2024版融創(chuàng)物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版融創(chuàng)物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1服務(wù)區(qū)域及范圍2.2綠化養(yǎng)護項目及內(nèi)容3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2費用總額及支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務(wù)標準及質(zhì)量要求4.1綠化養(yǎng)護標準4.2質(zhì)量檢驗標準4.3服務(wù)流程及規(guī)范5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查內(nèi)容7.2監(jiān)督檢查方式7.3違規(guī)處理措施8.乙方服務(wù)保障8.1應(yīng)急處理機制8.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)8.3人員培訓及管理9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效與解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：融創(chuàng)物業(yè)管理（）有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：省市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2綠化養(yǎng)護項目：小區(qū)內(nèi)所有公共綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作2.3綠化養(yǎng)護內(nèi)容：包括但不限于：2.3.1定期修剪樹木、灌木、草坪2.3.2清理綠化帶內(nèi)的垃圾、雜草2.3.3施肥、澆水、修剪枯枝死葉2.3.4病蟲害防治2.3.5綠化設(shè)施的維護與更換3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年3.2費用總額：人民幣萬元整3.3支付方式：甲方應(yīng)在每月底前支付乙方當月綠化養(yǎng)護費用，支付比例可根據(jù)實際情況協(xié)商確定4.服務(wù)標準及質(zhì)量要求4.1綠化養(yǎng)護標準：按照國家及地方相關(guān)綠化養(yǎng)護標準執(zhí)行4.2質(zhì)量檢驗標準：乙方應(yīng)定期進行自查，并將自查結(jié)果報甲方備案4.3服務(wù)流程及規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的服務(wù)流程及規(guī)范，確保綠化養(yǎng)護工作的順利進行5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對乙方提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查5.1.2要求乙方整改綠化養(yǎng)護工作中的不足5.1.3在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時支付綠化養(yǎng)護費用5.2.2提供必要的場地、設(shè)施及信息支持乙方開展工作5.2.3對乙方的工作提供必要的協(xié)助6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1要求甲方按照合同約定支付綠化養(yǎng)護費用6.1.2對甲方提出的整改要求進行合理解釋6.1.3在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照合同約定，保質(zhì)保量完成綠化養(yǎng)護工作6.2.2定期向甲方報告綠化養(yǎng)護工作進展情況6.2.3遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化養(yǎng)護工作的合法性7.甲方監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查內(nèi)容：綠化養(yǎng)護工作質(zhì)量、進度、安全等方面7.2監(jiān)督檢查方式：定期巡查、抽樣檢查、現(xiàn)場驗收等7.3違規(guī)處理措施：對乙方違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并視情節(jié)輕重給予警告或罰款等處罰8.乙方服務(wù)保障8.1應(yīng)急處理機制：8.1.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的響應(yīng)流程、應(yīng)急物資儲備等8.1.2乙方應(yīng)在接到應(yīng)急通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行應(yīng)急處理8.1.3乙方應(yīng)確保應(yīng)急處理過程中不造成更大的損失8.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)：8.2.1乙方應(yīng)定期對綠化養(yǎng)護設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修8.2.3乙方應(yīng)記錄設(shè)備維護保養(yǎng)情況，并及時向甲方報告8.3人員培訓及管理：8.3.1乙方應(yīng)定期對綠化養(yǎng)護人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務(wù)水平8.3.2乙方應(yīng)建立完善的員工管理制度，確保員工遵守職業(yè)道德8.3.3乙方應(yīng)保障員工的人身安全和合法權(quán)益9.合同履行與變更9.1合同履行：9.1.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間、標準和方法履行綠化養(yǎng)護服務(wù)9.1.2乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護服務(wù)連續(xù)性，不得因個人原因影響服務(wù)9.2合同變更：9.2.1合同任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方9.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按時支付綠化養(yǎng)護費用，應(yīng)向乙方支付%的違約金10.1.2甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按合同約定完成綠化養(yǎng)護工作，應(yīng)向甲方支付%的違約金10.2.2乙方因自身原因?qū)е戮G化養(yǎng)護質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前天書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)提前天書面通知對方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于綠化養(yǎng)護方案、服務(wù)流程、設(shè)備清單等14.3合同生效與解除效力：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1為了確保合同的有效執(zhí)行和服務(wù)的質(zhì)量，以及解決合同履行過程中的爭議，必要時引入第三方介入。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體形式包括但不限于審計、監(jiān)理、評估、調(diào)解等。16.甲乙方責任與權(quán)利16.1甲方責任與權(quán)利：16.1.1甲方有權(quán)利決定是否引入第三方介入，并對第三方的選擇和委托負主要責任。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同執(zhí)行和服務(wù)的質(zhì)量。16.2乙方責任與權(quán)利：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的介入行為提出異議，并在必要時要求更換第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：17.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、能力等因素由合同雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責任限額執(zhí)行：17.3.1第三方在介入過程中造成損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方的檢查、評估等工作。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方的介入不改變合同雙方的義務(wù)和責任，第三方僅提供專業(yè)意見和監(jiān)督。18.4第三方與爭議解決的關(guān)系：18.4.1第三方在爭議解決過程中提供專業(yè)意見，但不參與爭議的最終裁決。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)將相關(guān)資料和報告歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護方案1.1詳細要求：1.1.1描述綠化養(yǎng)護的具體措施和操作流程。1.1.2規(guī)定綠化養(yǎng)護的時間表和頻率。1.1.3列出所需使用的養(yǎng)護工具和材料。2.附件二：服務(wù)流程及規(guī)范2.1詳細要求：2.1.1明確綠化養(yǎng)護服務(wù)的各個環(huán)節(jié)和步驟。2.1.2規(guī)定服務(wù)人員的職責和行為規(guī)范。2.1.3描述緊急情況下的處理流程。3.附件三：設(shè)備清單3.1詳細要求：3.1.1列出所有綠化養(yǎng)護設(shè)備及其規(guī)格型號。3.1.2描述設(shè)備的維護保養(yǎng)要求。3.1.3記錄設(shè)備的購置、維修和更換情況。4.附件四：人員培訓記錄4.1詳細要求：4.1.1記錄綠化養(yǎng)護人員的培訓內(nèi)容和時間。4.1.2評估培訓效果和人員技能提升情況。4.1.3提供培訓證書和證明材料。5.附件五：綠化養(yǎng)護工作記錄5.1詳細要求：5.1.1記錄綠化養(yǎng)護工作的日期、地點、內(nèi)容、結(jié)果等。5.1.2提供照片或視頻等直觀證據(jù)。5.1.3對異常情況進行分析和處理。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細要求：6.1.1明確第三方介入的目的、范圍和職責。6.1.2規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3約定第三方介入的費用和支付方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：7.1.1規(guī)定爭議解決的途徑和程序。7.1.2明確爭議解決機構(gòu)的組成和職責。7.1.3約定爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付綠化養(yǎng)護費用。1.2乙方未按合同約定完成綠化養(yǎng)護工作。1.3第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時支付綠化養(yǎng)護費用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.1.2甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方