2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目預售代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目預售代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂時間3.2生效時間4.服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1預售代理服務(wù)4.2其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目預售代理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指預售代理服務(wù)公司。1.1.4“預售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供項目預售代理服務(wù)的全過程，包括但不限于市場調(diào)研、推廣策劃、客戶接待、合同簽訂等。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供預售代理服務(wù)的起止時間。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照行業(yè)慣例和雙方約定的含義執(zhí)行。2.雙方的基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2乙方信息2.2.1名稱：預售代理服務(wù)公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.2生效時間：本合同自簽訂之日起至服務(wù)期限結(jié)束之日止。4.服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1預售代理服務(wù)4.1.1乙方負責甲方項目的市場調(diào)研，包括但不限于市場行情、競爭對手分析等。4.1.2乙方負責制定項目推廣策劃方案，包括廣告宣傳、線上線下活動等。4.1.3乙方負責客戶接待，包括但不限于客戶咨詢、參觀接待等。4.1.4乙方負責合同簽訂，協(xié)助甲方完成合同簽訂手續(xù)。4.2其他相關(guān)服務(wù)4.2.1根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容另行協(xié)商。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1乙方提供預售代理服務(wù)的費用為人民幣萬元整。5.1.2上述費用包含乙方提供本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容。5.2支付方式5.2.1甲方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付乙方預付款人民幣萬元。5.2.2乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應在收到乙方提交的發(fā)票后X個工作日內(nèi)支付剩余款項。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。6.2服務(wù)結(jié)束時間：服務(wù)期限自服務(wù)開始之日起X個月。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及合作過程中了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、項目信息及合作過程中了解的對方商業(yè)秘密。7.2保密信息7.2.1本合同內(nèi)容、項目信息及合作過程中了解的對方商業(yè)秘密均屬于保密信息。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在提供預售代理服務(wù)過程中所創(chuàng)作的廣告文案、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方在使用乙方創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)時，應注明原作者及版權(quán)信息。8.2使用許可8.2.1甲方獲得在項目預售期間及項目銷售結(jié)束后的合理期限內(nèi)，無償使用乙方所創(chuàng)作知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2.2甲方不得將乙方知識產(chǎn)權(quán)用于任何第三方，亦不得將其用于與本項目無關(guān)的其他項目。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的；9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；9.2違約責任9.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約金為違約金額的%，違約方應在本合同約定的支付期限內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行審理。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，對方有權(quán)解除本合同；11.1.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同；11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的服務(wù)事項。12.合同終止12.1終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的服務(wù)事項；12.2.2雙方應相互結(jié)算已發(fā)生的費用。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：省市區(qū)路號13.2.2乙方送達地址：省市區(qū)路號14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施減少損失；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔，與甲乙雙方無關(guān)。15.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務(wù)費用和報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用其在本合同項下的地位謀取不正當利益。15.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入的同意，應包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用及報酬等。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方另行簽訂合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2.2第三方介入合同與本合同不沖突，但與本合同有抵觸的，以第三方介入合同為準。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)16.3.1甲乙雙方應與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可邀請第三方介入。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額，應根據(jù)其在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.2第三方的責任限額，應在第三方介入合同中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3如第三方在本合同項下造成損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方介入的合同變更，應包括第三方介入合同和本合同的變更內(nèi)容。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同終止，應按照合同約定執(zhí)行。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.附件二：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)資料說明：包括項目規(guī)劃、設(shè)計文件、土地使用權(quán)證等，用于乙方進行市場調(diào)研。3.附件三：預售代理服務(wù)方案說明：乙方根據(jù)甲方要求制定的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、時間安排、預期效果等。4.附件四：預售代理服務(wù)費用清單說明：詳細列出服務(wù)費用構(gòu)成，包括預付款、進度款、尾款等。5.附件五：第三方介入合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時，簽訂的變更協(xié)議。