān)督1.13客戶投訴處理1.14合同解除與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1本合同項下的服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于房源信息提供、租客篩選與推薦、租賃合同簽訂協(xié)助、租賃合同履行監(jiān)督、客戶投訴處理等。1.2服務(wù)內(nèi)容的具體細節(jié)如下：1.2.1提供符合客戶需求的房源信息，包括房源照片、詳細信息、價格等。1.2.3協(xié)助租客與房東簽訂租賃合同，確保合同條款的合法性和合理性。1.2.4對租賃合同的履行進行監(jiān)督，確保房東和租客履行合同義務(wù)。1.2.5處理客戶在租賃過程中遇到的問題和投訴，及時協(xié)調(diào)解決。第二條服務(wù)范圍2.1服務(wù)范圍包括但不限于全國范圍內(nèi)的個人租房業(yè)務(wù)。2.2服務(wù)對象為有意向租房的個人或家庭。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為自雙方簽訂之日起至租賃合同期滿之日止。3.2在租賃合同有效期內(nèi)，中介提供的服務(wù)期限為自租賃合同簽訂之日起至租賃合同期滿之日止。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用根據(jù)房源情況和客戶需求進行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用包括但不限于房源信息費、租客篩選費、合同簽訂費等。4.3服務(wù)費用支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條費用支付方式5.1客戶應(yīng)按照約定的支付方式和時間向中介支付服務(wù)費用。5.2中介收到服務(wù)費用后，應(yīng)向客戶出具正式的收款憑證。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1中介承諾提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準和客戶要求。6.2如中介提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，客戶有權(quán)要求中介進行整改或退還部分費用。第七條服務(wù)流程7.1客戶向中介提出租房需求，中介根據(jù)需求提供相應(yīng)的房源信息。7.2客戶對房源信息進行篩選，選定合適的房源后，與中介聯(lián)系看房。7.3客戶與房東簽訂租賃合同，中介提供合同簽訂協(xié)助。7.4租賃合同簽訂后，中