SOHO辦公空間租賃協(xié)議

SOHO辦公空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義1.1“本協(xié)議”指的是本SOHO辦公空間租賃協(xié)議。1.2“甲方”指的是出租方，即__________公司。1.3“乙方”指的是承租方，即__________公司。1.4“租賃物”指的是甲方提供的SOHO辦公空間，具體位置及面積見(jiàn)附件一。第二章租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二所列明的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)___期支付，每期支付時(shí)間為每____個(gè)月。3.3乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲支付金額的__%向甲方支付滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合本協(xié)議約定的用途；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全及整潔。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議剩余租賃期限租金的__%。5.3若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合用途的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議剩余租賃期限租金的__%。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及維修保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修保養(yǎng)的合理要求后，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）甲方對(duì)乙方提出的維修保養(yǎng)需求，不得無(wú)故拖延或拒絕。6.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任：（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）乙方在租賃期間，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意；（3）乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)租賃物的安全。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3雙方因租賃物發(fā)生糾紛時(shí)，保險(xiǎn)賠償事宜應(yīng)按照相關(guān)保險(xiǎn)合同及法律法規(guī)處理。第八章轉(zhuǎn)租與分包8.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。8.2如乙方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并保證第三方遵守本協(xié)議的約定。第九章不可抗力9.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力對(duì)履行本協(xié)議的影響。9.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章終止與解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議被認(rèn)定為無(wú)效或被撤銷(xiāo)。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合用途的租賃物，且在規(guī)定期限內(nèi)未整改完畢；（2）甲方違反本協(xié)議的約定，情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.4本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。同時(shí)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理與本協(xié)議相關(guān)的遺留問(wèn)題。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第十二章保密12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方。12.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十三章法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1