2025簡單商鋪?zhàn)赓U合同范本 個人商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于，商鋪面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：（1）；（2）；（3）。第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用；（3）在租賃期間，如商鋪需進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動；（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用商鋪，如有損壞，按價賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。2.確認(rèn)合同雙方的名稱和身份，確保與實(shí)際交易相符。3.核實(shí)商鋪的地址和面積，以及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況是否符合實(shí)際。4.注意租金的金額和支付方式，確保按時支付租金。5.明確租賃期限以及租賃期滿后的處理方式。6.注意甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保履行合同約定的責(zé)任。7.了解違約責(zé)任和相關(guān)賠償金額的約定。8.注意合同的爭議解決方式，了解訴訟的管轄法院。9.確保合同的簽字人和蓋章人具有代表權(quán)。10.保留好合同副本，以便日后查閱和證據(jù)使用。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐柣驅(qū)で蠓勺稍儭?.涉及重要條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.遇到違約行為時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成再考慮法律途徑。4.發(fā)生糾紛時，可尋求調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。5.在簽訂合同前，應(yīng)對商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備狀況。6.在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的身份和授權(quán)情況。7.確保合同中的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，如有不符合之處應(yīng)及時修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.調(diào)解：指由第三方協(xié)助解決糾紛的一種非訴訟方式。8.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。9.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。10.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租商鋪給其他個人或企業(yè)使用。3.承租方需要對商鋪進(jìn)行裝修或改動。4.出租方和承租方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.雙方希望通過書面合同形式明確租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確裝修范圍、費(fèi)用、裝修后的歸屬等問題。2.轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.提前解除合同條款：明確在合同期內(nèi)雙方提前解除合同的條件和違約金等。4.延長租賃期限條款：租賃期滿后，雙方同意延長租賃期限的條款。5.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障租賃期間的風(fēng)險。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。7.保密條款：要求承租方對商鋪內(nèi)的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀況。3.裝修設(shè)計方案：承租方提供的商鋪裝修設(shè)計方案。