2025房屋質(zhì)押合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（質(zhì)押人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（質(zhì)權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條質(zhì)押物的描述1.2質(zhì)押物的詳細(xì)描述如下：（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：（2）房屋坐落：（3）房屋面積：（4）房屋用途：第二條借款金額及期限2.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2借款期限自年__月__日起至年__月__日止。第三條質(zhì)押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將質(zhì)押物所有權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方保管。3.2甲方應(yīng)保證質(zhì)押物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.3借款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于質(zhì)押物上。第四條還款及解除質(zhì)押4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。4.3借款期限屆滿，甲方按約定還清借款本息后，乙方應(yīng)將質(zhì)押物所有權(quán)證等相關(guān)證件退還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)按逾期本金金額的%支付違約金。5.2甲方違反本合同第三條第3.3款的規(guī)定的，乙方有權(quán)提前要求甲方還款，并有權(quán)依法處置質(zhì)押物以優(yōu)先受償。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（質(zhì)押人）：乙方（質(zhì)權(quán)人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審核各方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.核實(shí)質(zhì)押物所有權(quán)，確保無(wú)爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。3.明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教法律專業(yè)人士。4.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，遵循相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：了解合同法等相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失、損壞等情況。解決辦法：設(shè)立專門(mén)的合同檔案，使用安全可靠的存儲(chǔ)設(shè)備。6.注意合同的時(shí)效性，確保在有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：了解合同法中關(guān)于合同期限的規(guī)定，確保在有效期內(nèi)完成還款等義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.質(zhì)押人：提供質(zhì)押物的債務(wù)人或第三人。3.質(zhì)權(quán)人：接受質(zhì)押物作為擔(dān)保的債權(quán)人。4.借款：債務(wù)人向債權(quán)人借用資金的行為。5.還款：債務(wù)人按照約定的方式、期限歸還借款本金和利息的行為。6.違約金：債務(wù)人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定金額的錢(qián)。7.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。9.民法典：我國(guó)現(xiàn)行的民事法律體系，包括物權(quán)法、合同法、侵權(quán)責(zé)任法等。10.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋質(zhì)押貸款。2.企業(yè)之間房屋質(zhì)押貸款。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋質(zhì)押貸款。4.其他需要以房屋作為質(zhì)押物的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋價(jià)值評(píng)估：本合同簽訂前，甲方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.質(zhì)押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將質(zhì)押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.違約處理：違約金的具體數(shù)額、計(jì)算方式及支付方式等。4.爭(zhēng)議解決：本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改或解除合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋坐落