2024版高級(jí)公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高級(jí)公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.水電費(fèi)支付5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維修責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付8.房屋租賃合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂日期12.2.合同生效日期13.合同變更及終止13.1.合同變更條件13.2.合同終止條件14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.物業(yè)管理合同14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份證號(hào)：X1.1.3.聯(lián)系電話：X1.1.4.住址：X1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份證號(hào)：X1.2.3.聯(lián)系電話：X1.2.4.住址：X2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.1.1.詳細(xì)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.2.1.房屋類型：高級(jí)公寓2.2.2.建筑面積：100平方米2.2.3.房屋朝向：南2.3.房屋面積2.3.1.實(shí)際使用面積：90平方米2.4.房屋設(shè)施及附屬物2.4.1.廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗漱臺(tái)2.4.3.室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅、電視、空調(diào)3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租賃期限延長(zhǎng)3.2.1.租賃期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣萬(wàn)元整4.2.支付方式4.2.1.每月租金：人民幣元整4.2.2.支付日期：每月的日4.3.水電費(fèi)支付4.3.1.水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用情況自行支付。5.房屋押金5.1.押金金額5.1.1.押金總額：人民幣萬(wàn)元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3.押金退還程序5.3.1.租賃期滿后，承租方需在天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1.房屋使用規(guī)范6.1.1.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2.承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.房屋維修責(zé)任6.2.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2.2.承租方在使用過程中損壞的設(shè)施，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2.承租方損壞的設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣元/月7.2.物業(yè)管理費(fèi)支付7.2.1.物業(yè)管理費(fèi)由承租方按月支付。7.2.2.支付日期：每月的日8.房屋租賃合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有正當(dāng)理由且提前天通知承租方，可以解除合同。8.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拖欠租金等，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.出租方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等需要，提前天通知承租方，可以解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2.雙方無(wú)法達(dá)成一致意見時(shí)，可以訴諸仲裁或司法途徑解決。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2.承租方損壞房屋設(shè)施或造成損失的，應(yīng)賠償損失。9.1.3.出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3.也可直接向人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)：X仲裁委員會(huì)10.2.2.法院：X人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。11.2.合同生效11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.合同附件11.3.1.合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂日期12.1.1.合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及終止13.1.合同變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.合同終止條件13.2.1.合同到期、解除或因不可抗力無(wú)法履行時(shí)，合同終止。14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.物業(yè)管理合同14.3.其他相關(guān)文件14.3.1.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.2.承租方身份證復(fù)印件14.3.3.房屋租賃登記備案證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，為協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2.物業(yè)管理公司1.2.3.仲裁機(jī)構(gòu)1.2.4.法院或其他司法機(jī)構(gòu)2.第三方介入方式2.1.1.協(xié)助雙方簽訂合同2.1.2.提供物業(yè)管理服務(wù)2.1.3.協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議2.1.4.提供法律咨詢或代理訴訟3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由雙方確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3.對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2.保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3.在合同履行過程中，不得違反法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1.第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2.第三方在履行合同過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求其改正或解除合同。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。5.2.2.第三方在履行合同過程中，如違反乙方的合理要求，乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。5.3.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.3.1.第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲方和乙方的義務(wù)。5.3.2.第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲方和乙方協(xié)商解決。5.3.3.協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1.明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.1.2.明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.1.3.明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.1.4.明確第三方介入的責(zé)任劃分。6.2.甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入時(shí)，其行為應(yīng)符合合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3.甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入時(shí)，其違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.4.甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)受合同約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋押金、房屋使用及維修責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)用、房屋租賃合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。1.2.說(shuō)明：此為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.物業(yè)管理合同2.1.詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.2.說(shuō)明：此合同為乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。3.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件3.1.詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.2.說(shuō)明：此復(fù)印件作為出租方房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。4.承租方身份證復(fù)印件4.1.詳細(xì)要求：提供身份證復(fù)印件，證明承租方身份。4.2.說(shuō)明：此復(fù)印件作為承租方身份證明文件。5.房屋租賃登記備案證明5.1.詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。5.2.說(shuō)明：此證明文件作為租賃關(guān)系的合法證明。6.房屋設(shè)施清單6.1.詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。6.2.說(shuō)明：此清單作為房屋設(shè)施情況的記錄，用于后續(xù)的維修和驗(yàn)收。7.付款憑證7.1.詳細(xì)要求：提供租金、押金等付款的憑證。7.2.說(shuō)明：此憑證作為雙方支付款項(xiàng)的證明。8.其他相關(guān)文件8.1.詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。8.2.說(shuō)明：此條款用于補(bǔ)充可能涉及的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約：1.1.1.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.1.2.未按約定履行維修責(zé)任。1.1.3.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2.乙方違約：1.2.1.未按約定支付租金。1.2.2.損壞房屋設(shè)施或造成損失。1.2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：2.1.1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2.乙方違約責(zé)任：2.2.1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2.乙方損壞房屋設(shè)施或造成損失，應(yīng)賠償損失。2.2.3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1.示例一：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.2.示例二：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版高級(jí)公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)期限6.