7.附件七：違約責任證明說明：用于證明違約方違約事實的文件，如照片、錄音、錄像等。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，視為違約。示例說明：甲方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付乙方預付款，如甲方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：乙方未按合同約定提供預售代理服務(wù)，視為違約。示例說明：乙方應在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如乙方未按時完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在提供預售代理服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方在項目銷售過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目預售代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.服務(wù)內(nèi)容4.1預售代理服務(wù)范圍4.2預售代理服務(wù)方式4.3預售代理服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.合作方式6.1合作期限6.2合作模式6.3合作變更7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“預售代理服務(wù)”指乙方作為甲方項目的預售代理，負責項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等業(yè)務(wù)。1.1.5“服務(wù)費用”指乙方提供預售代理服務(wù)所應得的報酬。1.1.6“保密信息”指本合同中未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.項目概述3.1項目名稱市區(qū)路號住宅項目3.2項目位置市區(qū)路號3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，住宅面積約萬平方米3.4項目性質(zhì)住宅項目，包含洋房、高層住宅等4.服務(wù)內(nèi)容4.1預售代理服務(wù)范圍4.1.1負責項目的市場調(diào)研、分析及報告編制。4.1.2負責項目的宣傳推廣，包括線上線下廣告、媒體宣傳等。4.1.3負責項目售樓處的設(shè)計、布置及管理。4.1.4負責客戶接待、咨詢解答及合同簽訂。4.1.5負責項目銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析。4.2預售代理服務(wù)方式4.2.1采用多種渠道進行市場推廣，包括但不限于線上平臺、戶外廣告、媒體合作等。4.2.2定期舉辦項目說明會、客戶答謝活動等。4.2.3提供專業(yè)的售樓人員培訓及管理。4.3預售代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至項目全部預售完畢之日止。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式5.2.1乙方在合同簽訂后一個月內(nèi)，甲方支付50%的服務(wù)費用。5.2.2乙方在項目預售完畢后一個月內(nèi)，甲方支付剩余50%的服務(wù)費用。5.3付款時間5.3.1甲方應在每個付款節(jié)點前五個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。6.合作方式6.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2合作模式本合同采用固定期限的合作模式。6.3合作變更6.3.1如需變更合作期限，雙方應提前一個月書面通知對方。6.3.2合作期限變更后，本合同其他條款仍有效。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的項目信息、客戶信息等。7.1.2乙方在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應承擔違約責任，向另一方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供預售代理服務(wù)，導致甲方項目銷售進度延遲。8.1.2乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成經(jīng)濟損失。8.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費用，導致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反第8.1.1項違約情形，應向甲方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。8.2.2乙方違反第8.1.2項違約情形，應向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。8.2.3甲方違反第8.1.3項違約情形，應向乙方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的合理間接經(jīng)濟損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同意向。9.2.2收到解除合同通知的一方應在五個工作日內(nèi)確認解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自2024年1月1日起正式生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.1.2通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同附件12.2.1甲方提供的項目資料。12.2.2乙方提供的預售代理服務(wù)方案。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.3生效條件本合同自簽訂之日起生效，并自2024年1月1日起正式生效。14.合同附件14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.1甲方提供的項目資料。14.2.2乙方提供的預售代理服務(wù)方案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、市場推廣服務(wù)或其他與本合同相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方以及其各自的關(guān)聯(lián)公司或員工。1.2第三方責任1.2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。1.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應承擔相應的法律責任。2.第三方介入的同意2.1甲方同意引入第三方參與本合同項目的相關(guān)服務(wù)，乙方應予以配合。2.2乙方同意引入第三方參與本合同項目的相關(guān)服務(wù)，甲方應予以配合。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，其賠償責任不超過乙方收取服務(wù)費用的20%。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，若給甲方造成損失，乙方應先行賠償，再向第三方追償。4.第三方合同簽訂4.1第三方介入服務(wù)前，乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用。4.2.2第三方的責任范圍和責任限額。4.2.3雙方的違約責任及爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任劃分如下：5.1.1第三方應向甲方、乙方提供符合合同約定的服務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守甲方、乙方的指示和要求。5.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等進行變更。6.1.2變更后的內(nèi)容應書面通知對方，并作為本合同的補充部分。6.2第三方介入的解除6.2.1甲方、乙方或第三方有權(quán)在合同約定的條件下解除第三方介入的服務(wù)。6.2.2解除合同前，應書面通知對方，并按照約定結(jié)算相關(guān)費用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的保密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應立即停止提供服務(wù)。9.2第三方應將甲方、乙方的保密信息予以銷毀或返還。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方合同。