物業(yè)使用規(guī)定6.1業(yè)主使用范圍6.2業(yè)主使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋使用年限：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2租金支付方式：____________________4.3支付時(shí)間：________________________4.4逾期支付罰則：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________5.3物業(yè)服務(wù)期限：____________________6.物業(yè)使用規(guī)定6.1業(yè)主使用范圍：____________________6.2業(yè)主使用限制：____________________6.3違規(guī)使用責(zé)任：____________________7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：____________________7.2乙方維修責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為；8.2.2乙方按照合同約定繳納了所有應(yīng)付款項(xiàng)；8.2.3乙方將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞；8.3保證金退還程序：8.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)；8.3.2甲方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)無(wú)誤，退還保證金至乙方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.1.2若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；9.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等；11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同變更及解除：11.3.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同簽署日期：____________________13.合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保管方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中列出具體數(shù)額。2.2若第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1.1第三方介入合同需經(jīng)甲方和乙方書面同意；3.1.2第三方介入合同后，其權(quán)利和義務(wù)由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利4.1.1對(duì)甲方或乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3對(duì)合同違約行為提出警告或處理建議。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2對(duì)甲方或乙方提供的信息保密；5.1.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同明確約定；6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。7.第三方介入的合同修改7.1.1不影響合同的原意和目的；7.1.2不增加合同雙方的義務(wù)；7.1.3不損害合同第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式如下：8.1.1甲方、乙方與第三方共同履行合同；8.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；8.1.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1.1賠償合同雙方因此遭受的損失；9.1.2按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金；9.1.3如果第三方違反法律法規(guī)，還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；10.1.2合同雙方同意解除合同；10.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.第三方介入后的合同終止11.1.1合同約定的租賃期限屆滿；11.1.2合同雙方同意終止合同；11.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式如下：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋租賃的實(shí)際情況。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金已支付。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方身份。6.房屋租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：注明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）情況。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同已簽訂。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋維修情況。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：注明違約金金額、支付時(shí)間、違約原因等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自提高租金：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并賠償甲方損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方在租賃期滿后，未按照約定將房屋恢復(fù)原狀，乙方要求甲方賠償損失人民幣1000元。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金人民幣500元。全文完。2024版高級(jí)公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)期限8.房源使用8.1房源用途8.2房源使用限制8.3房源改造與裝修9.水電煤氣費(fèi)9.1水電煤氣費(fèi)繳納方式9.2水電煤氣費(fèi)結(jié)算周期9.3水電煤氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.房源維修與保養(yǎng)10.1房源維修責(zé)任10.2房源維修流程10.3房源維修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任11.3違約賠償金額12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版高級(jí)公寓租賃合同范本（含物業(yè)管理）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.房源信息2.1房源地址本房源位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.2房源面積本房源面積為______平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)本房源結(jié)構(gòu)為______。2.4房源配套設(shè)施本房源配套設(shè)施包括______。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東名稱：______。法定代表人：______。聯(lián)系電話：______。3.2租客信息租客名稱：______。法定代表人：______。聯(lián)系電話：______。3.3法定代表人或授權(quán)代表房東授權(quán)代表：______。租客授權(quán)代表：______。4.租賃期限4.1租賃起始日期本租賃合同起始日期為______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期本租賃合同結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本租賃合同租金為每月______元人民幣。5.2租金支付方式租客應(yīng)于每月______日前向房東支付租金。5.3逾期支付罰則如租客逾期支付租金，應(yīng)按每日______%的比例向房東支付滯納金。6.押金及退還6.1押金金額本租賃合同押金為______元人民幣。6.2押金退還條件租賃期滿，房源無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還。6.3押金退還流程租賃期滿后，租客應(yīng)將房源清理干凈，無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，向房東提交押金退還申請(qǐng)，房東在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容本物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括______。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元人民幣。7.3物業(yè)服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限為______年。8.房源使用8.1房源用途本房源僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或任何違法活動(dòng)。8.2房源使用限制租客不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)、布局和用途，不得在房源內(nèi)飼養(yǎng)寵物（經(jīng)房東同意的除外）。8.3房源改造與裝修租客如需對(duì)房源進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得房東的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。9.水電煤氣費(fèi)9.1水電煤氣費(fèi)繳納方式水電煤氣費(fèi)按實(shí)際使用量由租客負(fù)責(zé)繳納，每月______日前繳納至指定賬戶。9.2水電煤氣費(fèi)結(jié)算周期水電煤氣費(fèi)結(jié)算周期為每月一次。9.3水電煤氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電煤氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.房源維修與保養(yǎng)10.1房源維修責(zé)任房源的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)維修由房東負(fù)責(zé)，日常維修和保養(yǎng)由租客負(fù)責(zé)。10.2房源維修流程房源出現(xiàn)維修問題時(shí)，租客應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。10.3房源維修費(fèi)用房源維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因租客使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任若房東未按時(shí)提供房源或提供房源與合同描述不符，應(yīng)向租客支付______元人民幣的違約金。11.2租客違約責(zé)任若租客未按時(shí)支付租金或損壞房源，應(yīng)向房東支付______元人民幣的違約金。11.3違約賠償金額違約賠償金額為實(shí)際損失或約定金額，以較高者為準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除條件a.合同一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.房源或租客因特殊原因需提前解除合同。12.2合同解除流程解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房源交接、費(fèi)用結(jié)算等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。13.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括______。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（房東）和乙方（租客）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由a.房源租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.房源維修、保養(yǎng)需要第三方協(xié)助；c.物業(yè)管理服務(wù)需要第三方提供專業(yè)支持；d.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。17.第三方介入流程17.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方介入通知甲方或乙方應(yīng)在引入第三方介入前，書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)范圍a.因服務(wù)不當(dāng)造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失；b.因服務(wù)過程中發(fā)生安全事故造成甲方或乙方人身傷害；c.因違反保密義