10.1.2第三方資質(zhì)證明文件。10.1.3第三方服務(wù)方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的項目資料項目規(guī)劃許可證項目用地批準文件項目建筑設(shè)計方案項目施工許可證項目預售許可證項目相關(guān)審批文件2.乙方提供的預售代理服務(wù)方案服務(wù)內(nèi)容概述市場推廣策略客戶接待流程合同簽訂流程銷售數(shù)據(jù)分析報告3.第三方合同第三方服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費用第三方責任范圍和責任限額違約責任及爭議解決方式4.第三方資質(zhì)證明文件第三方營業(yè)執(zhí)照第三方專業(yè)資格證書第三方業(yè)績證明5.第三方服務(wù)方案服務(wù)具體措施服務(wù)實施計劃服務(wù)效果預期6.保密協(xié)議保密內(nèi)容保密期限違約責任7.爭議解決協(xié)議爭議解決方式爭議解決機構(gòu)爭議解決費用說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供預售代理服務(wù)，導致甲方項目銷售進度延遲。乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成經(jīng)濟損失。甲方未按約定支付服務(wù)費用，導致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲方項目受到影響。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約金金額根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定。3.違約責任示例說明：乙方未按約定提供預售代理服務(wù)，導致甲方項目銷售進度延遲一個月，甲方遭受損失10萬元。乙方應賠償甲方10萬元，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方泄露甲方保密信息，導致甲方客戶流失，甲方遭受損失50萬元。第三方應賠償甲方50萬元，并支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目預售代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2代理公司3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.服務(wù)內(nèi)容4.1預售代理服務(wù)4.2推廣與宣傳4.3銷售渠道拓展4.4客戶關(guān)系管理5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1附件一：項目詳情14.2附件二：服務(wù)費用明細14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目預售代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在協(xié)議中明確指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“代理公司”指在協(xié)議中明確指定的預售代理服務(wù)公司。1.1.4“項目”指開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“預售”指開發(fā)商在項目達到預售條件后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行的項目銷售活動。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的代理公司提供預售代理服務(wù)的起止時間。1.1.7“服務(wù)費用”指代理公司根據(jù)本合同約定提供預售代理服務(wù)所應收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1名稱：[開發(fā)商全稱]2.1.2地址：[開發(fā)商地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2代理公司2.2.1名稱：[代理公司全稱]2.2.2地址：[代理公司地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積]3.4項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)等]4.服務(wù)內(nèi)容4.1預售代理服務(wù)4.1.1提供市場調(diào)研，分析市場趨勢，為開發(fā)商制定銷售策略提供依據(jù)。4.1.2制定預售方案，包括價格策略、營銷策略等。4.1.3負責預售許可證的申請和辦理。4.1.4組織銷售活動，包括開盤、展示會等。4.2推廣與宣傳4.2.1制定并實施項目推廣計劃。4.2.2利用各種媒體進行項目宣傳。4.2.3組織線上線下活動，提升項目知名度。4.3銷售渠道拓展4.3.1拓展銷售渠道，包括直銷、分銷等。4.3.2與各類銷售機構(gòu)建立合作關(guān)系。4.3.3負責銷售團隊的培訓和管理。4.4客戶關(guān)系管理4.4.1建立客戶信息管理系統(tǒng)。4.4.2跟進客戶需求，提供售前、售中、售后服務(wù)。4.4.3處理客戶投訴，維護客戶滿意度。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]5.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]6.服務(wù)費用6.1費用總額：[服務(wù)費用總額]6.2費用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3費用支付時間：[支付時間，如每月支付、每季度支付等]7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2項目相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、價格等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至項目銷售完畢之日止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1代理公司未按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容的。8.1.2開發(fā)商未按照合同約定支付服務(wù)費用的。8.1.3雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效的。8.2違約責任8.2.1對于8.1.1條款，代理公司應承擔違約責任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.2.2對于8.1.2條款，開發(fā)商應按照合同約定支付服務(wù)費用，并承擔由此產(chǎn)生的利息和違約金。8.2.3對于8.1.3條款，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4對于8.1.4條款，雙方應協(xié)商解決合同無法履行或部分條款失效的問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方約定將爭議提交至[指定仲裁委員會]進行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)雙方約定的生效日期。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。10.2.3因違約行為導致合同解除。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署日期：[簽署日期]12.2生效日期：[生效日期]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]14.合同附件14.1附件一：項目詳情14.2附件二：服務(wù)費用明細14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保或其他協(xié)助的個人或法人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇與介入15.2.1甲乙雙方根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致，可以選擇第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。15.2.3第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。16.第三方的責任與權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.1.2責任限額包括但不限于第三方因違約行為導致的損失賠償。17.2責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約